immobilie1-ID: 32006393 | Anbieter-ID: NWI600
3-Zimmer-Wohnung in Weinstadt-Beutelsbach
1.000 €
Miete zzgl. NK
65,61 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses in Weinstadt-Beutelsbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² überzeugt sie durch eine funktionale Raumaufteilung und einen sonnigen Südost-Balkon....
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Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses in Weinstadt-Beutelsbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² überzeugt sie durch eine funktionale Raumaufteilung und einen sonnigen Südost-Balkon. Die Wohnung ist derzeit leerstehend. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.000 €.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder für Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Region Stuttgart schätzen.
Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Räume. Die separate Küche mit ca. 6,7 m² ist mit einer Einbauküche (ohne Elektrogeräte) ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn- und Esszimmer (ca. 24 m²) mit großzügiger Fensterfront und direktem Balkonzugang. Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer mit 8,7 m², das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das etwa 13 m² große Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke, zudem ist von hier aus der Balkon ebenfalls zugänglich. Das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC ist praktisch und funktional.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus, der komfortables Parken ermöglicht.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder für Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Region Stuttgart schätzen.
Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Räume. Die separate Küche mit ca. 6,7 m² ist mit einer Einbauküche (ohne Elektrogeräte) ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn- und Esszimmer (ca. 24 m²) mit großzügiger Fensterfront und direktem Balkonzugang. Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer mit 8,7 m², das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das etwa 13 m² große Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke, zudem ist von hier aus der Balkon ebenfalls zugänglich. Das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC ist praktisch und funktional.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus, der komfortables Parken ermöglicht.
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses in Weinstadt-Beutelsbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² überzeugt sie durch eine funktionale Raumaufteilung und einen sonnigen Südost-Balkon. Die Wohnung ist derzeit leerstehend. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.000 €.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder für Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Region Stuttgart schätzen.
Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Räume. Die separate Küche mit ca. 6,7 m² ist mit einer Einbauküche (ohne Elektrogeräte) ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn- und Esszimmer (ca. 24 m²) mit großzügiger Fensterfront und direktem Balkonzugang. Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer mit 8,7 m², das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das etwa 13 m² große Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke, zudem ist von hier aus der Balkon ebenfalls zugänglich. Das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC ist praktisch und funktional.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus, der komfortables Parken ermöglicht.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder für Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Region Stuttgart schätzen.
Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Räume. Die separate Küche mit ca. 6,7 m² ist mit einer Einbauküche (ohne Elektrogeräte) ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn- und Esszimmer (ca. 24 m²) mit großzügiger Fensterfront und direktem Balkonzugang. Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer mit 8,7 m², das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das etwa 13 m² große Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke, zudem ist von hier aus der Balkon ebenfalls zugänglich. Das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC ist praktisch und funktional.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus, der komfortables Parken ermöglicht.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.225 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.000 €
-
Nebenkosten225 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65,61 m²
-
Nutzfläche (ca.)3 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf165,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis01.05.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
• 3 Zimmer
• großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
• helle Einbauküche ohne Elektrogeräte
• innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
• Balkon (begehbar vom Wohnzimmer und Schlafzimmer)
• Laminatboden und Fliesenboden
• Kellerraum
•... mehr lesen
• großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
• helle Einbauküche ohne Elektrogeräte
• innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
• Balkon (begehbar vom Wohnzimmer und Schlafzimmer)
• Laminatboden und Fliesenboden
• Kellerraum
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• 3 Zimmer
• großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
• helle Einbauküche ohne Elektrogeräte
• innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
• Balkon (begehbar vom Wohnzimmer und Schlafzimmer)
• Laminatboden und Fliesenboden
• Kellerraum
• Waschküche im Untergeschoss
• 1 Stellplatz
• Öl-Zentralheizung
• großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
• helle Einbauküche ohne Elektrogeräte
• innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
• Balkon (begehbar vom Wohnzimmer und Schlafzimmer)
• Laminatboden und Fliesenboden
• Kellerraum
• Waschküche im Untergeschoss
• 1 Stellplatz
• Öl-Zentralheizung
• 3 Zimmer
• großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
• helle Einbauküche ohne Elektrogeräte
• innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
• Balkon (begehbar vom Wohnzimmer und Schlafzimmer)
• Laminatboden und Fliesenboden
• Kellerraum
• Waschküche im Untergeschoss
• 1 Stellplatz
• Öl-Zentralheizung
• großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
• helle Einbauküche ohne Elektrogeräte
• innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
• Balkon (begehbar vom Wohnzimmer und Schlafzimmer)
• Laminatboden und Fliesenboden
• Kellerraum
• Waschküche im Untergeschoss
• 1 Stellplatz
• Öl-Zentralheizung
- Keller
Lage
Weinstadt ist eine große Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis mit rund 27.000 Einwohnern. Sie liegt nur etwa 15 Kilometer östlich von Stuttgart und gehört zur Region Stuttgart. Entstanden ist die Stadt im Zuge der Gemeindereform 1975 durch den...
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Weinstadt ist eine große Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis mit rund 27.000 Einwohnern. Sie liegt nur etwa 15 Kilometer östlich von Stuttgart und gehört zur Region Stuttgart. Entstanden ist die Stadt im Zuge der Gemeindereform 1975 durch den Zusammenschluss der fünf ehemals selbständigen Gemeinden Beutelsbach, Endersbach, Großheppach, Strümpfelbach und Schnait, die heute als Stadtteile gelten.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Über die B29 gelangen Sie schnell nach Stuttgart oder Aalen. Alternativ steht die S-Bahn-Linie S2 (Haltestelle Beutelsbach) mit direkten Verbindungen nach Schorndorf, Waiblingen und Stuttgart zur Verfügung.
In fußläufiger Entfernung ist für eine sehr gute Nahversorgung gesorgt: Eine Apotheke sowie der CAP-Supermarkt für den täglichen Bedarf liegen ca. 7 Gehminuten entfernt. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Die Grundschule Beutelsbach ist rund 9 Gehminuten entfernt, das Schulzentrum mit Reinhold-Nägele-Realschule und Stiftsgymnasium in etwa 14 Gehminuten.
Die Immobilie selbst befindet sich in einem reinen Wohngebiet in attraktiver Halbhöhenlage, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die ruhige Anliegerstraße endet in einer Sackgasse, sodass kein Durchgangsverkehr entsteht. Von hier genießen Sie einen schönen Ausblick über Weinstadt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Über die B29 gelangen Sie schnell nach Stuttgart oder Aalen. Alternativ steht die S-Bahn-Linie S2 (Haltestelle Beutelsbach) mit direkten Verbindungen nach Schorndorf, Waiblingen und Stuttgart zur Verfügung.
In fußläufiger Entfernung ist für eine sehr gute Nahversorgung gesorgt: Eine Apotheke sowie der CAP-Supermarkt für den täglichen Bedarf liegen ca. 7 Gehminuten entfernt. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Die Grundschule Beutelsbach ist rund 9 Gehminuten entfernt, das Schulzentrum mit Reinhold-Nägele-Realschule und Stiftsgymnasium in etwa 14 Gehminuten.
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Weinstadt ist eine große Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis mit rund 27.000 Einwohnern. Sie liegt nur etwa 15 Kilometer östlich von Stuttgart und gehört zur Region Stuttgart. Entstanden ist die Stadt im Zuge der Gemeindereform 1975 durch den Zusammenschluss der fünf ehemals selbständigen Gemeinden Beutelsbach, Endersbach, Großheppach, Strümpfelbach und Schnait, die heute als Stadtteile gelten.
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Weinstadt Baden-Württemberg Deutschland (71384)
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Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Telefon +49 711 184 278 50
Mobil +49 179 66 24 521
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E-Mail nadine.wiemann@rwm-immobilien.de
Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin sowie der Hausverwaltung. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
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Ansprechpartner
Frau Nadine Wiemann
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70178 Stuttgart
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