immobilie1-ID: 31816835 | Anbieter-ID: WI 55942
Familientraum in Rutesheim – Reiheneckhaus mit Garten, Balkon und Raum für Ihre Wohnträume!
395.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
231 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Modernes Familienleben im Grünen – Reiheneckhaus mit Raum für Ihre Wohnideen
Zentral wohnen, ruhig leben – und dabei alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung nutzen. Dieses charmante Reiheneckhaus in begehrter Lage von Rutesheim ist ab sofort... mehr lesen
Zentral wohnen, ruhig leben – und dabei alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung nutzen. Dieses charmante Reiheneckhaus in begehrter Lage von Rutesheim ist ab sofort... mehr lesen
Modernes Familienleben im Grünen – Reiheneckhaus mit Raum für Ihre Wohnideen
Zentral wohnen, ruhig leben – und dabei alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung nutzen. Dieses charmante Reiheneckhaus in begehrter Lage von Rutesheim ist ab sofort verfügbar verbindet Raum, Ruhe und Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Auf einem 231 m² großen Eckgrundstück gelegen, bietet das Haus ca. 95m² Wohnfläche sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 41m² Grundfläche. Dank der durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Garten genießen Sie hier ein echtes Wohlfühl-Zuhause mit vielen Möglichkeiten.
Ihre Highlights im Überblick:
•offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
•sonniger Garten – ideal für Kinder oder entspannte Stunden
•ausbaufähiges Dachgeschoss (lt. Bauunterlagen)
•überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
•zentrale, ruhige Lage in familienfreundlicher Umgebung
•großzügiges Untergeschoss mit Hobbyraum und Außenzugang
•Einzelgarage (zzgl. 15.000 €) – nur ca. 50 m entfernt
•Modernisierungsbedarf – Ihre Chance, eigene Wohnträume zu verwirklichen!
Raumaufteilung im Detail:
Erdgeschoss – Wohnen, Leben und Genießen
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teils überdachte Terrasse – ausgestattet mit einer Markise – sowie in den schönen Garten. Ein Ort zum Verweilen, Spielen und Genießen! Die separate Küche bietet genügend Platz und Stauraum. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe.
Obergeschoss – Rückzugsort für die ganze Familie
Das Obergeschoss überzeugt mit zwei groß geschnittenen Zimmern – ideal als Eltern- und Kinderzimmer. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum überdachten Balkon, der über einen herrlichen Blick ins Grüne verfügt. Das Tageslichtbad ist bereits mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet Platz zur Familiennutzung.
Dachgeschoss – Platz für neue Ideen
Das aktuell noch nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet mit ca. 41m² Grundfläche viel Raum für kreative Wohnideen. Laut den Bauunterlagen ist ein Ausbau möglich. Ob zwei zusätzliche Kinderzimmer, ein großzügiges Homeoffice oder ein Hobbybereich – hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen und die Wohnfläche deutlich erweitern.
Untergeschoss – Praktisch, funktional und vielseitig
Im Untergeschoss finden Sie neben dem Technikraum mit Öl-Zentralheizung und Waschmaschinenanschluss auch einen großen Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Fitnessraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Der direkte Zugang über die Kelleraußentreppe sorgt für Flexibilität im Alltag. Der unterirdisch platzierte Öltank befindet sich außerhalb des Hauses. Das Untergeschoss verfügt über ca. 48m² Nutzfläche.
Virtuelle Besichtigung & Exposé
Ein ausführliches Exposé sowie Zugang zum 360°-Rundgang senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Hauses in Rutesheim!
Zentral wohnen, ruhig leben – und dabei alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung nutzen. Dieses charmante Reiheneckhaus in begehrter Lage von Rutesheim ist ab sofort verfügbar verbindet Raum, Ruhe und Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Auf einem 231 m² großen Eckgrundstück gelegen, bietet das Haus ca. 95m² Wohnfläche sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 41m² Grundfläche. Dank der durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Garten genießen Sie hier ein echtes Wohlfühl-Zuhause mit vielen Möglichkeiten.
Ihre Highlights im Überblick:
•offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
•sonniger Garten – ideal für Kinder oder entspannte Stunden
•ausbaufähiges Dachgeschoss (lt. Bauunterlagen)
•überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
•zentrale, ruhige Lage in familienfreundlicher Umgebung
•großzügiges Untergeschoss mit Hobbyraum und Außenzugang
•Einzelgarage (zzgl. 15.000 €) – nur ca. 50 m entfernt
•Modernisierungsbedarf – Ihre Chance, eigene Wohnträume zu verwirklichen!
Raumaufteilung im Detail:
Erdgeschoss – Wohnen, Leben und Genießen
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teils überdachte Terrasse – ausgestattet mit einer Markise – sowie in den schönen Garten. Ein Ort zum Verweilen, Spielen und Genießen! Die separate Küche bietet genügend Platz und Stauraum. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe.
Obergeschoss – Rückzugsort für die ganze Familie
Das Obergeschoss überzeugt mit zwei groß geschnittenen Zimmern – ideal als Eltern- und Kinderzimmer. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum überdachten Balkon, der über einen herrlichen Blick ins Grüne verfügt. Das Tageslichtbad ist bereits mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet Platz zur Familiennutzung.
Dachgeschoss – Platz für neue Ideen
Das aktuell noch nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet mit ca. 41m² Grundfläche viel Raum für kreative Wohnideen. Laut den Bauunterlagen ist ein Ausbau möglich. Ob zwei zusätzliche Kinderzimmer, ein großzügiges Homeoffice oder ein Hobbybereich – hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen und die Wohnfläche deutlich erweitern.
Untergeschoss – Praktisch, funktional und vielseitig
Im Untergeschoss finden Sie neben dem Technikraum mit Öl-Zentralheizung und Waschmaschinenanschluss auch einen großen Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Fitnessraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Der direkte Zugang über die Kelleraußentreppe sorgt für Flexibilität im Alltag. Der unterirdisch platzierte Öltank befindet sich außerhalb des Hauses. Das Untergeschoss verfügt über ca. 48m² Nutzfläche.
Virtuelle Besichtigung & Exposé
Ein ausführliches Exposé sowie Zugang zum 360°-Rundgang senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Hauses in Rutesheim!
Modernes Familienleben im Grünen – Reiheneckhaus mit Raum für Ihre Wohnideen
Zentral wohnen, ruhig leben – und dabei alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung nutzen. Dieses charmante Reiheneckhaus in begehrter Lage von Rutesheim ist ab sofort verfügbar verbindet Raum, Ruhe und Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Auf einem 231 m² großen Eckgrundstück gelegen, bietet das Haus ca. 95m² Wohnfläche sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 41m² Grundfläche. Dank der durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Garten genießen Sie hier ein echtes Wohlfühl-Zuhause mit vielen Möglichkeiten.
Ihre Highlights im Überblick:
•offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
•sonniger Garten – ideal für Kinder oder entspannte Stunden
•ausbaufähiges Dachgeschoss (lt. Bauunterlagen)
•überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
•zentrale, ruhige Lage in familienfreundlicher Umgebung
•großzügiges Untergeschoss mit Hobbyraum und Außenzugang
•Einzelgarage (zzgl. 15.000 €) – nur ca. 50 m entfernt
•Modernisierungsbedarf – Ihre Chance, eigene Wohnträume zu verwirklichen!
Raumaufteilung im Detail:
Erdgeschoss – Wohnen, Leben und Genießen
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teils überdachte Terrasse – ausgestattet mit einer Markise – sowie in den schönen Garten. Ein Ort zum Verweilen, Spielen und Genießen! Die separate Küche bietet genügend Platz und Stauraum. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe.
Obergeschoss – Rückzugsort für die ganze Familie
Das Obergeschoss überzeugt mit zwei groß geschnittenen Zimmern – ideal als Eltern- und Kinderzimmer. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum überdachten Balkon, der über einen herrlichen Blick ins Grüne verfügt. Das Tageslichtbad ist bereits mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet Platz zur Familiennutzung.
Dachgeschoss – Platz für neue Ideen
Das aktuell noch nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet mit ca. 41m² Grundfläche viel Raum für kreative Wohnideen. Laut den Bauunterlagen ist ein Ausbau möglich. Ob zwei zusätzliche Kinderzimmer, ein großzügiges Homeoffice oder ein Hobbybereich – hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen und die Wohnfläche deutlich erweitern.
Untergeschoss – Praktisch, funktional und vielseitig
Im Untergeschoss finden Sie neben dem Technikraum mit Öl-Zentralheizung und Waschmaschinenanschluss auch einen großen Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Fitnessraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Der direkte Zugang über die Kelleraußentreppe sorgt für Flexibilität im Alltag. Der unterirdisch platzierte Öltank befindet sich außerhalb des Hauses. Das Untergeschoss verfügt über ca. 48m² Nutzfläche.
Virtuelle Besichtigung & Exposé
Ein ausführliches Exposé sowie Zugang zum 360°-Rundgang senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Hauses in Rutesheim!
Zentral wohnen, ruhig leben – und dabei alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung nutzen. Dieses charmante Reiheneckhaus in begehrter Lage von Rutesheim ist ab sofort verfügbar verbindet Raum, Ruhe und Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Auf einem 231 m² großen Eckgrundstück gelegen, bietet das Haus ca. 95m² Wohnfläche sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 41m² Grundfläche. Dank der durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Garten genießen Sie hier ein echtes Wohlfühl-Zuhause mit vielen Möglichkeiten.
Ihre Highlights im Überblick:
•offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
•sonniger Garten – ideal für Kinder oder entspannte Stunden
•ausbaufähiges Dachgeschoss (lt. Bauunterlagen)
•überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
•zentrale, ruhige Lage in familienfreundlicher Umgebung
•großzügiges Untergeschoss mit Hobbyraum und Außenzugang
•Einzelgarage (zzgl. 15.000 €) – nur ca. 50 m entfernt
•Modernisierungsbedarf – Ihre Chance, eigene Wohnträume zu verwirklichen!
Raumaufteilung im Detail:
Erdgeschoss – Wohnen, Leben und Genießen
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teils überdachte Terrasse – ausgestattet mit einer Markise – sowie in den schönen Garten. Ein Ort zum Verweilen, Spielen und Genießen! Die separate Küche bietet genügend Platz und Stauraum. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe.
Obergeschoss – Rückzugsort für die ganze Familie
Das Obergeschoss überzeugt mit zwei groß geschnittenen Zimmern – ideal als Eltern- und Kinderzimmer. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum überdachten Balkon, der über einen herrlichen Blick ins Grüne verfügt. Das Tageslichtbad ist bereits mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet Platz zur Familiennutzung.
Dachgeschoss – Platz für neue Ideen
Das aktuell noch nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet mit ca. 41m² Grundfläche viel Raum für kreative Wohnideen. Laut den Bauunterlagen ist ein Ausbau möglich. Ob zwei zusätzliche Kinderzimmer, ein großzügiges Homeoffice oder ein Hobbybereich – hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen und die Wohnfläche deutlich erweitern.
Untergeschoss – Praktisch, funktional und vielseitig
Im Untergeschoss finden Sie neben dem Technikraum mit Öl-Zentralheizung und Waschmaschinenanschluss auch einen großen Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Fitnessraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Der direkte Zugang über die Kelleraußentreppe sorgt für Flexibilität im Alltag. Der unterirdisch platzierte Öltank befindet sich außerhalb des Hauses. Das Untergeschoss verfügt über ca. 48m² Nutzfläche.
Virtuelle Besichtigung & Exposé
Ein ausführliches Exposé sowie Zugang zum 360°-Rundgang senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Hauses in Rutesheim!
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.157,89 €
-
Käuferprovision3,21% (inkl. ges. MwSt.) vom notariell verbrieften Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1977
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)231 m²
-
Nutzfläche (ca.)89 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf302,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis14.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
+ sofort verfügbar
+ Reiheneckhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage
+ 231 m² Grundstück in beliebter Wohngegend
+ ca. 95 m² Wohnfläche
+ ausbaufähiges Dachgeschoss (lt. Bauunterlagen) mit ca. 41 m² Grundfläche
+ Untergeschoss mit ca. 48m² Nutzfläche
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+ Reiheneckhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage
+ 231 m² Grundstück in beliebter Wohngegend
+ ca. 95 m² Wohnfläche
+ ausbaufähiges Dachgeschoss (lt. Bauunterlagen) mit ca. 41 m² Grundfläche
+ Untergeschoss mit ca. 48m² Nutzfläche
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+ sofort verfügbar
+ Reiheneckhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage
+ 231 m² Grundstück in beliebter Wohngegend
+ ca. 95 m² Wohnfläche
+ ausbaufähiges Dachgeschoss (lt. Bauunterlagen) mit ca. 41 m² Grundfläche
+ Untergeschoss mit ca. 48m² Nutzfläche
+ heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
+ sonniger Garten – ideal für Kinder und Familien
+ teilüberdachte Terrasse mit Markise
+ separate, großzügige Küche mit Stauraum
+ zwei groß geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss
+ überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
+ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ großer Hobbyraum im Keller mit Außenzugang
+ Einzelgarage (zzgl. 15.000 €), nur ca. 50 m entfernt
+ Modernisierungsbedarf – viel Potenzial für eigene Ideen
+ Reiheneckhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage
+ 231 m² Grundstück in beliebter Wohngegend
+ ca. 95 m² Wohnfläche
+ ausbaufähiges Dachgeschoss (lt. Bauunterlagen) mit ca. 41 m² Grundfläche
+ Untergeschoss mit ca. 48m² Nutzfläche
+ heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
+ sonniger Garten – ideal für Kinder und Familien
+ teilüberdachte Terrasse mit Markise
+ separate, großzügige Küche mit Stauraum
+ zwei groß geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss
+ überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
+ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ großer Hobbyraum im Keller mit Außenzugang
+ Einzelgarage (zzgl. 15.000 €), nur ca. 50 m entfernt
+ Modernisierungsbedarf – viel Potenzial für eigene Ideen
+ sofort verfügbar
+ Reiheneckhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage
+ 231 m² Grundstück in beliebter Wohngegend
+ ca. 95 m² Wohnfläche
+ ausbaufähiges Dachgeschoss (lt. Bauunterlagen) mit ca. 41 m² Grundfläche
+ Untergeschoss mit ca. 48m² Nutzfläche
+ heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
+ sonniger Garten – ideal für Kinder und Familien
+ teilüberdachte Terrasse mit Markise
+ separate, großzügige Küche mit Stauraum
+ zwei groß geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss
+ überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
+ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ großer Hobbyraum im Keller mit Außenzugang
+ Einzelgarage (zzgl. 15.000 €), nur ca. 50 m entfernt
+ Modernisierungsbedarf – viel Potenzial für eigene Ideen
+ Reiheneckhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage
+ 231 m² Grundstück in beliebter Wohngegend
+ ca. 95 m² Wohnfläche
+ ausbaufähiges Dachgeschoss (lt. Bauunterlagen) mit ca. 41 m² Grundfläche
+ Untergeschoss mit ca. 48m² Nutzfläche
+ heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
+ sonniger Garten – ideal für Kinder und Familien
+ teilüberdachte Terrasse mit Markise
+ separate, großzügige Küche mit Stauraum
+ zwei groß geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss
+ überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
+ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ großer Hobbyraum im Keller mit Außenzugang
+ Einzelgarage (zzgl. 15.000 €), nur ca. 50 m entfernt
+ Modernisierungsbedarf – viel Potenzial für eigene Ideen
- Gäste-WC
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
**Wohnlage**
Das Reiheneckhaus liegt in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Rutesheim, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und freundlicher Atmosphäre – perfekt für... mehr lesen
Das Reiheneckhaus liegt in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Rutesheim, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und freundlicher Atmosphäre – perfekt für... mehr lesen
**Wohnlage**
Das Reiheneckhaus liegt in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Rutesheim, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und freundlicher Atmosphäre – perfekt für Familien. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Grünflächen und nahegelegene Wälder laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein – ideal für alle, die Natur und Freizeitaktivitäten schätzen. Die zur Immobilie gehörende Einzelgarage befindet sich nur ca. 50 Meter entfernt auf einem separaten Grundstück – komfortabel und gut erreichbar.
**Verkehrsanbindung und Infrastruktur:**
Rutesheim verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Über die nahegelegene Autobahn A8 sind die Städte Stuttgart und Pforzheim in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der S-Bahnhof Rutesheim bietet zudem eine direkte Anbindung an das regionale Nahverkehrsnetz, was das Pendeln in die umliegenden Städte vereinfacht. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, sodass die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet ist.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäcker und Metzger, sind in der Nähe vorhanden. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen. Ärzte, Apotheken und andere Dienstleister gewährleisten eine gute medizinische Versorgung und runden das umfassende Angebot ab.
**Freizeitmöglichkeiten:**
Rutesheim bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich Sportvereine, Spielplätze und Wanderwege, die zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einladen. Das Sportzentrum bietet zahlreiche sportliche Angebote, während das Heckengäu ideal für Wanderungen und Radtouren ist. Restaurants und Cafés in der Umgebung bieten zudem Gelegenheit für gesellige Treffen und kulinarischen Genuss.
**Regionale Einbettung:**
Rutesheim, im Landkreis Böblingen gelegen, profitiert von seiner Nähe zu Stuttgart und den wichtigen Wirtschaftszentren Sindelfingen und Böblingen. Diese Lage macht den Ort besonders attraktiv für Berufspendler, die eine ruhige Wohnumgebung suchen, aber dennoch von der wirtschaftlichen Dynamik der Region profitieren möchten. Umgeben von Natur und ländlicher Idylle bietet Rutesheim außerdem einen hohen Erholungswert.
**Lebensqualität:**
Rutesheim vereint naturnahe Wohngebiete mit einer modernen Infrastruktur und der Nähe zu einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die gute Anbindung und die familienfreundliche Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Berufspendler zu schätzen wissen.
Das Reiheneckhaus liegt in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Rutesheim, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und freundlicher Atmosphäre – perfekt für Familien. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Grünflächen und nahegelegene Wälder laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein – ideal für alle, die Natur und Freizeitaktivitäten schätzen. Die zur Immobilie gehörende Einzelgarage befindet sich nur ca. 50 Meter entfernt auf einem separaten Grundstück – komfortabel und gut erreichbar.
**Verkehrsanbindung und Infrastruktur:**
Rutesheim verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Über die nahegelegene Autobahn A8 sind die Städte Stuttgart und Pforzheim in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der S-Bahnhof Rutesheim bietet zudem eine direkte Anbindung an das regionale Nahverkehrsnetz, was das Pendeln in die umliegenden Städte vereinfacht. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, sodass die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet ist.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäcker und Metzger, sind in der Nähe vorhanden. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen. Ärzte, Apotheken und andere Dienstleister gewährleisten eine gute medizinische Versorgung und runden das umfassende Angebot ab.
**Freizeitmöglichkeiten:**
Rutesheim bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich Sportvereine, Spielplätze und Wanderwege, die zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einladen. Das Sportzentrum bietet zahlreiche sportliche Angebote, während das Heckengäu ideal für Wanderungen und Radtouren ist. Restaurants und Cafés in der Umgebung bieten zudem Gelegenheit für gesellige Treffen und kulinarischen Genuss.
**Regionale Einbettung:**
Rutesheim, im Landkreis Böblingen gelegen, profitiert von seiner Nähe zu Stuttgart und den wichtigen Wirtschaftszentren Sindelfingen und Böblingen. Diese Lage macht den Ort besonders attraktiv für Berufspendler, die eine ruhige Wohnumgebung suchen, aber dennoch von der wirtschaftlichen Dynamik der Region profitieren möchten. Umgeben von Natur und ländlicher Idylle bietet Rutesheim außerdem einen hohen Erholungswert.
**Lebensqualität:**
Rutesheim vereint naturnahe Wohngebiete mit einer modernen Infrastruktur und der Nähe zu einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die gute Anbindung und die familienfreundliche Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Berufspendler zu schätzen wissen.
**Wohnlage**
Das Reiheneckhaus liegt in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Rutesheim, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und freundlicher Atmosphäre – perfekt für Familien. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Grünflächen und nahegelegene Wälder laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein – ideal für alle, die Natur und Freizeitaktivitäten schätzen. Die zur Immobilie gehörende Einzelgarage befindet sich nur ca. 50 Meter entfernt auf einem separaten Grundstück – komfortabel und gut erreichbar.
**Verkehrsanbindung und Infrastruktur:**
Rutesheim verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Über die nahegelegene Autobahn A8 sind die Städte Stuttgart und Pforzheim in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der S-Bahnhof Rutesheim bietet zudem eine direkte Anbindung an das regionale Nahverkehrsnetz, was das Pendeln in die umliegenden Städte vereinfacht. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, sodass die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet ist.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäcker und Metzger, sind in der Nähe vorhanden. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen. Ärzte, Apotheken und andere Dienstleister gewährleisten eine gute medizinische Versorgung und runden das umfassende Angebot ab.
**Freizeitmöglichkeiten:**
Rutesheim bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich Sportvereine, Spielplätze und Wanderwege, die zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einladen. Das Sportzentrum bietet zahlreiche sportliche Angebote, während das Heckengäu ideal für Wanderungen und Radtouren ist. Restaurants und Cafés in der Umgebung bieten zudem Gelegenheit für gesellige Treffen und kulinarischen Genuss.
**Regionale Einbettung:**
Rutesheim, im Landkreis Böblingen gelegen, profitiert von seiner Nähe zu Stuttgart und den wichtigen Wirtschaftszentren Sindelfingen und Böblingen. Diese Lage macht den Ort besonders attraktiv für Berufspendler, die eine ruhige Wohnumgebung suchen, aber dennoch von der wirtschaftlichen Dynamik der Region profitieren möchten. Umgeben von Natur und ländlicher Idylle bietet Rutesheim außerdem einen hohen Erholungswert.
**Lebensqualität:**
Rutesheim vereint naturnahe Wohngebiete mit einer modernen Infrastruktur und der Nähe zu einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die gute Anbindung und die familienfreundliche Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Berufspendler zu schätzen wissen.
Das Reiheneckhaus liegt in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Rutesheim, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und freundlicher Atmosphäre – perfekt für Familien. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Grünflächen und nahegelegene Wälder laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein – ideal für alle, die Natur und Freizeitaktivitäten schätzen. Die zur Immobilie gehörende Einzelgarage befindet sich nur ca. 50 Meter entfernt auf einem separaten Grundstück – komfortabel und gut erreichbar.
**Verkehrsanbindung und Infrastruktur:**
Rutesheim verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Über die nahegelegene Autobahn A8 sind die Städte Stuttgart und Pforzheim in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der S-Bahnhof Rutesheim bietet zudem eine direkte Anbindung an das regionale Nahverkehrsnetz, was das Pendeln in die umliegenden Städte vereinfacht. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, sodass die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet ist.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäcker und Metzger, sind in der Nähe vorhanden. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen. Ärzte, Apotheken und andere Dienstleister gewährleisten eine gute medizinische Versorgung und runden das umfassende Angebot ab.
**Freizeitmöglichkeiten:**
Rutesheim bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich Sportvereine, Spielplätze und Wanderwege, die zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einladen. Das Sportzentrum bietet zahlreiche sportliche Angebote, während das Heckengäu ideal für Wanderungen und Radtouren ist. Restaurants und Cafés in der Umgebung bieten zudem Gelegenheit für gesellige Treffen und kulinarischen Genuss.
**Regionale Einbettung:**
Rutesheim, im Landkreis Böblingen gelegen, profitiert von seiner Nähe zu Stuttgart und den wichtigen Wirtschaftszentren Sindelfingen und Böblingen. Diese Lage macht den Ort besonders attraktiv für Berufspendler, die eine ruhige Wohnumgebung suchen, aber dennoch von der wirtschaftlichen Dynamik der Region profitieren möchten. Umgeben von Natur und ländlicher Idylle bietet Rutesheim außerdem einen hohen Erholungswert.
**Lebensqualität:**
Rutesheim vereint naturnahe Wohngebiete mit einer modernen Infrastruktur und der Nähe zu einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die gute Anbindung und die familienfreundliche Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Berufspendler zu schätzen wissen.
Rutesheim Rutesheim Baden-Württemberg Deutschland (71277)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 302.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bitte... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 302.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 302.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit weiteren Objektdetails und Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an. Gerne können Sie uns bei Fragen zu Ihrer eigenen Immobilie kontaktieren, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Rechtshinweis/Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Dieser ist gültig bis 14.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 302.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
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Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 302.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit weiteren Objektdetails und Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an. Gerne können Sie uns bei Fragen zu Ihrer eigenen Immobilie kontaktieren, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Rechtshinweis/Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Dieser ist gültig bis 14.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 302.70 kwh/(m²*a).
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Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Herr Christian Degl
Wüstenrot Immobilien
Römerstraße 35,
71229 Leonberg
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00497152338880
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