immobilie1-ID: 32070937 | Anbieter-ID: WI 58099
Tür auf. Herz rein. Zuhause sein. 4 helleZimmer auf 110 m². Plus großen Hobby-raum. Hohe Garage.
449.000 €
Kaufpreis
109,85 m²
Wohnfläche
186 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause für sich und Ihre Lieben? Träumen Sie schon länger von bezahlbaren, eigenen vier Wänden? Wünschen Sie sich einen großen Hobbyraum, eine schöne Terrasse sowie eine hohe und große Garage?
Dann sind Sie hier... mehr lesen
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Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause für sich und Ihre Lieben? Träumen Sie schon länger von bezahlbaren, eigenen vier Wänden? Wünschen Sie sich einen großen Hobbyraum, eine schöne Terrasse sowie eine hohe und große Garage?
Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Ditzingen.
In Kürze:
In einer ruhigen Endstraße steht die gepflegte Doppelhaushälfte. 1988 wurde das Zuhause massiv und in bester Qualität erbaut. 4 helle Zimmer bieten 110 m² Wohnfläche. Dazu haben Sie herrliche 62 m² Nutzfläche - der große Hobbyraum mit 23 m² ist das Highlight.
Das pflegeleichte Grundstück von 186 Quadratmetern umfasst sonnige Außenflächen mit Terrasse, Sonnenbalkon und einer hohen Garage.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert – Küche, Garage, Heizung, Dachdämmung, Dachfenster sowie Eingangs- und Außenbereiche sind schon erneuert. Damit verbindet das Zuhause die solide Bausubstanz mit zeitgemäßen Verbesserungen.
Auf geht`s - schauen wir uns alles einmal gemeinsam an:
Das Erdgeschoss:
Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele mit eingebauter Garderobe und Einbauschränken. Ihre Gäste können sich in dem Gäste-WC frisch machen.
In den großzügigen Wohn- und Essbereich treten Sie von der Diele aus ein. Die offene Verbindung des Wohn- und Essbereichs ist das Herzstück für Familienleben. An dem großen Esszimmertisch werden Sie die Zeit mit Ihren Lieben genießen. Herrliche Fensterflächen sorgen für schönes Licht. Ein Kaminofen setzt den wärmenden Akzent.
Die Küche zeigt sich hell und einladend. Die Einbauküche von 2011 ist in einem TOP-Zustand. Ob schnelle Mahlzeiten oder Kochabende – hier ist alles möglich. Und das Beste: Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen.
Das Obergeschoss:
Dieser Bereich bietet drei helle Schlafzimmer mit angenehmer Atmosphäre. Von zwei Räumen aus können Sie den Sonnenbalkon betreten. Der dritte Raum ergänzt die Etage flexibel – ob als Kinder- oder Gästezimmer oder Homeoffice.
Aufgewertet wird diese Ebene durch das Badezimmer. Die große Badewanne, die separate Duschkabine und Doppelwaschbecken bieten viele Annehmlichkeiten. Helle Fliesen und ein Dachfenster schaffen Leichtigkeit.
Das Untergeschoss:
Im Untergeschoss wird das Wohnen um wertvolle Flächen erweitert. Der große Hobbyraum auf mehr als 23 m² erlaubt Büroarbeit, Hobbys, Spiel oder Sport. Daneben bieten der Vorratsraum sowie Technikraum mit Waschbereich praktische Funktionalität.
Die Öl-Zentralheizung von 2016 (schon damals mehr als 15.000 Euro) kann nach dem Gebäude-Energie-Gesetz GEG bis 2044 genutzt werden. Diese Heizung sorgt für Verlässlichkeit und sorgt bei den künftigen Eigentümern für Sicherheit.
Rund ums Haus wird der Außenbereich zum täglichen Vergnügen. Der kleine Vorgarten empfängt mit Grün und blühenden Pflanzen. In Hochbeeten wachsen Gemüse und Kräuter.
Die große Terrasse lädt zu langen Sommerabenden ein. Die Terrasse kann mit einer Markise beschattet werden.
Die Garage ist Klasse: Die Höhe von 2,64 m und das Sektionaltor sind TOP. Diese hohe Garage sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Ihre Einkäufe können Sie - wie praktisch - direkt von der Garage über die Terrasse ins Haus tragen.
Dieses Haus bietet Raum für Geborgenheit, Gemeinschaft und persönliche Entfaltung. Es ist ideal für Familien mit Kindern, die eine kinderfreundliche Umgebung suchen. Auch Paare, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste benötigen, werden sich hier wohlfühlen.
Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Ditzingen.
In Kürze:
In einer ruhigen Endstraße steht die gepflegte Doppelhaushälfte. 1988 wurde das Zuhause massiv und in bester Qualität erbaut. 4 helle Zimmer bieten 110 m² Wohnfläche. Dazu haben Sie herrliche 62 m² Nutzfläche - der große Hobbyraum mit 23 m² ist das Highlight.
Das pflegeleichte Grundstück von 186 Quadratmetern umfasst sonnige Außenflächen mit Terrasse, Sonnenbalkon und einer hohen Garage.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert – Küche, Garage, Heizung, Dachdämmung, Dachfenster sowie Eingangs- und Außenbereiche sind schon erneuert. Damit verbindet das Zuhause die solide Bausubstanz mit zeitgemäßen Verbesserungen.
Auf geht`s - schauen wir uns alles einmal gemeinsam an:
Das Erdgeschoss:
Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele mit eingebauter Garderobe und Einbauschränken. Ihre Gäste können sich in dem Gäste-WC frisch machen.
In den großzügigen Wohn- und Essbereich treten Sie von der Diele aus ein. Die offene Verbindung des Wohn- und Essbereichs ist das Herzstück für Familienleben. An dem großen Esszimmertisch werden Sie die Zeit mit Ihren Lieben genießen. Herrliche Fensterflächen sorgen für schönes Licht. Ein Kaminofen setzt den wärmenden Akzent.
Die Küche zeigt sich hell und einladend. Die Einbauküche von 2011 ist in einem TOP-Zustand. Ob schnelle Mahlzeiten oder Kochabende – hier ist alles möglich. Und das Beste: Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen.
Das Obergeschoss:
Dieser Bereich bietet drei helle Schlafzimmer mit angenehmer Atmosphäre. Von zwei Räumen aus können Sie den Sonnenbalkon betreten. Der dritte Raum ergänzt die Etage flexibel – ob als Kinder- oder Gästezimmer oder Homeoffice.
Aufgewertet wird diese Ebene durch das Badezimmer. Die große Badewanne, die separate Duschkabine und Doppelwaschbecken bieten viele Annehmlichkeiten. Helle Fliesen und ein Dachfenster schaffen Leichtigkeit.
Das Untergeschoss:
Im Untergeschoss wird das Wohnen um wertvolle Flächen erweitert. Der große Hobbyraum auf mehr als 23 m² erlaubt Büroarbeit, Hobbys, Spiel oder Sport. Daneben bieten der Vorratsraum sowie Technikraum mit Waschbereich praktische Funktionalität.
Die Öl-Zentralheizung von 2016 (schon damals mehr als 15.000 Euro) kann nach dem Gebäude-Energie-Gesetz GEG bis 2044 genutzt werden. Diese Heizung sorgt für Verlässlichkeit und sorgt bei den künftigen Eigentümern für Sicherheit.
Rund ums Haus wird der Außenbereich zum täglichen Vergnügen. Der kleine Vorgarten empfängt mit Grün und blühenden Pflanzen. In Hochbeeten wachsen Gemüse und Kräuter.
Die große Terrasse lädt zu langen Sommerabenden ein. Die Terrasse kann mit einer Markise beschattet werden.
Die Garage ist Klasse: Die Höhe von 2,64 m und das Sektionaltor sind TOP. Diese hohe Garage sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Ihre Einkäufe können Sie - wie praktisch - direkt von der Garage über die Terrasse ins Haus tragen.
Dieses Haus bietet Raum für Geborgenheit, Gemeinschaft und persönliche Entfaltung. Es ist ideal für Familien mit Kindern, die eine kinderfreundliche Umgebung suchen. Auch Paare, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste benötigen, werden sich hier wohlfühlen.
Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause für sich und Ihre Lieben? Träumen Sie schon länger von bezahlbaren, eigenen vier Wänden? Wünschen Sie sich einen großen Hobbyraum, eine schöne Terrasse sowie eine hohe und große Garage?
Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Ditzingen.
In Kürze:
In einer ruhigen Endstraße steht die gepflegte Doppelhaushälfte. 1988 wurde das Zuhause massiv und in bester Qualität erbaut. 4 helle Zimmer bieten 110 m² Wohnfläche. Dazu haben Sie herrliche 62 m² Nutzfläche - der große Hobbyraum mit 23 m² ist das Highlight.
Das pflegeleichte Grundstück von 186 Quadratmetern umfasst sonnige Außenflächen mit Terrasse, Sonnenbalkon und einer hohen Garage.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert – Küche, Garage, Heizung, Dachdämmung, Dachfenster sowie Eingangs- und Außenbereiche sind schon erneuert. Damit verbindet das Zuhause die solide Bausubstanz mit zeitgemäßen Verbesserungen.
Auf geht`s - schauen wir uns alles einmal gemeinsam an:
Das Erdgeschoss:
Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele mit eingebauter Garderobe und Einbauschränken. Ihre Gäste können sich in dem Gäste-WC frisch machen.
In den großzügigen Wohn- und Essbereich treten Sie von der Diele aus ein. Die offene Verbindung des Wohn- und Essbereichs ist das Herzstück für Familienleben. An dem großen Esszimmertisch werden Sie die Zeit mit Ihren Lieben genießen. Herrliche Fensterflächen sorgen für schönes Licht. Ein Kaminofen setzt den wärmenden Akzent.
Die Küche zeigt sich hell und einladend. Die Einbauküche von 2011 ist in einem TOP-Zustand. Ob schnelle Mahlzeiten oder Kochabende – hier ist alles möglich. Und das Beste: Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen.
Das Obergeschoss:
Dieser Bereich bietet drei helle Schlafzimmer mit angenehmer Atmosphäre. Von zwei Räumen aus können Sie den Sonnenbalkon betreten. Der dritte Raum ergänzt die Etage flexibel – ob als Kinder- oder Gästezimmer oder Homeoffice.
Aufgewertet wird diese Ebene durch das Badezimmer. Die große Badewanne, die separate Duschkabine und Doppelwaschbecken bieten viele Annehmlichkeiten. Helle Fliesen und ein Dachfenster schaffen Leichtigkeit.
Das Untergeschoss:
Im Untergeschoss wird das Wohnen um wertvolle Flächen erweitert. Der große Hobbyraum auf mehr als 23 m² erlaubt Büroarbeit, Hobbys, Spiel oder Sport. Daneben bieten der Vorratsraum sowie Technikraum mit Waschbereich praktische Funktionalität.
Die Öl-Zentralheizung von 2016 (schon damals mehr als 15.000 Euro) kann nach dem Gebäude-Energie-Gesetz GEG bis 2044 genutzt werden. Diese Heizung sorgt für Verlässlichkeit und sorgt bei den künftigen Eigentümern für Sicherheit.
Rund ums Haus wird der Außenbereich zum täglichen Vergnügen. Der kleine Vorgarten empfängt mit Grün und blühenden Pflanzen. In Hochbeeten wachsen Gemüse und Kräuter.
Die große Terrasse lädt zu langen Sommerabenden ein. Die Terrasse kann mit einer Markise beschattet werden.
Die Garage ist Klasse: Die Höhe von 2,64 m und das Sektionaltor sind TOP. Diese hohe Garage sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Ihre Einkäufe können Sie - wie praktisch - direkt von der Garage über die Terrasse ins Haus tragen.
Dieses Haus bietet Raum für Geborgenheit, Gemeinschaft und persönliche Entfaltung. Es ist ideal für Familien mit Kindern, die eine kinderfreundliche Umgebung suchen. Auch Paare, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste benötigen, werden sich hier wohlfühlen.
Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Ditzingen.
In Kürze:
In einer ruhigen Endstraße steht die gepflegte Doppelhaushälfte. 1988 wurde das Zuhause massiv und in bester Qualität erbaut. 4 helle Zimmer bieten 110 m² Wohnfläche. Dazu haben Sie herrliche 62 m² Nutzfläche - der große Hobbyraum mit 23 m² ist das Highlight.
Das pflegeleichte Grundstück von 186 Quadratmetern umfasst sonnige Außenflächen mit Terrasse, Sonnenbalkon und einer hohen Garage.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert – Küche, Garage, Heizung, Dachdämmung, Dachfenster sowie Eingangs- und Außenbereiche sind schon erneuert. Damit verbindet das Zuhause die solide Bausubstanz mit zeitgemäßen Verbesserungen.
Auf geht`s - schauen wir uns alles einmal gemeinsam an:
Das Erdgeschoss:
Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele mit eingebauter Garderobe und Einbauschränken. Ihre Gäste können sich in dem Gäste-WC frisch machen.
In den großzügigen Wohn- und Essbereich treten Sie von der Diele aus ein. Die offene Verbindung des Wohn- und Essbereichs ist das Herzstück für Familienleben. An dem großen Esszimmertisch werden Sie die Zeit mit Ihren Lieben genießen. Herrliche Fensterflächen sorgen für schönes Licht. Ein Kaminofen setzt den wärmenden Akzent.
Die Küche zeigt sich hell und einladend. Die Einbauküche von 2011 ist in einem TOP-Zustand. Ob schnelle Mahlzeiten oder Kochabende – hier ist alles möglich. Und das Beste: Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen.
Das Obergeschoss:
Dieser Bereich bietet drei helle Schlafzimmer mit angenehmer Atmosphäre. Von zwei Räumen aus können Sie den Sonnenbalkon betreten. Der dritte Raum ergänzt die Etage flexibel – ob als Kinder- oder Gästezimmer oder Homeoffice.
Aufgewertet wird diese Ebene durch das Badezimmer. Die große Badewanne, die separate Duschkabine und Doppelwaschbecken bieten viele Annehmlichkeiten. Helle Fliesen und ein Dachfenster schaffen Leichtigkeit.
Das Untergeschoss:
Im Untergeschoss wird das Wohnen um wertvolle Flächen erweitert. Der große Hobbyraum auf mehr als 23 m² erlaubt Büroarbeit, Hobbys, Spiel oder Sport. Daneben bieten der Vorratsraum sowie Technikraum mit Waschbereich praktische Funktionalität.
Die Öl-Zentralheizung von 2016 (schon damals mehr als 15.000 Euro) kann nach dem Gebäude-Energie-Gesetz GEG bis 2044 genutzt werden. Diese Heizung sorgt für Verlässlichkeit und sorgt bei den künftigen Eigentümern für Sicherheit.
Rund ums Haus wird der Außenbereich zum täglichen Vergnügen. Der kleine Vorgarten empfängt mit Grün und blühenden Pflanzen. In Hochbeeten wachsen Gemüse und Kräuter.
Die große Terrasse lädt zu langen Sommerabenden ein. Die Terrasse kann mit einer Markise beschattet werden.
Die Garage ist Klasse: Die Höhe von 2,64 m und das Sektionaltor sind TOP. Diese hohe Garage sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Ihre Einkäufe können Sie - wie praktisch - direkt von der Garage über die Terrasse ins Haus tragen.
Dieses Haus bietet Raum für Geborgenheit, Gemeinschaft und persönliche Entfaltung. Es ist ideal für Familien mit Kindern, die eine kinderfreundliche Umgebung suchen. Auch Paare, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste benötigen, werden sich hier wohlfühlen.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.081,81 €
-
Käuferprovision3,57 % incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1988
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)109,85 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)186 m²
-
Nutzfläche (ca.)62,02 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf93,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis30.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Tür auf. Herz rein. Zuhause sein:
Dieses Zuhause vereint Geborgenheit, Zusammenleben und die Nähe zur Natur mit allen Vorteilen einer guten Anbindung.
Die wichtigsten Informationen für Sie zusammengefasst:
I. Eckdaten:
+ Gewachsene Wohnlage in Ditzingen... mehr lesen
Dieses Zuhause vereint Geborgenheit, Zusammenleben und die Nähe zur Natur mit allen Vorteilen einer guten Anbindung.
Die wichtigsten Informationen für Sie zusammengefasst:
I. Eckdaten:
+ Gewachsene Wohnlage in Ditzingen... mehr lesen
Tür auf. Herz rein. Zuhause sein:
Dieses Zuhause vereint Geborgenheit, Zusammenleben und die Nähe zur Natur mit allen Vorteilen einer guten Anbindung.
Die wichtigsten Informationen für Sie zusammengefasst:
I. Eckdaten:
+ Gewachsene Wohnlage in Ditzingen mit guter Nachbarschaft und direkter S-Bahn nach Stuttgart
+ 1988 in massiver Bauweise und bester Qualität errichtet
+ Kontinuierliche Modernisierung des Zuhause
+ Gepflegtes Zuhause mit guter Substanz und erneuerten Bereichen wie Dachdämmung, Dachfenstern, Küche, Heizung und Außenanlagen
+ Ca. 110 m² gut nutzbare Wohnfläche
+ Plus ca. 62 m² praktische Nutzfläche im Untergeschoss
+ Insgesamt 4 Zimmer: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen im Erdgeschoss, dazu Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Plus 3 Schlafzimmer im Obergeschoss,
+ Schöne Terrasse, Sonnenbalkon im Obergeschoss, kleiner Garten mit Hochbeeten und Garage mit Zugang vom Haus
II. Sanierungs- und Modernisierungskosten:
Über die Jahre wurden kontinuierlich Investitionen in die Werterhaltung und Verbesserung der Doppelhaushälfte getätigt. Die Belege liegen vor. Die größten Positionen davon sind:
+ 2011: 15.588 € moderne Einbauküche
+ 2014: 1.437 € Elektrifizierung der Garage (Strom etc.)
+ 2016: 15.537 € neue Heizungsanlage
+ 2017: 833 € Isolierung der Heizungsleitungen
+ 2020: 3.337 € Eingangsbereich inklusive neuer Haustür
+ 2020: 3.862 € Markise auf der Sonnenterrasse
+ 2020: 4.988 € Handlauf und Sichtschutz im Garten
+ 2021: 6.046 € Neue Dachfenster
+ 2021: 731 € Erneuerung der elektrischen Gurtwickler der Rollläden
+ 2023: 333 € Neuer Wassertank (Zisterne) zur Bewässerung des Gartens > senkt Wasserkosten
III. Raumgrößen:
a) Erdgeschoss:
+ Wohnen: ca. 30,10 m²
+ Essen: ca. 13,82 m²
+ Küche: ca. 7,81 m²
+ Gäste-WC: ca. 1,78 m²
+ Windfang: ca. 5,31 m²
+ Speisekammer: ca. 1,94 m²
b) Dachgeschoss:
+ Schlafzimmer 1: ca. 15,51 m²
+ Schlafzimmer 2: ca. 15,49 m²
+ Schlafzimmer 3: ca. 9,72 m²
+ Badezimmer: ca. 5,50 m²
+ Flur: ca. 3,72 m²
+ Loggia (zu 50 % angerechnet): ca. 2,49 m²
c) Untergeschoss:
+ Hobbyraum: ca. 23,50 m²
+ Technikraum: ca. 23,33 m²
+ Vorratsraum: ca. 6,76 m²
+ Flur: ca. 4,46 m²
IV. Raumbeschreibung:
a) Erdgeschoss
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich als gemütlicher Mittelpunkt, mit viel Tageslicht und Kamin
+ Im Wohn-Essbereich: Zwei klar abgegrenzte Bereiche – der Wohnbereich für Familienleben und der Essbereich gesellige Runden
+ Küche mit Fenster und Einbauküche im TOP-Zustand, mit viel Stauraum und Arbeitsflächen
+ Separates Gäste-WC im Eingangsbereich
+ Windfang mit Garderobe und praktischen Einbauschränken
+ Speisekammer direkt neben der Küche – kurze Wege und gute Ordnung
b) Dachgeschoss
+ Drei Schlafzimmer mit wohnlicher Atmosphäre, zwei davon mit Zugang zum Balkon
+ Helles Badezimmer mit Badewanne, separater Duschkabine, Dachfenster und Doppelwaschbecken – Platz für die ganze Familie
+ Balkon als stiller Rückzugsort im Freien
+ Flur verbindet die Räume funktional und schafft kurze Wege
c) Untergeschoss
+ Großer Hobbyraum – flexibel nutzbar für Büro, Hobby, Spiel oder Fitness
+ Geräumiger Technikraum mit Platz für moderne Haustechnik und Lagerflächen
+ Vorratsraum für Lebensmittel und Alltägliches
+ Flur sorgt für gute Erreichbarkeit aller Kellerräume
Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Doppelhaushälfte begeistern. Gerne laden wir Sie herzlich ein, das Zuhause persönlich zu erleben. Entdecken Sie dabei Ihr Gefühl für dieses neue Zuhause.
Dieses Zuhause vereint Geborgenheit, Zusammenleben und die Nähe zur Natur mit allen Vorteilen einer guten Anbindung.
Die wichtigsten Informationen für Sie zusammengefasst:
I. Eckdaten:
+ Gewachsene Wohnlage in Ditzingen mit guter Nachbarschaft und direkter S-Bahn nach Stuttgart
+ 1988 in massiver Bauweise und bester Qualität errichtet
+ Kontinuierliche Modernisierung des Zuhause
+ Gepflegtes Zuhause mit guter Substanz und erneuerten Bereichen wie Dachdämmung, Dachfenstern, Küche, Heizung und Außenanlagen
+ Ca. 110 m² gut nutzbare Wohnfläche
+ Plus ca. 62 m² praktische Nutzfläche im Untergeschoss
+ Insgesamt 4 Zimmer: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen im Erdgeschoss, dazu Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Plus 3 Schlafzimmer im Obergeschoss,
+ Schöne Terrasse, Sonnenbalkon im Obergeschoss, kleiner Garten mit Hochbeeten und Garage mit Zugang vom Haus
II. Sanierungs- und Modernisierungskosten:
Über die Jahre wurden kontinuierlich Investitionen in die Werterhaltung und Verbesserung der Doppelhaushälfte getätigt. Die Belege liegen vor. Die größten Positionen davon sind:
+ 2011: 15.588 € moderne Einbauküche
+ 2014: 1.437 € Elektrifizierung der Garage (Strom etc.)
+ 2016: 15.537 € neue Heizungsanlage
+ 2017: 833 € Isolierung der Heizungsleitungen
+ 2020: 3.337 € Eingangsbereich inklusive neuer Haustür
+ 2020: 3.862 € Markise auf der Sonnenterrasse
+ 2020: 4.988 € Handlauf und Sichtschutz im Garten
+ 2021: 6.046 € Neue Dachfenster
+ 2021: 731 € Erneuerung der elektrischen Gurtwickler der Rollläden
+ 2023: 333 € Neuer Wassertank (Zisterne) zur Bewässerung des Gartens > senkt Wasserkosten
III. Raumgrößen:
a) Erdgeschoss:
+ Wohnen: ca. 30,10 m²
+ Essen: ca. 13,82 m²
+ Küche: ca. 7,81 m²
+ Gäste-WC: ca. 1,78 m²
+ Windfang: ca. 5,31 m²
+ Speisekammer: ca. 1,94 m²
b) Dachgeschoss:
+ Schlafzimmer 1: ca. 15,51 m²
+ Schlafzimmer 2: ca. 15,49 m²
+ Schlafzimmer 3: ca. 9,72 m²
+ Badezimmer: ca. 5,50 m²
+ Flur: ca. 3,72 m²
+ Loggia (zu 50 % angerechnet): ca. 2,49 m²
c) Untergeschoss:
+ Hobbyraum: ca. 23,50 m²
+ Technikraum: ca. 23,33 m²
+ Vorratsraum: ca. 6,76 m²
+ Flur: ca. 4,46 m²
IV. Raumbeschreibung:
a) Erdgeschoss
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich als gemütlicher Mittelpunkt, mit viel Tageslicht und Kamin
+ Im Wohn-Essbereich: Zwei klar abgegrenzte Bereiche – der Wohnbereich für Familienleben und der Essbereich gesellige Runden
+ Küche mit Fenster und Einbauküche im TOP-Zustand, mit viel Stauraum und Arbeitsflächen
+ Separates Gäste-WC im Eingangsbereich
+ Windfang mit Garderobe und praktischen Einbauschränken
+ Speisekammer direkt neben der Küche – kurze Wege und gute Ordnung
b) Dachgeschoss
+ Drei Schlafzimmer mit wohnlicher Atmosphäre, zwei davon mit Zugang zum Balkon
+ Helles Badezimmer mit Badewanne, separater Duschkabine, Dachfenster und Doppelwaschbecken – Platz für die ganze Familie
+ Balkon als stiller Rückzugsort im Freien
+ Flur verbindet die Räume funktional und schafft kurze Wege
c) Untergeschoss
+ Großer Hobbyraum – flexibel nutzbar für Büro, Hobby, Spiel oder Fitness
+ Geräumiger Technikraum mit Platz für moderne Haustechnik und Lagerflächen
+ Vorratsraum für Lebensmittel und Alltägliches
+ Flur sorgt für gute Erreichbarkeit aller Kellerräume
Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Doppelhaushälfte begeistern. Gerne laden wir Sie herzlich ein, das Zuhause persönlich zu erleben. Entdecken Sie dabei Ihr Gefühl für dieses neue Zuhause.
Tür auf. Herz rein. Zuhause sein:
Dieses Zuhause vereint Geborgenheit, Zusammenleben und die Nähe zur Natur mit allen Vorteilen einer guten Anbindung.
Die wichtigsten Informationen für Sie zusammengefasst:
I. Eckdaten:
+ Gewachsene Wohnlage in Ditzingen mit guter Nachbarschaft und direkter S-Bahn nach Stuttgart
+ 1988 in massiver Bauweise und bester Qualität errichtet
+ Kontinuierliche Modernisierung des Zuhause
+ Gepflegtes Zuhause mit guter Substanz und erneuerten Bereichen wie Dachdämmung, Dachfenstern, Küche, Heizung und Außenanlagen
+ Ca. 110 m² gut nutzbare Wohnfläche
+ Plus ca. 62 m² praktische Nutzfläche im Untergeschoss
+ Insgesamt 4 Zimmer: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen im Erdgeschoss, dazu Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Plus 3 Schlafzimmer im Obergeschoss,
+ Schöne Terrasse, Sonnenbalkon im Obergeschoss, kleiner Garten mit Hochbeeten und Garage mit Zugang vom Haus
II. Sanierungs- und Modernisierungskosten:
Über die Jahre wurden kontinuierlich Investitionen in die Werterhaltung und Verbesserung der Doppelhaushälfte getätigt. Die Belege liegen vor. Die größten Positionen davon sind:
+ 2011: 15.588 € moderne Einbauküche
+ 2014: 1.437 € Elektrifizierung der Garage (Strom etc.)
+ 2016: 15.537 € neue Heizungsanlage
+ 2017: 833 € Isolierung der Heizungsleitungen
+ 2020: 3.337 € Eingangsbereich inklusive neuer Haustür
+ 2020: 3.862 € Markise auf der Sonnenterrasse
+ 2020: 4.988 € Handlauf und Sichtschutz im Garten
+ 2021: 6.046 € Neue Dachfenster
+ 2021: 731 € Erneuerung der elektrischen Gurtwickler der Rollläden
+ 2023: 333 € Neuer Wassertank (Zisterne) zur Bewässerung des Gartens > senkt Wasserkosten
III. Raumgrößen:
a) Erdgeschoss:
+ Wohnen: ca. 30,10 m²
+ Essen: ca. 13,82 m²
+ Küche: ca. 7,81 m²
+ Gäste-WC: ca. 1,78 m²
+ Windfang: ca. 5,31 m²
+ Speisekammer: ca. 1,94 m²
b) Dachgeschoss:
+ Schlafzimmer 1: ca. 15,51 m²
+ Schlafzimmer 2: ca. 15,49 m²
+ Schlafzimmer 3: ca. 9,72 m²
+ Badezimmer: ca. 5,50 m²
+ Flur: ca. 3,72 m²
+ Loggia (zu 50 % angerechnet): ca. 2,49 m²
c) Untergeschoss:
+ Hobbyraum: ca. 23,50 m²
+ Technikraum: ca. 23,33 m²
+ Vorratsraum: ca. 6,76 m²
+ Flur: ca. 4,46 m²
IV. Raumbeschreibung:
a) Erdgeschoss
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich als gemütlicher Mittelpunkt, mit viel Tageslicht und Kamin
+ Im Wohn-Essbereich: Zwei klar abgegrenzte Bereiche – der Wohnbereich für Familienleben und der Essbereich gesellige Runden
+ Küche mit Fenster und Einbauküche im TOP-Zustand, mit viel Stauraum und Arbeitsflächen
+ Separates Gäste-WC im Eingangsbereich
+ Windfang mit Garderobe und praktischen Einbauschränken
+ Speisekammer direkt neben der Küche – kurze Wege und gute Ordnung
b) Dachgeschoss
+ Drei Schlafzimmer mit wohnlicher Atmosphäre, zwei davon mit Zugang zum Balkon
+ Helles Badezimmer mit Badewanne, separater Duschkabine, Dachfenster und Doppelwaschbecken – Platz für die ganze Familie
+ Balkon als stiller Rückzugsort im Freien
+ Flur verbindet die Räume funktional und schafft kurze Wege
c) Untergeschoss
+ Großer Hobbyraum – flexibel nutzbar für Büro, Hobby, Spiel oder Fitness
+ Geräumiger Technikraum mit Platz für moderne Haustechnik und Lagerflächen
+ Vorratsraum für Lebensmittel und Alltägliches
+ Flur sorgt für gute Erreichbarkeit aller Kellerräume
Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Doppelhaushälfte begeistern. Gerne laden wir Sie herzlich ein, das Zuhause persönlich zu erleben. Entdecken Sie dabei Ihr Gefühl für dieses neue Zuhause.
Dieses Zuhause vereint Geborgenheit, Zusammenleben und die Nähe zur Natur mit allen Vorteilen einer guten Anbindung.
Die wichtigsten Informationen für Sie zusammengefasst:
I. Eckdaten:
+ Gewachsene Wohnlage in Ditzingen mit guter Nachbarschaft und direkter S-Bahn nach Stuttgart
+ 1988 in massiver Bauweise und bester Qualität errichtet
+ Kontinuierliche Modernisierung des Zuhause
+ Gepflegtes Zuhause mit guter Substanz und erneuerten Bereichen wie Dachdämmung, Dachfenstern, Küche, Heizung und Außenanlagen
+ Ca. 110 m² gut nutzbare Wohnfläche
+ Plus ca. 62 m² praktische Nutzfläche im Untergeschoss
+ Insgesamt 4 Zimmer: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen im Erdgeschoss, dazu Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Plus 3 Schlafzimmer im Obergeschoss,
+ Schöne Terrasse, Sonnenbalkon im Obergeschoss, kleiner Garten mit Hochbeeten und Garage mit Zugang vom Haus
II. Sanierungs- und Modernisierungskosten:
Über die Jahre wurden kontinuierlich Investitionen in die Werterhaltung und Verbesserung der Doppelhaushälfte getätigt. Die Belege liegen vor. Die größten Positionen davon sind:
+ 2011: 15.588 € moderne Einbauküche
+ 2014: 1.437 € Elektrifizierung der Garage (Strom etc.)
+ 2016: 15.537 € neue Heizungsanlage
+ 2017: 833 € Isolierung der Heizungsleitungen
+ 2020: 3.337 € Eingangsbereich inklusive neuer Haustür
+ 2020: 3.862 € Markise auf der Sonnenterrasse
+ 2020: 4.988 € Handlauf und Sichtschutz im Garten
+ 2021: 6.046 € Neue Dachfenster
+ 2021: 731 € Erneuerung der elektrischen Gurtwickler der Rollläden
+ 2023: 333 € Neuer Wassertank (Zisterne) zur Bewässerung des Gartens > senkt Wasserkosten
III. Raumgrößen:
a) Erdgeschoss:
+ Wohnen: ca. 30,10 m²
+ Essen: ca. 13,82 m²
+ Küche: ca. 7,81 m²
+ Gäste-WC: ca. 1,78 m²
+ Windfang: ca. 5,31 m²
+ Speisekammer: ca. 1,94 m²
b) Dachgeschoss:
+ Schlafzimmer 1: ca. 15,51 m²
+ Schlafzimmer 2: ca. 15,49 m²
+ Schlafzimmer 3: ca. 9,72 m²
+ Badezimmer: ca. 5,50 m²
+ Flur: ca. 3,72 m²
+ Loggia (zu 50 % angerechnet): ca. 2,49 m²
c) Untergeschoss:
+ Hobbyraum: ca. 23,50 m²
+ Technikraum: ca. 23,33 m²
+ Vorratsraum: ca. 6,76 m²
+ Flur: ca. 4,46 m²
IV. Raumbeschreibung:
a) Erdgeschoss
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich als gemütlicher Mittelpunkt, mit viel Tageslicht und Kamin
+ Im Wohn-Essbereich: Zwei klar abgegrenzte Bereiche – der Wohnbereich für Familienleben und der Essbereich gesellige Runden
+ Küche mit Fenster und Einbauküche im TOP-Zustand, mit viel Stauraum und Arbeitsflächen
+ Separates Gäste-WC im Eingangsbereich
+ Windfang mit Garderobe und praktischen Einbauschränken
+ Speisekammer direkt neben der Küche – kurze Wege und gute Ordnung
b) Dachgeschoss
+ Drei Schlafzimmer mit wohnlicher Atmosphäre, zwei davon mit Zugang zum Balkon
+ Helles Badezimmer mit Badewanne, separater Duschkabine, Dachfenster und Doppelwaschbecken – Platz für die ganze Familie
+ Balkon als stiller Rückzugsort im Freien
+ Flur verbindet die Räume funktional und schafft kurze Wege
c) Untergeschoss
+ Großer Hobbyraum – flexibel nutzbar für Büro, Hobby, Spiel oder Fitness
+ Geräumiger Technikraum mit Platz für moderne Haustechnik und Lagerflächen
+ Vorratsraum für Lebensmittel und Alltägliches
+ Flur sorgt für gute Erreichbarkeit aller Kellerräume
Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Doppelhaushälfte begeistern. Gerne laden wir Sie herzlich ein, das Zuhause persönlich zu erleben. Entdecken Sie dabei Ihr Gefühl für dieses neue Zuhause.
- Gäste-WC
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Willkommen in Ditzingen – zwischen Stadtnähe und Heimatgefühl
Ditzingen empfängt Sie mit einer Mischung aus gewachsener Struktur, lebendigem Miteinander und der wohltuenden Ruhe eines charmanten Stadtkerns. Hier, wo sich historische Fachwerkhäuser an... mehr lesen
Ditzingen empfängt Sie mit einer Mischung aus gewachsener Struktur, lebendigem Miteinander und der wohltuenden Ruhe eines charmanten Stadtkerns. Hier, wo sich historische Fachwerkhäuser an... mehr lesen
Willkommen in Ditzingen – zwischen Stadtnähe und Heimatgefühl
Ditzingen empfängt Sie mit einer Mischung aus gewachsener Struktur, lebendigem Miteinander und der wohltuenden Ruhe eines charmanten Stadtkerns. Hier, wo sich historische Fachwerkhäuser an gepflegte Stadtvillen reihen und die Glems gemächlich durch den Ort fließt, spürt man, dass es sich um mehr als einen bloßen Wohnort handelt. Die Kernstadt hat sich einen eigenständigen Charakter bewahrt, in dem Nachbarschaft noch zählt und das Leben in angenehmen Bahnen verläuft – nah an der Großstadt, aber mit der Seele eines gewachsenen Gemeinwesens.
Verkehr & Anbindung
Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist Ditzingen hervorragend angebunden. Der S-Bahnhof bringt Sie mit den Linien S6, S60 und der schnellen S62 in kürzester Zeit ins Stuttgarter Zentrum – ideal für alle, die Arbeit und Stadtleben verbinden möchten. Autofahrer profitieren von der nahen A81 sowie der guten Verbindung zur B295, die schnelle Wege Richtung Stuttgart, Leonberg oder Ludwigsburg ermöglichen. Auch der Flughafen ist in gut 25 Kilometern erreichbar. So lebt es sich ruhig – aber keineswegs abgeschieden.
Betreuung und Bildung für Ihre Kleinsten, Kids, Kinder und Großen
Familien finden in Ditzingen eine Bildungslandschaft, die mit Vielfalt und Nähe überzeugt. Schon für die Jüngsten stehen zahlreiche städtische und kirchliche Kindertageseinrichtungen bereit, die liebevolle Betreuung und teils bilinguale Konzepte anbieten. Mit der neuen Doris-Leibinger-Gesamtschule, die aus zwei Traditionsschulen hervorging, beginnt der Bildungsweg in modernen Räumen mit pädagogischem Anspruch. Weiterführende Schulen wie die Realschule Glemsaue und das Gymnasium Glemsaue sind fußläufig erreichbar und bieten Perspektiven bis zum Abitur – alles vor Ort, alles erreichbar.
Freizeit, Natur & Vereinsleben
Wer nach draußen möchte, findet rund um Ditzingen viele Wege ins Grüne. Ob Spaziergänge entlang der Glems, Joggingrunden durch das Strohgäu oder entspannte Nachmittage im Stadtpark – hier ist Natur nie weit. Das Stadtbad lädt zum Schwimmen ein, und für Kulturinteressierte bietet das Dreigiebelhaus mit Stadtbibliothek sowie regelmäßige Veranstaltungen im alten Ortskern ein buntes Programm. Über 100 Vereine aus den Bereichen Sport, Musik, Kultur und Soziales gestalten das Miteinander – hier wird aus Nachbarschaft echte Gemeinschaft. Besonders die traditionellen Feste und Märkte sorgen dafür, dass sich das Jahr hier besonders anfühlt.
Ankommen und dazugehören – Ditzingen erleben
Ditzingen ist ein Ort, in dem man nicht nur wohnt, sondern wirklich lebt. Der Mix aus Nähe zur Großstadt und eigenständigem Ortskern schafft ein Umfeld, das Sicherheit gibt und Raum lässt. Zwischen Tradition und Moderne, zwischen Natur und Kultur finden hier Menschen zusammen, die den Wert eines guten Alltags schätzen. Wer einmal angekommen ist, bleibt oft für lange – nicht aus Zufall, sondern aus Überzeugung. Willkommen in Ditzingen – wo Heimat beginnt.
Ditzingen empfängt Sie mit einer Mischung aus gewachsener Struktur, lebendigem Miteinander und der wohltuenden Ruhe eines charmanten Stadtkerns. Hier, wo sich historische Fachwerkhäuser an gepflegte Stadtvillen reihen und die Glems gemächlich durch den Ort fließt, spürt man, dass es sich um mehr als einen bloßen Wohnort handelt. Die Kernstadt hat sich einen eigenständigen Charakter bewahrt, in dem Nachbarschaft noch zählt und das Leben in angenehmen Bahnen verläuft – nah an der Großstadt, aber mit der Seele eines gewachsenen Gemeinwesens.
Verkehr & Anbindung
Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist Ditzingen hervorragend angebunden. Der S-Bahnhof bringt Sie mit den Linien S6, S60 und der schnellen S62 in kürzester Zeit ins Stuttgarter Zentrum – ideal für alle, die Arbeit und Stadtleben verbinden möchten. Autofahrer profitieren von der nahen A81 sowie der guten Verbindung zur B295, die schnelle Wege Richtung Stuttgart, Leonberg oder Ludwigsburg ermöglichen. Auch der Flughafen ist in gut 25 Kilometern erreichbar. So lebt es sich ruhig – aber keineswegs abgeschieden.
Betreuung und Bildung für Ihre Kleinsten, Kids, Kinder und Großen
Familien finden in Ditzingen eine Bildungslandschaft, die mit Vielfalt und Nähe überzeugt. Schon für die Jüngsten stehen zahlreiche städtische und kirchliche Kindertageseinrichtungen bereit, die liebevolle Betreuung und teils bilinguale Konzepte anbieten. Mit der neuen Doris-Leibinger-Gesamtschule, die aus zwei Traditionsschulen hervorging, beginnt der Bildungsweg in modernen Räumen mit pädagogischem Anspruch. Weiterführende Schulen wie die Realschule Glemsaue und das Gymnasium Glemsaue sind fußläufig erreichbar und bieten Perspektiven bis zum Abitur – alles vor Ort, alles erreichbar.
Freizeit, Natur & Vereinsleben
Wer nach draußen möchte, findet rund um Ditzingen viele Wege ins Grüne. Ob Spaziergänge entlang der Glems, Joggingrunden durch das Strohgäu oder entspannte Nachmittage im Stadtpark – hier ist Natur nie weit. Das Stadtbad lädt zum Schwimmen ein, und für Kulturinteressierte bietet das Dreigiebelhaus mit Stadtbibliothek sowie regelmäßige Veranstaltungen im alten Ortskern ein buntes Programm. Über 100 Vereine aus den Bereichen Sport, Musik, Kultur und Soziales gestalten das Miteinander – hier wird aus Nachbarschaft echte Gemeinschaft. Besonders die traditionellen Feste und Märkte sorgen dafür, dass sich das Jahr hier besonders anfühlt.
Ankommen und dazugehören – Ditzingen erleben
Ditzingen ist ein Ort, in dem man nicht nur wohnt, sondern wirklich lebt. Der Mix aus Nähe zur Großstadt und eigenständigem Ortskern schafft ein Umfeld, das Sicherheit gibt und Raum lässt. Zwischen Tradition und Moderne, zwischen Natur und Kultur finden hier Menschen zusammen, die den Wert eines guten Alltags schätzen. Wer einmal angekommen ist, bleibt oft für lange – nicht aus Zufall, sondern aus Überzeugung. Willkommen in Ditzingen – wo Heimat beginnt.
Willkommen in Ditzingen – zwischen Stadtnähe und Heimatgefühl
Ditzingen empfängt Sie mit einer Mischung aus gewachsener Struktur, lebendigem Miteinander und der wohltuenden Ruhe eines charmanten Stadtkerns. Hier, wo sich historische Fachwerkhäuser an gepflegte Stadtvillen reihen und die Glems gemächlich durch den Ort fließt, spürt man, dass es sich um mehr als einen bloßen Wohnort handelt. Die Kernstadt hat sich einen eigenständigen Charakter bewahrt, in dem Nachbarschaft noch zählt und das Leben in angenehmen Bahnen verläuft – nah an der Großstadt, aber mit der Seele eines gewachsenen Gemeinwesens.
Verkehr & Anbindung
Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist Ditzingen hervorragend angebunden. Der S-Bahnhof bringt Sie mit den Linien S6, S60 und der schnellen S62 in kürzester Zeit ins Stuttgarter Zentrum – ideal für alle, die Arbeit und Stadtleben verbinden möchten. Autofahrer profitieren von der nahen A81 sowie der guten Verbindung zur B295, die schnelle Wege Richtung Stuttgart, Leonberg oder Ludwigsburg ermöglichen. Auch der Flughafen ist in gut 25 Kilometern erreichbar. So lebt es sich ruhig – aber keineswegs abgeschieden.
Betreuung und Bildung für Ihre Kleinsten, Kids, Kinder und Großen
Familien finden in Ditzingen eine Bildungslandschaft, die mit Vielfalt und Nähe überzeugt. Schon für die Jüngsten stehen zahlreiche städtische und kirchliche Kindertageseinrichtungen bereit, die liebevolle Betreuung und teils bilinguale Konzepte anbieten. Mit der neuen Doris-Leibinger-Gesamtschule, die aus zwei Traditionsschulen hervorging, beginnt der Bildungsweg in modernen Räumen mit pädagogischem Anspruch. Weiterführende Schulen wie die Realschule Glemsaue und das Gymnasium Glemsaue sind fußläufig erreichbar und bieten Perspektiven bis zum Abitur – alles vor Ort, alles erreichbar.
Freizeit, Natur & Vereinsleben
Wer nach draußen möchte, findet rund um Ditzingen viele Wege ins Grüne. Ob Spaziergänge entlang der Glems, Joggingrunden durch das Strohgäu oder entspannte Nachmittage im Stadtpark – hier ist Natur nie weit. Das Stadtbad lädt zum Schwimmen ein, und für Kulturinteressierte bietet das Dreigiebelhaus mit Stadtbibliothek sowie regelmäßige Veranstaltungen im alten Ortskern ein buntes Programm. Über 100 Vereine aus den Bereichen Sport, Musik, Kultur und Soziales gestalten das Miteinander – hier wird aus Nachbarschaft echte Gemeinschaft. Besonders die traditionellen Feste und Märkte sorgen dafür, dass sich das Jahr hier besonders anfühlt.
Ankommen und dazugehören – Ditzingen erleben
Ditzingen ist ein Ort, in dem man nicht nur wohnt, sondern wirklich lebt. Der Mix aus Nähe zur Großstadt und eigenständigem Ortskern schafft ein Umfeld, das Sicherheit gibt und Raum lässt. Zwischen Tradition und Moderne, zwischen Natur und Kultur finden hier Menschen zusammen, die den Wert eines guten Alltags schätzen. Wer einmal angekommen ist, bleibt oft für lange – nicht aus Zufall, sondern aus Überzeugung. Willkommen in Ditzingen – wo Heimat beginnt.
Ditzingen empfängt Sie mit einer Mischung aus gewachsener Struktur, lebendigem Miteinander und der wohltuenden Ruhe eines charmanten Stadtkerns. Hier, wo sich historische Fachwerkhäuser an gepflegte Stadtvillen reihen und die Glems gemächlich durch den Ort fließt, spürt man, dass es sich um mehr als einen bloßen Wohnort handelt. Die Kernstadt hat sich einen eigenständigen Charakter bewahrt, in dem Nachbarschaft noch zählt und das Leben in angenehmen Bahnen verläuft – nah an der Großstadt, aber mit der Seele eines gewachsenen Gemeinwesens.
Verkehr & Anbindung
Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist Ditzingen hervorragend angebunden. Der S-Bahnhof bringt Sie mit den Linien S6, S60 und der schnellen S62 in kürzester Zeit ins Stuttgarter Zentrum – ideal für alle, die Arbeit und Stadtleben verbinden möchten. Autofahrer profitieren von der nahen A81 sowie der guten Verbindung zur B295, die schnelle Wege Richtung Stuttgart, Leonberg oder Ludwigsburg ermöglichen. Auch der Flughafen ist in gut 25 Kilometern erreichbar. So lebt es sich ruhig – aber keineswegs abgeschieden.
Betreuung und Bildung für Ihre Kleinsten, Kids, Kinder und Großen
Familien finden in Ditzingen eine Bildungslandschaft, die mit Vielfalt und Nähe überzeugt. Schon für die Jüngsten stehen zahlreiche städtische und kirchliche Kindertageseinrichtungen bereit, die liebevolle Betreuung und teils bilinguale Konzepte anbieten. Mit der neuen Doris-Leibinger-Gesamtschule, die aus zwei Traditionsschulen hervorging, beginnt der Bildungsweg in modernen Räumen mit pädagogischem Anspruch. Weiterführende Schulen wie die Realschule Glemsaue und das Gymnasium Glemsaue sind fußläufig erreichbar und bieten Perspektiven bis zum Abitur – alles vor Ort, alles erreichbar.
Freizeit, Natur & Vereinsleben
Wer nach draußen möchte, findet rund um Ditzingen viele Wege ins Grüne. Ob Spaziergänge entlang der Glems, Joggingrunden durch das Strohgäu oder entspannte Nachmittage im Stadtpark – hier ist Natur nie weit. Das Stadtbad lädt zum Schwimmen ein, und für Kulturinteressierte bietet das Dreigiebelhaus mit Stadtbibliothek sowie regelmäßige Veranstaltungen im alten Ortskern ein buntes Programm. Über 100 Vereine aus den Bereichen Sport, Musik, Kultur und Soziales gestalten das Miteinander – hier wird aus Nachbarschaft echte Gemeinschaft. Besonders die traditionellen Feste und Märkte sorgen dafür, dass sich das Jahr hier besonders anfühlt.
Ankommen und dazugehören – Ditzingen erleben
Ditzingen ist ein Ort, in dem man nicht nur wohnt, sondern wirklich lebt. Der Mix aus Nähe zur Großstadt und eigenständigem Ortskern schafft ein Umfeld, das Sicherheit gibt und Raum lässt. Zwischen Tradition und Moderne, zwischen Natur und Kultur finden hier Menschen zusammen, die den Wert eines guten Alltags schätzen. Wer einmal angekommen ist, bleibt oft für lange – nicht aus Zufall, sondern aus Überzeugung. Willkommen in Ditzingen – wo Heimat beginnt.
Ditzingen Baden-Württemberg Deutschland (71254)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 93.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Sie... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 30.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 93.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Sie... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 93.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Sie möchten sich "Tür auf. Herz rein. Zuhause sein" selbst anschauen? Dann können Sie es sicherlich kaum erwarten, alles "in echt" zu sehen. Und wir können es auch kaum erwarten, Sie persönlich kennenzulernen. Prima, dann treffen wir uns gerne zu Ihrer Besichtigung an der Immobilie.
Vorausgesetzt:
Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank.
Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung.
Wüstenrot Bausparkasse
Laura Boos
Ekkehardstraße 32
78224 Singen
Telefon: 01517/2641129
E-Mail: laura.boos@wuestenrot.de
Dieser ist gültig bis 30.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 93.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Vorausgesetzt:
Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank.
Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung.
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Die Energieeffizienzklasse ist C.
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E-Mail: laura.boos@wuestenrot.de
Dieser ist gültig bis 30.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 93.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
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Herr Christoph Van Genabith
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