immobilie1-ID: 32407229 | Anbieter-ID: 861
Mehrgenerationen Wohnen im 3 Familienhaus mit Garten
499.000 €
Kaufpreis
181 m²
Wohnfläche
514 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Bitte beachten Sie: Anfragen zu dieser Wohnung bearbeiten wir vorzugsweise telefonisch. Rufen Sie uns einfach an, damit wir Ihr Interesse sofort und persönlich aufnehmen können.
Wenn Sie etwas suchen, das Ihnen Wohnen und Vermietung gleichzeitig... mehr lesen
Wenn Sie etwas suchen, das Ihnen Wohnen und Vermietung gleichzeitig... mehr lesen
Bitte beachten Sie: Anfragen zu dieser Wohnung bearbeiten wir vorzugsweise telefonisch. Rufen Sie uns einfach an, damit wir Ihr Interesse sofort und persönlich aufnehmen können.
Wenn Sie etwas suchen, das Ihnen Wohnen und Vermietung gleichzeitig ermöglicht, dann ist dieses 3 Familienhaus aus dem Baujahr 1972 genau die Art Immobilie, die in der Praxis richtig Spaß macht.
Auf ca. 514 qm Grundstück haben Sie drei abgeschlossene Einheiten, eine Garage und ein Außenstellplatz. Das gibt Ihnen Flexibilität, die man später kaum nachkaufen kann. Sie können zum Beispiel selbst im EG mit ca. 73 qm wohnen und den Garten wirklich nutzen, denn vom Balkon aus gelangen Sie direkt ins Grün, ohne Umwege.
Gleichzeitig haben Sie die Option, die Einliegerwohnung im UG mit zwei Zimmern auf ca. 45 qm separat zu vermieten oder für Familie, Homeoffice oder Gäste zu nutzen. Gerade spannend: Auch diese Einheit hat einen gesonderten Zugang in den Garten, wodurch sich Privatsphäre und Alltag ganz entspannt trennen lassen. Im OG liegt eine Wohnung mit ca. 63 qm, die aktuell vermietet ist, also kommt hier schon Stabilität ins Haus, während Sie unten Ihren eigenen Bereich genießen. Insgesamt stehen ca. 181 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl Zentralheizung, der Wärmeerzeuger ist aus 2018.
Weitere Bilder, unteranderem von innen, erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Wenn Sie etwas suchen, das Ihnen Wohnen und Vermietung gleichzeitig ermöglicht, dann ist dieses 3 Familienhaus aus dem Baujahr 1972 genau die Art Immobilie, die in der Praxis richtig Spaß macht.
Auf ca. 514 qm Grundstück haben Sie drei abgeschlossene Einheiten, eine Garage und ein Außenstellplatz. Das gibt Ihnen Flexibilität, die man später kaum nachkaufen kann. Sie können zum Beispiel selbst im EG mit ca. 73 qm wohnen und den Garten wirklich nutzen, denn vom Balkon aus gelangen Sie direkt ins Grün, ohne Umwege.
Gleichzeitig haben Sie die Option, die Einliegerwohnung im UG mit zwei Zimmern auf ca. 45 qm separat zu vermieten oder für Familie, Homeoffice oder Gäste zu nutzen. Gerade spannend: Auch diese Einheit hat einen gesonderten Zugang in den Garten, wodurch sich Privatsphäre und Alltag ganz entspannt trennen lassen. Im OG liegt eine Wohnung mit ca. 63 qm, die aktuell vermietet ist, also kommt hier schon Stabilität ins Haus, während Sie unten Ihren eigenen Bereich genießen. Insgesamt stehen ca. 181 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl Zentralheizung, der Wärmeerzeuger ist aus 2018.
Weitere Bilder, unteranderem von innen, erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bitte beachten Sie: Anfragen zu dieser Wohnung bearbeiten wir vorzugsweise telefonisch. Rufen Sie uns einfach an, damit wir Ihr Interesse sofort und persönlich aufnehmen können.
Wenn Sie etwas suchen, das Ihnen Wohnen und Vermietung gleichzeitig ermöglicht, dann ist dieses 3 Familienhaus aus dem Baujahr 1972 genau die Art Immobilie, die in der Praxis richtig Spaß macht.
Auf ca. 514 qm Grundstück haben Sie drei abgeschlossene Einheiten, eine Garage und ein Außenstellplatz. Das gibt Ihnen Flexibilität, die man später kaum nachkaufen kann. Sie können zum Beispiel selbst im EG mit ca. 73 qm wohnen und den Garten wirklich nutzen, denn vom Balkon aus gelangen Sie direkt ins Grün, ohne Umwege.
Gleichzeitig haben Sie die Option, die Einliegerwohnung im UG mit zwei Zimmern auf ca. 45 qm separat zu vermieten oder für Familie, Homeoffice oder Gäste zu nutzen. Gerade spannend: Auch diese Einheit hat einen gesonderten Zugang in den Garten, wodurch sich Privatsphäre und Alltag ganz entspannt trennen lassen. Im OG liegt eine Wohnung mit ca. 63 qm, die aktuell vermietet ist, also kommt hier schon Stabilität ins Haus, während Sie unten Ihren eigenen Bereich genießen. Insgesamt stehen ca. 181 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl Zentralheizung, der Wärmeerzeuger ist aus 2018.
Weitere Bilder, unteranderem von innen, erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Wenn Sie etwas suchen, das Ihnen Wohnen und Vermietung gleichzeitig ermöglicht, dann ist dieses 3 Familienhaus aus dem Baujahr 1972 genau die Art Immobilie, die in der Praxis richtig Spaß macht.
Auf ca. 514 qm Grundstück haben Sie drei abgeschlossene Einheiten, eine Garage und ein Außenstellplatz. Das gibt Ihnen Flexibilität, die man später kaum nachkaufen kann. Sie können zum Beispiel selbst im EG mit ca. 73 qm wohnen und den Garten wirklich nutzen, denn vom Balkon aus gelangen Sie direkt ins Grün, ohne Umwege.
Gleichzeitig haben Sie die Option, die Einliegerwohnung im UG mit zwei Zimmern auf ca. 45 qm separat zu vermieten oder für Familie, Homeoffice oder Gäste zu nutzen. Gerade spannend: Auch diese Einheit hat einen gesonderten Zugang in den Garten, wodurch sich Privatsphäre und Alltag ganz entspannt trennen lassen. Im OG liegt eine Wohnung mit ca. 63 qm, die aktuell vermietet ist, also kommt hier schon Stabilität ins Haus, während Sie unten Ihren eigenen Bereich genießen. Insgesamt stehen ca. 181 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl Zentralheizung, der Wärmeerzeuger ist aus 2018.
Weitere Bilder, unteranderem von innen, erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon4.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)181 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)514 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf138 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis15.11.2023
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 3 Familienhaus, Baujahr 1972
- Grundstück ca. 514 qm
- Gesamtwohnfläche ca. 181 qm
- 3 abgeschlossene Wohneinheiten
- Einliegerwohnung im UG: 2 Zimmer, ca. 37 qm, separater Zugang, eigener Zugang in den Garten
- Wohnung im EG: ca. 68 qm, Balkon mit... mehr lesen
- Grundstück ca. 514 qm
- Gesamtwohnfläche ca. 181 qm
- 3 abgeschlossene Wohneinheiten
- Einliegerwohnung im UG: 2 Zimmer, ca. 37 qm, separater Zugang, eigener Zugang in den Garten
- Wohnung im EG: ca. 68 qm, Balkon mit... mehr lesen
- 3 Familienhaus, Baujahr 1972
- Grundstück ca. 514 qm
- Gesamtwohnfläche ca. 181 qm
- 3 abgeschlossene Wohneinheiten
- Einliegerwohnung im UG: 2 Zimmer, ca. 37 qm, separater Zugang, eigener Zugang in den Garten
- Wohnung im EG: ca. 68 qm, Balkon mit direktem Zugang in den Garten
- Wohnung im OG: ca. 60 qm, vermietet seit 2021, Kaltmiete 510 €, Warmmiete 625 €
- Gartenanteil vorhanden, Nutzung über EG und UG möglich
- Kellerabteile
- 1 Garage
- 1 Außenstellplatz
- 2 fach verglaste Fenster
- Öl Zentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2018
- Grundstück ca. 514 qm
- Gesamtwohnfläche ca. 181 qm
- 3 abgeschlossene Wohneinheiten
- Einliegerwohnung im UG: 2 Zimmer, ca. 37 qm, separater Zugang, eigener Zugang in den Garten
- Wohnung im EG: ca. 68 qm, Balkon mit direktem Zugang in den Garten
- Wohnung im OG: ca. 60 qm, vermietet seit 2021, Kaltmiete 510 €, Warmmiete 625 €
- Gartenanteil vorhanden, Nutzung über EG und UG möglich
- Kellerabteile
- 1 Garage
- 1 Außenstellplatz
- 2 fach verglaste Fenster
- Öl Zentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2018
- 3 Familienhaus, Baujahr 1972
- Grundstück ca. 514 qm
- Gesamtwohnfläche ca. 181 qm
- 3 abgeschlossene Wohneinheiten
- Einliegerwohnung im UG: 2 Zimmer, ca. 37 qm, separater Zugang, eigener Zugang in den Garten
- Wohnung im EG: ca. 68 qm, Balkon mit direktem Zugang in den Garten
- Wohnung im OG: ca. 60 qm, vermietet seit 2021, Kaltmiete 510 €, Warmmiete 625 €
- Gartenanteil vorhanden, Nutzung über EG und UG möglich
- Kellerabteile
- 1 Garage
- 1 Außenstellplatz
- 2 fach verglaste Fenster
- Öl Zentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2018
- Grundstück ca. 514 qm
- Gesamtwohnfläche ca. 181 qm
- 3 abgeschlossene Wohneinheiten
- Einliegerwohnung im UG: 2 Zimmer, ca. 37 qm, separater Zugang, eigener Zugang in den Garten
- Wohnung im EG: ca. 68 qm, Balkon mit direktem Zugang in den Garten
- Wohnung im OG: ca. 60 qm, vermietet seit 2021, Kaltmiete 510 €, Warmmiete 625 €
- Gartenanteil vorhanden, Nutzung über EG und UG möglich
- Kellerabteile
- 1 Garage
- 1 Außenstellplatz
- 2 fach verglaste Fenster
- Öl Zentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2018
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Weiler zum Stein, ein Teilort von Leutenbach, liegt angenehm ruhig im Grünen und gleichzeitig erstaunlich praktisch angebunden. Für den Alltag ist der ÖPNV unkompliziert. Über die Buslinien 332 und 334 sind Weiler zum Stein, Leutenbach und Winnenden...
mehr lesen
Weiler zum Stein, ein Teilort von Leutenbach, liegt angenehm ruhig im Grünen und gleichzeitig erstaunlich praktisch angebunden. Für den Alltag ist der ÖPNV unkompliziert. Über die Buslinien 332 und 334 sind Weiler zum Stein, Leutenbach und Winnenden miteinander verbunden, zusätzlich fährt die Linie 335 in Richtung Nellmersbach, Leutenbach und Winnenden. Auch abends bleibt man flexibel, denn am Wochenende gibt es einen Nachtbus und nach dem letzten Linienbus steht ein Ruftaxi ab Bahnhof Winnenden zur Verfügung.
Mit dem Auto profitieren Sie von der starken Achse in Richtung Winnenden, Backnang, Waiblingen und Stuttgart, hier spielt die Bundesstraße 14 als regionale Hauptverbindung ihre Stärke aus und verbindet die wichtigsten Zentren im mittleren Neckarraum.
Die Umgebung ist geprägt von einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzen Wegen ins Grüne, ideal für alle, die nach Feierabend gerne rausgehen, ohne weit fahren zu müssen. Familien profitieren zusätzlich von der lokalen Infrastruktur, unter anderem mit Kindergärten direkt im Ortsteil.
Mit dem Auto profitieren Sie von der starken Achse in Richtung Winnenden, Backnang, Waiblingen und Stuttgart, hier spielt die Bundesstraße 14 als regionale Hauptverbindung ihre Stärke aus und verbindet die wichtigsten Zentren im mittleren Neckarraum.
Die Umgebung ist geprägt von einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzen Wegen ins Grüne, ideal für alle, die nach Feierabend gerne rausgehen, ohne weit fahren zu müssen. Familien profitieren zusätzlich von der lokalen Infrastruktur, unter anderem mit Kindergärten direkt im Ortsteil.
Weiler zum Stein, ein Teilort von Leutenbach, liegt angenehm ruhig im Grünen und gleichzeitig erstaunlich praktisch angebunden. Für den Alltag ist der ÖPNV unkompliziert. Über die Buslinien 332 und 334 sind Weiler zum Stein, Leutenbach und Winnenden miteinander verbunden, zusätzlich fährt die Linie 335 in Richtung Nellmersbach, Leutenbach und Winnenden. Auch abends bleibt man flexibel, denn am Wochenende gibt es einen Nachtbus und nach dem letzten Linienbus steht ein Ruftaxi ab Bahnhof Winnenden zur Verfügung.
Mit dem Auto profitieren Sie von der starken Achse in Richtung Winnenden, Backnang, Waiblingen und Stuttgart, hier spielt die Bundesstraße 14 als regionale Hauptverbindung ihre Stärke aus und verbindet die wichtigsten Zentren im mittleren Neckarraum.
Die Umgebung ist geprägt von einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzen Wegen ins Grüne, ideal für alle, die nach Feierabend gerne rausgehen, ohne weit fahren zu müssen. Familien profitieren zusätzlich von der lokalen Infrastruktur, unter anderem mit Kindergärten direkt im Ortsteil.
Mit dem Auto profitieren Sie von der starken Achse in Richtung Winnenden, Backnang, Waiblingen und Stuttgart, hier spielt die Bundesstraße 14 als regionale Hauptverbindung ihre Stärke aus und verbindet die wichtigsten Zentren im mittleren Neckarraum.
Die Umgebung ist geprägt von einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzen Wegen ins Grüne, ideal für alle, die nach Feierabend gerne rausgehen, ohne weit fahren zu müssen. Familien profitieren zusätzlich von der lokalen Infrastruktur, unter anderem mit Kindergärten direkt im Ortsteil.
Leutenbach Deutschland (71397)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2023.
Endenergiebedarf beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sämt... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.11.2023.
Endenergiebedarf beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sämt... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2023.
Endenergiebedarf beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
Dieser ist gültig bis 15.11.2023.
Endenergiebedarf beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2023.
Endenergiebedarf beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
Dieser ist gültig bis 15.11.2023.
Endenergiebedarf beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
Ansprechpartner
Herr Kai Kauffmann
Heinz Immobilien GmbH
Rotweg 2,
71364 Winnenden
71364 Winnenden
Rotweg 2,
71364 Winnenden
71364 Winnenden
004971954146135
Heinz Immobilien GmbH
Rotweg 2,
71364 Winnenden
71364 Winnenden
07195 9791207
Erhalte neue Angebote per E-Mail