immobilie1-ID: 32391697 | Anbieter-ID: 3142
WEITBLICK: Easy Living
479.000 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche
440 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Schon beim Eintreten in dieses ansprechende Reihenendhaus wird man von einem großzügig gestalteten Eingangsbereich empfangen, der durch seine Offenheit und Helligkeit sofort ein Gefühl von Raum und Wohnlichkeit vermittelt. Dieser einladende Auftakt...
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Schon beim Eintreten in dieses ansprechende Reihenendhaus wird man von einem großzügig gestalteten Eingangsbereich empfangen, der durch seine Offenheit und Helligkeit sofort ein Gefühl von Raum und Wohnlichkeit vermittelt. Dieser einladende Auftakt des Hauses schafft eine angenehme Atmosphäre und lässt erahnen, wie durchdacht und komfortabel sich die weiteren Räume präsentieren. Direkt auf der rechten Seite befindet sich ein separates Gäste WC, das sowohl für Besucher als auch für den täglichen Gebrauch äußerst praktisch gelegen ist.
Zur linken Seite öffnet sich die geräumige, lichtdurchflutete Küche, die mit ihrer angenehmen Größe und ihrem funktionalen Schnitt überzeugt. Der direkte Übergang in den angrenzenden Essbereich schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und gemeinsamen Mahlzeiten. Dieser Bereich eignet sich ideal für gesellige Familienessen, gemütliche Abende mit Freunden oder auch den entspannten Start in den Tag bei einem gemeinsamen Frühstück.
Zurück im Flur, folgt man ihm geradeaus, gelangt man zunächst zum zentral positionierten Treppenhaus, das alle Ebenen des Hauses miteinander verbindet und dem Grundriss eine klare Struktur verleiht. Wenige Schritte weiter öffnet sich der Wohnbereich, das Herzstück des Erdgeschosses. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer begeistert durch große Fensterfronten, die den Raum mit viel Tageslicht durchfluten und eine freundliche, warme Wohnatmosphäre schaffen. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick ins ruhige Umfeld bietet und zum Entspannen einlädt. Über eine Treppe führt der Weg vom Balkon bequem in den Garten. Der offene Übergang zwischen Wohn- und Essbereich unterstreicht das luftige Raumkonzept und schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit, Behaglichkeit und moderner Wohnqualität.
Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsbereich für die Bewohner. Rechter Hand befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zu einem eigenen Balkon überzeugt, ein idealer Ort für ruhige Morgenstunden oder entspannte Abende. Ergänzt wird diese Etage durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können und somit den unterschiedlichen Lebenssituationen gerecht werden. Ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer komplettiert das Obergeschoss und bietet Komfort für die ganze Familie.
Über eine weitere Treppe erreicht man das Dachgeschoss, das mit seinem besonderen Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten punktet. Zwei individuell nutzbare Räume eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Arbeitsbereich, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum. Ein weiteres WC auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort und macht das Dachgeschoss besonders attraktiv für größere Familien oder längere Besuche.
Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine Funktionalität. Zwei großzügige Kellerräume bieten reichlich Stauraum und Platz für Vorräte, Hobbys oder Ordnungssysteme. Ergänzt wird dieser Bereich durch den Heizraum sowie ein separates Öllager, die sauber und praktisch vom Wohnbereich getrennt untergebracht sind.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den liebevoll gestalteten Außenbereich. Eine einladende Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob bei einem Frühstück in der Morgensonne oder bei geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden. Der gepflegte Garten umgibt das Haus harmonisch und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Erholen und Genießen der ruhigen Umgebung. Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz rundet das Gesamtbild ab und sorgt für zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug.
Zur linken Seite öffnet sich die geräumige, lichtdurchflutete Küche, die mit ihrer angenehmen Größe und ihrem funktionalen Schnitt überzeugt. Der direkte Übergang in den angrenzenden Essbereich schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und gemeinsamen Mahlzeiten. Dieser Bereich eignet sich ideal für gesellige Familienessen, gemütliche Abende mit Freunden oder auch den entspannten Start in den Tag bei einem gemeinsamen Frühstück.
Zurück im Flur, folgt man ihm geradeaus, gelangt man zunächst zum zentral positionierten Treppenhaus, das alle Ebenen des Hauses miteinander verbindet und dem Grundriss eine klare Struktur verleiht. Wenige Schritte weiter öffnet sich der Wohnbereich, das Herzstück des Erdgeschosses. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer begeistert durch große Fensterfronten, die den Raum mit viel Tageslicht durchfluten und eine freundliche, warme Wohnatmosphäre schaffen. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick ins ruhige Umfeld bietet und zum Entspannen einlädt. Über eine Treppe führt der Weg vom Balkon bequem in den Garten. Der offene Übergang zwischen Wohn- und Essbereich unterstreicht das luftige Raumkonzept und schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit, Behaglichkeit und moderner Wohnqualität.
Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsbereich für die Bewohner. Rechter Hand befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zu einem eigenen Balkon überzeugt, ein idealer Ort für ruhige Morgenstunden oder entspannte Abende. Ergänzt wird diese Etage durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können und somit den unterschiedlichen Lebenssituationen gerecht werden. Ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer komplettiert das Obergeschoss und bietet Komfort für die ganze Familie.
Über eine weitere Treppe erreicht man das Dachgeschoss, das mit seinem besonderen Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten punktet. Zwei individuell nutzbare Räume eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Arbeitsbereich, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum. Ein weiteres WC auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort und macht das Dachgeschoss besonders attraktiv für größere Familien oder längere Besuche.
Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine Funktionalität. Zwei großzügige Kellerräume bieten reichlich Stauraum und Platz für Vorräte, Hobbys oder Ordnungssysteme. Ergänzt wird dieser Bereich durch den Heizraum sowie ein separates Öllager, die sauber und praktisch vom Wohnbereich getrennt untergebracht sind.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den liebevoll gestalteten Außenbereich. Eine einladende Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob bei einem Frühstück in der Morgensonne oder bei geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden. Der gepflegte Garten umgibt das Haus harmonisch und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Erholen und Genießen der ruhigen Umgebung. Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz rundet das Gesamtbild ab und sorgt für zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug.
Schon beim Eintreten in dieses ansprechende Reihenendhaus wird man von einem großzügig gestalteten Eingangsbereich empfangen, der durch seine Offenheit und Helligkeit sofort ein Gefühl von Raum und Wohnlichkeit vermittelt. Dieser einladende Auftakt des Hauses schafft eine angenehme Atmosphäre und lässt erahnen, wie durchdacht und komfortabel sich die weiteren Räume präsentieren. Direkt auf der rechten Seite befindet sich ein separates Gäste WC, das sowohl für Besucher als auch für den täglichen Gebrauch äußerst praktisch gelegen ist.
Zur linken Seite öffnet sich die geräumige, lichtdurchflutete Küche, die mit ihrer angenehmen Größe und ihrem funktionalen Schnitt überzeugt. Der direkte Übergang in den angrenzenden Essbereich schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und gemeinsamen Mahlzeiten. Dieser Bereich eignet sich ideal für gesellige Familienessen, gemütliche Abende mit Freunden oder auch den entspannten Start in den Tag bei einem gemeinsamen Frühstück.
Zurück im Flur, folgt man ihm geradeaus, gelangt man zunächst zum zentral positionierten Treppenhaus, das alle Ebenen des Hauses miteinander verbindet und dem Grundriss eine klare Struktur verleiht. Wenige Schritte weiter öffnet sich der Wohnbereich, das Herzstück des Erdgeschosses. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer begeistert durch große Fensterfronten, die den Raum mit viel Tageslicht durchfluten und eine freundliche, warme Wohnatmosphäre schaffen. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick ins ruhige Umfeld bietet und zum Entspannen einlädt. Über eine Treppe führt der Weg vom Balkon bequem in den Garten. Der offene Übergang zwischen Wohn- und Essbereich unterstreicht das luftige Raumkonzept und schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit, Behaglichkeit und moderner Wohnqualität.
Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsbereich für die Bewohner. Rechter Hand befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zu einem eigenen Balkon überzeugt, ein idealer Ort für ruhige Morgenstunden oder entspannte Abende. Ergänzt wird diese Etage durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können und somit den unterschiedlichen Lebenssituationen gerecht werden. Ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer komplettiert das Obergeschoss und bietet Komfort für die ganze Familie.
Über eine weitere Treppe erreicht man das Dachgeschoss, das mit seinem besonderen Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten punktet. Zwei individuell nutzbare Räume eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Arbeitsbereich, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum. Ein weiteres WC auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort und macht das Dachgeschoss besonders attraktiv für größere Familien oder längere Besuche.
Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine Funktionalität. Zwei großzügige Kellerräume bieten reichlich Stauraum und Platz für Vorräte, Hobbys oder Ordnungssysteme. Ergänzt wird dieser Bereich durch den Heizraum sowie ein separates Öllager, die sauber und praktisch vom Wohnbereich getrennt untergebracht sind.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den liebevoll gestalteten Außenbereich. Eine einladende Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob bei einem Frühstück in der Morgensonne oder bei geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden. Der gepflegte Garten umgibt das Haus harmonisch und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Erholen und Genießen der ruhigen Umgebung. Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz rundet das Gesamtbild ab und sorgt für zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug.
Zur linken Seite öffnet sich die geräumige, lichtdurchflutete Küche, die mit ihrer angenehmen Größe und ihrem funktionalen Schnitt überzeugt. Der direkte Übergang in den angrenzenden Essbereich schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und gemeinsamen Mahlzeiten. Dieser Bereich eignet sich ideal für gesellige Familienessen, gemütliche Abende mit Freunden oder auch den entspannten Start in den Tag bei einem gemeinsamen Frühstück.
Zurück im Flur, folgt man ihm geradeaus, gelangt man zunächst zum zentral positionierten Treppenhaus, das alle Ebenen des Hauses miteinander verbindet und dem Grundriss eine klare Struktur verleiht. Wenige Schritte weiter öffnet sich der Wohnbereich, das Herzstück des Erdgeschosses. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer begeistert durch große Fensterfronten, die den Raum mit viel Tageslicht durchfluten und eine freundliche, warme Wohnatmosphäre schaffen. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick ins ruhige Umfeld bietet und zum Entspannen einlädt. Über eine Treppe führt der Weg vom Balkon bequem in den Garten. Der offene Übergang zwischen Wohn- und Essbereich unterstreicht das luftige Raumkonzept und schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit, Behaglichkeit und moderner Wohnqualität.
Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsbereich für die Bewohner. Rechter Hand befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zu einem eigenen Balkon überzeugt, ein idealer Ort für ruhige Morgenstunden oder entspannte Abende. Ergänzt wird diese Etage durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können und somit den unterschiedlichen Lebenssituationen gerecht werden. Ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer komplettiert das Obergeschoss und bietet Komfort für die ganze Familie.
Über eine weitere Treppe erreicht man das Dachgeschoss, das mit seinem besonderen Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten punktet. Zwei individuell nutzbare Räume eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Arbeitsbereich, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum. Ein weiteres WC auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort und macht das Dachgeschoss besonders attraktiv für größere Familien oder längere Besuche.
Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine Funktionalität. Zwei großzügige Kellerräume bieten reichlich Stauraum und Platz für Vorräte, Hobbys oder Ordnungssysteme. Ergänzt wird dieser Bereich durch den Heizraum sowie ein separates Öllager, die sauber und praktisch vom Wohnbereich getrennt untergebracht sind.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den liebevoll gestalteten Außenbereich. Eine einladende Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob bei einem Frühstück in der Morgensonne oder bei geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden. Der gepflegte Garten umgibt das Haus harmonisch und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Erholen und Genießen der ruhigen Umgebung. Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz rundet das Gesamtbild ab und sorgt für zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug.
Kosten
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Kaufpreis479.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1967
-
Zimmer6,5
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)139 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)440 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenKunststoff, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf329,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis31.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Waiblingen, die Große Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis, liegt im Herzen des Remstals und gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart. Die Stadt verbindet ein urbanes Umfeld mit naturnaher Lebensqualität und zeichnet sich durch eine...
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Waiblingen, die Große Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis, liegt im Herzen des Remstals und gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart. Die Stadt verbindet ein urbanes Umfeld mit naturnaher Lebensqualität und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Über die Bundesstraßen B14 und B29 ist Waiblingen optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden, während die S-Bahn-Linien S2 und S3 eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, zum Flughafen und in die umliegenden Gemeinden gewährleisten. Das Stadtbild wird geprägt von einer charmanten historischen Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, gemütlichen Gassen und vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten. Gleichzeitig bietet Waiblingen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Dienstleistungsangebote. Die naturreiche Umgebung mit Spazier- und Radwegen entlang der Rems sowie nahegelegenen Weinbergen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Kulturelle Einrichtungen sowie regelmäßige Veranstaltungen tragen zusätzlich zu einem lebendigen Stadtleben bei. Dank der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und der Ansiedlung zahlreicher mittelständischer Unternehmen und internationaler Firmen ist Waiblingen zudem ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit guten Arbeitsmöglichkeiten.
Waiblingen, die Große Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis, liegt im Herzen des Remstals und gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart. Die Stadt verbindet ein urbanes Umfeld mit naturnaher Lebensqualität und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Über die Bundesstraßen B14 und B29 ist Waiblingen optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden, während die S-Bahn-Linien S2 und S3 eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, zum Flughafen und in die umliegenden Gemeinden gewährleisten. Das Stadtbild wird geprägt von einer charmanten historischen Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, gemütlichen Gassen und vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten. Gleichzeitig bietet Waiblingen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Dienstleistungsangebote. Die naturreiche Umgebung mit Spazier- und Radwegen entlang der Rems sowie nahegelegenen Weinbergen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Kulturelle Einrichtungen sowie regelmäßige Veranstaltungen tragen zusätzlich zu einem lebendigen Stadtleben bei. Dank der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und der Ansiedlung zahlreicher mittelständischer Unternehmen und internationaler Firmen ist Waiblingen zudem ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit guten Arbeitsmöglichkeiten.
Waiblingen Gebiet 8 - Rems-Murr-Kreis Baden-Württemberg Deutschland (71336)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Lars Brockstedt
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
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