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immobilie1-ID: 32161407 | Anbieter-ID: 1027-121-JE-130
Gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Waiblingen zu verkaufen
419.000 €
Kaufpreis
87,65 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2003. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung.
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Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2003. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2003. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, steht Ihnen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkettboden zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Südwestausrichtung, der eine schöne, freie Aussicht bietet.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten von Siemens und Miele ausgestattet. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
Ein Personenaufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus runden das Angebot ab.
Eine kompetente Hausverwaltung sorgt für einen reibungslosen Ablauf.
Hier sind Sie gut aufgehoben.
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2003. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, steht Ihnen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkettboden zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Südwestausrichtung, der eine schöne, freie Aussicht bietet.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten von Siemens und Miele ausgestattet. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
Ein Personenaufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus runden das Angebot ab.
Eine kompetente Hausverwaltung sorgt für einen reibungslosen Ablauf.
Hier sind Sie gut aufgehoben.
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Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2003. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, steht Ihnen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkettboden zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Südwestausrichtung, der eine schöne, freie Aussicht bietet.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten von Siemens und Miele ausgestattet. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
Ein Personenaufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus runden das Angebot ab.
Eine kompetente Hausverwaltung sorgt für einen reibungslosen Ablauf.
Hier sind Sie gut aufgehoben.
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2003. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, steht Ihnen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkettboden zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Südwestausrichtung, der eine schöne, freie Aussicht bietet.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten von Siemens und Miele ausgestattet. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
Ein Personenaufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus runden das Angebot ab.
Eine kompetente Hausverwaltung sorgt für einen reibungslosen Ablauf.
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Kosten
-
Kaufpreis419.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2003
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)87,65 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)9,82 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Anzahl Etagen5
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch55 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis22.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Flachdach mit Holzgebäck, Betonpfannen und Dämmung
Nach Niedrigenergiebauweise B erstellt
Vollmauerwerk mit Dämmung
Warmwasserheizung mit Fernwärme über Wärmetauscher, zentrale Warmwasserversorgung
Hochwertige Einbauküche aus 2019
Die restliche... mehr lesen
Nach Niedrigenergiebauweise B erstellt
Vollmauerwerk mit Dämmung
Warmwasserheizung mit Fernwärme über Wärmetauscher, zentrale Warmwasserversorgung
Hochwertige Einbauküche aus 2019
Die restliche... mehr lesen
Flachdach mit Holzgebäck, Betonpfannen und Dämmung
Nach Niedrigenergiebauweise B erstellt
Vollmauerwerk mit Dämmung
Warmwasserheizung mit Fernwärme über Wärmetauscher, zentrale Warmwasserversorgung
Hochwertige Einbauküche aus 2019
Die restliche Ausstattung ist aus dem Baujahr.
Nach Niedrigenergiebauweise B erstellt
Vollmauerwerk mit Dämmung
Warmwasserheizung mit Fernwärme über Wärmetauscher, zentrale Warmwasserversorgung
Hochwertige Einbauküche aus 2019
Die restliche Ausstattung ist aus dem Baujahr.
Flachdach mit Holzgebäck, Betonpfannen und Dämmung
Nach Niedrigenergiebauweise B erstellt
Vollmauerwerk mit Dämmung
Warmwasserheizung mit Fernwärme über Wärmetauscher, zentrale Warmwasserversorgung
Hochwertige Einbauküche aus 2019
Die restliche Ausstattung ist aus dem Baujahr.
Nach Niedrigenergiebauweise B erstellt
Vollmauerwerk mit Dämmung
Warmwasserheizung mit Fernwärme über Wärmetauscher, zentrale Warmwasserversorgung
Hochwertige Einbauküche aus 2019
Die restliche Ausstattung ist aus dem Baujahr.
- Balkon
Lage
Diese Etagenwohnung befindet sich in bevorzugter Lage auf der Korber Höhe in Waiblingen in einer verkehrsberuhigten Straße mit hohem Wohnkomfort. Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an...
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Diese Etagenwohnung befindet sich in bevorzugter Lage auf der Korber Höhe in Waiblingen in einer verkehrsberuhigten Straße mit hohem Wohnkomfort. Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, von dort aus gelangt man bequem zum Waiblinger Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss in Richtung Stuttgart, Backnang und zum Flughafen. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Bundesstraßen B14 und B29, die eine zügige Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Regionen ermöglichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neben der guten Infrastruktur bietet die Gegend gleichzeitig ein hohes Maß an naturnaher Lebensqualität: Nur wenige Schritte entfernt lädt die idyllische Talaue mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Spielplätzen zum Verweilen ein. Auch der nahegelegene Hartwald bietet mit seinen Wanderwegen ideale Voraussetzungen für Erholung, sportliche Aktivitäten und Naturgenuss.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neben der guten Infrastruktur bietet die Gegend gleichzeitig ein hohes Maß an naturnaher Lebensqualität: Nur wenige Schritte entfernt lädt die idyllische Talaue mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Spielplätzen zum Verweilen ein. Auch der nahegelegene Hartwald bietet mit seinen Wanderwegen ideale Voraussetzungen für Erholung, sportliche Aktivitäten und Naturgenuss.
Diese Etagenwohnung befindet sich in bevorzugter Lage auf der Korber Höhe in Waiblingen in einer verkehrsberuhigten Straße mit hohem Wohnkomfort. Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, von dort aus gelangt man bequem zum Waiblinger Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss in Richtung Stuttgart, Backnang und zum Flughafen. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Bundesstraßen B14 und B29, die eine zügige Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Regionen ermöglichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neben der guten Infrastruktur bietet die Gegend gleichzeitig ein hohes Maß an naturnaher Lebensqualität: Nur wenige Schritte entfernt lädt die idyllische Talaue mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Spielplätzen zum Verweilen ein. Auch der nahegelegene Hartwald bietet mit seinen Wanderwegen ideale Voraussetzungen für Erholung, sportliche Aktivitäten und Naturgenuss.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neben der guten Infrastruktur bietet die Gegend gleichzeitig ein hohes Maß an naturnaher Lebensqualität: Nur wenige Schritte entfernt lädt die idyllische Talaue mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Spielplätzen zum Verweilen ein. Auch der nahegelegene Hartwald bietet mit seinen Wanderwegen ideale Voraussetzungen für Erholung, sportliche Aktivitäten und Naturgenuss.
Waiblingen Baden-Württemberg Deutschland (71334)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 22.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Dieser ist gültig bis 22.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Dieser ist gültig bis 22.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Ansprechpartner
Herr Jan Eisele
Mergenthaler Immobilien AG
Mayenner Str. 7,
71332 Waiblingen
71332 Waiblingen
Mayenner Straße 7,
71332 Waiblingen
71332 Waiblingen
00497151966580
Mergenthaler Immobilien AG
Mayenner Straße 7,
71332 Waiblingen
71332 Waiblingen
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