immobilie1-ID: 31870919 | Anbieter-ID: 8048
BEI DITZINGEN! SOFORT FREI! | Ebenerdige Hallenfläche mit Büro zu vermieten!
Auf Anfrage
Preis
932 m²
Gesamtfläche
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage im Raum Ditzingen mit schnellen Wegen zur A81, sowie B10 und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, vielseitige Nutzbarkeit und einen gepflegten Zustand.
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Die angebotene Liegenschaft befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage im Raum Ditzingen mit schnellen Wegen zur A81, sowie B10 und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, vielseitige Nutzbarkeit und einen gepflegten Zustand.
Es handelt sich um ein vollständig saniertes und renoviertes Bestandsobjekt, das sich ideal für Produktions-, Lager- oder Werkstattnutzung eignet.
Die Immobilie bietet eine großzügige Hallenfläche von ca. 850 qm sowie zusätzlich ca. 82 qm Büro-/Empfangs und Sozialfläche. Sie ist ab sofort verfügbar !
Zwei ebenerdige Rolltore ermöglichen eine komfortable Andienung auch mit größeren Fahrzeugen. Die lichte Höhe von ca. 4,00 m (UKB) schafft ausreichend Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es im Bereich Werkstatt, Lackiererei, Montage oder Lagerhaltung.
Ausgestattet mit einem robusten Betonboden mit hoher Tragfähigkeit eignet sich die Fläche auch für schweres Lagergut oder Maschinenpark.
Eine moderne LED-Beleuchtung sorgt in Kombination mit einem umlaufenden Fensterband für optimale Lichtverhältnisse – sowohl künstlich als auch durch Tageslicht.
Druckluftleitungen und Starkstromanschlüsse sind bereits vorhanden, was die Immobilie besonders attraktiv für gewerbliche und handwerkliche Nutzungen macht.
Die Öl-Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen auch in den kälteren Monaten.
Der repräsentative Kundeneingang führt in den Bürobereich, der mit ca. 82 qm ausreichend Fläche für Verwaltung, Empfang oder Besprechungen bietet.
Die Büros verfügen über eine DV-Verkabelung, sodass moderne Arbeitsprozesse problemlos integriert werden können.
Zusätzlich stehen sanitäre Anlagen sowie Sozialflächen zur Verfügung – ideal für Mitarbeiterpausen oder Umkleiden.
Besonderes Highlight ist der großzügige, eingezäunte und abschließbare Hofbereich, der sowohl als Freifläche zur Außenlagerung als auch zur sicheren Abstellung von Fahrzeugen oder Containern genutzt werden kann.
Direkt vor dem Objekt befinden sich mehrere PKW-Stellplätze, die Kunden und Mitarbeitenden zur Verfügung stehen.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein äußerst gepflegtes, funktional durchdachtes und sofort nutzbares Objekt mit hervorragender Infrastruktur – ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer Kombination aus Produktion, Lager und Büro sind.
Die Möglichkeit zur Flächenteilung sowie die hochwertige Modernisierung machen diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Standort in Hemmingen.
Es handelt sich um ein vollständig saniertes und renoviertes Bestandsobjekt, das sich ideal für Produktions-, Lager- oder Werkstattnutzung eignet.
Die Immobilie bietet eine großzügige Hallenfläche von ca. 850 qm sowie zusätzlich ca. 82 qm Büro-/Empfangs und Sozialfläche. Sie ist ab sofort verfügbar !
Zwei ebenerdige Rolltore ermöglichen eine komfortable Andienung auch mit größeren Fahrzeugen. Die lichte Höhe von ca. 4,00 m (UKB) schafft ausreichend Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es im Bereich Werkstatt, Lackiererei, Montage oder Lagerhaltung.
Ausgestattet mit einem robusten Betonboden mit hoher Tragfähigkeit eignet sich die Fläche auch für schweres Lagergut oder Maschinenpark.
Eine moderne LED-Beleuchtung sorgt in Kombination mit einem umlaufenden Fensterband für optimale Lichtverhältnisse – sowohl künstlich als auch durch Tageslicht.
Druckluftleitungen und Starkstromanschlüsse sind bereits vorhanden, was die Immobilie besonders attraktiv für gewerbliche und handwerkliche Nutzungen macht.
Die Öl-Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen auch in den kälteren Monaten.
Der repräsentative Kundeneingang führt in den Bürobereich, der mit ca. 82 qm ausreichend Fläche für Verwaltung, Empfang oder Besprechungen bietet.
Die Büros verfügen über eine DV-Verkabelung, sodass moderne Arbeitsprozesse problemlos integriert werden können.
Zusätzlich stehen sanitäre Anlagen sowie Sozialflächen zur Verfügung – ideal für Mitarbeiterpausen oder Umkleiden.
Besonderes Highlight ist der großzügige, eingezäunte und abschließbare Hofbereich, der sowohl als Freifläche zur Außenlagerung als auch zur sicheren Abstellung von Fahrzeugen oder Containern genutzt werden kann.
Direkt vor dem Objekt befinden sich mehrere PKW-Stellplätze, die Kunden und Mitarbeitenden zur Verfügung stehen.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein äußerst gepflegtes, funktional durchdachtes und sofort nutzbares Objekt mit hervorragender Infrastruktur – ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer Kombination aus Produktion, Lager und Büro sind.
Die Möglichkeit zur Flächenteilung sowie die hochwertige Modernisierung machen diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Standort in Hemmingen.
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage im Raum Ditzingen mit schnellen Wegen zur A81, sowie B10 und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, vielseitige Nutzbarkeit und einen gepflegten Zustand.
Es handelt sich um ein vollständig saniertes und renoviertes Bestandsobjekt, das sich ideal für Produktions-, Lager- oder Werkstattnutzung eignet.
Die Immobilie bietet eine großzügige Hallenfläche von ca. 850 qm sowie zusätzlich ca. 82 qm Büro-/Empfangs und Sozialfläche. Sie ist ab sofort verfügbar !
Zwei ebenerdige Rolltore ermöglichen eine komfortable Andienung auch mit größeren Fahrzeugen. Die lichte Höhe von ca. 4,00 m (UKB) schafft ausreichend Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es im Bereich Werkstatt, Lackiererei, Montage oder Lagerhaltung.
Ausgestattet mit einem robusten Betonboden mit hoher Tragfähigkeit eignet sich die Fläche auch für schweres Lagergut oder Maschinenpark.
Eine moderne LED-Beleuchtung sorgt in Kombination mit einem umlaufenden Fensterband für optimale Lichtverhältnisse – sowohl künstlich als auch durch Tageslicht.
Druckluftleitungen und Starkstromanschlüsse sind bereits vorhanden, was die Immobilie besonders attraktiv für gewerbliche und handwerkliche Nutzungen macht.
Die Öl-Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen auch in den kälteren Monaten.
Der repräsentative Kundeneingang führt in den Bürobereich, der mit ca. 82 qm ausreichend Fläche für Verwaltung, Empfang oder Besprechungen bietet.
Die Büros verfügen über eine DV-Verkabelung, sodass moderne Arbeitsprozesse problemlos integriert werden können.
Zusätzlich stehen sanitäre Anlagen sowie Sozialflächen zur Verfügung – ideal für Mitarbeiterpausen oder Umkleiden.
Besonderes Highlight ist der großzügige, eingezäunte und abschließbare Hofbereich, der sowohl als Freifläche zur Außenlagerung als auch zur sicheren Abstellung von Fahrzeugen oder Containern genutzt werden kann.
Direkt vor dem Objekt befinden sich mehrere PKW-Stellplätze, die Kunden und Mitarbeitenden zur Verfügung stehen.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein äußerst gepflegtes, funktional durchdachtes und sofort nutzbares Objekt mit hervorragender Infrastruktur – ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer Kombination aus Produktion, Lager und Büro sind.
Die Möglichkeit zur Flächenteilung sowie die hochwertige Modernisierung machen diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Standort in Hemmingen.
Es handelt sich um ein vollständig saniertes und renoviertes Bestandsobjekt, das sich ideal für Produktions-, Lager- oder Werkstattnutzung eignet.
Die Immobilie bietet eine großzügige Hallenfläche von ca. 850 qm sowie zusätzlich ca. 82 qm Büro-/Empfangs und Sozialfläche. Sie ist ab sofort verfügbar !
Zwei ebenerdige Rolltore ermöglichen eine komfortable Andienung auch mit größeren Fahrzeugen. Die lichte Höhe von ca. 4,00 m (UKB) schafft ausreichend Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es im Bereich Werkstatt, Lackiererei, Montage oder Lagerhaltung.
Ausgestattet mit einem robusten Betonboden mit hoher Tragfähigkeit eignet sich die Fläche auch für schweres Lagergut oder Maschinenpark.
Eine moderne LED-Beleuchtung sorgt in Kombination mit einem umlaufenden Fensterband für optimale Lichtverhältnisse – sowohl künstlich als auch durch Tageslicht.
Druckluftleitungen und Starkstromanschlüsse sind bereits vorhanden, was die Immobilie besonders attraktiv für gewerbliche und handwerkliche Nutzungen macht.
Die Öl-Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen auch in den kälteren Monaten.
Der repräsentative Kundeneingang führt in den Bürobereich, der mit ca. 82 qm ausreichend Fläche für Verwaltung, Empfang oder Besprechungen bietet.
Die Büros verfügen über eine DV-Verkabelung, sodass moderne Arbeitsprozesse problemlos integriert werden können.
Zusätzlich stehen sanitäre Anlagen sowie Sozialflächen zur Verfügung – ideal für Mitarbeiterpausen oder Umkleiden.
Besonderes Highlight ist der großzügige, eingezäunte und abschließbare Hofbereich, der sowohl als Freifläche zur Außenlagerung als auch zur sicheren Abstellung von Fahrzeugen oder Containern genutzt werden kann.
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Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein äußerst gepflegtes, funktional durchdachtes und sofort nutzbares Objekt mit hervorragender Infrastruktur – ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer Kombination aus Produktion, Lager und Büro sind.
Die Möglichkeit zur Flächenteilung sowie die hochwertige Modernisierung machen diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Standort in Hemmingen.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Mieterprovisionsiehe Provisionshinweis!
siehe Provisionshinweis! Bei Vermittlung durch WARELOG Real Estate Stuttgart und einer provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaft, werden wir von Ihnen wie folgt honoriert: Kommt ein Miet- oder Kaufvertrag durch WARELOG zustande, erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3x Nettomonatsmieten bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 4 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis, jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit entspricht der Nettomonatsmiete. Mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages ist die Provision verdient und an WARELOG zu entrichten. Die angegebenen Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Nebenkosten (Betriebskosten) und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt. Wir bitten um Beachtung, dass sämtliche Flächengrößen ca.-Angaben sind und wir diese vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keinerlei Haftung übernehmen können. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der WARELOG Real Estate Stuttgart GmbH, aufrufbar unter: https://www.warelog-realestate.de/kontakt/agbs/
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartHalle
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
Gesamtfläche (ca.)932 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Deckenhöhe4 m
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
SOFORT VERFÜGBAR!
EBENERDIG BEFAHRBAR!
IDEAL FÜR PRODUKTION/LAGER & WERKSTATT/LACKIEREREI!
SANIERT & MODERNISIERT!
Andienung: 2x ebenerdige Tore
Höhe: ca. 4,00 m UKB
Heizung: Öl-Zentralheizung
teilweise stützenfrei!
Betonboden
hohe Bodentraglasten
repräsentati... mehr lesen
EBENERDIG BEFAHRBAR!
IDEAL FÜR PRODUKTION/LAGER & WERKSTATT/LACKIEREREI!
SANIERT & MODERNISIERT!
Andienung: 2x ebenerdige Tore
Höhe: ca. 4,00 m UKB
Heizung: Öl-Zentralheizung
teilweise stützenfrei!
Betonboden
hohe Bodentraglasten
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IDEAL FÜR PRODUKTION/LAGER & WERKSTATT/LACKIEREREI!
SANIERT & MODERNISIERT!
Andienung: 2x ebenerdige Tore
Höhe: ca. 4,00 m UKB
Heizung: Öl-Zentralheizung
teilweise stützenfrei!
Betonboden
hohe Bodentraglasten
repräsentativer Kundeneingang
DV-Verkabelung
Starkstrom
LED-Beleuchtung
Druckluftleitungen
Sozial-/Sanitärflächen
Fensterband für Tageslicht
Außenbeleuchtung
Büros mit ca. 82 qm
eingezäunte Hoffläche mit Tor
PKW-Stellplätze vor dem Objekt
EBENERDIG BEFAHRBAR!
IDEAL FÜR PRODUKTION/LAGER & WERKSTATT/LACKIEREREI!
SANIERT & MODERNISIERT!
Andienung: 2x ebenerdige Tore
Höhe: ca. 4,00 m UKB
Heizung: Öl-Zentralheizung
teilweise stützenfrei!
Betonboden
hohe Bodentraglasten
repräsentativer Kundeneingang
DV-Verkabelung
Starkstrom
LED-Beleuchtung
Druckluftleitungen
Sozial-/Sanitärflächen
Fensterband für Tageslicht
Außenbeleuchtung
Büros mit ca. 82 qm
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Höhe: ca. 4,00 m UKB
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Betonboden
hohe Bodentraglasten
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Starkstrom
LED-Beleuchtung
Druckluftleitungen
Sozial-/Sanitärflächen
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Höhe: ca. 4,00 m UKB
Heizung: Öl-Zentralheizung
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Betonboden
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Starkstrom
LED-Beleuchtung
Druckluftleitungen
Sozial-/Sanitärflächen
Fensterband für Tageslicht
Außenbeleuchtung
Büros mit ca. 82 qm
eingezäunte Hoffläche mit Tor
PKW-Stellplätze vor dem Objekt
- DV-Verkabelung
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im Raum Ditzingen.
Die Lage ist ideal sowohl für gewerbliche als auch für logistische Nutzungen geeignet, da sie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit einem attraktiven Umfeld verbindet.
Die A81, eine der wichtigsten... mehr lesen
Die Lage ist ideal sowohl für gewerbliche als auch für logistische Nutzungen geeignet, da sie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit einem attraktiven Umfeld verbindet.
Die A81, eine der wichtigsten... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Raum Ditzingen.
Die Lage ist ideal sowohl für gewerbliche als auch für logistische Nutzungen geeignet, da sie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit einem attraktiven Umfeld verbindet.
Die A81, eine der wichtigsten Nord-Süd-Autobahnen Deutschlands, über die Anschlussstellen Stuttgart-Feuerbach oder Ludwigsburg-Süd in wenigen Minuten erreichbar.
Diese ermöglicht direkte Verbindungen in Richtung Heilbronn (ca. 35 km) und weiter nach Würzburg sowie in südlicher Richtung nach Böblingen, Sindelfingen und Singen.
Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 30 bis 35 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet Anschluss an nationale sowie internationale Destinationen.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und Metzgereien sind binnen weniger Minuten erreichbar, ebenso wie Apotheken, Banken und Dienstleister.
Das Gewerbegebiet bietet darüber hinaus verschiedene Handwerks- und Produktionsbetriebe sowie Büro- und Lagerflächen, was Synergieeffekte für ansässige Unternehmen begünstigt.
Die Lage ist ideal sowohl für gewerbliche als auch für logistische Nutzungen geeignet, da sie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit einem attraktiven Umfeld verbindet.
Die A81, eine der wichtigsten Nord-Süd-Autobahnen Deutschlands, über die Anschlussstellen Stuttgart-Feuerbach oder Ludwigsburg-Süd in wenigen Minuten erreichbar.
Diese ermöglicht direkte Verbindungen in Richtung Heilbronn (ca. 35 km) und weiter nach Würzburg sowie in südlicher Richtung nach Böblingen, Sindelfingen und Singen.
Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 30 bis 35 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet Anschluss an nationale sowie internationale Destinationen.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und Metzgereien sind binnen weniger Minuten erreichbar, ebenso wie Apotheken, Banken und Dienstleister.
Das Gewerbegebiet bietet darüber hinaus verschiedene Handwerks- und Produktionsbetriebe sowie Büro- und Lagerflächen, was Synergieeffekte für ansässige Unternehmen begünstigt.
Die Immobilie befindet sich im Raum Ditzingen.
Die Lage ist ideal sowohl für gewerbliche als auch für logistische Nutzungen geeignet, da sie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit einem attraktiven Umfeld verbindet.
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Das Gewerbegebiet bietet darüber hinaus verschiedene Handwerks- und Produktionsbetriebe sowie Büro- und Lagerflächen, was Synergieeffekte für ansässige Unternehmen begünstigt.
Die Lage ist ideal sowohl für gewerbliche als auch für logistische Nutzungen geeignet, da sie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit einem attraktiven Umfeld verbindet.
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Ditzingen Baden-Württemberg Deutschland (71254)
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Sonstiges
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TEL.: 0711 / 57 60 50 30
Weitere Dienstleistungsbereiche finden Sie unter: WWW.WARELOG-REALESTATE.DE
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Ansprechpartner
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