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immobilie1-ID: 31814497 | Anbieter-ID: 775_Hungerberg
Toplage Hungerberg! Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Granitboden & Einzelgarage
399.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2004, mitten im begehrten Wohngebiet Hungerberg in Winnenden, erwartet Sie diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 92 m² Wohnfläche – hell, hochwertig und mit Liebe zum Detail...
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In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2004, mitten im begehrten Wohngebiet Hungerberg in Winnenden, erwartet Sie diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 92 m² Wohnfläche – hell, hochwertig und mit Liebe zum Detail ausgestattet.
Schon beim Betreten fällt der edle Blue-Eye-Granitboden ins Auge, der der Wohnung eine elegante, zeitlose Atmosphäre verleiht. Die Räume sind lichtdurchflutet und durchdacht geschnitten – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil und Qualität legen.
Die moderne Einbauküche von Negele ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch technisch bestens ausgestattet. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen für viel Stauraum und ein aufgeräumtes Wohngefühl.
Das Wohnzimmer bietet reichlich Platz für Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
Ein weiteres Plus: Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage im Hof – bequem und sicher.
Die Wohnung wird voraussichtlich zum Jahresende 2025 bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage in gefragter Lage.
Akzeptieren Sie nichts als das Beste!
Schon beim Betreten fällt der edle Blue-Eye-Granitboden ins Auge, der der Wohnung eine elegante, zeitlose Atmosphäre verleiht. Die Räume sind lichtdurchflutet und durchdacht geschnitten – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil und Qualität legen.
Die moderne Einbauküche von Negele ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch technisch bestens ausgestattet. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen für viel Stauraum und ein aufgeräumtes Wohngefühl.
Das Wohnzimmer bietet reichlich Platz für Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
Ein weiteres Plus: Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage im Hof – bequem und sicher.
Die Wohnung wird voraussichtlich zum Jahresende 2025 bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage in gefragter Lage.
Akzeptieren Sie nichts als das Beste!
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2004, mitten im begehrten Wohngebiet Hungerberg in Winnenden, erwartet Sie diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 92 m² Wohnfläche – hell, hochwertig und mit Liebe zum Detail ausgestattet.
Schon beim Betreten fällt der edle Blue-Eye-Granitboden ins Auge, der der Wohnung eine elegante, zeitlose Atmosphäre verleiht. Die Räume sind lichtdurchflutet und durchdacht geschnitten – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil und Qualität legen.
Die moderne Einbauküche von Negele ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch technisch bestens ausgestattet. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen für viel Stauraum und ein aufgeräumtes Wohngefühl.
Das Wohnzimmer bietet reichlich Platz für Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
Ein weiteres Plus: Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage im Hof – bequem und sicher.
Die Wohnung wird voraussichtlich zum Jahresende 2025 bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage in gefragter Lage.
Akzeptieren Sie nichts als das Beste!
Schon beim Betreten fällt der edle Blue-Eye-Granitboden ins Auge, der der Wohnung eine elegante, zeitlose Atmosphäre verleiht. Die Räume sind lichtdurchflutet und durchdacht geschnitten – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil und Qualität legen.
Die moderne Einbauküche von Negele ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch technisch bestens ausgestattet. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen für viel Stauraum und ein aufgeräumtes Wohngefühl.
Das Wohnzimmer bietet reichlich Platz für Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
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Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Hausgeld pro Monat145 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2004
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch50 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis24.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich im gefragten Wohngebiet Hungerberg in Winnenden – einer der beliebtesten Lagen der Stadt. Ruhig und gepflegt, gleichzeitig hervorragend angebunden: Die S-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle...
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Die Wohnung befindet sich im gefragten Wohngebiet Hungerberg in Winnenden – einer der beliebtesten Lagen der Stadt. Ruhig und gepflegt, gleichzeitig hervorragend angebunden: Die S-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Stuttgart. Auch die B14 ist in kürzester Zeit erreichbar – ideal für Pendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hungerberg überzeugt durch eine familienfreundliche Umgebung, naturnahe Spazierwege und eine hohe Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hungerberg überzeugt durch eine familienfreundliche Umgebung, naturnahe Spazierwege und eine hohe Wohnqualität.
Die Wohnung befindet sich im gefragten Wohngebiet Hungerberg in Winnenden – einer der beliebtesten Lagen der Stadt. Ruhig und gepflegt, gleichzeitig hervorragend angebunden: Die S-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Stuttgart. Auch die B14 ist in kürzester Zeit erreichbar – ideal für Pendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hungerberg überzeugt durch eine familienfreundliche Umgebung, naturnahe Spazierwege und eine hohe Wohnqualität.
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Winnenden Deutschland (71364)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 50.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 24.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 50.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 50.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
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Endenergieverbrauch beträgt 50.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2028.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Ansprechpartner
Frau Valentina Andino
Heinz Immobilien GmbH
Rotweg 2,
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