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immobilie1-ID: 32213775 | Anbieter-ID: K-2707_1
Großzügige Praxisfläche in zentrumsnaher Lage von Waiblingen mit zwei Tiefgaragenstellplätzen
369.000 €
Kaufpreis
183 m²
Büro-/Praxisfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 183 m² Nutzfläche in fußläufiger Entfernung zum Waiblinger Zentrum. Die Einheit befindet sich in einer großzügigen Wohn- und Geschäftsanlage und wurde zuletzt als Kieferorthopädiepraxis...
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Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 183 m² Nutzfläche in fußläufiger Entfernung zum Waiblinger Zentrum. Die Einheit befindet sich in einer großzügigen Wohn- und Geschäftsanlage und wurde zuletzt als Kieferorthopädiepraxis betrieben.
Die großzügigen Räumlichkeiten sind nach dem Auszug des letzten Mieters in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Durch die bisherige Nutzung als Praxis bietet die Fläche ideale Voraussetzungen für medizinische Berufe, aber auch für andere Gewerbezwecke wie Büro, Dienstleistung oder Kanzlei.
Bisher war die Aufteilung wie folgt:
•2 Behandlungszimmer
•1 Wartezimmer
•1 Rezeption
•1 Röntgenraum
•1 Dunkelkammer
•1 Labor
•1 Gemeinschaftsraum mit anschließender Küche
•2 Toiletten
•2 Abstellräume
Ein besonderes Highlight: Durch die zwei Tiefgaragenstellplätze (à € 15.000) können Sie bequem direkt im Haus parken.
Für die Gemeinschaft stehen in der Wohnanlage ein Swimming-Pool, Sauna sowie ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung.
Die großzügigen Räumlichkeiten sind nach dem Auszug des letzten Mieters in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Durch die bisherige Nutzung als Praxis bietet die Fläche ideale Voraussetzungen für medizinische Berufe, aber auch für andere Gewerbezwecke wie Büro, Dienstleistung oder Kanzlei.
Bisher war die Aufteilung wie folgt:
•2 Behandlungszimmer
•1 Wartezimmer
•1 Rezeption
•1 Röntgenraum
•1 Dunkelkammer
•1 Labor
•1 Gemeinschaftsraum mit anschließender Küche
•2 Toiletten
•2 Abstellräume
Ein besonderes Highlight: Durch die zwei Tiefgaragenstellplätze (à € 15.000) können Sie bequem direkt im Haus parken.
Für die Gemeinschaft stehen in der Wohnanlage ein Swimming-Pool, Sauna sowie ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung.
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 183 m² Nutzfläche in fußläufiger Entfernung zum Waiblinger Zentrum. Die Einheit befindet sich in einer großzügigen Wohn- und Geschäftsanlage und wurde zuletzt als Kieferorthopädiepraxis betrieben.
Die großzügigen Räumlichkeiten sind nach dem Auszug des letzten Mieters in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Durch die bisherige Nutzung als Praxis bietet die Fläche ideale Voraussetzungen für medizinische Berufe, aber auch für andere Gewerbezwecke wie Büro, Dienstleistung oder Kanzlei.
Bisher war die Aufteilung wie folgt:
•2 Behandlungszimmer
•1 Wartezimmer
•1 Rezeption
•1 Röntgenraum
•1 Dunkelkammer
•1 Labor
•1 Gemeinschaftsraum mit anschließender Küche
•2 Toiletten
•2 Abstellräume
Ein besonderes Highlight: Durch die zwei Tiefgaragenstellplätze (à € 15.000) können Sie bequem direkt im Haus parken.
Für die Gemeinschaft stehen in der Wohnanlage ein Swimming-Pool, Sauna sowie ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung.
Die großzügigen Räumlichkeiten sind nach dem Auszug des letzten Mieters in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Durch die bisherige Nutzung als Praxis bietet die Fläche ideale Voraussetzungen für medizinische Berufe, aber auch für andere Gewerbezwecke wie Büro, Dienstleistung oder Kanzlei.
Bisher war die Aufteilung wie folgt:
•2 Behandlungszimmer
•1 Wartezimmer
•1 Rezeption
•1 Röntgenraum
•1 Dunkelkammer
•1 Labor
•1 Gemeinschaftsraum mit anschließender Küche
•2 Toiletten
•2 Abstellräume
Ein besonderes Highlight: Durch die zwei Tiefgaragenstellplätze (à € 15.000) können Sie bequem direkt im Haus parken.
Für die Gemeinschaft stehen in der Wohnanlage ein Swimming-Pool, Sauna sowie ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis369.000 €
-
Käuferprovision4,76 EUR
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxisfläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1976
-
Zimmer6
-
Gesamtfläche (ca.)183 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)183 m²
-
FußbodenDoppelboden
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch151 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis02.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Die zur Verkauf kommende Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage von Waiblingen. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Bahnhof, der Fußgängerzone sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern.
Waiblingen bietet eine... mehr lesen
Waiblingen bietet eine... mehr lesen
Die zur Verkauf kommende Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage von Waiblingen. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Bahnhof, der Fußgängerzone sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern.
Waiblingen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Grund- und weiterführenden Schulen.
Mit der S-Bahn (Linien S2 und S3) sowie diversen Regionalzügen haben Sie eine gute Anbindung von und nach Stuttgart sowie den Flughafen. Durch die nahegelegene B14 verfügt Waiblingen über eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Waiblingen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Grund- und weiterführenden Schulen.
Mit der S-Bahn (Linien S2 und S3) sowie diversen Regionalzügen haben Sie eine gute Anbindung von und nach Stuttgart sowie den Flughafen. Durch die nahegelegene B14 verfügt Waiblingen über eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Die zur Verkauf kommende Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage von Waiblingen. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Bahnhof, der Fußgängerzone sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern.
Waiblingen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Grund- und weiterführenden Schulen.
Mit der S-Bahn (Linien S2 und S3) sowie diversen Regionalzügen haben Sie eine gute Anbindung von und nach Stuttgart sowie den Flughafen. Durch die nahegelegene B14 verfügt Waiblingen über eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Waiblingen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Grund- und weiterführenden Schulen.
Mit der S-Bahn (Linien S2 und S3) sowie diversen Regionalzügen haben Sie eine gute Anbindung von und nach Stuttgart sowie den Flughafen. Durch die nahegelegene B14 verfügt Waiblingen über eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Waiblingen Deutschland (71332)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Gewerbefläche ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Doppelte Fußböden in den Behandlungsräumen (Zugang zu Leitungen).
Direkter Zugang von der Straße über eine Treppe bzw. eine Rollstuhlauffahrt.
Ca. 8850m² großes Grundstück mit... mehr lesen
Doppelte Fußböden in den Behandlungsräumen (Zugang zu Leitungen).
Direkter Zugang von der Straße über eine Treppe bzw. eine Rollstuhlauffahrt.
Ca. 8850m² großes Grundstück mit... mehr lesen
Die Gewerbefläche ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Doppelte Fußböden in den Behandlungsräumen (Zugang zu Leitungen).
Direkter Zugang von der Straße über eine Treppe bzw. eine Rollstuhlauffahrt.
Ca. 8850m² großes Grundstück mit Wohnungen, Büros und einer zweistöckigen Tiefgarage.
Nebenkosten ca. € 1.000 im Monat.
Doppelte Fußböden in den Behandlungsräumen (Zugang zu Leitungen).
Direkter Zugang von der Straße über eine Treppe bzw. eine Rollstuhlauffahrt.
Ca. 8850m² großes Grundstück mit Wohnungen, Büros und einer zweistöckigen Tiefgarage.
Nebenkosten ca. € 1.000 im Monat.
Die Gewerbefläche ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Doppelte Fußböden in den Behandlungsräumen (Zugang zu Leitungen).
Direkter Zugang von der Straße über eine Treppe bzw. eine Rollstuhlauffahrt.
Ca. 8850m² großes Grundstück mit Wohnungen, Büros und einer zweistöckigen Tiefgarage.
Nebenkosten ca. € 1.000 im Monat.
Doppelte Fußböden in den Behandlungsräumen (Zugang zu Leitungen).
Direkter Zugang von der Straße über eine Treppe bzw. eine Rollstuhlauffahrt.
Ca. 8850m² großes Grundstück mit Wohnungen, Büros und einer zweistöckigen Tiefgarage.
Nebenkosten ca. € 1.000 im Monat.
Ansprechpartner
Herr Stefan Riesmeier
Durchdewald Immobilien e.K.
Heidehofstr. 3,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
Heidehofstr. 3,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
00497112599240
Durchdewald Immobilien e.K.
Heidehofstr. 3,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
0711 2599240
info@durchdewald-immobilien.de
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