immobilie1-ID: 32332711 | Anbieter-ID: 849-Dornröschen-Winn
Zweifamilienhaus mit Dachausbau, Garage und großem Garten in zentraler Lage von Winnenden
399.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
331 m²
Grundstücksfläche
8,5
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen dieses Immobilienangebot unterbreiten zu dürfen!
Dieses Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bietet auf ca. 148 m² Wohnfläche und einem ca. 331 m² großen Grundstück eine seltene Gelegenheit für handwerklich begabte... mehr lesen
Dieses Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bietet auf ca. 148 m² Wohnfläche und einem ca. 331 m² großen Grundstück eine seltene Gelegenheit für handwerklich begabte... mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen dieses Immobilienangebot unterbreiten zu dürfen!
Dieses Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bietet auf ca. 148 m² Wohnfläche und einem ca. 331 m² großen Grundstück eine seltene Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und neu beleben möchten. Das Haus befindet sich derzeit im sprichwörtlichen Dornröschenschlaf und wartet darauf, mit frischen Ideen und Modernisierungsmaßnahmen wieder in das moderne Immobilienleben zurückgeholt zu werden.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Immobilienangebot unterbreiten zu dürfen!
Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten sowie einen Dachausbau und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung oder als reine Kapitalanlage.
Aktuell ist das Haus vollumfänglich vermietet, was eine sofortige Mieteinnahme sicherstellt.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten, der trotz der zentralen Lage viel Platz für Erholung, Freizeit oder individuelle Gestaltung bietet. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonders hervorzuheben ist die absolut zentrale Lage in Winnenden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in kürzester Zeit erreichbar.
Dieses Zweifamilienhaus richtet sich an Käufer mit Visionen, die den Charme des Bestands erkennen und bereit sind, durch Renovierung und Modernisierung neuen Wohnwert zu schaffen – eine spannende Immobilie mit Entwicklungspotenzial in begehrter Lage.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
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Aktuell ist das Haus vollumfänglich vermietet, was eine sofortige Mieteinnahme sicherstellt.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten, der trotz der zentralen Lage viel Platz für Erholung, Freizeit oder individuelle Gestaltung bietet. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonders hervorzuheben ist die absolut zentrale Lage in Winnenden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in kürzester Zeit erreichbar.
Dieses Zweifamilienhaus richtet sich an Käufer mit Visionen, die den Charme des Bestands erkennen und bereit sind, durch Renovierung und Modernisierung neuen Wohnwert zu schaffen – eine spannende Immobilie mit Entwicklungspotenzial in begehrter Lage.
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Dieses Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bietet auf ca. 148 m² Wohnfläche und einem ca. 331 m² großen Grundstück eine seltene Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und neu beleben möchten. Das Haus befindet sich derzeit im sprichwörtlichen Dornröschenschlaf und wartet darauf, mit frischen Ideen und Modernisierungsmaßnahmen wieder in das moderne Immobilienleben zurückgeholt zu werden.
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Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten sowie einen Dachausbau und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung oder als reine Kapitalanlage.
Aktuell ist das Haus vollumfänglich vermietet, was eine sofortige Mieteinnahme sicherstellt.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten, der trotz der zentralen Lage viel Platz für Erholung, Freizeit oder individuelle Gestaltung bietet. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonders hervorzuheben ist die absolut zentrale Lage in Winnenden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in kürzester Zeit erreichbar.
Dieses Zweifamilienhaus richtet sich an Käufer mit Visionen, die den Charme des Bestands erkennen und bereit sind, durch Renovierung und Modernisierung neuen Wohnwert zu schaffen – eine spannende Immobilie mit Entwicklungspotenzial in begehrter Lage.
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Dieses Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bietet auf ca. 148 m² Wohnfläche und einem ca. 331 m² großen Grundstück eine seltene Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und neu beleben möchten. Das Haus befindet sich derzeit im sprichwörtlichen Dornröschenschlaf und wartet darauf, mit frischen Ideen und Modernisierungsmaßnahmen wieder in das moderne Immobilienleben zurückgeholt zu werden.
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Aktuell ist das Haus vollumfänglich vermietet, was eine sofortige Mieteinnahme sicherstellt.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten, der trotz der zentralen Lage viel Platz für Erholung, Freizeit oder individuelle Gestaltung bietet. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonders hervorzuheben ist die absolut zentrale Lage in Winnenden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in kürzester Zeit erreichbar.
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Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1956
-
Zimmer8,5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)148 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)331 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung, Etagenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf371,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis18.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Erdgeschosswohnung per Ölheizung beheizt mit 3,5 Zimmer und ca. 66qm sowie einer Terrasse
- Obergeschosswohnung per Gasheizung beheizt mit 4 Zimmer und ca. 65qm sowie einem Balkon
- Dachgeschoss mit nicht ausgebauter Küche, sowie einer Toilette mit... mehr lesen
- Obergeschosswohnung per Gasheizung beheizt mit 4 Zimmer und ca. 65qm sowie einem Balkon
- Dachgeschoss mit nicht ausgebauter Küche, sowie einer Toilette mit... mehr lesen
- Erdgeschosswohnung per Ölheizung beheizt mit 3,5 Zimmer und ca. 66qm sowie einer Terrasse
- Obergeschosswohnung per Gasheizung beheizt mit 4 Zimmer und ca. 65qm sowie einem Balkon
- Dachgeschoss mit nicht ausgebauter Küche, sowie einer Toilette mit ca. 17qm
- großzügiger Gartenbereich
- Einzelgarage
- derzeitige Jahreskaltmieteinnahme: 12.492€
Bitte beachten Sie, dass die hier dargestellten Grundrisse lediglich als grobe Orientierung dienen.
- Obergeschosswohnung per Gasheizung beheizt mit 4 Zimmer und ca. 65qm sowie einem Balkon
- Dachgeschoss mit nicht ausgebauter Küche, sowie einer Toilette mit ca. 17qm
- großzügiger Gartenbereich
- Einzelgarage
- derzeitige Jahreskaltmieteinnahme: 12.492€
Bitte beachten Sie, dass die hier dargestellten Grundrisse lediglich als grobe Orientierung dienen.
- Erdgeschosswohnung per Ölheizung beheizt mit 3,5 Zimmer und ca. 66qm sowie einer Terrasse
- Obergeschosswohnung per Gasheizung beheizt mit 4 Zimmer und ca. 65qm sowie einem Balkon
- Dachgeschoss mit nicht ausgebauter Küche, sowie einer Toilette mit ca. 17qm
- großzügiger Gartenbereich
- Einzelgarage
- derzeitige Jahreskaltmieteinnahme: 12.492€
Bitte beachten Sie, dass die hier dargestellten Grundrisse lediglich als grobe Orientierung dienen.
- Obergeschosswohnung per Gasheizung beheizt mit 4 Zimmer und ca. 65qm sowie einem Balkon
- Dachgeschoss mit nicht ausgebauter Küche, sowie einer Toilette mit ca. 17qm
- großzügiger Gartenbereich
- Einzelgarage
- derzeitige Jahreskaltmieteinnahme: 12.492€
Bitte beachten Sie, dass die hier dargestellten Grundrisse lediglich als grobe Orientierung dienen.
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Mitten in der Stadt gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen... mehr lesen
Mitten in der Stadt gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Trotz der urbanen Lage bietet das direkte Umfeld eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Kombination aus lebendigem Stadtleben und hohem Wohnkomfort macht diesen Standort besonders attraktiv – egal ob für junge Menschen, Familien, Senioren oder Mehrgenerationenhaushalte.
Wer Urbanität, kurze Wege und Lebensqualität schätzt, findet hier einen Wohnort, der alle Bedürfnisse vereint – direkt im pulsierenden Zentrum von Winnenden.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Trotz der urbanen Lage bietet das direkte Umfeld eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Kombination aus lebendigem Stadtleben und hohem Wohnkomfort macht diesen Standort besonders attraktiv – egal ob für junge Menschen, Familien, Senioren oder Mehrgenerationenhaushalte.
Wer Urbanität, kurze Wege und Lebensqualität schätzt, findet hier einen Wohnort, der alle Bedürfnisse vereint – direkt im pulsierenden Zentrum von Winnenden.
Mitten in der Stadt gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in alle Richtungen.
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Trotz der urbanen Lage bietet das direkte Umfeld eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Kombination aus lebendigem Stadtleben und hohem Wohnkomfort macht diesen Standort besonders attraktiv – egal ob für junge Menschen, Familien, Senioren oder Mehrgenerationenhaushalte.
Wer Urbanität, kurze Wege und Lebensqualität schätzt, findet hier einen Wohnort, der alle Bedürfnisse vereint – direkt im pulsierenden Zentrum von Winnenden.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Trotz der urbanen Lage bietet das direkte Umfeld eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Kombination aus lebendigem Stadtleben und hohem Wohnkomfort macht diesen Standort besonders attraktiv – egal ob für junge Menschen, Familien, Senioren oder Mehrgenerationenhaushalte.
Wer Urbanität, kurze Wege und Lebensqualität schätzt, findet hier einen Wohnort, der alle Bedürfnisse vereint – direkt im pulsierenden Zentrum von Winnenden.
Winnenden Deutschland (71364)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 371.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sämt... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 18.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 371.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sämt... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 371.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
Dieser ist gültig bis 18.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 371.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 371.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Endenergiebedarf beträgt 371.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Herr Andre Dippon
Heinz Immobilien GmbH
Rotweg 2,
71364 Winnenden
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Rotweg 2,
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