immobilie1-ID: 32161157 | Anbieter-ID: 1027-101-GW-999
Reihenendhaus mit ca. 147 m² Wohn- und Nutzfläche, Dachterrasse, Garage und Gartenanteil!
397.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
121 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Reiheneckhaus mit ca. 147 m² Wohn- und Nutzfläche aus dem Baujahr 1926 wurde in den letzten zehn Jahren sehr geschmackvoll und umfänglich renoviert.
Es verfügt über ein UG, EG plus ausgebautes DG und hat fünf Zimmer. Das Gebäude befindet sich... mehr lesen
Es verfügt über ein UG, EG plus ausgebautes DG und hat fünf Zimmer. Das Gebäude befindet sich... mehr lesen
Dieses Reiheneckhaus mit ca. 147 m² Wohn- und Nutzfläche aus dem Baujahr 1926 wurde in den letzten zehn Jahren sehr geschmackvoll und umfänglich renoviert.
Es verfügt über ein UG, EG plus ausgebautes DG und hat fünf Zimmer. Das Gebäude befindet sich auf einem 121 m² großen Grundstück mit Gartenbereich und einer Garage mit Dachterrasse.
Zusätzlich besteht an der Ostseite des Hauses ein Wege-Nutzungsrecht im Pachtverhältnis an einer städtischen Teilfläche von ca. 30 m². Diese Fläche wurde lichtdurchlässig überdacht und bietet zahlreiche Abstellmöglichkeiten. Ein weiteres Nutzungsrecht besteht an einer Teilfläche vor der Zufahrt zur Garage.
Aufteilung:
EG ca. 34 m² Wohnfläche und 20 m² Nutzfläche mit Eingang/Diele,Treppenhaus, Küche, offener Wohn- Essbereich, Gäste-WC.
Die anteilige Nutzfläche wurde wohnraumartig ausgebaut.
DG/Bühne ca. 28 m² Wohnfläche und ca. 10 m² Nutzfläche mit Treppenhaus, 2 x Kinderzimmer, 1 x Büro und Zugang auf die Terrasse (Garagenaufbau).
Die Versorgungsleitungen (Wasser/Abwasser) gelangen bis in das umgebaute Büro im DG, hier kann auch wieder ein Duschbereich generiert werden.
Die anteilige Nutzfläche wurde wohnraumartig ausgebaut.
UG ca. 55 m² Nutzfläche mit Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/Waschmaschinenplatz, Abstellraum.
Die anteilige Nutzfläche wurde wohnraumartig ausgebaut.
Es verfügt über ein UG, EG plus ausgebautes DG und hat fünf Zimmer. Das Gebäude befindet sich auf einem 121 m² großen Grundstück mit Gartenbereich und einer Garage mit Dachterrasse.
Zusätzlich besteht an der Ostseite des Hauses ein Wege-Nutzungsrecht im Pachtverhältnis an einer städtischen Teilfläche von ca. 30 m². Diese Fläche wurde lichtdurchlässig überdacht und bietet zahlreiche Abstellmöglichkeiten. Ein weiteres Nutzungsrecht besteht an einer Teilfläche vor der Zufahrt zur Garage.
Aufteilung:
EG ca. 34 m² Wohnfläche und 20 m² Nutzfläche mit Eingang/Diele,Treppenhaus, Küche, offener Wohn- Essbereich, Gäste-WC.
Die anteilige Nutzfläche wurde wohnraumartig ausgebaut.
DG/Bühne ca. 28 m² Wohnfläche und ca. 10 m² Nutzfläche mit Treppenhaus, 2 x Kinderzimmer, 1 x Büro und Zugang auf die Terrasse (Garagenaufbau).
Die Versorgungsleitungen (Wasser/Abwasser) gelangen bis in das umgebaute Büro im DG, hier kann auch wieder ein Duschbereich generiert werden.
Die anteilige Nutzfläche wurde wohnraumartig ausgebaut.
UG ca. 55 m² Nutzfläche mit Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/Waschmaschinenplatz, Abstellraum.
Die anteilige Nutzfläche wurde wohnraumartig ausgebaut.
Dieses Reiheneckhaus mit ca. 147 m² Wohn- und Nutzfläche aus dem Baujahr 1926 wurde in den letzten zehn Jahren sehr geschmackvoll und umfänglich renoviert.
Es verfügt über ein UG, EG plus ausgebautes DG und hat fünf Zimmer. Das Gebäude befindet sich auf einem 121 m² großen Grundstück mit Gartenbereich und einer Garage mit Dachterrasse.
Zusätzlich besteht an der Ostseite des Hauses ein Wege-Nutzungsrecht im Pachtverhältnis an einer städtischen Teilfläche von ca. 30 m². Diese Fläche wurde lichtdurchlässig überdacht und bietet zahlreiche Abstellmöglichkeiten. Ein weiteres Nutzungsrecht besteht an einer Teilfläche vor der Zufahrt zur Garage.
Aufteilung:
EG ca. 34 m² Wohnfläche und 20 m² Nutzfläche mit Eingang/Diele,Treppenhaus, Küche, offener Wohn- Essbereich, Gäste-WC.
Die anteilige Nutzfläche wurde wohnraumartig ausgebaut.
DG/Bühne ca. 28 m² Wohnfläche und ca. 10 m² Nutzfläche mit Treppenhaus, 2 x Kinderzimmer, 1 x Büro und Zugang auf die Terrasse (Garagenaufbau).
Die Versorgungsleitungen (Wasser/Abwasser) gelangen bis in das umgebaute Büro im DG, hier kann auch wieder ein Duschbereich generiert werden.
Die anteilige Nutzfläche wurde wohnraumartig ausgebaut.
UG ca. 55 m² Nutzfläche mit Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/Waschmaschinenplatz, Abstellraum.
Die anteilige Nutzfläche wurde wohnraumartig ausgebaut.
Es verfügt über ein UG, EG plus ausgebautes DG und hat fünf Zimmer. Das Gebäude befindet sich auf einem 121 m² großen Grundstück mit Gartenbereich und einer Garage mit Dachterrasse.
Zusätzlich besteht an der Ostseite des Hauses ein Wege-Nutzungsrecht im Pachtverhältnis an einer städtischen Teilfläche von ca. 30 m². Diese Fläche wurde lichtdurchlässig überdacht und bietet zahlreiche Abstellmöglichkeiten. Ein weiteres Nutzungsrecht besteht an einer Teilfläche vor der Zufahrt zur Garage.
Aufteilung:
EG ca. 34 m² Wohnfläche und 20 m² Nutzfläche mit Eingang/Diele,Treppenhaus, Küche, offener Wohn- Essbereich, Gäste-WC.
Die anteilige Nutzfläche wurde wohnraumartig ausgebaut.
DG/Bühne ca. 28 m² Wohnfläche und ca. 10 m² Nutzfläche mit Treppenhaus, 2 x Kinderzimmer, 1 x Büro und Zugang auf die Terrasse (Garagenaufbau).
Die Versorgungsleitungen (Wasser/Abwasser) gelangen bis in das umgebaute Büro im DG, hier kann auch wieder ein Duschbereich generiert werden.
Die anteilige Nutzfläche wurde wohnraumartig ausgebaut.
UG ca. 55 m² Nutzfläche mit Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/Waschmaschinenplatz, Abstellraum.
Die anteilige Nutzfläche wurde wohnraumartig ausgebaut.
Kosten
-
Kaufpreis397.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1926
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)63 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)121 m²
-
Nutzfläche (ca.)84,24 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf199 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1926
-
Energiepass gültig bis15.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Chronik:
Erbaut 1926 (ca. 147 m² Wohn- Nutzfläche)
Garagenanbau mit Terrasse 3,00 m x 6,00 m (1967)
Erweiterte Fensteröffnung im Wohnbereich (1971)
Gasbrennwerttherme (2001)
Umbau/Ausbau der Wohneinheiten (2006)
Kunststofffenster (2006)
Vollwärmeschutz an... mehr lesen
Erbaut 1926 (ca. 147 m² Wohn- Nutzfläche)
Garagenanbau mit Terrasse 3,00 m x 6,00 m (1967)
Erweiterte Fensteröffnung im Wohnbereich (1971)
Gasbrennwerttherme (2001)
Umbau/Ausbau der Wohneinheiten (2006)
Kunststofffenster (2006)
Vollwärmeschutz an... mehr lesen
Chronik:
Erbaut 1926 (ca. 147 m² Wohn- Nutzfläche)
Garagenanbau mit Terrasse 3,00 m x 6,00 m (1967)
Erweiterte Fensteröffnung im Wohnbereich (1971)
Gasbrennwerttherme (2001)
Umbau/Ausbau der Wohneinheiten (2006)
Kunststofffenster (2006)
Vollwärmeschutz an Gebäudehülle (2006)
Küche/Umbau, EBK Fabrikat Nolte, in hochwertiger Ausstattung (2019)
Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschmaschinen/Trocknerplatz, Lüftung, Wand u. Boden gefliest (2006)
Außenanlage/Gartenbereich (2021)
Elektrik (2006)
Einbau Smarthome/Homematic IP (Beleuchtung und Heizregelung im Wohn,- Ess,- und Schlafbereich, sowie schnelles LAN-Netz 2019)
Erbaut 1926 (ca. 147 m² Wohn- Nutzfläche)
Garagenanbau mit Terrasse 3,00 m x 6,00 m (1967)
Erweiterte Fensteröffnung im Wohnbereich (1971)
Gasbrennwerttherme (2001)
Umbau/Ausbau der Wohneinheiten (2006)
Kunststofffenster (2006)
Vollwärmeschutz an Gebäudehülle (2006)
Küche/Umbau, EBK Fabrikat Nolte, in hochwertiger Ausstattung (2019)
Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschmaschinen/Trocknerplatz, Lüftung, Wand u. Boden gefliest (2006)
Außenanlage/Gartenbereich (2021)
Elektrik (2006)
Einbau Smarthome/Homematic IP (Beleuchtung und Heizregelung im Wohn,- Ess,- und Schlafbereich, sowie schnelles LAN-Netz 2019)
Chronik:
Erbaut 1926 (ca. 147 m² Wohn- Nutzfläche)
Garagenanbau mit Terrasse 3,00 m x 6,00 m (1967)
Erweiterte Fensteröffnung im Wohnbereich (1971)
Gasbrennwerttherme (2001)
Umbau/Ausbau der Wohneinheiten (2006)
Kunststofffenster (2006)
Vollwärmeschutz an Gebäudehülle (2006)
Küche/Umbau, EBK Fabrikat Nolte, in hochwertiger Ausstattung (2019)
Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschmaschinen/Trocknerplatz, Lüftung, Wand u. Boden gefliest (2006)
Außenanlage/Gartenbereich (2021)
Elektrik (2006)
Einbau Smarthome/Homematic IP (Beleuchtung und Heizregelung im Wohn,- Ess,- und Schlafbereich, sowie schnelles LAN-Netz 2019)
Erbaut 1926 (ca. 147 m² Wohn- Nutzfläche)
Garagenanbau mit Terrasse 3,00 m x 6,00 m (1967)
Erweiterte Fensteröffnung im Wohnbereich (1971)
Gasbrennwerttherme (2001)
Umbau/Ausbau der Wohneinheiten (2006)
Kunststofffenster (2006)
Vollwärmeschutz an Gebäudehülle (2006)
Küche/Umbau, EBK Fabrikat Nolte, in hochwertiger Ausstattung (2019)
Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschmaschinen/Trocknerplatz, Lüftung, Wand u. Boden gefliest (2006)
Außenanlage/Gartenbereich (2021)
Elektrik (2006)
Einbau Smarthome/Homematic IP (Beleuchtung und Heizregelung im Wohn,- Ess,- und Schlafbereich, sowie schnelles LAN-Netz 2019)
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Hier wohnen Sie in einem ruhigen Wohngebiet, in Zentrumsnähe von Waiblingen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle und das Stadtzentrum sind auf kurzen Wegen erreichbar. Kindergärten, Schulen und das Naherholungsgebiet „Talaue“ mit...
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Hier wohnen Sie in einem ruhigen Wohngebiet, in Zentrumsnähe von Waiblingen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle und das Stadtzentrum sind auf kurzen Wegen erreichbar. Kindergärten, Schulen und das Naherholungsgebiet „Talaue“ mit seinen verschiedenen Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Zufahrt zur Bundesstraße B14/B29 Stuttgart-Aalen sowie die S-Bahn-Station in gleicher Richtung, runden die gute Infrastruktur ab.
Hier wohnen Sie in einem ruhigen Wohngebiet, in Zentrumsnähe von Waiblingen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle und das Stadtzentrum sind auf kurzen Wegen erreichbar. Kindergärten, Schulen und das Naherholungsgebiet „Talaue“ mit seinen verschiedenen Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Zufahrt zur Bundesstraße B14/B29 Stuttgart-Aalen sowie die S-Bahn-Station in gleicher Richtung, runden die gute Infrastruktur ab.
Waiblingen Baden-Württemberg Deutschland (71334)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 199.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ener... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 199.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ener... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 199.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Energieausweis: BA 199 kWh/(m² * a), Gas-ZH, Bj ‚26, F, gültig bis 15.05.2035
Anmerkung:
Wir achten die Privatsphäre der Eigentümer und stellen nur einen Teil an Bilder von den Innenräumen zur Verfügung
Einen Besichtigungstermin stimmen Sie gerne mit Ihrem Ansprechpartner Herrn Gunther Weber, unter 0173-9519566 ab.
Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Das Haus wird in Absprache frei.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Dieser ist gültig bis 15.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 199.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Energieausweis: BA 199 kWh/(m² * a), Gas-ZH, Bj ‚26, F, gültig bis 15.05.2035
Anmerkung:
Wir achten die Privatsphäre der Eigentümer und stellen nur einen Teil an Bilder von den Innenräumen zur Verfügung
Einen Besichtigungstermin stimmen Sie gerne mit Ihrem Ansprechpartner Herrn Gunther Weber, unter 0173-9519566 ab.
Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Das Haus wird in Absprache frei.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 199.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Energieausweis: BA 199 kWh/(m² * a), Gas-ZH, Bj ‚26, F, gültig bis 15.05.2035
Anmerkung:
Wir achten die Privatsphäre der Eigentümer und stellen nur einen Teil an Bilder von den Innenräumen zur Verfügung
Einen Besichtigungstermin stimmen Sie gerne mit Ihrem Ansprechpartner Herrn Gunther Weber, unter 0173-9519566 ab.
Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Das Haus wird in Absprache frei.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Dieser ist gültig bis 15.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 199.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Energieausweis: BA 199 kWh/(m² * a), Gas-ZH, Bj ‚26, F, gültig bis 15.05.2035
Anmerkung:
Wir achten die Privatsphäre der Eigentümer und stellen nur einen Teil an Bilder von den Innenräumen zur Verfügung
Einen Besichtigungstermin stimmen Sie gerne mit Ihrem Ansprechpartner Herrn Gunther Weber, unter 0173-9519566 ab.
Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Das Haus wird in Absprache frei.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Ansprechpartner
Herr Gunther Weber
Mergenthaler Immobilien AG
Mayenner Str. 7,
71332 Waiblingen
71332 Waiblingen
Mayenner Straße 7,
71332 Waiblingen
71332 Waiblingen
00497151966580
Mergenthaler Immobilien AG
Mayenner Straße 7,
71332 Waiblingen
71332 Waiblingen
+49 7151 96658-0
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