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immobilie1-ID: 32314591 | Anbieter-ID: 1026-75-FS-SBS3-01
Neuwertiges Reihenendhaus mit Premiumausstattung, Garten & Sauna in begehrter Wohnlage
870.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
272 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Einziehen, ankommen, wohlfühlen – modernes Familienleben in Weinstadt-Beutelsbach
Dieses außergewöhnlich moderne Reihenendhaus wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und erstmals bezogen. Es entstand mit viel Liebe zum Detail als langfristiges Zuhause für... mehr lesen
Dieses außergewöhnlich moderne Reihenendhaus wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und erstmals bezogen. Es entstand mit viel Liebe zum Detail als langfristiges Zuhause für... mehr lesen
Einziehen, ankommen, wohlfühlen – modernes Familienleben in Weinstadt-Beutelsbach
Dieses außergewöhnlich moderne Reihenendhaus wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und erstmals bezogen. Es entstand mit viel Liebe zum Detail als langfristiges Zuhause für eine Familie – durchdacht geplant, hochwertig ausgestattet und auf modernes Familienleben zugeschnitten. Dass dieses Haus nun zum Verkauf steht, liegt daran, dass sich der Lebensmittelpunkt der Eigentümer ins Ausland verlagert. Für neue Eigentümer eröffnet sich dadurch die seltene Gelegenheit, ein nahezu neuwertiges Haus zu übernehmen, das mit Anspruch an Qualität, Komfort und Alltagstauglichkeit realisiert wurde.
Auf rund 195 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, schaffen ideale Voraussetzungen für Familienleben, Homeoffice oder Gäste. Besonders hervorzuheben ist das große Kinderzimmer im Dachgeschoss mit ca. 32 m² Wohnfläche: Es kann problemlos in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden, sodass beide Räume weiterhin als Kinderzimmer, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden können.
Den Bewohnern stehen zwei modern ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Eines der Bäder ist besonders luxuriös gestaltet und verfügt über eine integrierte Sauna, die für entspannte Wellness-Momente direkt zu Hause sorgt. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss, das den Alltag noch komfortabler macht – insbesondere bei mehreren Bewohnern.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen, hochwertige Materialien und eine klare Architektur schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und wird schnell zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde.
Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Laminat unterstreichen den gehobenen Anspruch des Hauses und sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Wohngefühl.
Als Reihenendhaus verfügt die Immobilie über ein 272 m² großes Grundstück, das spürbar mehr Freiraum bietet. Die überdachte Terrasse mit Glaspergola erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Garten ein – sei es beim gemeinsamen Essen, Spielen mit den Kindern oder beim Ausklang des Tages.
Im Untergeschoss gibt es einen Technik- und Abstellraum mit ca. 19 m². Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung – ein komfortables Gesamtpaket, das insbesondere im Alltag und für Familien mit mehreren Fahrzeugen einen echten Mehrwert darstellt.
Ein nahezu neuwertiges Zuhause, modern, hochwertig und mit dem besonderen Gefühl von Ankommen – ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen Familienhaus erfüllen möchten, ohne selbst bauen zu müssen.
Dieses außergewöhnlich moderne Reihenendhaus wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und erstmals bezogen. Es entstand mit viel Liebe zum Detail als langfristiges Zuhause für eine Familie – durchdacht geplant, hochwertig ausgestattet und auf modernes Familienleben zugeschnitten. Dass dieses Haus nun zum Verkauf steht, liegt daran, dass sich der Lebensmittelpunkt der Eigentümer ins Ausland verlagert. Für neue Eigentümer eröffnet sich dadurch die seltene Gelegenheit, ein nahezu neuwertiges Haus zu übernehmen, das mit Anspruch an Qualität, Komfort und Alltagstauglichkeit realisiert wurde.
Auf rund 195 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, schaffen ideale Voraussetzungen für Familienleben, Homeoffice oder Gäste. Besonders hervorzuheben ist das große Kinderzimmer im Dachgeschoss mit ca. 32 m² Wohnfläche: Es kann problemlos in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden, sodass beide Räume weiterhin als Kinderzimmer, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden können.
Den Bewohnern stehen zwei modern ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Eines der Bäder ist besonders luxuriös gestaltet und verfügt über eine integrierte Sauna, die für entspannte Wellness-Momente direkt zu Hause sorgt. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss, das den Alltag noch komfortabler macht – insbesondere bei mehreren Bewohnern.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen, hochwertige Materialien und eine klare Architektur schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und wird schnell zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde.
Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Laminat unterstreichen den gehobenen Anspruch des Hauses und sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Wohngefühl.
Als Reihenendhaus verfügt die Immobilie über ein 272 m² großes Grundstück, das spürbar mehr Freiraum bietet. Die überdachte Terrasse mit Glaspergola erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Garten ein – sei es beim gemeinsamen Essen, Spielen mit den Kindern oder beim Ausklang des Tages.
Im Untergeschoss gibt es einen Technik- und Abstellraum mit ca. 19 m². Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung – ein komfortables Gesamtpaket, das insbesondere im Alltag und für Familien mit mehreren Fahrzeugen einen echten Mehrwert darstellt.
Ein nahezu neuwertiges Zuhause, modern, hochwertig und mit dem besonderen Gefühl von Ankommen – ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen Familienhaus erfüllen möchten, ohne selbst bauen zu müssen.
Einziehen, ankommen, wohlfühlen – modernes Familienleben in Weinstadt-Beutelsbach
Dieses außergewöhnlich moderne Reihenendhaus wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und erstmals bezogen. Es entstand mit viel Liebe zum Detail als langfristiges Zuhause für eine Familie – durchdacht geplant, hochwertig ausgestattet und auf modernes Familienleben zugeschnitten. Dass dieses Haus nun zum Verkauf steht, liegt daran, dass sich der Lebensmittelpunkt der Eigentümer ins Ausland verlagert. Für neue Eigentümer eröffnet sich dadurch die seltene Gelegenheit, ein nahezu neuwertiges Haus zu übernehmen, das mit Anspruch an Qualität, Komfort und Alltagstauglichkeit realisiert wurde.
Auf rund 195 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, schaffen ideale Voraussetzungen für Familienleben, Homeoffice oder Gäste. Besonders hervorzuheben ist das große Kinderzimmer im Dachgeschoss mit ca. 32 m² Wohnfläche: Es kann problemlos in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden, sodass beide Räume weiterhin als Kinderzimmer, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden können.
Den Bewohnern stehen zwei modern ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Eines der Bäder ist besonders luxuriös gestaltet und verfügt über eine integrierte Sauna, die für entspannte Wellness-Momente direkt zu Hause sorgt. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss, das den Alltag noch komfortabler macht – insbesondere bei mehreren Bewohnern.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen, hochwertige Materialien und eine klare Architektur schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und wird schnell zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde.
Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Laminat unterstreichen den gehobenen Anspruch des Hauses und sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Wohngefühl.
Als Reihenendhaus verfügt die Immobilie über ein 272 m² großes Grundstück, das spürbar mehr Freiraum bietet. Die überdachte Terrasse mit Glaspergola erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Garten ein – sei es beim gemeinsamen Essen, Spielen mit den Kindern oder beim Ausklang des Tages.
Im Untergeschoss gibt es einen Technik- und Abstellraum mit ca. 19 m². Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung – ein komfortables Gesamtpaket, das insbesondere im Alltag und für Familien mit mehreren Fahrzeugen einen echten Mehrwert darstellt.
Ein nahezu neuwertiges Zuhause, modern, hochwertig und mit dem besonderen Gefühl von Ankommen – ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen Familienhaus erfüllen möchten, ohne selbst bauen zu müssen.
Dieses außergewöhnlich moderne Reihenendhaus wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und erstmals bezogen. Es entstand mit viel Liebe zum Detail als langfristiges Zuhause für eine Familie – durchdacht geplant, hochwertig ausgestattet und auf modernes Familienleben zugeschnitten. Dass dieses Haus nun zum Verkauf steht, liegt daran, dass sich der Lebensmittelpunkt der Eigentümer ins Ausland verlagert. Für neue Eigentümer eröffnet sich dadurch die seltene Gelegenheit, ein nahezu neuwertiges Haus zu übernehmen, das mit Anspruch an Qualität, Komfort und Alltagstauglichkeit realisiert wurde.
Auf rund 195 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, schaffen ideale Voraussetzungen für Familienleben, Homeoffice oder Gäste. Besonders hervorzuheben ist das große Kinderzimmer im Dachgeschoss mit ca. 32 m² Wohnfläche: Es kann problemlos in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden, sodass beide Räume weiterhin als Kinderzimmer, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden können.
Den Bewohnern stehen zwei modern ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Eines der Bäder ist besonders luxuriös gestaltet und verfügt über eine integrierte Sauna, die für entspannte Wellness-Momente direkt zu Hause sorgt. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss, das den Alltag noch komfortabler macht – insbesondere bei mehreren Bewohnern.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen, hochwertige Materialien und eine klare Architektur schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und wird schnell zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde.
Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Laminat unterstreichen den gehobenen Anspruch des Hauses und sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Wohngefühl.
Als Reihenendhaus verfügt die Immobilie über ein 272 m² großes Grundstück, das spürbar mehr Freiraum bietet. Die überdachte Terrasse mit Glaspergola erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Garten ein – sei es beim gemeinsamen Essen, Spielen mit den Kindern oder beim Ausklang des Tages.
Im Untergeschoss gibt es einen Technik- und Abstellraum mit ca. 19 m². Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung – ein komfortables Gesamtpaket, das insbesondere im Alltag und für Familien mit mehreren Fahrzeugen einen echten Mehrwert darstellt.
Ein nahezu neuwertiges Zuhause, modern, hochwertig und mit dem besonderen Gefühl von Ankommen – ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen Familienhaus erfüllen möchten, ohne selbst bauen zu müssen.
Kosten
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Kaufpreis870.000 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. ges. MwSt. des notariellen Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2020
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)195 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)272 m²
-
Nutzfläche (ca.)19 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf17 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis06.04.2030
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Dieses moderne Reihenendhaus überzeugt durch eine hochwertige, durchdachte Ausstattung und zahlreiche Extras, die den Wohnkomfort auf ein besonderes Niveau heben.
Raumgestaltung und Böden:
Die Wohn- und Essbereiche sind mit hochwertigem Parkett... mehr lesen
Raumgestaltung und Böden:
Die Wohn- und Essbereiche sind mit hochwertigem Parkett... mehr lesen
Dieses moderne Reihenendhaus überzeugt durch eine hochwertige, durchdachte Ausstattung und zahlreiche Extras, die den Wohnkomfort auf ein besonderes Niveau heben.
Raumgestaltung und Böden:
Die Wohn- und Essbereiche sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während die Nebenräume mit hochwertigem Laminat, das kaum von Parkett zu unterscheiden ist, versehen sind – kein Baumarkt-Laminat, sondern stilvoll und langlebig. Die offen gestaltete Holztreppe verbindet die Etagen elegant und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Küche:
Die Einbauküche inklusive aller hochwertigen Geräte hat einen Neupreis von ca. 30.000 Euro und ist im Kaufpreis enthalten. Sie ist offen zum Wohn- und Essbereich gestaltet und bildet das Herzstück des Hauses – ideal für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden.
Bäder und Gäste-WC:
Gäste-WC im Erdgeschoss: separat, praktisch für Besucher und den Alltag.
Hauptbadezimmer im Obergeschoss: in der Nähe des Elternschlafzimmers gelegen, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, freistehender Badewanne, bodentiefer Dusche, WC und integrierter Sauna – eine luxuriöse Wohlfühloase mit Neupreis der Sauna ca. 30.000 Euro, im Kaufpreis enthalten.
Badezimmer im Dachgeschoss: mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC, ideal für Kinder oder Gäste.
Untergeschoss:
Die Zimmer im Untergeschoss – insbesondere das Gästezimmer und das Büro – sind mit großen Fensterflächen und großzügigen Lichthöfen ausgestattet, sodass viel Tageslicht einströmt. Ein Technik- und Abstellraum mit ca. 19 m² bietet praktische Staumöglichkeiten.
Garten und Terrasse:
Die überdachte Terrasse mit Glaspergola erweitert den Wohnraum ins Freie. Im Garten befindet sich eine extra befestigte Fläche, perfekt geeignet für einen Grill, ergänzt durch genügend Platz für Lounge- und Terrassenmöbel.
Technische Ausstattung:
Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, die den Wohnkomfort zusätzlich steigert (noch nicht im Energieausweis berücksichtigt). Für die zukünftige Nutzung einer Photovoltaikanlage sind bereits Leerrohre bis ins Dachgeschoss verlegt, sodass eine Nachrüstung unkompliziert möglich ist. Das Haus ist zudem bereits an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet schnelle Internetanbindung.
Weiße Wanne – Schutz vor Grundwasser:
Aufgrund der Lage in der Nähe des Schweizerbachs wurde das Haus komplett in der hochwertigen Bauausführung als Weiße Wanne errichtet. Bodenplatte und erdberührte Wände bilden eine wasserundurchlässige Stahlbetonkonstruktion, die zuverlässig gegen aufsteigendes Grundwasser und einen steigenden Wasserspiegel schützt. Diese monolithische Ausführung garantiert dauerhaften Schutz vor Feuchtigkeit – ein Sicherheitsmerkmal, das in dieser Lage besonders wertvoll ist.
Parken:
Den Bewohnern stehen eine Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Carport oder Duplexstellplätze sind nicht vorhanden.
Raumgestaltung und Böden:
Die Wohn- und Essbereiche sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während die Nebenräume mit hochwertigem Laminat, das kaum von Parkett zu unterscheiden ist, versehen sind – kein Baumarkt-Laminat, sondern stilvoll und langlebig. Die offen gestaltete Holztreppe verbindet die Etagen elegant und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Küche:
Die Einbauküche inklusive aller hochwertigen Geräte hat einen Neupreis von ca. 30.000 Euro und ist im Kaufpreis enthalten. Sie ist offen zum Wohn- und Essbereich gestaltet und bildet das Herzstück des Hauses – ideal für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden.
Bäder und Gäste-WC:
Gäste-WC im Erdgeschoss: separat, praktisch für Besucher und den Alltag.
Hauptbadezimmer im Obergeschoss: in der Nähe des Elternschlafzimmers gelegen, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, freistehender Badewanne, bodentiefer Dusche, WC und integrierter Sauna – eine luxuriöse Wohlfühloase mit Neupreis der Sauna ca. 30.000 Euro, im Kaufpreis enthalten.
Badezimmer im Dachgeschoss: mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC, ideal für Kinder oder Gäste.
Untergeschoss:
Die Zimmer im Untergeschoss – insbesondere das Gästezimmer und das Büro – sind mit großen Fensterflächen und großzügigen Lichthöfen ausgestattet, sodass viel Tageslicht einströmt. Ein Technik- und Abstellraum mit ca. 19 m² bietet praktische Staumöglichkeiten.
Garten und Terrasse:
Die überdachte Terrasse mit Glaspergola erweitert den Wohnraum ins Freie. Im Garten befindet sich eine extra befestigte Fläche, perfekt geeignet für einen Grill, ergänzt durch genügend Platz für Lounge- und Terrassenmöbel.
Technische Ausstattung:
Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, die den Wohnkomfort zusätzlich steigert (noch nicht im Energieausweis berücksichtigt). Für die zukünftige Nutzung einer Photovoltaikanlage sind bereits Leerrohre bis ins Dachgeschoss verlegt, sodass eine Nachrüstung unkompliziert möglich ist. Das Haus ist zudem bereits an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet schnelle Internetanbindung.
Weiße Wanne – Schutz vor Grundwasser:
Aufgrund der Lage in der Nähe des Schweizerbachs wurde das Haus komplett in der hochwertigen Bauausführung als Weiße Wanne errichtet. Bodenplatte und erdberührte Wände bilden eine wasserundurchlässige Stahlbetonkonstruktion, die zuverlässig gegen aufsteigendes Grundwasser und einen steigenden Wasserspiegel schützt. Diese monolithische Ausführung garantiert dauerhaften Schutz vor Feuchtigkeit – ein Sicherheitsmerkmal, das in dieser Lage besonders wertvoll ist.
Parken:
Den Bewohnern stehen eine Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Carport oder Duplexstellplätze sind nicht vorhanden.
Dieses moderne Reihenendhaus überzeugt durch eine hochwertige, durchdachte Ausstattung und zahlreiche Extras, die den Wohnkomfort auf ein besonderes Niveau heben.
Raumgestaltung und Böden:
Die Wohn- und Essbereiche sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während die Nebenräume mit hochwertigem Laminat, das kaum von Parkett zu unterscheiden ist, versehen sind – kein Baumarkt-Laminat, sondern stilvoll und langlebig. Die offen gestaltete Holztreppe verbindet die Etagen elegant und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Küche:
Die Einbauküche inklusive aller hochwertigen Geräte hat einen Neupreis von ca. 30.000 Euro und ist im Kaufpreis enthalten. Sie ist offen zum Wohn- und Essbereich gestaltet und bildet das Herzstück des Hauses – ideal für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden.
Bäder und Gäste-WC:
Gäste-WC im Erdgeschoss: separat, praktisch für Besucher und den Alltag.
Hauptbadezimmer im Obergeschoss: in der Nähe des Elternschlafzimmers gelegen, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, freistehender Badewanne, bodentiefer Dusche, WC und integrierter Sauna – eine luxuriöse Wohlfühloase mit Neupreis der Sauna ca. 30.000 Euro, im Kaufpreis enthalten.
Badezimmer im Dachgeschoss: mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC, ideal für Kinder oder Gäste.
Untergeschoss:
Die Zimmer im Untergeschoss – insbesondere das Gästezimmer und das Büro – sind mit großen Fensterflächen und großzügigen Lichthöfen ausgestattet, sodass viel Tageslicht einströmt. Ein Technik- und Abstellraum mit ca. 19 m² bietet praktische Staumöglichkeiten.
Garten und Terrasse:
Die überdachte Terrasse mit Glaspergola erweitert den Wohnraum ins Freie. Im Garten befindet sich eine extra befestigte Fläche, perfekt geeignet für einen Grill, ergänzt durch genügend Platz für Lounge- und Terrassenmöbel.
Technische Ausstattung:
Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, die den Wohnkomfort zusätzlich steigert (noch nicht im Energieausweis berücksichtigt). Für die zukünftige Nutzung einer Photovoltaikanlage sind bereits Leerrohre bis ins Dachgeschoss verlegt, sodass eine Nachrüstung unkompliziert möglich ist. Das Haus ist zudem bereits an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet schnelle Internetanbindung.
Weiße Wanne – Schutz vor Grundwasser:
Aufgrund der Lage in der Nähe des Schweizerbachs wurde das Haus komplett in der hochwertigen Bauausführung als Weiße Wanne errichtet. Bodenplatte und erdberührte Wände bilden eine wasserundurchlässige Stahlbetonkonstruktion, die zuverlässig gegen aufsteigendes Grundwasser und einen steigenden Wasserspiegel schützt. Diese monolithische Ausführung garantiert dauerhaften Schutz vor Feuchtigkeit – ein Sicherheitsmerkmal, das in dieser Lage besonders wertvoll ist.
Parken:
Den Bewohnern stehen eine Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Carport oder Duplexstellplätze sind nicht vorhanden.
Raumgestaltung und Böden:
Die Wohn- und Essbereiche sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während die Nebenräume mit hochwertigem Laminat, das kaum von Parkett zu unterscheiden ist, versehen sind – kein Baumarkt-Laminat, sondern stilvoll und langlebig. Die offen gestaltete Holztreppe verbindet die Etagen elegant und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Küche:
Die Einbauküche inklusive aller hochwertigen Geräte hat einen Neupreis von ca. 30.000 Euro und ist im Kaufpreis enthalten. Sie ist offen zum Wohn- und Essbereich gestaltet und bildet das Herzstück des Hauses – ideal für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden.
Bäder und Gäste-WC:
Gäste-WC im Erdgeschoss: separat, praktisch für Besucher und den Alltag.
Hauptbadezimmer im Obergeschoss: in der Nähe des Elternschlafzimmers gelegen, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, freistehender Badewanne, bodentiefer Dusche, WC und integrierter Sauna – eine luxuriöse Wohlfühloase mit Neupreis der Sauna ca. 30.000 Euro, im Kaufpreis enthalten.
Badezimmer im Dachgeschoss: mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC, ideal für Kinder oder Gäste.
Untergeschoss:
Die Zimmer im Untergeschoss – insbesondere das Gästezimmer und das Büro – sind mit großen Fensterflächen und großzügigen Lichthöfen ausgestattet, sodass viel Tageslicht einströmt. Ein Technik- und Abstellraum mit ca. 19 m² bietet praktische Staumöglichkeiten.
Garten und Terrasse:
Die überdachte Terrasse mit Glaspergola erweitert den Wohnraum ins Freie. Im Garten befindet sich eine extra befestigte Fläche, perfekt geeignet für einen Grill, ergänzt durch genügend Platz für Lounge- und Terrassenmöbel.
Technische Ausstattung:
Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, die den Wohnkomfort zusätzlich steigert (noch nicht im Energieausweis berücksichtigt). Für die zukünftige Nutzung einer Photovoltaikanlage sind bereits Leerrohre bis ins Dachgeschoss verlegt, sodass eine Nachrüstung unkompliziert möglich ist. Das Haus ist zudem bereits an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet schnelle Internetanbindung.
Weiße Wanne – Schutz vor Grundwasser:
Aufgrund der Lage in der Nähe des Schweizerbachs wurde das Haus komplett in der hochwertigen Bauausführung als Weiße Wanne errichtet. Bodenplatte und erdberührte Wände bilden eine wasserundurchlässige Stahlbetonkonstruktion, die zuverlässig gegen aufsteigendes Grundwasser und einen steigenden Wasserspiegel schützt. Diese monolithische Ausführung garantiert dauerhaften Schutz vor Feuchtigkeit – ein Sicherheitsmerkmal, das in dieser Lage besonders wertvoll ist.
Parken:
Den Bewohnern stehen eine Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Carport oder Duplexstellplätze sind nicht vorhanden.
- Gäste-WC
- Waschraum
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Weinstadt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien mit Kindern. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, darunter der...
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Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Weinstadt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien mit Kindern. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, darunter der Badkindergarten und der Burgkindergarten, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Auch Schulen sind gut erreichbar, die nächste Schule ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt.
Für die Freizeitgestaltung der Kinder stehen zahlreiche Spielplätze zur Verfügung, die alle in einem Umkreis von wenigen hundert Metern liegen. Der Rosengarten, ein idyllischer Park, ist ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar und bietet eine grüne Oase für entspannte Nachmittage im Freien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen sind in der Nähe, und der Bahnhof Beutelsbach ist nur etwa 15 Gehminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie der CAP-Markt und REWE in der Nähe. Auch medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Zahnärzte gesichert.
Die Nähe zu Sporteinrichtungen wie der Beutelsbacher Halle und verschiedenen Sportplätzen bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Restaurants und Cafés in der Umgebung laden zu kulinarischen Entdeckungen ein. Besonders hervorzuheben sind die vielen vom Weinanbau geprägten Restaurants und Weinstuben, die mit regionalen Spezialitäten und edlen Tropfen locken und ein einzigartiges gastronomisches Erlebnis bieten.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Sicherheit und guter Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was sie besonders attraktiv für Familien macht.
Für die Freizeitgestaltung der Kinder stehen zahlreiche Spielplätze zur Verfügung, die alle in einem Umkreis von wenigen hundert Metern liegen. Der Rosengarten, ein idyllischer Park, ist ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar und bietet eine grüne Oase für entspannte Nachmittage im Freien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen sind in der Nähe, und der Bahnhof Beutelsbach ist nur etwa 15 Gehminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie der CAP-Markt und REWE in der Nähe. Auch medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Zahnärzte gesichert.
Die Nähe zu Sporteinrichtungen wie der Beutelsbacher Halle und verschiedenen Sportplätzen bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Restaurants und Cafés in der Umgebung laden zu kulinarischen Entdeckungen ein. Besonders hervorzuheben sind die vielen vom Weinanbau geprägten Restaurants und Weinstuben, die mit regionalen Spezialitäten und edlen Tropfen locken und ein einzigartiges gastronomisches Erlebnis bieten.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Sicherheit und guter Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was sie besonders attraktiv für Familien macht.
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Weinstadt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien mit Kindern. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, darunter der Badkindergarten und der Burgkindergarten, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Auch Schulen sind gut erreichbar, die nächste Schule ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt.
Für die Freizeitgestaltung der Kinder stehen zahlreiche Spielplätze zur Verfügung, die alle in einem Umkreis von wenigen hundert Metern liegen. Der Rosengarten, ein idyllischer Park, ist ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar und bietet eine grüne Oase für entspannte Nachmittage im Freien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen sind in der Nähe, und der Bahnhof Beutelsbach ist nur etwa 15 Gehminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie der CAP-Markt und REWE in der Nähe. Auch medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Zahnärzte gesichert.
Die Nähe zu Sporteinrichtungen wie der Beutelsbacher Halle und verschiedenen Sportplätzen bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Restaurants und Cafés in der Umgebung laden zu kulinarischen Entdeckungen ein. Besonders hervorzuheben sind die vielen vom Weinanbau geprägten Restaurants und Weinstuben, die mit regionalen Spezialitäten und edlen Tropfen locken und ein einzigartiges gastronomisches Erlebnis bieten.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Sicherheit und guter Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was sie besonders attraktiv für Familien macht.
Für die Freizeitgestaltung der Kinder stehen zahlreiche Spielplätze zur Verfügung, die alle in einem Umkreis von wenigen hundert Metern liegen. Der Rosengarten, ein idyllischer Park, ist ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar und bietet eine grüne Oase für entspannte Nachmittage im Freien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen sind in der Nähe, und der Bahnhof Beutelsbach ist nur etwa 15 Gehminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie der CAP-Markt und REWE in der Nähe. Auch medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Zahnärzte gesichert.
Die Nähe zu Sporteinrichtungen wie der Beutelsbacher Halle und verschiedenen Sportplätzen bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Restaurants und Cafés in der Umgebung laden zu kulinarischen Entdeckungen ein. Besonders hervorzuheben sind die vielen vom Weinanbau geprägten Restaurants und Weinstuben, die mit regionalen Spezialitäten und edlen Tropfen locken und ein einzigartiges gastronomisches Erlebnis bieten.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Sicherheit und guter Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was sie besonders attraktiv für Familien macht.
Weinstadt Beutelsbach Baden-Württemberg Deutschland (71384)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und... mehr lesen
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und... mehr lesen
Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Ansprechpartner
Herr Fabian Steinacher
RE/MAX Immobilien-Pro in Weinstadt
Heugasse 1,
73728 Esslingen am Neckar
73728 Esslingen am Neckar
Pflaster 1,
71384 Weinstadt
71384 Weinstadt
004971145984310
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Pflaster 1,
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71384 Weinstadt
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