immobilie1-ID: 32413365 | Anbieter-ID: 1027-61-GW-541
Renditeobjekt! Wohnanlage mit 6 Wohnungen, Garagen und Stellplätze.
1.175.000 €
Kaufpreis
410 m²
Wohnfläche
458 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Massiv erbautes 6-Familienhaus aus dem Baujahr 1961. Die Immobilie verfügt über 6 Wohnungen, Kellerräume, 1 x Wasch- Trockenraum, 2 x Garagen, Stellplätze und einen Gartenanteil der allen Bewohner zur Verfügung steht.
Das Wohngebäude ist gepflegt, in... mehr lesen
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Massiv erbautes 6-Familienhaus aus dem Baujahr 1961. Die Immobilie verfügt über 6 Wohnungen, Kellerräume, 1 x Wasch- Trockenraum, 2 x Garagen, Stellplätze und einen Gartenanteil der allen Bewohner zur Verfügung steht.
Das Wohngebäude ist gepflegt, in Teilen renoviert und die Technik funktionell. Das Wohnhaus steht auf einem 458 m² großen Grundstück.
Bauausführungen:
Fundamente und Umfassungswände im UG in Beton
EG und OG mit Bimshohlblock
Decken und Treppen massiv
Dachstuhl Holzständerbauweise
Dacheindeckung Betonpfannen
Fenster in Kunststoff
Das Wohngebäude ist gepflegt, in Teilen renoviert und die Technik funktionell. Das Wohnhaus steht auf einem 458 m² großen Grundstück.
Bauausführungen:
Fundamente und Umfassungswände im UG in Beton
EG und OG mit Bimshohlblock
Decken und Treppen massiv
Dachstuhl Holzständerbauweise
Dacheindeckung Betonpfannen
Fenster in Kunststoff
Massiv erbautes 6-Familienhaus aus dem Baujahr 1961. Die Immobilie verfügt über 6 Wohnungen, Kellerräume, 1 x Wasch- Trockenraum, 2 x Garagen, Stellplätze und einen Gartenanteil der allen Bewohner zur Verfügung steht.
Das Wohngebäude ist gepflegt, in Teilen renoviert und die Technik funktionell. Das Wohnhaus steht auf einem 458 m² großen Grundstück.
Bauausführungen:
Fundamente und Umfassungswände im UG in Beton
EG und OG mit Bimshohlblock
Decken und Treppen massiv
Dachstuhl Holzständerbauweise
Dacheindeckung Betonpfannen
Fenster in Kunststoff
Das Wohngebäude ist gepflegt, in Teilen renoviert und die Technik funktionell. Das Wohnhaus steht auf einem 458 m² großen Grundstück.
Bauausführungen:
Fundamente und Umfassungswände im UG in Beton
EG und OG mit Bimshohlblock
Decken und Treppen massiv
Dachstuhl Holzständerbauweise
Dacheindeckung Betonpfannen
Fenster in Kunststoff
Kosten
-
Kaufpreis1.175.000 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1961
-
Zimmer15
-
Anzahl Badezimmer6
-
Balkon4.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)410 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)458 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage2
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf198 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis14.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Fünf Wohnungen sind mit einer Ölkachelofenheizung ausgestattet und eine Wohnung wird über eine Gastherme beheizt. Zwei Wohnungen im 1. OG wurden durch einen Wanddurchbruch zusammengelegt und stehen leer. Vier Wohnungen sind vermietet.
Gesamte... mehr lesen
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Fünf Wohnungen sind mit einer Ölkachelofenheizung ausgestattet und eine Wohnung wird über eine Gastherme beheizt. Zwei Wohnungen im 1. OG wurden durch einen Wanddurchbruch zusammengelegt und stehen leer. Vier Wohnungen sind vermietet.
Gesamte Wohnfläche ca. 410 m²
Aufteilung:
UG, li. 1,5 Zi.-Wohnung, ca. 40 m² Wohnfläche mit Wohnküche,Zimmer, Bad Flur
EG, re. 2-Zi.-Wohnung, ca. 68 m² Wohnfläche mit Wohnen, Schlafen, Küche, Bad, WC, Flur, Balkon
EG, li. 3,5-Zi.-Wohnung, ca.96 m² Wohnfläche, mit Wohnen, Schlafen, Essen, Gast, Bad Küche, Flur, Garderobe, Balkon
OG, re. 2-Zi.-Wohnung, ca. 63 m² Wohnfläche, mit Wohnen, Schlafen, Küche, Bad, WC, Flur, Balkon
OG. li. 3,5-Zi.-Wohnung, ca. 90 m² Wohnfläche, mit Wohnen, Essen, Schlafen, Gast, Bad, WC, Flur, Garderobe, Küche, Balkon
DG. li. 3-Zi.-Wohnung, ca. 53 m² Wohnfläche mit Wohnen, Essen, Schlafen, Küche, Bad, Flur
Gesamte Wohnfläche ca. 410 m²
Aufteilung:
UG, li. 1,5 Zi.-Wohnung, ca. 40 m² Wohnfläche mit Wohnküche,Zimmer, Bad Flur
EG, re. 2-Zi.-Wohnung, ca. 68 m² Wohnfläche mit Wohnen, Schlafen, Küche, Bad, WC, Flur, Balkon
EG, li. 3,5-Zi.-Wohnung, ca.96 m² Wohnfläche, mit Wohnen, Schlafen, Essen, Gast, Bad Küche, Flur, Garderobe, Balkon
OG, re. 2-Zi.-Wohnung, ca. 63 m² Wohnfläche, mit Wohnen, Schlafen, Küche, Bad, WC, Flur, Balkon
OG. li. 3,5-Zi.-Wohnung, ca. 90 m² Wohnfläche, mit Wohnen, Essen, Schlafen, Gast, Bad, WC, Flur, Garderobe, Küche, Balkon
DG. li. 3-Zi.-Wohnung, ca. 53 m² Wohnfläche mit Wohnen, Essen, Schlafen, Küche, Bad, Flur
Fünf Wohnungen sind mit einer Ölkachelofenheizung ausgestattet und eine Wohnung wird über eine Gastherme beheizt. Zwei Wohnungen im 1. OG wurden durch einen Wanddurchbruch zusammengelegt und stehen leer. Vier Wohnungen sind vermietet.
Gesamte Wohnfläche ca. 410 m²
Aufteilung:
UG, li. 1,5 Zi.-Wohnung, ca. 40 m² Wohnfläche mit Wohnküche,Zimmer, Bad Flur
EG, re. 2-Zi.-Wohnung, ca. 68 m² Wohnfläche mit Wohnen, Schlafen, Küche, Bad, WC, Flur, Balkon
EG, li. 3,5-Zi.-Wohnung, ca.96 m² Wohnfläche, mit Wohnen, Schlafen, Essen, Gast, Bad Küche, Flur, Garderobe, Balkon
OG, re. 2-Zi.-Wohnung, ca. 63 m² Wohnfläche, mit Wohnen, Schlafen, Küche, Bad, WC, Flur, Balkon
OG. li. 3,5-Zi.-Wohnung, ca. 90 m² Wohnfläche, mit Wohnen, Essen, Schlafen, Gast, Bad, WC, Flur, Garderobe, Küche, Balkon
DG. li. 3-Zi.-Wohnung, ca. 53 m² Wohnfläche mit Wohnen, Essen, Schlafen, Küche, Bad, Flur
Gesamte Wohnfläche ca. 410 m²
Aufteilung:
UG, li. 1,5 Zi.-Wohnung, ca. 40 m² Wohnfläche mit Wohnküche,Zimmer, Bad Flur
EG, re. 2-Zi.-Wohnung, ca. 68 m² Wohnfläche mit Wohnen, Schlafen, Küche, Bad, WC, Flur, Balkon
EG, li. 3,5-Zi.-Wohnung, ca.96 m² Wohnfläche, mit Wohnen, Schlafen, Essen, Gast, Bad Küche, Flur, Garderobe, Balkon
OG, re. 2-Zi.-Wohnung, ca. 63 m² Wohnfläche, mit Wohnen, Schlafen, Küche, Bad, WC, Flur, Balkon
OG. li. 3,5-Zi.-Wohnung, ca. 90 m² Wohnfläche, mit Wohnen, Essen, Schlafen, Gast, Bad, WC, Flur, Garderobe, Küche, Balkon
DG. li. 3-Zi.-Wohnung, ca. 53 m² Wohnfläche mit Wohnen, Essen, Schlafen, Küche, Bad, Flur
- Balkon
- Parkoption
Lage
Waiblingen liegt ca. 10 km nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart und verfügt über sehr gute Anschlüsse zum öffentlichen Nahverkehr mit Bus und S-Bahn, sowie den Anbindungen zu den Bundesstraßen B14/B29. Das Haus liegt in einem ruhigen,...
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Waiblingen liegt ca. 10 km nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart und verfügt über sehr gute Anschlüsse zum öffentlichen Nahverkehr mit Bus und S-Bahn, sowie den Anbindungen zu den Bundesstraßen B14/B29. Das Haus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet. Kurze Wege mit dem PKW, zu den Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeiteinrichtungen runden die gute Infrastruktur ab.
Waiblingen liegt ca. 10 km nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart und verfügt über sehr gute Anschlüsse zum öffentlichen Nahverkehr mit Bus und S-Bahn, sowie den Anbindungen zu den Bundesstraßen B14/B29. Das Haus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet. Kurze Wege mit dem PKW, zu den Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeiteinrichtungen runden die gute Infrastruktur ab.
Waiblingen Waiblingen Baden-Württemberg Deutschland (71332)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 198.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Energ... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 198.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Energ... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 198.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Energieausweis
BA: 198kWh/(m² * a) Öl, Bj. 61, F gültig bis 14.01.2036
Mieterträge bei Komplettvermietung: € 50.000,- p.a.
Aktuell sind vier Wohnungen vermietet.
Bei weiterem Interesse stimmen Sie bitte mit Ihrem Ansprechpartner Herr Gunther Weber, untern 0173-9519566 einen Besichtigungstermin ab. - Wir freuen uns über Ihren Anruf -
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Dieser ist gültig bis 14.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 198.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Energieausweis
BA: 198kWh/(m² * a) Öl, Bj. 61, F gültig bis 14.01.2036
Mieterträge bei Komplettvermietung: € 50.000,- p.a.
Aktuell sind vier Wohnungen vermietet.
Bei weiterem Interesse stimmen Sie bitte mit Ihrem Ansprechpartner Herr Gunther Weber, untern 0173-9519566 einen Besichtigungstermin ab. - Wir freuen uns über Ihren Anruf -
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 198.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Energieausweis
BA: 198kWh/(m² * a) Öl, Bj. 61, F gültig bis 14.01.2036
Mieterträge bei Komplettvermietung: € 50.000,- p.a.
Aktuell sind vier Wohnungen vermietet.
Bei weiterem Interesse stimmen Sie bitte mit Ihrem Ansprechpartner Herr Gunther Weber, untern 0173-9519566 einen Besichtigungstermin ab. - Wir freuen uns über Ihren Anruf -
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Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Dieser ist gültig bis 14.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 198.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Energieausweis
BA: 198kWh/(m² * a) Öl, Bj. 61, F gültig bis 14.01.2036
Mieterträge bei Komplettvermietung: € 50.000,- p.a.
Aktuell sind vier Wohnungen vermietet.
Bei weiterem Interesse stimmen Sie bitte mit Ihrem Ansprechpartner Herr Gunther Weber, untern 0173-9519566 einen Besichtigungstermin ab. - Wir freuen uns über Ihren Anruf -
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Ansprechpartner
Herr Gunther Weber
Mergenthaler Immobilien AG
Mayenner Str. 7,
71332 Waiblingen
71332 Waiblingen
Mayenner Straße 7,
71332 Waiblingen
71332 Waiblingen
00497151966580
Mergenthaler Immobilien AG
Mayenner Straße 7,
71332 Waiblingen
71332 Waiblingen
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