immobilie1-ID: 31931271 | Anbieter-ID: 8229
Familiendomizil in Top Lage von Rutesheim
460.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
247 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In einer ruhigen Seitenstraße von Rutesheim erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte, die Anfang der 1970er Jahre von einem renommierten Architekten ganz nach den Vorstellungen der damaligen Bauherren entworfen und erbaut wurde. Die durchdachte...
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In einer ruhigen Seitenstraße von Rutesheim erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte, die Anfang der 1970er Jahre von einem renommierten Architekten ganz nach den Vorstellungen der damaligen Bauherren entworfen und erbaut wurde. Die durchdachte Raumaufteilung und die besondere Bauweise verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter.
Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch den direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon besonders einladend wirkt.
Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer, das Elternschlafzimmer sowie zwei kompakte Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.
Die versetzte Bauweise ermöglicht im Kellergeschoss zwei vielseitig nutzbare Räume – perfekt als Hobbybereich oder Jugendzimmer.
Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie ein liebevoll gestalteter Freisitz auf der Ostseite – ein idyllischer Rückzugsort für entspannte Stunden an warmen Sommertagen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand mit überwiegend baujahrestypischer Ausstattung und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses gemütliche Zuhause bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch den direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon besonders einladend wirkt.
Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer, das Elternschlafzimmer sowie zwei kompakte Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.
Die versetzte Bauweise ermöglicht im Kellergeschoss zwei vielseitig nutzbare Räume – perfekt als Hobbybereich oder Jugendzimmer.
Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie ein liebevoll gestalteter Freisitz auf der Ostseite – ein idyllischer Rückzugsort für entspannte Stunden an warmen Sommertagen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand mit überwiegend baujahrestypischer Ausstattung und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses gemütliche Zuhause bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
In einer ruhigen Seitenstraße von Rutesheim erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte, die Anfang der 1970er Jahre von einem renommierten Architekten ganz nach den Vorstellungen der damaligen Bauherren entworfen und erbaut wurde. Die durchdachte Raumaufteilung und die besondere Bauweise verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter.
Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch den direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon besonders einladend wirkt.
Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer, das Elternschlafzimmer sowie zwei kompakte Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.
Die versetzte Bauweise ermöglicht im Kellergeschoss zwei vielseitig nutzbare Räume – perfekt als Hobbybereich oder Jugendzimmer.
Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie ein liebevoll gestalteter Freisitz auf der Ostseite – ein idyllischer Rückzugsort für entspannte Stunden an warmen Sommertagen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand mit überwiegend baujahrestypischer Ausstattung und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses gemütliche Zuhause bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch den direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon besonders einladend wirkt.
Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer, das Elternschlafzimmer sowie zwei kompakte Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.
Die versetzte Bauweise ermöglicht im Kellergeschoss zwei vielseitig nutzbare Räume – perfekt als Hobbybereich oder Jugendzimmer.
Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie ein liebevoll gestalteter Freisitz auf der Ostseite – ein idyllischer Rückzugsort für entspannte Stunden an warmen Sommertagen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand mit überwiegend baujahrestypischer Ausstattung und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses gemütliche Zuhause bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis460.000 €
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Kaufpreis pro m²4.193,55 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer6
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)124 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)247 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf226,09 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Energiepass gültig bis08.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- 6 Zimmer
- individueller Grundriss
- Einzelgarage mit Satteldach
- Freisitz hinter der Garage
- Westbalkon
- Öl-Zentralheizung 1992
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- separates Gäste... mehr lesen
- Garten
- 6 Zimmer
- individueller Grundriss
- Einzelgarage mit Satteldach
- Freisitz hinter der Garage
- Westbalkon
- Öl-Zentralheizung 1992
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- separates Gäste... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- 6 Zimmer
- individueller Grundriss
- Einzelgarage mit Satteldach
- Freisitz hinter der Garage
- Westbalkon
- Öl-Zentralheizung 1992
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- separates Gäste WC
- großzügiger Wohn-Essbereich
- Garten
- 6 Zimmer
- individueller Grundriss
- Einzelgarage mit Satteldach
- Freisitz hinter der Garage
- Westbalkon
- Öl-Zentralheizung 1992
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- separates Gäste WC
- großzügiger Wohn-Essbereich
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- 6 Zimmer
- individueller Grundriss
- Einzelgarage mit Satteldach
- Freisitz hinter der Garage
- Westbalkon
- Öl-Zentralheizung 1992
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- separates Gäste WC
- großzügiger Wohn-Essbereich
- Garten
- 6 Zimmer
- individueller Grundriss
- Einzelgarage mit Satteldach
- Freisitz hinter der Garage
- Westbalkon
- Öl-Zentralheizung 1992
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- separates Gäste WC
- großzügiger Wohn-Essbereich
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Ideale Lage in Rutesheim - zentraumnah und ruhig gelegen in einer Seitenstraße. Sämtliche Schulen und Kindergärten / Kita fußläufig erreichbar.
Ideale Lage in Rutesheim - zentraumnah und ruhig gelegen in einer Seitenstraße. Sämtliche Schulen und Kindergärten / Kita fußläufig erreichbar.
Rutesheim Baden-Württemberg Deutschland (71277)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jan Egetenmeier
Kreissparkasse Böblingen
Stuttgarter Straße 2,
71229 Leonberg
71229 Leonberg
Wolfgang-Brumme-Allee 1,
71034 Böblingen
71034 Böblingen
07031 77-4259
Kreissparkasse Böblingen
Wolfgang-Brumme-Allee 1,
71034 Böblingen
71034 Böblingen
07031771545
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