immobilie1-ID: 32451793 | Anbieter-ID: 1027-230-LR
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Waiblingen-Hohenacker
249.000 €
Kaufpreis
61,81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese 3-Zimmer- Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche, Südbalkon, 2 Kellerräumen (ein Kellerraum - mit Fenster - kann als Hobbyraum genutzt werden) und PKW-Stellplatz im Freien, befindet sich in einem angebauten Mehrfamilienhaus im 1. OG aus dem Baujahr...
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Diese 3-Zimmer- Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche, Südbalkon, 2 Kellerräumen (ein Kellerraum - mit Fenster - kann als Hobbyraum genutzt werden) und PKW-Stellplatz im Freien, befindet sich in einem angebauten Mehrfamilienhaus im 1. OG aus dem Baujahr 1962. Die Wohnung wurde renoviert und verfügt über eine funktionsfähige Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Südwestbalkon, ein Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, sowie Flur/Diele und ein Bad mit Dusche und WC.
Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt.
Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt.
Diese 3-Zimmer- Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche, Südbalkon, 2 Kellerräumen (ein Kellerraum - mit Fenster - kann als Hobbyraum genutzt werden) und PKW-Stellplatz im Freien, befindet sich in einem angebauten Mehrfamilienhaus im 1. OG aus dem Baujahr 1962. Die Wohnung wurde renoviert und verfügt über eine funktionsfähige Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Südwestbalkon, ein Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, sowie Flur/Diele und ein Bad mit Dusche und WC.
Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt.
Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
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Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)61,81 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf205,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis07.09.2030
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
•Geflieste Böden in Flur, Küche und Bad
• In allen Zimmern Laminat
•Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
•Isolierverglaste Kunststofffenster, weiß
•Wände und Decken tapeziert mit Raufaser und weiß gestrichen
•Heizung: Elektro/ Wandkonvektoren... mehr lesen
• In allen Zimmern Laminat
•Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
•Isolierverglaste Kunststofffenster, weiß
•Wände und Decken tapeziert mit Raufaser und weiß gestrichen
•Heizung: Elektro/ Wandkonvektoren... mehr lesen
•Geflieste Böden in Flur, Küche und Bad
• In allen Zimmern Laminat
•Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
•Isolierverglaste Kunststofffenster, weiß
•Wände und Decken tapeziert mit Raufaser und weiß gestrichen
•Heizung: Elektro/ Wandkonvektoren (Bj.2024)
• Warmwasseraufbereitung Elektroboiler
• Gemeinschaftliche Waschküche (Wasser und Stromanschlüsse separat)
• In allen Zimmern Laminat
•Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
•Isolierverglaste Kunststofffenster, weiß
•Wände und Decken tapeziert mit Raufaser und weiß gestrichen
•Heizung: Elektro/ Wandkonvektoren (Bj.2024)
• Warmwasseraufbereitung Elektroboiler
• Gemeinschaftliche Waschküche (Wasser und Stromanschlüsse separat)
•Geflieste Böden in Flur, Küche und Bad
• In allen Zimmern Laminat
•Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
•Isolierverglaste Kunststofffenster, weiß
•Wände und Decken tapeziert mit Raufaser und weiß gestrichen
•Heizung: Elektro/ Wandkonvektoren (Bj.2024)
• Warmwasseraufbereitung Elektroboiler
• Gemeinschaftliche Waschküche (Wasser und Stromanschlüsse separat)
• In allen Zimmern Laminat
•Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
•Isolierverglaste Kunststofffenster, weiß
•Wände und Decken tapeziert mit Raufaser und weiß gestrichen
•Heizung: Elektro/ Wandkonvektoren (Bj.2024)
• Warmwasseraufbereitung Elektroboiler
• Gemeinschaftliche Waschküche (Wasser und Stromanschlüsse separat)
- Balkon
Lage
In Hohenacker, einem Teilort von Waiblingen, befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden.
Die S-Bahn-Station Neustadt-Hohenacker gelangt man in ca. 10... mehr lesen
Die S-Bahn-Station Neustadt-Hohenacker gelangt man in ca. 10... mehr lesen
In Hohenacker, einem Teilort von Waiblingen, befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden.
Die S-Bahn-Station Neustadt-Hohenacker gelangt man in ca. 10 Minuten zu Fuß oder in 3 wenigen Minuten mit dem PKW (P+R vorhanden). Auch die Bushaltestelle zur S-Bahn-Station oder nach Waiblingen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Zur B14 - Auffahrt Schwaikheim oder zur Westtangente Waiblingen ist es mit dem PKW nur ein kurzer Weg.
Die S-Bahn-Station Neustadt-Hohenacker gelangt man in ca. 10 Minuten zu Fuß oder in 3 wenigen Minuten mit dem PKW (P+R vorhanden). Auch die Bushaltestelle zur S-Bahn-Station oder nach Waiblingen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Zur B14 - Auffahrt Schwaikheim oder zur Westtangente Waiblingen ist es mit dem PKW nur ein kurzer Weg.
In Hohenacker, einem Teilort von Waiblingen, befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden.
Die S-Bahn-Station Neustadt-Hohenacker gelangt man in ca. 10 Minuten zu Fuß oder in 3 wenigen Minuten mit dem PKW (P+R vorhanden). Auch die Bushaltestelle zur S-Bahn-Station oder nach Waiblingen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Zur B14 - Auffahrt Schwaikheim oder zur Westtangente Waiblingen ist es mit dem PKW nur ein kurzer Weg.
Die S-Bahn-Station Neustadt-Hohenacker gelangt man in ca. 10 Minuten zu Fuß oder in 3 wenigen Minuten mit dem PKW (P+R vorhanden). Auch die Bushaltestelle zur S-Bahn-Station oder nach Waiblingen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Zur B14 - Auffahrt Schwaikheim oder zur Westtangente Waiblingen ist es mit dem PKW nur ein kurzer Weg.
Waiblingen-Hohenacker Baden-Württemberg Deutschland (71336)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 205.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
E... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 7.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 205.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
E... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 205.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Energieausweis:
BA, 205,9 kWh /(m² * a) Strom-Etagenheizung
Gültig bis 07.09.2030
Bilder stellen wir hier Auszugsweise zur Verfügung.
Einen wahren Eindruck von dieser 3 Zimmer Wohnung erhalten Sie bei einem Besichtigungstermin. Diesen stimmen Sie bitte mit Ihrem Ansprechpartner Herrn Lukas Repp unter 0172 914 66 28 ab.
Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab 01.05.2026.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76% vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Dieser ist gültig bis 7.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 205.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Energieausweis:
BA, 205,9 kWh /(m² * a) Strom-Etagenheizung
Gültig bis 07.09.2030
Bilder stellen wir hier Auszugsweise zur Verfügung.
Einen wahren Eindruck von dieser 3 Zimmer Wohnung erhalten Sie bei einem Besichtigungstermin. Diesen stimmen Sie bitte mit Ihrem Ansprechpartner Herrn Lukas Repp unter 0172 914 66 28 ab.
Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab 01.05.2026.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76% vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 205.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Energieausweis:
BA, 205,9 kWh /(m² * a) Strom-Etagenheizung
Gültig bis 07.09.2030
Bilder stellen wir hier Auszugsweise zur Verfügung.
Einen wahren Eindruck von dieser 3 Zimmer Wohnung erhalten Sie bei einem Besichtigungstermin. Diesen stimmen Sie bitte mit Ihrem Ansprechpartner Herrn Lukas Repp unter 0172 914 66 28 ab.
Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab 01.05.2026.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76% vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Dieser ist gültig bis 7.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 205.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Energieausweis:
BA, 205,9 kWh /(m² * a) Strom-Etagenheizung
Gültig bis 07.09.2030
Bilder stellen wir hier Auszugsweise zur Verfügung.
Einen wahren Eindruck von dieser 3 Zimmer Wohnung erhalten Sie bei einem Besichtigungstermin. Diesen stimmen Sie bitte mit Ihrem Ansprechpartner Herrn Lukas Repp unter 0172 914 66 28 ab.
Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab 01.05.2026.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76% vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Ansprechpartner
Herr Lukas Repp
Mergenthaler Immobilien AG
Schorndorfer Str. 1,
70736 Fellbach
70736 Fellbach
Mayenner Straße 7,
71332 Waiblingen
71332 Waiblingen
004971136596800
Mergenthaler Immobilien AG
Mayenner Straße 7,
71332 Waiblingen
71332 Waiblingen
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