immobilie1-ID: 32115647 | Anbieter-ID: 8332
Großzügiges 2- bzw. 3-Familienhaus mit vier Garagen
590.000 €
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche
530 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Ein großes Haus für Familien und Investoren mit Ideen! Ende der 1950er Jahr erbaut, steht dieses charmante Zweifamilienhaus auf einem sonnigen Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage im Rutesheimer Stadtteil Heuweg.
Beide Wohnungen sind derzeit befristet... mehr lesen
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Ein großes Haus für Familien und Investoren mit Ideen! Ende der 1950er Jahr erbaut, steht dieses charmante Zweifamilienhaus auf einem sonnigen Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage im Rutesheimer Stadtteil Heuweg.
Beide Wohnungen sind derzeit befristet vermietet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie zusätzlich ein separates Zimmer, sowie eine Toilette und ein Badezimmer. Diese Räume werden derzeit eigengenutzt und könnten somit separat vermietet werden.
Weitere Ausbaureserve befindet sich im derzeit nicht ausgebauten Dachgeschoss.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, teilrenovierten Zustand. (siehe Beschreibung Ausstattung).
Die vier Garagen sind ein Highlight für jeden Autoliebhaber. Alternativ dienen sie als zusätzliche Einnahmequelle.
Der geschützte Garten mit Gartenhäuschen und viel Nutzfläche im Keller bieten überdies reichlich Platz für Hobby und Freizeit.
Alternativ bietet das Grundstück hervorragende Möglichkeiten für eine Neubebauung. Nach Auskunft des zuständigen Bauamts ist eine Bebauung mit drei Reihenhäusern grundsätzlich vorstellbar. Gerne stellen wir Ihnen hierzu weiterführende Informationen zur Verfügung.
Beide Wohnungen sind derzeit befristet vermietet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie zusätzlich ein separates Zimmer, sowie eine Toilette und ein Badezimmer. Diese Räume werden derzeit eigengenutzt und könnten somit separat vermietet werden.
Weitere Ausbaureserve befindet sich im derzeit nicht ausgebauten Dachgeschoss.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, teilrenovierten Zustand. (siehe Beschreibung Ausstattung).
Die vier Garagen sind ein Highlight für jeden Autoliebhaber. Alternativ dienen sie als zusätzliche Einnahmequelle.
Der geschützte Garten mit Gartenhäuschen und viel Nutzfläche im Keller bieten überdies reichlich Platz für Hobby und Freizeit.
Alternativ bietet das Grundstück hervorragende Möglichkeiten für eine Neubebauung. Nach Auskunft des zuständigen Bauamts ist eine Bebauung mit drei Reihenhäusern grundsätzlich vorstellbar. Gerne stellen wir Ihnen hierzu weiterführende Informationen zur Verfügung.
Ein großes Haus für Familien und Investoren mit Ideen! Ende der 1950er Jahr erbaut, steht dieses charmante Zweifamilienhaus auf einem sonnigen Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage im Rutesheimer Stadtteil Heuweg.
Beide Wohnungen sind derzeit befristet vermietet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie zusätzlich ein separates Zimmer, sowie eine Toilette und ein Badezimmer. Diese Räume werden derzeit eigengenutzt und könnten somit separat vermietet werden.
Weitere Ausbaureserve befindet sich im derzeit nicht ausgebauten Dachgeschoss.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, teilrenovierten Zustand. (siehe Beschreibung Ausstattung).
Die vier Garagen sind ein Highlight für jeden Autoliebhaber. Alternativ dienen sie als zusätzliche Einnahmequelle.
Der geschützte Garten mit Gartenhäuschen und viel Nutzfläche im Keller bieten überdies reichlich Platz für Hobby und Freizeit.
Alternativ bietet das Grundstück hervorragende Möglichkeiten für eine Neubebauung. Nach Auskunft des zuständigen Bauamts ist eine Bebauung mit drei Reihenhäusern grundsätzlich vorstellbar. Gerne stellen wir Ihnen hierzu weiterführende Informationen zur Verfügung.
Beide Wohnungen sind derzeit befristet vermietet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie zusätzlich ein separates Zimmer, sowie eine Toilette und ein Badezimmer. Diese Räume werden derzeit eigengenutzt und könnten somit separat vermietet werden.
Weitere Ausbaureserve befindet sich im derzeit nicht ausgebauten Dachgeschoss.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, teilrenovierten Zustand. (siehe Beschreibung Ausstattung).
Die vier Garagen sind ein Highlight für jeden Autoliebhaber. Alternativ dienen sie als zusätzliche Einnahmequelle.
Der geschützte Garten mit Gartenhäuschen und viel Nutzfläche im Keller bieten überdies reichlich Platz für Hobby und Freizeit.
Alternativ bietet das Grundstück hervorragende Möglichkeiten für eine Neubebauung. Nach Auskunft des zuständigen Bauamts ist eine Bebauung mit drei Reihenhäusern grundsätzlich vorstellbar. Gerne stellen wir Ihnen hierzu weiterführende Informationen zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis590.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1958
-
Zimmer7
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)178 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)530 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf161,52 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis12.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextBaujahr Wärmeerzeuger 1997
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Wohnung EG:
* 2-Zimmer-Wohnung
* ca. 62 m² Wohnfläche
* 580 EUR Kaltmiete
* befristet vermietet bis Ende 2026
Zimmer EG:
* 1-Zimmer mit Bad und Toilette (über den Flur erreichbar)
* ca.... mehr lesen
- Garten
Wohnung EG:
* 2-Zimmer-Wohnung
* ca. 62 m² Wohnfläche
* 580 EUR Kaltmiete
* befristet vermietet bis Ende 2026
Zimmer EG:
* 1-Zimmer mit Bad und Toilette (über den Flur erreichbar)
* ca.... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Wohnung EG:
* 2-Zimmer-Wohnung
* ca. 62 m² Wohnfläche
* 580 EUR Kaltmiete
* befristet vermietet bis Ende 2026
Zimmer EG:
* 1-Zimmer mit Bad und Toilette (über den Flur erreichbar)
* ca. 28 m²
* derzeit eigengenutzt
Wohnung OG:
* 4-Zimmer-Wohnung
* ca. 88 m² Wohnfläche
* 850 EUR Kaltmiete
* befristet vermietet bis Ende 2025
Modernisierungen & Ausstattung
* Dach: ca. 1995
* Erdgeschoss-Wohnung (inkl. Elektrik & Verlegung des Verteilerkastens in den Keller): ca. 2007
* Haustür: ca. 2007
* Fenster im Obergeschoss: ca. 2015
* Regenwasser-Umleitung & elektronische Rückstauklappe: 2019
* Strom-Hausanschluss (Verlegung vom Dach in den Keller): 2024
* Glasfaseranschluss: 2024
- Garten
Wohnung EG:
* 2-Zimmer-Wohnung
* ca. 62 m² Wohnfläche
* 580 EUR Kaltmiete
* befristet vermietet bis Ende 2026
Zimmer EG:
* 1-Zimmer mit Bad und Toilette (über den Flur erreichbar)
* ca. 28 m²
* derzeit eigengenutzt
Wohnung OG:
* 4-Zimmer-Wohnung
* ca. 88 m² Wohnfläche
* 850 EUR Kaltmiete
* befristet vermietet bis Ende 2025
Modernisierungen & Ausstattung
* Dach: ca. 1995
* Erdgeschoss-Wohnung (inkl. Elektrik & Verlegung des Verteilerkastens in den Keller): ca. 2007
* Haustür: ca. 2007
* Fenster im Obergeschoss: ca. 2015
* Regenwasser-Umleitung & elektronische Rückstauklappe: 2019
* Strom-Hausanschluss (Verlegung vom Dach in den Keller): 2024
* Glasfaseranschluss: 2024
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Wohnung EG:
* 2-Zimmer-Wohnung
* ca. 62 m² Wohnfläche
* 580 EUR Kaltmiete
* befristet vermietet bis Ende 2026
Zimmer EG:
* 1-Zimmer mit Bad und Toilette (über den Flur erreichbar)
* ca. 28 m²
* derzeit eigengenutzt
Wohnung OG:
* 4-Zimmer-Wohnung
* ca. 88 m² Wohnfläche
* 850 EUR Kaltmiete
* befristet vermietet bis Ende 2025
Modernisierungen & Ausstattung
* Dach: ca. 1995
* Erdgeschoss-Wohnung (inkl. Elektrik & Verlegung des Verteilerkastens in den Keller): ca. 2007
* Haustür: ca. 2007
* Fenster im Obergeschoss: ca. 2015
* Regenwasser-Umleitung & elektronische Rückstauklappe: 2019
* Strom-Hausanschluss (Verlegung vom Dach in den Keller): 2024
* Glasfaseranschluss: 2024
- Garten
Wohnung EG:
* 2-Zimmer-Wohnung
* ca. 62 m² Wohnfläche
* 580 EUR Kaltmiete
* befristet vermietet bis Ende 2026
Zimmer EG:
* 1-Zimmer mit Bad und Toilette (über den Flur erreichbar)
* ca. 28 m²
* derzeit eigengenutzt
Wohnung OG:
* 4-Zimmer-Wohnung
* ca. 88 m² Wohnfläche
* 850 EUR Kaltmiete
* befristet vermietet bis Ende 2025
Modernisierungen & Ausstattung
* Dach: ca. 1995
* Erdgeschoss-Wohnung (inkl. Elektrik & Verlegung des Verteilerkastens in den Keller): ca. 2007
* Haustür: ca. 2007
* Fenster im Obergeschoss: ca. 2015
* Regenwasser-Umleitung & elektronische Rückstauklappe: 2019
* Strom-Hausanschluss (Verlegung vom Dach in den Keller): 2024
* Glasfaseranschluss: 2024
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Rutesheim-Heuweg. Die S-Bahn Richtung Stuttgart ist fußläufig erreichbar. Das Rutesheimer Zentrum ist etwa 2 km entfernt Die ruhige Umgebung mit viel Grün macht den Standort besonders attraktiv.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Rutesheim-Heuweg. Die S-Bahn Richtung Stuttgart ist fußläufig erreichbar. Das Rutesheimer Zentrum ist etwa 2 km entfernt Die ruhige Umgebung mit viel Grün macht den Standort besonders attraktiv.
Rutesheim Baden-Württemberg Deutschland (71277)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jan Egetenmeier
Kreissparkasse Böblingen
Stuttgarter Straße 2,
71229 Leonberg
71229 Leonberg
Wolfgang-Brumme-Allee 1,
71034 Böblingen
71034 Böblingen
07031 77-4259
Kreissparkasse Böblingen
Wolfgang-Brumme-Allee 1,
71034 Böblingen
71034 Böblingen
07031771545
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