immobilie1-ID: 32069021 | Anbieter-ID: 8209-p
4- Familienhaus mit flexiblem Nutzungskonzept - Bereits nach WEG geteilt
695.000 €
Kaufpreis
299 m²
Wohnfläche
329 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Dieses besondere und sehr gepflegte Immobilienensemble erwartet Sie in zentraler Lage von Weissach. Das Objekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden mit insgesamt vier Wohneinheiten sowie großzügigen Nebenflächen. Es eignet sich ideal für...
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Dieses besondere und sehr gepflegte Immobilienensemble erwartet Sie in zentraler Lage von Weissach. Das Objekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden mit insgesamt vier Wohneinheiten sowie großzügigen Nebenflächen. Es eignet sich ideal für Generationenwohnen, große Familien oder als attraktive Kapitalanlage.
Drei der vier Wohnungen sind derzeit vermietet. Die 6- Zimmer Dachgeschosswohnung wurde zu einer Maisonette-Wohnung umgebaut und erstreckt sich über beide Gebäude. Insgesamt ca. 120m² Wohnfläche eignen sich ideal zur Eigennutzung.
Zum Haus gehört ein Gartenanteil in unmittelbarer Nähe. Zwei Einzelgaragen sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Die Immobilie ist nach WEG geteilt.
Drei der vier Wohnungen sind derzeit vermietet. Die 6- Zimmer Dachgeschosswohnung wurde zu einer Maisonette-Wohnung umgebaut und erstreckt sich über beide Gebäude. Insgesamt ca. 120m² Wohnfläche eignen sich ideal zur Eigennutzung.
Zum Haus gehört ein Gartenanteil in unmittelbarer Nähe. Zwei Einzelgaragen sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Die Immobilie ist nach WEG geteilt.
Dieses besondere und sehr gepflegte Immobilienensemble erwartet Sie in zentraler Lage von Weissach. Das Objekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden mit insgesamt vier Wohneinheiten sowie großzügigen Nebenflächen. Es eignet sich ideal für Generationenwohnen, große Familien oder als attraktive Kapitalanlage.
Drei der vier Wohnungen sind derzeit vermietet. Die 6- Zimmer Dachgeschosswohnung wurde zu einer Maisonette-Wohnung umgebaut und erstreckt sich über beide Gebäude. Insgesamt ca. 120m² Wohnfläche eignen sich ideal zur Eigennutzung.
Zum Haus gehört ein Gartenanteil in unmittelbarer Nähe. Zwei Einzelgaragen sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Die Immobilie ist nach WEG geteilt.
Drei der vier Wohnungen sind derzeit vermietet. Die 6- Zimmer Dachgeschosswohnung wurde zu einer Maisonette-Wohnung umgebaut und erstreckt sich über beide Gebäude. Insgesamt ca. 120m² Wohnfläche eignen sich ideal zur Eigennutzung.
Zum Haus gehört ein Gartenanteil in unmittelbarer Nähe. Zwei Einzelgaragen sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Die Immobilie ist nach WEG geteilt.
Kosten
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Kaufpreis695.000 €
-
Käuferprovision4,76 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1968
-
Zimmer13
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)299 m²
-
Gesamtfläche (ca.)299 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)329 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf157,28 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis13.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Mietaufstellung und Nutzung auf einen Blick:
2- Zimmer Wohnung EG: ca. 60m², seit 1988 vermietet, Kaltmiete seit 04/2025: 505 EUR inkl. Stellplatz
3- Zimmer Wohnung OG: ca. 67m²,... mehr lesen
- Garten
Mietaufstellung und Nutzung auf einen Blick:
2- Zimmer Wohnung EG: ca. 60m², seit 1988 vermietet, Kaltmiete seit 04/2025: 505 EUR inkl. Stellplatz
3- Zimmer Wohnung OG: ca. 67m²,... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Mietaufstellung und Nutzung auf einen Blick:
2- Zimmer Wohnung EG: ca. 60m², seit 1988 vermietet, Kaltmiete seit 04/2025: 505 EUR inkl. Stellplatz
3- Zimmer Wohnung OG: ca. 67m², seit 1981 vermietet, Kaltmiete seit 04/2025: 595 EUR inkl. Garage
6- Zimmer Wohnung DG und 2. DG: ca. 120m², eigengenutzt, bezugsbereit ab Herbst 2026
2- Zimmer Wohnung OG linker Gebäudeteil ca. 51m² Zeitmietvertrag, Kaltmiete: 450 EUR
Modernisierungen:
Haus links:
1990 Umbau Erdgeschoss, 1. und 2. Dachgeschoss
2007 Erdgeschoss: Modernisierung gesamte Wohnung
(Dusche, Toilette, Böden, komplette Möbelierung)
2018 Einbau neue Fenster
Haus rechts:
2008 Fenstertausch
2006 Dämmung der Dachkonstruktion
2013 Heizkesseltausch mit Solarspeicher
2014 Einbau neues Garagentor mit Elektroantrieb
Weitere Ausstattungshighlights und Modernisierungen:
Doppelgarage
Öl-Zentralheizung 2013
Fenster Kunststoff 2016 und 2008
Gartengrundstück hinter dem Nachbarhaus
- Garten
Mietaufstellung und Nutzung auf einen Blick:
2- Zimmer Wohnung EG: ca. 60m², seit 1988 vermietet, Kaltmiete seit 04/2025: 505 EUR inkl. Stellplatz
3- Zimmer Wohnung OG: ca. 67m², seit 1981 vermietet, Kaltmiete seit 04/2025: 595 EUR inkl. Garage
6- Zimmer Wohnung DG und 2. DG: ca. 120m², eigengenutzt, bezugsbereit ab Herbst 2026
2- Zimmer Wohnung OG linker Gebäudeteil ca. 51m² Zeitmietvertrag, Kaltmiete: 450 EUR
Modernisierungen:
Haus links:
1990 Umbau Erdgeschoss, 1. und 2. Dachgeschoss
2007 Erdgeschoss: Modernisierung gesamte Wohnung
(Dusche, Toilette, Böden, komplette Möbelierung)
2018 Einbau neue Fenster
Haus rechts:
2008 Fenstertausch
2006 Dämmung der Dachkonstruktion
2013 Heizkesseltausch mit Solarspeicher
2014 Einbau neues Garagentor mit Elektroantrieb
Weitere Ausstattungshighlights und Modernisierungen:
Doppelgarage
Öl-Zentralheizung 2013
Fenster Kunststoff 2016 und 2008
Gartengrundstück hinter dem Nachbarhaus
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Mietaufstellung und Nutzung auf einen Blick:
2- Zimmer Wohnung EG: ca. 60m², seit 1988 vermietet, Kaltmiete seit 04/2025: 505 EUR inkl. Stellplatz
3- Zimmer Wohnung OG: ca. 67m², seit 1981 vermietet, Kaltmiete seit 04/2025: 595 EUR inkl. Garage
6- Zimmer Wohnung DG und 2. DG: ca. 120m², eigengenutzt, bezugsbereit ab Herbst 2026
2- Zimmer Wohnung OG linker Gebäudeteil ca. 51m² Zeitmietvertrag, Kaltmiete: 450 EUR
Modernisierungen:
Haus links:
1990 Umbau Erdgeschoss, 1. und 2. Dachgeschoss
2007 Erdgeschoss: Modernisierung gesamte Wohnung
(Dusche, Toilette, Böden, komplette Möbelierung)
2018 Einbau neue Fenster
Haus rechts:
2008 Fenstertausch
2006 Dämmung der Dachkonstruktion
2013 Heizkesseltausch mit Solarspeicher
2014 Einbau neues Garagentor mit Elektroantrieb
Weitere Ausstattungshighlights und Modernisierungen:
Doppelgarage
Öl-Zentralheizung 2013
Fenster Kunststoff 2016 und 2008
Gartengrundstück hinter dem Nachbarhaus
- Garten
Mietaufstellung und Nutzung auf einen Blick:
2- Zimmer Wohnung EG: ca. 60m², seit 1988 vermietet, Kaltmiete seit 04/2025: 505 EUR inkl. Stellplatz
3- Zimmer Wohnung OG: ca. 67m², seit 1981 vermietet, Kaltmiete seit 04/2025: 595 EUR inkl. Garage
6- Zimmer Wohnung DG und 2. DG: ca. 120m², eigengenutzt, bezugsbereit ab Herbst 2026
2- Zimmer Wohnung OG linker Gebäudeteil ca. 51m² Zeitmietvertrag, Kaltmiete: 450 EUR
Modernisierungen:
Haus links:
1990 Umbau Erdgeschoss, 1. und 2. Dachgeschoss
2007 Erdgeschoss: Modernisierung gesamte Wohnung
(Dusche, Toilette, Böden, komplette Möbelierung)
2018 Einbau neue Fenster
Haus rechts:
2008 Fenstertausch
2006 Dämmung der Dachkonstruktion
2013 Heizkesseltausch mit Solarspeicher
2014 Einbau neues Garagentor mit Elektroantrieb
Weitere Ausstattungshighlights und Modernisierungen:
Doppelgarage
Öl-Zentralheizung 2013
Fenster Kunststoff 2016 und 2008
Gartengrundstück hinter dem Nachbarhaus
- Garten
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Weissach. Weissach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten vor Ort.
Dank der guten Anbindung an die A8 sowie Busverbindungen zur S-Bahn nach Leonberg und Renningen... mehr lesen
Dank der guten Anbindung an die A8 sowie Busverbindungen zur S-Bahn nach Leonberg und Renningen... mehr lesen
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Weissach. Weissach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten vor Ort.
Dank der guten Anbindung an die A8 sowie Busverbindungen zur S-Bahn nach Leonberg und Renningen ist Weissach sowohl für Pendler als auch Familien attraktiv. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität durch Naherholungsgebiete und kurze Wege ins Grüne.
Dank der guten Anbindung an die A8 sowie Busverbindungen zur S-Bahn nach Leonberg und Renningen ist Weissach sowohl für Pendler als auch Familien attraktiv. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität durch Naherholungsgebiete und kurze Wege ins Grüne.
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Weissach. Weissach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten vor Ort.
Dank der guten Anbindung an die A8 sowie Busverbindungen zur S-Bahn nach Leonberg und Renningen ist Weissach sowohl für Pendler als auch Familien attraktiv. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität durch Naherholungsgebiete und kurze Wege ins Grüne.
Dank der guten Anbindung an die A8 sowie Busverbindungen zur S-Bahn nach Leonberg und Renningen ist Weissach sowohl für Pendler als auch Familien attraktiv. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität durch Naherholungsgebiete und kurze Wege ins Grüne.
Weissach Baden-Württemberg Deutschland (71287)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jan Egetenmeier
Kreissparkasse Böblingen
Stuttgarter Straße 2,
71229 Leonberg
71229 Leonberg
Wolfgang-Brumme-Allee 1,
71034 Böblingen
71034 Böblingen
07031 77-4259
Kreissparkasse Böblingen
Wolfgang-Brumme-Allee 1,
71034 Böblingen
71034 Böblingen
07031771545
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