immobilie1-ID: 32185463 | Anbieter-ID: 2756
Wunderschöne 2,5 Zimmer-Maisonette WHG mit 2 Balkonen in Ditzingen! Objekt 2756
270.000 €
Kaufpreis
72,07 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Zum Verkauf steht eine attraktive, helle 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit ca. 20 Parteien in einer guten und ruhigen Wohnlage von Ditzingen. Das Haus verfügt über einen Aufzug und befindet sich in einem...
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Zum Verkauf steht eine attraktive, helle 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit ca. 20 Parteien in einer guten und ruhigen Wohnlage von Ditzingen. Das Haus verfügt über einen Aufzug und befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene, mit teilweise bodentiefen Kunststofffenstern, befinden sich der geräumige Wohn- und Essbereich, die großzügige Küche mit einer in Weiß gehaltenen Einbauküche sowie das Tageslichtbadezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Auf dieser Ebene stehen zwei Balkone zur Verfügung (1 x Ost, 1 x West): einer ist von der Küche, der andere vom Wohn- und Essbereich aus begehbar – ideal, um je nach Tageszeit Sonne oder Schatten zu genießen.
Die obere Etage ist offen gestaltet und dient als großzügiger Schlafbereich. Unter dem Dach befindet sich zudem ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich, sodass sich Wohnen und Homeoffice komfortabel verbinden lassen.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Im Haus sind Kabelfernsehen und ein Hausmeisterservice vorhanden. Im Untergeschoss stehen ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist bis zum 29.02.2026 vermietet, ein Bezug durch Eigennutzer oder Neuvermietung ist ab 01.03.2025 möglich.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024 gesamt € 197.806,90 hier entfallen € 5.621,82 auf die Wohnung.
Die Tiefgaragensanierung die in den Protokollen erwähnt wird, wurde im Jahr 2024 durchgeführt.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene, mit teilweise bodentiefen Kunststofffenstern, befinden sich der geräumige Wohn- und Essbereich, die großzügige Küche mit einer in Weiß gehaltenen Einbauküche sowie das Tageslichtbadezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Auf dieser Ebene stehen zwei Balkone zur Verfügung (1 x Ost, 1 x West): einer ist von der Küche, der andere vom Wohn- und Essbereich aus begehbar – ideal, um je nach Tageszeit Sonne oder Schatten zu genießen.
Die obere Etage ist offen gestaltet und dient als großzügiger Schlafbereich. Unter dem Dach befindet sich zudem ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich, sodass sich Wohnen und Homeoffice komfortabel verbinden lassen.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Im Haus sind Kabelfernsehen und ein Hausmeisterservice vorhanden. Im Untergeschoss stehen ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist bis zum 29.02.2026 vermietet, ein Bezug durch Eigennutzer oder Neuvermietung ist ab 01.03.2025 möglich.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024 gesamt € 197.806,90 hier entfallen € 5.621,82 auf die Wohnung.
Die Tiefgaragensanierung die in den Protokollen erwähnt wird, wurde im Jahr 2024 durchgeführt.
Zum Verkauf steht eine attraktive, helle 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit ca. 20 Parteien in einer guten und ruhigen Wohnlage von Ditzingen. Das Haus verfügt über einen Aufzug und befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene, mit teilweise bodentiefen Kunststofffenstern, befinden sich der geräumige Wohn- und Essbereich, die großzügige Küche mit einer in Weiß gehaltenen Einbauküche sowie das Tageslichtbadezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Auf dieser Ebene stehen zwei Balkone zur Verfügung (1 x Ost, 1 x West): einer ist von der Küche, der andere vom Wohn- und Essbereich aus begehbar – ideal, um je nach Tageszeit Sonne oder Schatten zu genießen.
Die obere Etage ist offen gestaltet und dient als großzügiger Schlafbereich. Unter dem Dach befindet sich zudem ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich, sodass sich Wohnen und Homeoffice komfortabel verbinden lassen.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Im Haus sind Kabelfernsehen und ein Hausmeisterservice vorhanden. Im Untergeschoss stehen ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist bis zum 29.02.2026 vermietet, ein Bezug durch Eigennutzer oder Neuvermietung ist ab 01.03.2025 möglich.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024 gesamt € 197.806,90 hier entfallen € 5.621,82 auf die Wohnung.
Die Tiefgaragensanierung die in den Protokollen erwähnt wird, wurde im Jahr 2024 durchgeführt.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene, mit teilweise bodentiefen Kunststofffenstern, befinden sich der geräumige Wohn- und Essbereich, die großzügige Küche mit einer in Weiß gehaltenen Einbauküche sowie das Tageslichtbadezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Auf dieser Ebene stehen zwei Balkone zur Verfügung (1 x Ost, 1 x West): einer ist von der Küche, der andere vom Wohn- und Essbereich aus begehbar – ideal, um je nach Tageszeit Sonne oder Schatten zu genießen.
Die obere Etage ist offen gestaltet und dient als großzügiger Schlafbereich. Unter dem Dach befindet sich zudem ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich, sodass sich Wohnen und Homeoffice komfortabel verbinden lassen.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Im Haus sind Kabelfernsehen und ein Hausmeisterservice vorhanden. Im Untergeschoss stehen ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist bis zum 29.02.2026 vermietet, ein Bezug durch Eigennutzer oder Neuvermietung ist ab 01.03.2025 möglich.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024 gesamt € 197.806,90 hier entfallen € 5.621,82 auf die Wohnung.
Die Tiefgaragensanierung die in den Protokollen erwähnt wird, wurde im Jahr 2024 durchgeführt.
Kosten
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Kaufpreis270.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.000 €
-
Nebenkosten180 €
-
Hausgeld pro Monat470 €
-
Käuferprovision3,75% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
3,75% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis 3,75% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)72,07 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis03.08.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Maisonette über 2 Ebenen
- helle Räume mit teilweise bodentiefen Kunststofffenstern
- großzügige Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- zwei Balkone (Süd- und Nordausrichtung)
- Aufzug im Haus
- Kabelfernsehen
- Hausmeisterservice
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- helle Räume mit teilweise bodentiefen Kunststofffenstern
- großzügige Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- zwei Balkone (Süd- und Nordausrichtung)
- Aufzug im Haus
- Kabelfernsehen
- Hausmeisterservice
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- Maisonette über 2 Ebenen
- helle Räume mit teilweise bodentiefen Kunststofffenstern
- großzügige Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- zwei Balkone (Süd- und Nordausrichtung)
- Aufzug im Haus
- Kabelfernsehen
- Hausmeisterservice
- Kellerraum im Untergeschoss
- gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- helle Räume mit teilweise bodentiefen Kunststofffenstern
- großzügige Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- zwei Balkone (Süd- und Nordausrichtung)
- Aufzug im Haus
- Kabelfernsehen
- Hausmeisterservice
- Kellerraum im Untergeschoss
- gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Maisonette über 2 Ebenen
- helle Räume mit teilweise bodentiefen Kunststofffenstern
- großzügige Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- zwei Balkone (Süd- und Nordausrichtung)
- Aufzug im Haus
- Kabelfernsehen
- Hausmeisterservice
- Kellerraum im Untergeschoss
- gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- helle Räume mit teilweise bodentiefen Kunststofffenstern
- großzügige Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- zwei Balkone (Süd- und Nordausrichtung)
- Aufzug im Haus
- Kabelfernsehen
- Hausmeisterservice
- Kellerraum im Untergeschoss
- gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Vermietet
- Barrierefrei
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Infrastruktur zeichnet sich durch viele weiterführende Schulen, eine sehr gute Vereinskultur mit sehr großem Sport- und Freizeitangebot aus.
Des weiteren findet man alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Restaurants in... mehr lesen
Des weiteren findet man alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Restaurants in... mehr lesen
Die Infrastruktur zeichnet sich durch viele weiterführende Schulen, eine sehr gute Vereinskultur mit sehr großem Sport- und Freizeitangebot aus.
Des weiteren findet man alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Mit der S6 gelangt man in ca. 30 Minuten nach Stuttgart-City. Desweiteren sind Böblingen und Sindelfingen mit Bus und S-Bahn zu erreichen.
Sie haben hier auch einen sehr hohen Freizeitwert durch eine grüne und gewachsene Umgebung. Sie können hier Rad fahren, wandern, joggen oder einfach nur im Grünen - etwa 2 Gehminuten entfernt - spazierengehen.
Des weiteren findet man alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Mit der S6 gelangt man in ca. 30 Minuten nach Stuttgart-City. Desweiteren sind Böblingen und Sindelfingen mit Bus und S-Bahn zu erreichen.
Sie haben hier auch einen sehr hohen Freizeitwert durch eine grüne und gewachsene Umgebung. Sie können hier Rad fahren, wandern, joggen oder einfach nur im Grünen - etwa 2 Gehminuten entfernt - spazierengehen.
Die Infrastruktur zeichnet sich durch viele weiterführende Schulen, eine sehr gute Vereinskultur mit sehr großem Sport- und Freizeitangebot aus.
Des weiteren findet man alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Mit der S6 gelangt man in ca. 30 Minuten nach Stuttgart-City. Desweiteren sind Böblingen und Sindelfingen mit Bus und S-Bahn zu erreichen.
Sie haben hier auch einen sehr hohen Freizeitwert durch eine grüne und gewachsene Umgebung. Sie können hier Rad fahren, wandern, joggen oder einfach nur im Grünen - etwa 2 Gehminuten entfernt - spazierengehen.
Des weiteren findet man alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Mit der S6 gelangt man in ca. 30 Minuten nach Stuttgart-City. Desweiteren sind Böblingen und Sindelfingen mit Bus und S-Bahn zu erreichen.
Sie haben hier auch einen sehr hohen Freizeitwert durch eine grüne und gewachsene Umgebung. Sie können hier Rad fahren, wandern, joggen oder einfach nur im Grünen - etwa 2 Gehminuten entfernt - spazierengehen.
Ditzingen Baden-Württemberg Deutschland (71254)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Conni Greschner
König Immobilien Handelsges. mbH
Fichtenweg 5,
70771 Leinfelden-Echterdingen
70771 Leinfelden-Echterdingen
Fichtenweg 5,
70771 Leinfelden-Echterdingen
70771 Leinfelden-Echterdingen
+49 711 9907930
König Immobilien Handelsges. mbH
Fichtenweg 5,
70771 Leinfelden-Echterdingen
70771 Leinfelden-Echterdingen
0711 9907930