immobilie1-ID: 31753333 | Anbieter-ID: GW424
TRÄUMEN SIE DIE REALITÄT!Villa mit Garten und zwei Garagen.
1.450.000 €
Kaufpreis
338 m²
Wohnfläche
729 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Diese ansprechende Villa mit 13 Zimmer bietet ca. 338 m² Wohnfläche und ca. 70 m² Nutzfläche auf einem 729 m² großem Grundstück mit Garten, Freisitz, Zufahrt und zwei Garagen.
Das im Jahre 1937 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus ist voll... mehr lesen
Das im Jahre 1937 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus ist voll... mehr lesen
Diese ansprechende Villa mit 13 Zimmer bietet ca. 338 m² Wohnfläche und ca. 70 m² Nutzfläche auf einem 729 m² großem Grundstück mit Garten, Freisitz, Zufahrt und zwei Garagen.
Das im Jahre 1937 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus ist voll unterkellert und wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaut. Später wurde das Gebäude samt Dachgeschoss durch An- und Umbaumaßnahmen räumlich vergrößert und baulich um eine übergroße Balkonanlage plus Wintergarten in Südausrichtung erweitert.
Der liebevoll gestaltete Garten mit Biotop, angelegtem Sitzbereich mit Steinplatten, Baum,- und Strauchbestand ist ein „echter Hingucker“. Eine Natursteintreppe verbindet den Gartenbereich mit dem Erdgeschoss und unterstreicht das besondere Ambiente. Eine gepflasterte Zufahrt zum Garten und inliegender Garage befindet sich direkt am Gebäude.
Walmdach in Holz-Zimmermannskonstruktion
Dachgauben und Dacheindeckung mit Tonziegel
Öl-Heizung
Gastherme im DG
Bodenbeläge mit Parkett, Laminat und Fliesen
Wände tapeziert, weiß
Türen und Zargen in Holz
Fenster in Kunststoffausführung
Strom in Teilen zweiadrig
Energieausweis: BA 292 kWh/(m² * a) ÖL / Gas, Bj. 1937, H, gültig bis 23.04.2035
Das im Jahre 1937 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus ist voll unterkellert und wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaut. Später wurde das Gebäude samt Dachgeschoss durch An- und Umbaumaßnahmen räumlich vergrößert und baulich um eine übergroße Balkonanlage plus Wintergarten in Südausrichtung erweitert.
Der liebevoll gestaltete Garten mit Biotop, angelegtem Sitzbereich mit Steinplatten, Baum,- und Strauchbestand ist ein „echter Hingucker“. Eine Natursteintreppe verbindet den Gartenbereich mit dem Erdgeschoss und unterstreicht das besondere Ambiente. Eine gepflasterte Zufahrt zum Garten und inliegender Garage befindet sich direkt am Gebäude.
Walmdach in Holz-Zimmermannskonstruktion
Dachgauben und Dacheindeckung mit Tonziegel
Öl-Heizung
Gastherme im DG
Bodenbeläge mit Parkett, Laminat und Fliesen
Wände tapeziert, weiß
Türen und Zargen in Holz
Fenster in Kunststoffausführung
Strom in Teilen zweiadrig
Energieausweis: BA 292 kWh/(m² * a) ÖL / Gas, Bj. 1937, H, gültig bis 23.04.2035
Diese ansprechende Villa mit 13 Zimmer bietet ca. 338 m² Wohnfläche und ca. 70 m² Nutzfläche auf einem 729 m² großem Grundstück mit Garten, Freisitz, Zufahrt und zwei Garagen.
Das im Jahre 1937 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus ist voll unterkellert und wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaut. Später wurde das Gebäude samt Dachgeschoss durch An- und Umbaumaßnahmen räumlich vergrößert und baulich um eine übergroße Balkonanlage plus Wintergarten in Südausrichtung erweitert.
Der liebevoll gestaltete Garten mit Biotop, angelegtem Sitzbereich mit Steinplatten, Baum,- und Strauchbestand ist ein „echter Hingucker“. Eine Natursteintreppe verbindet den Gartenbereich mit dem Erdgeschoss und unterstreicht das besondere Ambiente. Eine gepflasterte Zufahrt zum Garten und inliegender Garage befindet sich direkt am Gebäude.
Walmdach in Holz-Zimmermannskonstruktion
Dachgauben und Dacheindeckung mit Tonziegel
Öl-Heizung
Gastherme im DG
Bodenbeläge mit Parkett, Laminat und Fliesen
Wände tapeziert, weiß
Türen und Zargen in Holz
Fenster in Kunststoffausführung
Strom in Teilen zweiadrig
Energieausweis: BA 292 kWh/(m² * a) ÖL / Gas, Bj. 1937, H, gültig bis 23.04.2035
Das im Jahre 1937 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus ist voll unterkellert und wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaut. Später wurde das Gebäude samt Dachgeschoss durch An- und Umbaumaßnahmen räumlich vergrößert und baulich um eine übergroße Balkonanlage plus Wintergarten in Südausrichtung erweitert.
Der liebevoll gestaltete Garten mit Biotop, angelegtem Sitzbereich mit Steinplatten, Baum,- und Strauchbestand ist ein „echter Hingucker“. Eine Natursteintreppe verbindet den Gartenbereich mit dem Erdgeschoss und unterstreicht das besondere Ambiente. Eine gepflasterte Zufahrt zum Garten und inliegender Garage befindet sich direkt am Gebäude.
Walmdach in Holz-Zimmermannskonstruktion
Dachgauben und Dacheindeckung mit Tonziegel
Öl-Heizung
Gastherme im DG
Bodenbeläge mit Parkett, Laminat und Fliesen
Wände tapeziert, weiß
Türen und Zargen in Holz
Fenster in Kunststoffausführung
Strom in Teilen zweiadrig
Energieausweis: BA 292 kWh/(m² * a) ÖL / Gas, Bj. 1937, H, gültig bis 23.04.2035
Kosten
-
Kaufpreis1.450.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1937
-
Zimmer13
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)338 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)729 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf291 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis23.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Chronik:
1937: Baujahr/Erstellung Zweifamilienhaus
1948: neuer Dachaufbau/Erweiterung der Wohnräume
1953: zusätzlicher Garagenanbau
1972: Ausbau Wintergarten und Erweiterung der Balkonanlagen
1998: Einbau Ölheizung
2018: Einbau Gastherme Dachgeschoss
Auftei... mehr lesen
1937: Baujahr/Erstellung Zweifamilienhaus
1948: neuer Dachaufbau/Erweiterung der Wohnräume
1953: zusätzlicher Garagenanbau
1972: Ausbau Wintergarten und Erweiterung der Balkonanlagen
1998: Einbau Ölheizung
2018: Einbau Gastherme Dachgeschoss
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Chronik:
1937: Baujahr/Erstellung Zweifamilienhaus
1948: neuer Dachaufbau/Erweiterung der Wohnräume
1953: zusätzlicher Garagenanbau
1972: Ausbau Wintergarten und Erweiterung der Balkonanlagen
1998: Einbau Ölheizung
2018: Einbau Gastherme Dachgeschoss
Aufteilung:
EG: ca. 129 m² Wohnfläche / 5 Zimmer, mit Eingang, Vorplatz, Garderobe, WC, Küche, Tageslichtbad, Kinder/Gästezimmer, Schlafzimmer, 2 x Wohnen/Essen (offen) plus Wintergarten mit Treppenzugang in den Gartenbereich.
OG: ca. 113 m² Wohnfläche / 4 Zimmer, gleiche Aufteilung wie EG und Balkon statt Wintergarten.
DG: ca. 63 m² Wohnfläche / 3 Zimmer, mit Tageslichtbad, WC, Küche, Speisekammer, Flur, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Zusätzlicher Bühnenraum als Nutzfläche.
UG/Gartengeschoss: ca. 32 m² Wohnraum / 2 Zimmer, mit Gästezimmer und Büro/Arbeitszimmer, Flur zum Kellerraum, Abstellraum, Wasch-u. Trockenraum, Zugang zur 2. Garage, Gewölbekeller und Zugang in den Garten.
1937: Baujahr/Erstellung Zweifamilienhaus
1948: neuer Dachaufbau/Erweiterung der Wohnräume
1953: zusätzlicher Garagenanbau
1972: Ausbau Wintergarten und Erweiterung der Balkonanlagen
1998: Einbau Ölheizung
2018: Einbau Gastherme Dachgeschoss
Aufteilung:
EG: ca. 129 m² Wohnfläche / 5 Zimmer, mit Eingang, Vorplatz, Garderobe, WC, Küche, Tageslichtbad, Kinder/Gästezimmer, Schlafzimmer, 2 x Wohnen/Essen (offen) plus Wintergarten mit Treppenzugang in den Gartenbereich.
OG: ca. 113 m² Wohnfläche / 4 Zimmer, gleiche Aufteilung wie EG und Balkon statt Wintergarten.
DG: ca. 63 m² Wohnfläche / 3 Zimmer, mit Tageslichtbad, WC, Küche, Speisekammer, Flur, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Zusätzlicher Bühnenraum als Nutzfläche.
UG/Gartengeschoss: ca. 32 m² Wohnraum / 2 Zimmer, mit Gästezimmer und Büro/Arbeitszimmer, Flur zum Kellerraum, Abstellraum, Wasch-u. Trockenraum, Zugang zur 2. Garage, Gewölbekeller und Zugang in den Garten.
Chronik:
1937: Baujahr/Erstellung Zweifamilienhaus
1948: neuer Dachaufbau/Erweiterung der Wohnräume
1953: zusätzlicher Garagenanbau
1972: Ausbau Wintergarten und Erweiterung der Balkonanlagen
1998: Einbau Ölheizung
2018: Einbau Gastherme Dachgeschoss
Aufteilung:
EG: ca. 129 m² Wohnfläche / 5 Zimmer, mit Eingang, Vorplatz, Garderobe, WC, Küche, Tageslichtbad, Kinder/Gästezimmer, Schlafzimmer, 2 x Wohnen/Essen (offen) plus Wintergarten mit Treppenzugang in den Gartenbereich.
OG: ca. 113 m² Wohnfläche / 4 Zimmer, gleiche Aufteilung wie EG und Balkon statt Wintergarten.
DG: ca. 63 m² Wohnfläche / 3 Zimmer, mit Tageslichtbad, WC, Küche, Speisekammer, Flur, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Zusätzlicher Bühnenraum als Nutzfläche.
UG/Gartengeschoss: ca. 32 m² Wohnraum / 2 Zimmer, mit Gästezimmer und Büro/Arbeitszimmer, Flur zum Kellerraum, Abstellraum, Wasch-u. Trockenraum, Zugang zur 2. Garage, Gewölbekeller und Zugang in den Garten.
1937: Baujahr/Erstellung Zweifamilienhaus
1948: neuer Dachaufbau/Erweiterung der Wohnräume
1953: zusätzlicher Garagenanbau
1972: Ausbau Wintergarten und Erweiterung der Balkonanlagen
1998: Einbau Ölheizung
2018: Einbau Gastherme Dachgeschoss
Aufteilung:
EG: ca. 129 m² Wohnfläche / 5 Zimmer, mit Eingang, Vorplatz, Garderobe, WC, Küche, Tageslichtbad, Kinder/Gästezimmer, Schlafzimmer, 2 x Wohnen/Essen (offen) plus Wintergarten mit Treppenzugang in den Gartenbereich.
OG: ca. 113 m² Wohnfläche / 4 Zimmer, gleiche Aufteilung wie EG und Balkon statt Wintergarten.
DG: ca. 63 m² Wohnfläche / 3 Zimmer, mit Tageslichtbad, WC, Küche, Speisekammer, Flur, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Zusätzlicher Bühnenraum als Nutzfläche.
UG/Gartengeschoss: ca. 32 m² Wohnraum / 2 Zimmer, mit Gästezimmer und Büro/Arbeitszimmer, Flur zum Kellerraum, Abstellraum, Wasch-u. Trockenraum, Zugang zur 2. Garage, Gewölbekeller und Zugang in den Garten.
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
TOP- Halbhöhenlage in Zentrumsnähe von Waiblingen!
Hier leben Sie in einem attraktiven Wohngebiet in außergewöhnlicher Lage, mit beeindruckender Fernsicht und sehr guter Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel, S-Bahnanschluss und... mehr lesen
Hier leben Sie in einem attraktiven Wohngebiet in außergewöhnlicher Lage, mit beeindruckender Fernsicht und sehr guter Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel, S-Bahnanschluss und... mehr lesen
TOP- Halbhöhenlage in Zentrumsnähe von Waiblingen!
Hier leben Sie in einem attraktiven Wohngebiet in außergewöhnlicher Lage, mit beeindruckender Fernsicht und sehr guter Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel, S-Bahnanschluss und Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen und das Naherholungsgebiet Talaue, sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Hier leben Sie in einem attraktiven Wohngebiet in außergewöhnlicher Lage, mit beeindruckender Fernsicht und sehr guter Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel, S-Bahnanschluss und Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen und das Naherholungsgebiet Talaue, sind auf kurzen Wegen erreichbar.
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Öffentliche Verkehrsmittel, S-Bahnanschluss und Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen und das Naherholungsgebiet Talaue, sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Hier leben Sie in einem attraktiven Wohngebiet in außergewöhnlicher Lage, mit beeindruckender Fernsicht und sehr guter Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel, S-Bahnanschluss und Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen und das Naherholungsgebiet Talaue, sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Waiblingen Waiblingen Baden-Württemberg Deutschland (71334)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 291.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Anmer... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 23.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 291.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Anmer... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 291.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Anmerkung:
Wir achten die Privatsphäre der Eigentümer, daher können nicht von allen Räumen Bilder zur Verfügung gestellt werden.
Der Gesamtzustand des Gebäudes ist sehr gepflegt, sauber und technisch funktionell.
Die Dachgeschosswohnung ist aktuell an einen Zwei-Personenhaushalt vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss steht leer. Das EG plus UG wird von den Eigentümern bewohnt und in Absprache frei.
Bei weiterem Interesse stimmen Sie bitte unter 0173-9519566 einen Besichtigungstermin mit Ihrem Ansprechpartner Herrn Gunther Weber ab.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Dieser ist gültig bis 23.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 291.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Anmerkung:
Wir achten die Privatsphäre der Eigentümer, daher können nicht von allen Räumen Bilder zur Verfügung gestellt werden.
Der Gesamtzustand des Gebäudes ist sehr gepflegt, sauber und technisch funktionell.
Die Dachgeschosswohnung ist aktuell an einen Zwei-Personenhaushalt vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss steht leer. Das EG plus UG wird von den Eigentümern bewohnt und in Absprache frei.
Bei weiterem Interesse stimmen Sie bitte unter 0173-9519566 einen Besichtigungstermin mit Ihrem Ansprechpartner Herrn Gunther Weber ab.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 291.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Anmerkung:
Wir achten die Privatsphäre der Eigentümer, daher können nicht von allen Räumen Bilder zur Verfügung gestellt werden.
Der Gesamtzustand des Gebäudes ist sehr gepflegt, sauber und technisch funktionell.
Die Dachgeschosswohnung ist aktuell an einen Zwei-Personenhaushalt vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss steht leer. Das EG plus UG wird von den Eigentümern bewohnt und in Absprache frei.
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Dieser ist gültig bis 23.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 291.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Anmerkung:
Wir achten die Privatsphäre der Eigentümer, daher können nicht von allen Räumen Bilder zur Verfügung gestellt werden.
Der Gesamtzustand des Gebäudes ist sehr gepflegt, sauber und technisch funktionell.
Die Dachgeschosswohnung ist aktuell an einen Zwei-Personenhaushalt vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss steht leer. Das EG plus UG wird von den Eigentümern bewohnt und in Absprache frei.
Bei weiterem Interesse stimmen Sie bitte unter 0173-9519566 einen Besichtigungstermin mit Ihrem Ansprechpartner Herrn Gunther Weber ab.
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Ansprechpartner
Herr Gunther Weber
Mergenthaler Immobilien AG
Mayenner Str. 7,
71332 Waiblingen
71332 Waiblingen
Mayenner Straße 7,
71332 Waiblingen
71332 Waiblingen
+49 (0) 7151 96658-0
Mergenthaler Immobilien AG
Mayenner Straße 7,
71332 Waiblingen
71332 Waiblingen
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gunther.weber@remax.de
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