immobilie1-ID: 32139075 | Anbieter-ID: 11087#AmdkGE
Mehrfamilienhaus in zentraler Lage ++überwiegend leerstehend++ mit TOP-Potenzial
590.000 €
Kaufpreis
233,1 m²
Wohnfläche
406 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Historisches Mehrfamilienhaus mit Potenzial – zentrale Lage in Backnang
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus ca. 1905 vereint eindrucksvoll historische Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen... mehr lesen
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus ca. 1905 vereint eindrucksvoll historische Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen... mehr lesen
Historisches Mehrfamilienhaus mit Potenzial – zentrale Lage in Backnang
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus ca. 1905 vereint eindrucksvoll historische Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 233 m² auf einem ca. 406 m² großen Grundstück.
Die solide Massivbauweise und der gut erhaltene Kellerbereich spiegeln die Bauqualität vergangener Zeiten wider. Balkon und Terrasse bieten zudem schöne Außenflächen mit Weitblick über die Backnanger Innenstadt.
Nutzung & Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Einheit, die zuletzt als Arztpraxis genutzt wurde. Sie verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den rückwärtigen Garten – ein idealer Bereich für Praxis, Büro oder auch Wohnraum.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch Abstellräume, einen Heizungskeller sowie eine Garage mit direktem Zugang.
Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich zwei weitläufige Etagenwohnungen – jeweils mit großer Küche und Tageslichtbad.
Das 1. Obergeschoss verfügt über einen Balkon.
Das 2. Obergeschoss bietet eine großzügige Terrasse mit Ausblick.
Die Wohnung im 2.OG ist derzeit zu einer monatlichen Nettomiete von 450 € vermietet. Da die letzte Mieterhöhung im Jahr 2013 erfolgte, besteht jedoch ein erhebliches Potenzial zur Mietanpassung.
Beide Einheiten eignen sich hervorragend zur dauerhaften Vermietung und bieten attraktive
Mieteinnahmemöglichkeiten in gefragter Lage.
Das Dachgeschoss wird aktuell als Lagerfläche genutzt, könnte jedoch bei entsprechender Genehmigung auch ausgebaut werden – ein weiteres Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger.
Eine seltene Gelegenheit: Dieses historische Mehrfamilienhaus kombiniert solide Substanz, entwicklungsfähige Flächen und eine hervorragende Innenstadtlage.
Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage – dieses Objekt bietet vielfältige Perspektiven.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus ca. 1905 vereint eindrucksvoll historische Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 233 m² auf einem ca. 406 m² großen Grundstück.
Die solide Massivbauweise und der gut erhaltene Kellerbereich spiegeln die Bauqualität vergangener Zeiten wider. Balkon und Terrasse bieten zudem schöne Außenflächen mit Weitblick über die Backnanger Innenstadt.
Nutzung & Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Einheit, die zuletzt als Arztpraxis genutzt wurde. Sie verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den rückwärtigen Garten – ein idealer Bereich für Praxis, Büro oder auch Wohnraum.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch Abstellräume, einen Heizungskeller sowie eine Garage mit direktem Zugang.
Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich zwei weitläufige Etagenwohnungen – jeweils mit großer Küche und Tageslichtbad.
Das 1. Obergeschoss verfügt über einen Balkon.
Das 2. Obergeschoss bietet eine großzügige Terrasse mit Ausblick.
Die Wohnung im 2.OG ist derzeit zu einer monatlichen Nettomiete von 450 € vermietet. Da die letzte Mieterhöhung im Jahr 2013 erfolgte, besteht jedoch ein erhebliches Potenzial zur Mietanpassung.
Beide Einheiten eignen sich hervorragend zur dauerhaften Vermietung und bieten attraktive
Mieteinnahmemöglichkeiten in gefragter Lage.
Das Dachgeschoss wird aktuell als Lagerfläche genutzt, könnte jedoch bei entsprechender Genehmigung auch ausgebaut werden – ein weiteres Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger.
Eine seltene Gelegenheit: Dieses historische Mehrfamilienhaus kombiniert solide Substanz, entwicklungsfähige Flächen und eine hervorragende Innenstadtlage.
Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage – dieses Objekt bietet vielfältige Perspektiven.
Historisches Mehrfamilienhaus mit Potenzial – zentrale Lage in Backnang
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus ca. 1905 vereint eindrucksvoll historische Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 233 m² auf einem ca. 406 m² großen Grundstück.
Die solide Massivbauweise und der gut erhaltene Kellerbereich spiegeln die Bauqualität vergangener Zeiten wider. Balkon und Terrasse bieten zudem schöne Außenflächen mit Weitblick über die Backnanger Innenstadt.
Nutzung & Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Einheit, die zuletzt als Arztpraxis genutzt wurde. Sie verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den rückwärtigen Garten – ein idealer Bereich für Praxis, Büro oder auch Wohnraum.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch Abstellräume, einen Heizungskeller sowie eine Garage mit direktem Zugang.
Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich zwei weitläufige Etagenwohnungen – jeweils mit großer Küche und Tageslichtbad.
Das 1. Obergeschoss verfügt über einen Balkon.
Das 2. Obergeschoss bietet eine großzügige Terrasse mit Ausblick.
Die Wohnung im 2.OG ist derzeit zu einer monatlichen Nettomiete von 450 € vermietet. Da die letzte Mieterhöhung im Jahr 2013 erfolgte, besteht jedoch ein erhebliches Potenzial zur Mietanpassung.
Beide Einheiten eignen sich hervorragend zur dauerhaften Vermietung und bieten attraktive
Mieteinnahmemöglichkeiten in gefragter Lage.
Das Dachgeschoss wird aktuell als Lagerfläche genutzt, könnte jedoch bei entsprechender Genehmigung auch ausgebaut werden – ein weiteres Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger.
Eine seltene Gelegenheit: Dieses historische Mehrfamilienhaus kombiniert solide Substanz, entwicklungsfähige Flächen und eine hervorragende Innenstadtlage.
Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage – dieses Objekt bietet vielfältige Perspektiven.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus ca. 1905 vereint eindrucksvoll historische Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 233 m² auf einem ca. 406 m² großen Grundstück.
Die solide Massivbauweise und der gut erhaltene Kellerbereich spiegeln die Bauqualität vergangener Zeiten wider. Balkon und Terrasse bieten zudem schöne Außenflächen mit Weitblick über die Backnanger Innenstadt.
Nutzung & Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Einheit, die zuletzt als Arztpraxis genutzt wurde. Sie verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den rückwärtigen Garten – ein idealer Bereich für Praxis, Büro oder auch Wohnraum.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch Abstellräume, einen Heizungskeller sowie eine Garage mit direktem Zugang.
Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich zwei weitläufige Etagenwohnungen – jeweils mit großer Küche und Tageslichtbad.
Das 1. Obergeschoss verfügt über einen Balkon.
Das 2. Obergeschoss bietet eine großzügige Terrasse mit Ausblick.
Die Wohnung im 2.OG ist derzeit zu einer monatlichen Nettomiete von 450 € vermietet. Da die letzte Mieterhöhung im Jahr 2013 erfolgte, besteht jedoch ein erhebliches Potenzial zur Mietanpassung.
Beide Einheiten eignen sich hervorragend zur dauerhaften Vermietung und bieten attraktive
Mieteinnahmemöglichkeiten in gefragter Lage.
Das Dachgeschoss wird aktuell als Lagerfläche genutzt, könnte jedoch bei entsprechender Genehmigung auch ausgebaut werden – ein weiteres Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger.
Eine seltene Gelegenheit: Dieses historische Mehrfamilienhaus kombiniert solide Substanz, entwicklungsfähige Flächen und eine hervorragende Innenstadtlage.
Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage – dieses Objekt bietet vielfältige Perspektiven.
Kosten
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Kaufpreis590.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
Käuferprovision4,76 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
4,76% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages (§ 652 BGB)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1905
-
Zimmer9
-
Balkon2.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)233,1 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)406 m²
-
Nutzfläche (ca.)84,27 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformWalmdach
-
FußbodenParkett, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Ausgestelltohne
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch eine sehr funktionale Ausstattung, die auf allen Etagen Wohnkomfort bietet. In jedem Stockwerk befindet sich ein Tageslichtbad, jeweils ausgestattet mit einer geräumigen Dusche, was für ein angenehmes Raumgefühl und...
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Die Immobilie überzeugt durch eine sehr funktionale Ausstattung, die auf allen Etagen Wohnkomfort bietet. In jedem Stockwerk befindet sich ein Tageslichtbad, jeweils ausgestattet mit einer geräumigen Dusche, was für ein angenehmes Raumgefühl und hoher Alltagstauglichkeit sorgt. Die Böden sind teils mit hochwertigem Parkett versehen, während in anderen Bereichen pflegeleichter Laminatboden verlegt wurde – eine gelungene Kombination aus Wohnqualität und praktischer Nutzbarkeit. Die meist doppelt verglasten Fenster tragen zur Energieeffizienz bei und sind mit Klappläden ausgestattet, die vor allem im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgen und gleichzeitig Sicht- sowie Sonnenschutz bieten.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse im Erdgeschoss mit angrenzendem, weitläufigem Gartenbereich, der auch über das zentrale Treppenhaus zugänglich ist – ideal für Familien, Gartenfreunde oder entspannte Stunden im Freien. Beheizt wird die gesamte Immobilie durch eine effiziente Öl-Zentralheizung, die auch in den Wintermonaten zuverlässig für behagliche Wärme sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz, der entweder selbst genutzt oder zusätzlich vermietet werden kann. Diese Ausstattung macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Kaufpreisdarstellung:
Haus:----------------------590.000€
Garage:-------------------25.000€
Gesamt:------------------615.000€
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse im Erdgeschoss mit angrenzendem, weitläufigem Gartenbereich, der auch über das zentrale Treppenhaus zugänglich ist – ideal für Familien, Gartenfreunde oder entspannte Stunden im Freien. Beheizt wird die gesamte Immobilie durch eine effiziente Öl-Zentralheizung, die auch in den Wintermonaten zuverlässig für behagliche Wärme sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz, der entweder selbst genutzt oder zusätzlich vermietet werden kann. Diese Ausstattung macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Kaufpreisdarstellung:
Haus:----------------------590.000€
Garage:-------------------25.000€
Gesamt:------------------615.000€
Die Immobilie überzeugt durch eine sehr funktionale Ausstattung, die auf allen Etagen Wohnkomfort bietet. In jedem Stockwerk befindet sich ein Tageslichtbad, jeweils ausgestattet mit einer geräumigen Dusche, was für ein angenehmes Raumgefühl und hoher Alltagstauglichkeit sorgt. Die Böden sind teils mit hochwertigem Parkett versehen, während in anderen Bereichen pflegeleichter Laminatboden verlegt wurde – eine gelungene Kombination aus Wohnqualität und praktischer Nutzbarkeit. Die meist doppelt verglasten Fenster tragen zur Energieeffizienz bei und sind mit Klappläden ausgestattet, die vor allem im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgen und gleichzeitig Sicht- sowie Sonnenschutz bieten.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse im Erdgeschoss mit angrenzendem, weitläufigem Gartenbereich, der auch über das zentrale Treppenhaus zugänglich ist – ideal für Familien, Gartenfreunde oder entspannte Stunden im Freien. Beheizt wird die gesamte Immobilie durch eine effiziente Öl-Zentralheizung, die auch in den Wintermonaten zuverlässig für behagliche Wärme sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz, der entweder selbst genutzt oder zusätzlich vermietet werden kann. Diese Ausstattung macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Kaufpreisdarstellung:
Haus:----------------------590.000€
Garage:-------------------25.000€
Gesamt:------------------615.000€
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse im Erdgeschoss mit angrenzendem, weitläufigem Gartenbereich, der auch über das zentrale Treppenhaus zugänglich ist – ideal für Familien, Gartenfreunde oder entspannte Stunden im Freien. Beheizt wird die gesamte Immobilie durch eine effiziente Öl-Zentralheizung, die auch in den Wintermonaten zuverlässig für behagliche Wärme sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz, der entweder selbst genutzt oder zusätzlich vermietet werden kann. Diese Ausstattung macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Kaufpreisdarstellung:
Haus:----------------------590.000€
Garage:-------------------25.000€
Gesamt:------------------615.000€
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage im Stadtzentrum von Backnang. Dieses zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur aus, mit Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind...
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Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage im Stadtzentrum von Backnang. Dieses zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur aus, mit Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen.
Backnang ist eine charmante Stadt im Rems-Murr-Kreis und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Mit seinen historischen Gebäuden, Parks und Freizeitmöglichkeiten lädt die Stadt zum Verweilen ein. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Backnang zudem optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt bietet sowohl für Familien als auch für Singles ein attraktives Umfeld zum Wohnen und Arbeiten.
Die Region um Backnang ist geprägt durch eine reizvolle Landschaft und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und zu zahlreichen Seen und Wanderwegen macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Zudem sind die Städte Stuttgart und Heilbronn schnell zu erreichen, was die Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung macht.
Backnang ist eine charmante Stadt im Rems-Murr-Kreis und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Mit seinen historischen Gebäuden, Parks und Freizeitmöglichkeiten lädt die Stadt zum Verweilen ein. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Backnang zudem optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt bietet sowohl für Familien als auch für Singles ein attraktives Umfeld zum Wohnen und Arbeiten.
Die Region um Backnang ist geprägt durch eine reizvolle Landschaft und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und zu zahlreichen Seen und Wanderwegen macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Zudem sind die Städte Stuttgart und Heilbronn schnell zu erreichen, was die Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung macht.
Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage im Stadtzentrum von Backnang. Dieses zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur aus, mit Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen.
Backnang ist eine charmante Stadt im Rems-Murr-Kreis und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Mit seinen historischen Gebäuden, Parks und Freizeitmöglichkeiten lädt die Stadt zum Verweilen ein. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Backnang zudem optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt bietet sowohl für Familien als auch für Singles ein attraktives Umfeld zum Wohnen und Arbeiten.
Die Region um Backnang ist geprägt durch eine reizvolle Landschaft und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und zu zahlreichen Seen und Wanderwegen macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Zudem sind die Städte Stuttgart und Heilbronn schnell zu erreichen, was die Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung macht.
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Backnang Deutschland (71522)
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, ist es entscheidend, deren aktuellen Marktwert zu kennen. Lassen Sie diesen kostenfrei und unverbindlich von einem unserer... mehr lesen
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Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co. KG gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Bei natürlichen Personen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis (§ 11 GwG). Bei juristischen Personen benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug mit Angaben zum wirtschaftlich Berechtigten. Die Unterlagen werden gemäß GwG für die Dauer von fünf Jahren aufbewahrt.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und der Inanspruchnahme unserer Leistungen kommt ein Maklervertrag mit der Immo-Team GmbH & Co. KG zustande. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, ist vom Käufer die im Exposé genannte ortsübliche Provision/Maklercourtage zu entrichten. Die Abrechnung erfolgt per Rechnung.
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Als Verbraucher haben Sie das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt mit Vertragsschluss bzw. mit dem Eingang Ihrer Anfrage.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, senden Sie bitte eine eindeutige Erklärung (per Brief, Fax oder E-Mail) an:
Immo-Team GmbH & Co. KG
Charlottenstraße 23, 70182 Stuttgart
Tel.: 0711 / 128 951 0
Fax: 0711 / 128 951 50
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Ansprechpartner
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