immobilie1-ID: 32205621 | Anbieter-ID: 8219-p
Vielseitig nutzbares Raumwunder mit Scheune
260.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
361 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ein Paradies für Hobbyhandwerker, Bastler und Schrauber!
Diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde ca. 1914 in ruhiger Ortsrandlage von Rutesheim-Perouse errichtet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und... mehr lesen
Diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde ca. 1914 in ruhiger Ortsrandlage von Rutesheim-Perouse errichtet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und... mehr lesen
Ein Paradies für Hobbyhandwerker, Bastler und Schrauber!
Diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde ca. 1914 in ruhiger Ortsrandlage von Rutesheim-Perouse errichtet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Aktuell ist die Immobilie bis zum 30.09.2026 befristet für 1.140 EUR kalt vermietet.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Scheune, die reichlich Platz für Hobbys, eine Werkstatt oder Lagerfläche bietet. Auch ein Ausbau zu Wohnzwecken ist denkbar und eröffnet Potenzial für eine zusätzliche Wohneinheit mit über 100 m² Fläche.
Zum Anwesen gehören außerdem ein gut nutzbarer Garten sowie eine im Erdgeschoss integrierte Doppelgarage.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für kreative Köpfe mit handwerklichem Geschick.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich vorzustellen.
Diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde ca. 1914 in ruhiger Ortsrandlage von Rutesheim-Perouse errichtet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Aktuell ist die Immobilie bis zum 30.09.2026 befristet für 1.140 EUR kalt vermietet.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Scheune, die reichlich Platz für Hobbys, eine Werkstatt oder Lagerfläche bietet. Auch ein Ausbau zu Wohnzwecken ist denkbar und eröffnet Potenzial für eine zusätzliche Wohneinheit mit über 100 m² Fläche.
Zum Anwesen gehören außerdem ein gut nutzbarer Garten sowie eine im Erdgeschoss integrierte Doppelgarage.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für kreative Köpfe mit handwerklichem Geschick.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich vorzustellen.
Ein Paradies für Hobbyhandwerker, Bastler und Schrauber!
Diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde ca. 1914 in ruhiger Ortsrandlage von Rutesheim-Perouse errichtet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Aktuell ist die Immobilie bis zum 30.09.2026 befristet für 1.140 EUR kalt vermietet.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Scheune, die reichlich Platz für Hobbys, eine Werkstatt oder Lagerfläche bietet. Auch ein Ausbau zu Wohnzwecken ist denkbar und eröffnet Potenzial für eine zusätzliche Wohneinheit mit über 100 m² Fläche.
Zum Anwesen gehören außerdem ein gut nutzbarer Garten sowie eine im Erdgeschoss integrierte Doppelgarage.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für kreative Köpfe mit handwerklichem Geschick.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich vorzustellen.
Diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde ca. 1914 in ruhiger Ortsrandlage von Rutesheim-Perouse errichtet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Aktuell ist die Immobilie bis zum 30.09.2026 befristet für 1.140 EUR kalt vermietet.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Scheune, die reichlich Platz für Hobbys, eine Werkstatt oder Lagerfläche bietet. Auch ein Ausbau zu Wohnzwecken ist denkbar und eröffnet Potenzial für eine zusätzliche Wohneinheit mit über 100 m² Fläche.
Zum Anwesen gehören außerdem ein gut nutzbarer Garten sowie eine im Erdgeschoss integrierte Doppelgarage.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für kreative Köpfe mit handwerklichem Geschick.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich vorzustellen.
Kosten
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Kaufpreis260.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr13.680 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1915
-
Zimmer5
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
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Grundstücksfläche (ca.)361 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf122,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1914
-
Energiepass gültig bis20.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- große Scheune
- Doppelgarage
- Elektronachtspeicheröfen
- Gut nutzbarer Garten hinter dem Haus
- Garten
- große Scheune
- Doppelgarage
- Elektronachtspeicheröfen
- Gut nutzbarer Garten hinter dem Haus
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- große Scheune
- Doppelgarage
- Elektronachtspeicheröfen
- Gut nutzbarer Garten hinter dem Haus
- Garten
- große Scheune
- Doppelgarage
- Elektronachtspeicheröfen
- Gut nutzbarer Garten hinter dem Haus
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Rutesheim-Perouse. Die Autobahnanschlussstelle Rutesheim der BAB 8 liegt nur etwa 1,5 km entfernt. Sowohl das Porsche-Entwicklungszentrum als auch das Bosch-Forschungszentrum sind in wenigen Minuten...
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Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Rutesheim-Perouse. Die Autobahnanschlussstelle Rutesheim der BAB 8 liegt nur etwa 1,5 km entfernt. Sowohl das Porsche-Entwicklungszentrum als auch das Bosch-Forschungszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad.
Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Rutesheim-Perouse. Die Autobahnanschlussstelle Rutesheim der BAB 8 liegt nur etwa 1,5 km entfernt. Sowohl das Porsche-Entwicklungszentrum als auch das Bosch-Forschungszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad.
Rutesheim Perouse Baden-Württemberg Deutschland (71277)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jan Egetenmeier
Kreissparkasse Böblingen
Stuttgarter Straße 2,
71229 Leonberg
71229 Leonberg
Wolfgang-Brumme-Allee 1,
71034 Böblingen
71034 Böblingen
07031 77-4259
Kreissparkasse Böblingen
Wolfgang-Brumme-Allee 1,
71034 Böblingen
71034 Böblingen
07031771545
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