immobilie1-ID: 32263359 | Anbieter-ID: 4524122
Vielseitiges und familienfreundliches Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Terrasse und Garten
699.000 €
Kaufpreis
229,53 m²
Wohnfläche
486 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Mit einer Wohnfläche von rund 229 m² bietet dieses großzügige 2-Familienhaus mit separater Einliegerwohnung ein außergewöhnlich flexibles Raumkonzept und eignet sich perfekt für Familien, die gemeinsam leben möchten, für Investoren oder für Menschen,...
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Mit einer Wohnfläche von rund 229 m² bietet dieses großzügige 2-Familienhaus mit separater Einliegerwohnung ein außergewöhnlich flexibles Raumkonzept und eignet sich perfekt für Familien, die gemeinsam leben möchten, für Investoren oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten clever kombinieren möchten. Ein privater Garten mit Gartenhaus, mehrere Terrassenflächen sowie drei Garagen und zusätzliche Außenstellplätze runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 sorgt dabei für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung.
Über den privaten Hauseingang betreten Sie das Haus und gelangen zunächst in einen Flurbereich, der zugleich Zugang zur Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung bietet. Nach Eintritt in die Erdgeschosswohnung stehen Sie im großen und hellen Wohnzimmer, das den Mittelpunkt dieser Wohnebene bildet und alle Räume miteinander verbindet. Direkt angebunden befindet sich das freundliche Schlafzimmer, das genügend Platz für ein großes Bett sowie Schrankelemente bietet. Ebenfalls über das Wohnzimmer erreichen Sie die geräumige, moderne Küche, die viel Platz für einen großen Esstisch bietet und somit der ideale Treffpunkt für das Familienleben ist. Das Tageslichtbadezimmer dieser Ebene verfügt über eine Duschwanne und eine angenehme Belichtung. Ein echtes Highlight der Erdgeschosswohnung ist die große, quadratische Terrasse, die zu entspannten Stunden an der frischen Luft und zu geselligen Grillabenden einlädt.
Die obere Wohneinheit wird über das zentrale Treppenhaus erreicht und präsentiert sich als vollwertige zweite Wohnung. Sie verfügt über drei helle Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Wohnzimmer eignen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, und die Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch. Über einen kleinen Abstellbereich gelangt man auf die vollständig überdachte Terrasse, die der Etage zusätzlichen Wohnkomfort verleiht.
Das Untergeschoss ist sowohl über die Erdgeschosswohnung als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Von einem Flur gehen der Heizraum, die Waschküche sowie ein großzügiger Gewölbekeller ab. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die separate Einliegerwohnung, die zwei helle und große Zimmer umfasst. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse, die für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Ein Tageslichtbad sowie eine voll ausgestattete Küche vervollständigen das Raumangebot dieser eigenständigen Wohneinheit, die sich ideal zur Vermietung, für Gäste oder als Wohnbereich für Angehörige eignet.
Der gepflegte Garten mit Gartenhaus bietet viel Raum für Kinder, Freizeit und gärtnerische Gestaltung. Für Fahrzeuge stehen eine große Doppelgarage sowie eine Einzelgarage zur Verfügung, ergänzt durch weitere Stellplätze vor dem Haus – komfortables Parken ist damit jederzeit gewährleistet.
Dieses 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine Großzügigkeit, seine Flexibilität und seine durchdachte Raumaufteilung. Ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder eine Kombination aus Leben und Arbeiten – diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten und bietet ein hohes Maß an Wohnqualität und Zukunftssicherheit. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Über den privaten Hauseingang betreten Sie das Haus und gelangen zunächst in einen Flurbereich, der zugleich Zugang zur Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung bietet. Nach Eintritt in die Erdgeschosswohnung stehen Sie im großen und hellen Wohnzimmer, das den Mittelpunkt dieser Wohnebene bildet und alle Räume miteinander verbindet. Direkt angebunden befindet sich das freundliche Schlafzimmer, das genügend Platz für ein großes Bett sowie Schrankelemente bietet. Ebenfalls über das Wohnzimmer erreichen Sie die geräumige, moderne Küche, die viel Platz für einen großen Esstisch bietet und somit der ideale Treffpunkt für das Familienleben ist. Das Tageslichtbadezimmer dieser Ebene verfügt über eine Duschwanne und eine angenehme Belichtung. Ein echtes Highlight der Erdgeschosswohnung ist die große, quadratische Terrasse, die zu entspannten Stunden an der frischen Luft und zu geselligen Grillabenden einlädt.
Die obere Wohneinheit wird über das zentrale Treppenhaus erreicht und präsentiert sich als vollwertige zweite Wohnung. Sie verfügt über drei helle Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Wohnzimmer eignen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, und die Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch. Über einen kleinen Abstellbereich gelangt man auf die vollständig überdachte Terrasse, die der Etage zusätzlichen Wohnkomfort verleiht.
Das Untergeschoss ist sowohl über die Erdgeschosswohnung als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Von einem Flur gehen der Heizraum, die Waschküche sowie ein großzügiger Gewölbekeller ab. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die separate Einliegerwohnung, die zwei helle und große Zimmer umfasst. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse, die für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Ein Tageslichtbad sowie eine voll ausgestattete Küche vervollständigen das Raumangebot dieser eigenständigen Wohneinheit, die sich ideal zur Vermietung, für Gäste oder als Wohnbereich für Angehörige eignet.
Der gepflegte Garten mit Gartenhaus bietet viel Raum für Kinder, Freizeit und gärtnerische Gestaltung. Für Fahrzeuge stehen eine große Doppelgarage sowie eine Einzelgarage zur Verfügung, ergänzt durch weitere Stellplätze vor dem Haus – komfortables Parken ist damit jederzeit gewährleistet.
Dieses 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine Großzügigkeit, seine Flexibilität und seine durchdachte Raumaufteilung. Ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder eine Kombination aus Leben und Arbeiten – diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten und bietet ein hohes Maß an Wohnqualität und Zukunftssicherheit. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Mit einer Wohnfläche von rund 229 m² bietet dieses großzügige 2-Familienhaus mit separater Einliegerwohnung ein außergewöhnlich flexibles Raumkonzept und eignet sich perfekt für Familien, die gemeinsam leben möchten, für Investoren oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten clever kombinieren möchten. Ein privater Garten mit Gartenhaus, mehrere Terrassenflächen sowie drei Garagen und zusätzliche Außenstellplätze runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 sorgt dabei für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung.
Über den privaten Hauseingang betreten Sie das Haus und gelangen zunächst in einen Flurbereich, der zugleich Zugang zur Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung bietet. Nach Eintritt in die Erdgeschosswohnung stehen Sie im großen und hellen Wohnzimmer, das den Mittelpunkt dieser Wohnebene bildet und alle Räume miteinander verbindet. Direkt angebunden befindet sich das freundliche Schlafzimmer, das genügend Platz für ein großes Bett sowie Schrankelemente bietet. Ebenfalls über das Wohnzimmer erreichen Sie die geräumige, moderne Küche, die viel Platz für einen großen Esstisch bietet und somit der ideale Treffpunkt für das Familienleben ist. Das Tageslichtbadezimmer dieser Ebene verfügt über eine Duschwanne und eine angenehme Belichtung. Ein echtes Highlight der Erdgeschosswohnung ist die große, quadratische Terrasse, die zu entspannten Stunden an der frischen Luft und zu geselligen Grillabenden einlädt.
Die obere Wohneinheit wird über das zentrale Treppenhaus erreicht und präsentiert sich als vollwertige zweite Wohnung. Sie verfügt über drei helle Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Wohnzimmer eignen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, und die Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch. Über einen kleinen Abstellbereich gelangt man auf die vollständig überdachte Terrasse, die der Etage zusätzlichen Wohnkomfort verleiht.
Das Untergeschoss ist sowohl über die Erdgeschosswohnung als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Von einem Flur gehen der Heizraum, die Waschküche sowie ein großzügiger Gewölbekeller ab. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die separate Einliegerwohnung, die zwei helle und große Zimmer umfasst. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse, die für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Ein Tageslichtbad sowie eine voll ausgestattete Küche vervollständigen das Raumangebot dieser eigenständigen Wohneinheit, die sich ideal zur Vermietung, für Gäste oder als Wohnbereich für Angehörige eignet.
Der gepflegte Garten mit Gartenhaus bietet viel Raum für Kinder, Freizeit und gärtnerische Gestaltung. Für Fahrzeuge stehen eine große Doppelgarage sowie eine Einzelgarage zur Verfügung, ergänzt durch weitere Stellplätze vor dem Haus – komfortables Parken ist damit jederzeit gewährleistet.
Dieses 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine Großzügigkeit, seine Flexibilität und seine durchdachte Raumaufteilung. Ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder eine Kombination aus Leben und Arbeiten – diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten und bietet ein hohes Maß an Wohnqualität und Zukunftssicherheit. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Über den privaten Hauseingang betreten Sie das Haus und gelangen zunächst in einen Flurbereich, der zugleich Zugang zur Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung bietet. Nach Eintritt in die Erdgeschosswohnung stehen Sie im großen und hellen Wohnzimmer, das den Mittelpunkt dieser Wohnebene bildet und alle Räume miteinander verbindet. Direkt angebunden befindet sich das freundliche Schlafzimmer, das genügend Platz für ein großes Bett sowie Schrankelemente bietet. Ebenfalls über das Wohnzimmer erreichen Sie die geräumige, moderne Küche, die viel Platz für einen großen Esstisch bietet und somit der ideale Treffpunkt für das Familienleben ist. Das Tageslichtbadezimmer dieser Ebene verfügt über eine Duschwanne und eine angenehme Belichtung. Ein echtes Highlight der Erdgeschosswohnung ist die große, quadratische Terrasse, die zu entspannten Stunden an der frischen Luft und zu geselligen Grillabenden einlädt.
Die obere Wohneinheit wird über das zentrale Treppenhaus erreicht und präsentiert sich als vollwertige zweite Wohnung. Sie verfügt über drei helle Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Wohnzimmer eignen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, und die Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch. Über einen kleinen Abstellbereich gelangt man auf die vollständig überdachte Terrasse, die der Etage zusätzlichen Wohnkomfort verleiht.
Das Untergeschoss ist sowohl über die Erdgeschosswohnung als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Von einem Flur gehen der Heizraum, die Waschküche sowie ein großzügiger Gewölbekeller ab. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die separate Einliegerwohnung, die zwei helle und große Zimmer umfasst. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse, die für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Ein Tageslichtbad sowie eine voll ausgestattete Küche vervollständigen das Raumangebot dieser eigenständigen Wohneinheit, die sich ideal zur Vermietung, für Gäste oder als Wohnbereich für Angehörige eignet.
Der gepflegte Garten mit Gartenhaus bietet viel Raum für Kinder, Freizeit und gärtnerische Gestaltung. Für Fahrzeuge stehen eine große Doppelgarage sowie eine Einzelgarage zur Verfügung, ergänzt durch weitere Stellplätze vor dem Haus – komfortables Parken ist damit jederzeit gewährleistet.
Dieses 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine Großzügigkeit, seine Flexibilität und seine durchdachte Raumaufteilung. Ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder eine Kombination aus Leben und Arbeiten – diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten und bietet ein hohes Maß an Wohnqualität und Zukunftssicherheit. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
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Kaufpreis699.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass dieses Angebot für Sie provisionspflichtig ist. Die Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)229,53 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)486 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage5
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis27.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Ca. 229 m² Wohnfläche
- Ca.486 m² Grundstücksfläche
- Separate Einliegerwohnung
- Privater Garten mit Gartenhaus
- Große Doppelgarage + Einzelgarage und Stellplätze vor dem Haus
- Gaszentralheizung aus 2023
- Energieeffizienzklasse F
- Ca.486 m² Grundstücksfläche
- Separate Einliegerwohnung
- Privater Garten mit Gartenhaus
- Große Doppelgarage + Einzelgarage und Stellplätze vor dem Haus
- Gaszentralheizung aus 2023
- Energieeffizienzklasse F
- Ca. 229 m² Wohnfläche
- Ca.486 m² Grundstücksfläche
- Separate Einliegerwohnung
- Privater Garten mit Gartenhaus
- Große Doppelgarage + Einzelgarage und Stellplätze vor dem Haus
- Gaszentralheizung aus 2023
- Energieeffizienzklasse F
- Ca.486 m² Grundstücksfläche
- Separate Einliegerwohnung
- Privater Garten mit Gartenhaus
- Große Doppelgarage + Einzelgarage und Stellplätze vor dem Haus
- Gaszentralheizung aus 2023
- Energieeffizienzklasse F
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Dieses Haus befindet sich in ruhiger Lage im Winnender Teilort Höfen – einem charmanten, dörflich geprägten Ortsteil am Rande des Rems-Murr-Kreises. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die ein...
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Dieses Haus befindet sich in ruhiger Lage im Winnender Teilort Höfen – einem charmanten, dörflich geprägten Ortsteil am Rande des Rems-Murr-Kreises. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die ein naturnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Stadt suchen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer intakten Nachbarschaft. Der Ort selbst verfügt über einen Kindergarten, einen Spielplatz sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen finden sich im wenige Minuten entfernten Stadtzentrum von Winnenden.
Die Anbindung ist hervorragend: Mit dem Auto erreicht man über die nahegelegene B14 schnell Waiblingen, Backnang und Stuttgart. Auch der Bahnhof Winnenden mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Stuttgart und Backnang ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.
Erholung und Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür: Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch das Naherholungsgebiet rund um den Breuningsweiler Wald oder das Wunnebad in Winnenden sind schnell zu erreichen.
Die Lage vereint dörfliche Ruhe mit guter Anbindung und macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende oder Berufstätige, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Entfernungen:
- Ca. 1 Gehminute zur nächsten Bushaltestelle
- Ca. 1 Gehminute bis zum nächsten Kindergarten und Grundschule
- Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten Bankfiliale
- Ca. 1 Gehminute auf die nahegelegenen Felder
- Ca. 2. Fahrminuten bis zum nächsten Supermarkt
- Ca. 3 Fahrminute bis
- Ca. 4 Fahrminuten bis zum nächsten Schulzentrum (Realschule, Gymnasium)
- Ca. 6 Fahrminuten bis zum nächsten Krankenhaus
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer intakten Nachbarschaft. Der Ort selbst verfügt über einen Kindergarten, einen Spielplatz sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen finden sich im wenige Minuten entfernten Stadtzentrum von Winnenden.
Die Anbindung ist hervorragend: Mit dem Auto erreicht man über die nahegelegene B14 schnell Waiblingen, Backnang und Stuttgart. Auch der Bahnhof Winnenden mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Stuttgart und Backnang ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.
Erholung und Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür: Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch das Naherholungsgebiet rund um den Breuningsweiler Wald oder das Wunnebad in Winnenden sind schnell zu erreichen.
Die Lage vereint dörfliche Ruhe mit guter Anbindung und macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende oder Berufstätige, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
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- Ca. 1 Gehminute zur nächsten Bushaltestelle
- Ca. 1 Gehminute bis zum nächsten Kindergarten und Grundschule
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- Ca. 2. Fahrminuten bis zum nächsten Supermarkt
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Dieses Haus befindet sich in ruhiger Lage im Winnender Teilort Höfen – einem charmanten, dörflich geprägten Ortsteil am Rande des Rems-Murr-Kreises. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die ein naturnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Stadt suchen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer intakten Nachbarschaft. Der Ort selbst verfügt über einen Kindergarten, einen Spielplatz sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen finden sich im wenige Minuten entfernten Stadtzentrum von Winnenden.
Die Anbindung ist hervorragend: Mit dem Auto erreicht man über die nahegelegene B14 schnell Waiblingen, Backnang und Stuttgart. Auch der Bahnhof Winnenden mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Stuttgart und Backnang ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.
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- Ca. 1 Gehminute bis zum nächsten Kindergarten und Grundschule
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- Ca. 6 Fahrminuten bis zum nächsten Krankenhaus
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Die Anbindung ist hervorragend: Mit dem Auto erreicht man über die nahegelegene B14 schnell Waiblingen, Backnang und Stuttgart. Auch der Bahnhof Winnenden mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Stuttgart und Backnang ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.
Erholung und Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür: Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch das Naherholungsgebiet rund um den Breuningsweiler Wald oder das Wunnebad in Winnenden sind schnell zu erreichen.
Die Lage vereint dörfliche Ruhe mit guter Anbindung und macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende oder Berufstätige, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
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- Ca. 1 Gehminute bis zum nächsten Kindergarten und Grundschule
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Winnenden Baden-Württemberg Deutschland (71364)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Tim Erhardt
ATENOS Immobilien GmbH
Kronprinzstr. 1B,
70173 Stuttgart
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