immobilie1-ID: 31847725 | Anbieter-ID: GW999
Reihenendhaus mit Dachterrasse, Garage und Gartenanteil!
435.000 €
Kaufpreis
62,92 m²
Wohnfläche
121 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Anmerkung:
Das Gebäude wird aktuell geräumt. Hier achten wir die Privatsphähre und können aktuell keine Bilder zur Verfügung stellen...
Dieses Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1926 wurde in den letzten zehn Jahren sehr geschmackvoll und umfänglich... mehr lesen
Das Gebäude wird aktuell geräumt. Hier achten wir die Privatsphähre und können aktuell keine Bilder zur Verfügung stellen...
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Anmerkung:
Das Gebäude wird aktuell geräumt. Hier achten wir die Privatsphähre und können aktuell keine Bilder zur Verfügung stellen...
Dieses Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1926 wurde in den letzten zehn Jahren sehr geschmackvoll und umfänglich renoviert. Es verfügt über ein UG, EG plus ausgebautes DG und hat fünf Zimmer bei ca. 147,16 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Gebäude befindet sich auf einem 121 m² großen Grundstück mit Gartenbereich und einer Garage mit Dachterrasse.
Zusätzlich besteht an der Ostseite des Hauses ein Wege-Nutzungsrecht (Pachtverhältnis) an einer städtischen Teilfläche von ca. 30 m².
Aufteilung:
EG ca. 34,49 m² Wohnfläche und 20,15 m² Nutzfläche mit Eingang/Diele,Treppenhaus, Küche, offener Wohn- Essbereich, Gäste-WC.
Die anteilige Nutzfläche wurde wohnraumartig ausgebaut.
DG/Bühne ca. 28,43 m² Wohnfläche und 9,45 m² Nutzfläche mit Treppenhaus, 2 x Kinderzimmer und Zugang auf die Terrasse (Garagenaufbau).
Die anteilige Nutzfläche wurde wohnraumartig ausgebaut.
UG ca. 54,64 m² Nutzfläche mit Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/Waschmaschinenplatz, Abstellraum.
Die anteilige Nutzfläche wurde wohnraumartig ausgebaut.
Das Gebäude wird aktuell geräumt. Hier achten wir die Privatsphähre und können aktuell keine Bilder zur Verfügung stellen...
Dieses Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1926 wurde in den letzten zehn Jahren sehr geschmackvoll und umfänglich renoviert. Es verfügt über ein UG, EG plus ausgebautes DG und hat fünf Zimmer bei ca. 147,16 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Gebäude befindet sich auf einem 121 m² großen Grundstück mit Gartenbereich und einer Garage mit Dachterrasse.
Zusätzlich besteht an der Ostseite des Hauses ein Wege-Nutzungsrecht (Pachtverhältnis) an einer städtischen Teilfläche von ca. 30 m².
Aufteilung:
EG ca. 34,49 m² Wohnfläche und 20,15 m² Nutzfläche mit Eingang/Diele,Treppenhaus, Küche, offener Wohn- Essbereich, Gäste-WC.
Die anteilige Nutzfläche wurde wohnraumartig ausgebaut.
DG/Bühne ca. 28,43 m² Wohnfläche und 9,45 m² Nutzfläche mit Treppenhaus, 2 x Kinderzimmer und Zugang auf die Terrasse (Garagenaufbau).
Die anteilige Nutzfläche wurde wohnraumartig ausgebaut.
UG ca. 54,64 m² Nutzfläche mit Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/Waschmaschinenplatz, Abstellraum.
Die anteilige Nutzfläche wurde wohnraumartig ausgebaut.
Anmerkung:
Das Gebäude wird aktuell geräumt. Hier achten wir die Privatsphähre und können aktuell keine Bilder zur Verfügung stellen...
Dieses Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1926 wurde in den letzten zehn Jahren sehr geschmackvoll und umfänglich renoviert. Es verfügt über ein UG, EG plus ausgebautes DG und hat fünf Zimmer bei ca. 147,16 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Gebäude befindet sich auf einem 121 m² großen Grundstück mit Gartenbereich und einer Garage mit Dachterrasse.
Zusätzlich besteht an der Ostseite des Hauses ein Wege-Nutzungsrecht (Pachtverhältnis) an einer städtischen Teilfläche von ca. 30 m².
Aufteilung:
EG ca. 34,49 m² Wohnfläche und 20,15 m² Nutzfläche mit Eingang/Diele,Treppenhaus, Küche, offener Wohn- Essbereich, Gäste-WC.
Die anteilige Nutzfläche wurde wohnraumartig ausgebaut.
DG/Bühne ca. 28,43 m² Wohnfläche und 9,45 m² Nutzfläche mit Treppenhaus, 2 x Kinderzimmer und Zugang auf die Terrasse (Garagenaufbau).
Die anteilige Nutzfläche wurde wohnraumartig ausgebaut.
UG ca. 54,64 m² Nutzfläche mit Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/Waschmaschinenplatz, Abstellraum.
Die anteilige Nutzfläche wurde wohnraumartig ausgebaut.
Das Gebäude wird aktuell geräumt. Hier achten wir die Privatsphähre und können aktuell keine Bilder zur Verfügung stellen...
Dieses Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1926 wurde in den letzten zehn Jahren sehr geschmackvoll und umfänglich renoviert. Es verfügt über ein UG, EG plus ausgebautes DG und hat fünf Zimmer bei ca. 147,16 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Gebäude befindet sich auf einem 121 m² großen Grundstück mit Gartenbereich und einer Garage mit Dachterrasse.
Zusätzlich besteht an der Ostseite des Hauses ein Wege-Nutzungsrecht (Pachtverhältnis) an einer städtischen Teilfläche von ca. 30 m².
Aufteilung:
EG ca. 34,49 m² Wohnfläche und 20,15 m² Nutzfläche mit Eingang/Diele,Treppenhaus, Küche, offener Wohn- Essbereich, Gäste-WC.
Die anteilige Nutzfläche wurde wohnraumartig ausgebaut.
DG/Bühne ca. 28,43 m² Wohnfläche und 9,45 m² Nutzfläche mit Treppenhaus, 2 x Kinderzimmer und Zugang auf die Terrasse (Garagenaufbau).
Die anteilige Nutzfläche wurde wohnraumartig ausgebaut.
UG ca. 54,64 m² Nutzfläche mit Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/Waschmaschinenplatz, Abstellraum.
Die anteilige Nutzfläche wurde wohnraumartig ausgebaut.
Kosten
-
Kaufpreis435.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% geetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1926
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)62,92 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)121 m²
-
Nutzfläche (ca.)84,24 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf199 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1926
-
Energiepass gültig bis15.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Chronik:
Erbaut 1926
Garagenanbau mit Terrasse 3,00 m x 6,00 m (1967)
Erweiterte Fensteröffnung im Wohnbereich (1971)
Gasbrennwerttherme (2001)
Umbau/Ausbau der Wohneinheiten (2006)
Kunststofffenster (2006)
Vollwärmeschutz an Gebäudehülle (2006)
Küche/Umbau,... mehr lesen
Erbaut 1926
Garagenanbau mit Terrasse 3,00 m x 6,00 m (1967)
Erweiterte Fensteröffnung im Wohnbereich (1971)
Gasbrennwerttherme (2001)
Umbau/Ausbau der Wohneinheiten (2006)
Kunststofffenster (2006)
Vollwärmeschutz an Gebäudehülle (2006)
Küche/Umbau,... mehr lesen
Chronik:
Erbaut 1926
Garagenanbau mit Terrasse 3,00 m x 6,00 m (1967)
Erweiterte Fensteröffnung im Wohnbereich (1971)
Gasbrennwerttherme (2001)
Umbau/Ausbau der Wohneinheiten (2006)
Kunststofffenster (2006)
Vollwärmeschutz an Gebäudehülle (2006)
Küche/Umbau, EBK Fabrikat Nolte, in hochwertiger Ausstattung (2019)
Tageslichtbad mit Dusche, an Wand u. Boden gefliest, mit
Waschmaschinen/Trocknerplatz, hochwertig (2021)
Außenanlage/Gartenbereich und Stellplatz in (2021)
Elektrik (2021)
Einbau Smarthome/Homematic IP (2024)
Erbaut 1926
Garagenanbau mit Terrasse 3,00 m x 6,00 m (1967)
Erweiterte Fensteröffnung im Wohnbereich (1971)
Gasbrennwerttherme (2001)
Umbau/Ausbau der Wohneinheiten (2006)
Kunststofffenster (2006)
Vollwärmeschutz an Gebäudehülle (2006)
Küche/Umbau, EBK Fabrikat Nolte, in hochwertiger Ausstattung (2019)
Tageslichtbad mit Dusche, an Wand u. Boden gefliest, mit
Waschmaschinen/Trocknerplatz, hochwertig (2021)
Außenanlage/Gartenbereich und Stellplatz in (2021)
Elektrik (2021)
Einbau Smarthome/Homematic IP (2024)
Chronik:
Erbaut 1926
Garagenanbau mit Terrasse 3,00 m x 6,00 m (1967)
Erweiterte Fensteröffnung im Wohnbereich (1971)
Gasbrennwerttherme (2001)
Umbau/Ausbau der Wohneinheiten (2006)
Kunststofffenster (2006)
Vollwärmeschutz an Gebäudehülle (2006)
Küche/Umbau, EBK Fabrikat Nolte, in hochwertiger Ausstattung (2019)
Tageslichtbad mit Dusche, an Wand u. Boden gefliest, mit
Waschmaschinen/Trocknerplatz, hochwertig (2021)
Außenanlage/Gartenbereich und Stellplatz in (2021)
Elektrik (2021)
Einbau Smarthome/Homematic IP (2024)
Erbaut 1926
Garagenanbau mit Terrasse 3,00 m x 6,00 m (1967)
Erweiterte Fensteröffnung im Wohnbereich (1971)
Gasbrennwerttherme (2001)
Umbau/Ausbau der Wohneinheiten (2006)
Kunststofffenster (2006)
Vollwärmeschutz an Gebäudehülle (2006)
Küche/Umbau, EBK Fabrikat Nolte, in hochwertiger Ausstattung (2019)
Tageslichtbad mit Dusche, an Wand u. Boden gefliest, mit
Waschmaschinen/Trocknerplatz, hochwertig (2021)
Außenanlage/Gartenbereich und Stellplatz in (2021)
Elektrik (2021)
Einbau Smarthome/Homematic IP (2024)
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Hier wohnen Sie in einem ruhigen Wohngebiet, in Zentrumsnähe von Waiblingen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle und das Stadtzentrum sind auf kurzen Wegen erreichbar. Kindergärten, Schulen und das Naherholungsgebiet „Talaue“ mit...
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Hier wohnen Sie in einem ruhigen Wohngebiet, in Zentrumsnähe von Waiblingen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle und das Stadtzentrum sind auf kurzen Wegen erreichbar. Kindergärten, Schulen und das Naherholungsgebiet „Talaue“ mit seinen verschiedenen Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Zufahrt zur Bundesstraße B14/B29 Stuttgart-Aalen sowie die S-Bahn-Station in gleicher Richtung, runden die gute Infrastruktur ab.
Hier wohnen Sie in einem ruhigen Wohngebiet, in Zentrumsnähe von Waiblingen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle und das Stadtzentrum sind auf kurzen Wegen erreichbar. Kindergärten, Schulen und das Naherholungsgebiet „Talaue“ mit seinen verschiedenen Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Zufahrt zur Bundesstraße B14/B29 Stuttgart-Aalen sowie die S-Bahn-Station in gleicher Richtung, runden die gute Infrastruktur ab.
Waiblingen Baden-Württemberg Deutschland (71334)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 199.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ener... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 199.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 199.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Energieausweis: BA 199 kWh/(m² * a), Gas-ZH, Bj ‚26, F, gültig bis 15.05.2035
Das Haus wird zum Jahresende 2025 frei.
Wir achten die Privatsphäre der Eigentümer, daher können nicht von allen Räumen Bilder zur Verfügung gestellt werden.
Einen Besichtigungstermin stimmen Sie gerne mit Ihrem Ansprechpartner Herrn Gunther Weber, unter 0173-9519566 ab.
Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Dieser ist gültig bis 15.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 199.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Energieausweis: BA 199 kWh/(m² * a), Gas-ZH, Bj ‚26, F, gültig bis 15.05.2035
Das Haus wird zum Jahresende 2025 frei.
Wir achten die Privatsphäre der Eigentümer, daher können nicht von allen Räumen Bilder zur Verfügung gestellt werden.
Einen Besichtigungstermin stimmen Sie gerne mit Ihrem Ansprechpartner Herrn Gunther Weber, unter 0173-9519566 ab.
Wir freuen uns über Ihren Anruf.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 199.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Energieausweis: BA 199 kWh/(m² * a), Gas-ZH, Bj ‚26, F, gültig bis 15.05.2035
Das Haus wird zum Jahresende 2025 frei.
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Dieser ist gültig bis 15.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 199.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Energieausweis: BA 199 kWh/(m² * a), Gas-ZH, Bj ‚26, F, gültig bis 15.05.2035
Das Haus wird zum Jahresende 2025 frei.
Wir achten die Privatsphäre der Eigentümer, daher können nicht von allen Räumen Bilder zur Verfügung gestellt werden.
Einen Besichtigungstermin stimmen Sie gerne mit Ihrem Ansprechpartner Herrn Gunther Weber, unter 0173-9519566 ab.
Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Ansprechpartner
Herr Gunther Weber
Mergenthaler Immobilien AG
Mayenner Str. 7,
71332 Waiblingen
71332 Waiblingen
Mayenner Straße 7,
71332 Waiblingen
71332 Waiblingen
004907151966580
Mergenthaler Immobilien AG
Mayenner Straße 7,
71332 Waiblingen
71332 Waiblingen
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