immobilie1-ID: 32131855 | Anbieter-ID: TI-7846
Ein Dach für Generationen – Zweifamilienhaus zwischen Stadt und Natur mit großem Garten inkl. Anbau
840.000 €
Kaufpreis
218,31 m²
Wohnfläche
457 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Ditzingen bietet mit ca. 218 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einem ca. 457 m² großen Grundstück ein einladendes Zuhause für Familien und Mehrgenerationen. Zwei eigenständige 4,5-Zimmer-Wohneinheiten verbinden...
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Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Ditzingen bietet mit ca. 218 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einem ca. 457 m² großen Grundstück ein einladendes Zuhause für Familien und Mehrgenerationen. Zwei eigenständige 4,5-Zimmer-Wohneinheiten verbinden Nähe mit Privatsphäre und eröffnen Spielraum für Konzepte wie "Wohnen & Vermieten" oder viel Platz für die eigene Familie. Der alltagsfreundliche Grundriss, helle Räume und der Grünbezug bilden zusammen eine ideale Basis für entspanntes Zusammenleben. Den Hauptteil der heutigen Wohnfläche bildet der größere, straßenseitige Anbau von 1979 mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche, das Haus selbst wurde 1908 erbaut.
Highlights:
+ Zwei Separate, Großzügige Wohneinheiten mit tollem Grundriss
+ Heller Wintergarten mit direktem Gartenzugang im 1.OG
+ Liebevoll gestalteter Garten mit kleinem Teich
+ Kachelöfen auf beiden Ebenen
+ Balkon mit Aussicht ins Grüne im 2.OG
+ Parkettböden in allen Wohnräumen
+ Außergewöhnlich viel Stauraum im Untergeschoss mit charakteristischem
Gewölbe-Vorratskeller
+ Eigener Partykeller
+ Zwei Garagen plus Außenstellplatz
+ Viel Platz für die ganze Familie
+ Ruhige, gewachsene Wohnlage
Ein Zuhause für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen, grüne Rückzugsorte genießen und dennoch stadtnah leben möchten – mit viel Platz für die ganze Familie, klarem Potenzial für eigene Ideen und einem Rahmen, der den Alltag leicht macht.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Highlights:
+ Zwei Separate, Großzügige Wohneinheiten mit tollem Grundriss
+ Heller Wintergarten mit direktem Gartenzugang im 1.OG
+ Liebevoll gestalteter Garten mit kleinem Teich
+ Kachelöfen auf beiden Ebenen
+ Balkon mit Aussicht ins Grüne im 2.OG
+ Parkettböden in allen Wohnräumen
+ Außergewöhnlich viel Stauraum im Untergeschoss mit charakteristischem
Gewölbe-Vorratskeller
+ Eigener Partykeller
+ Zwei Garagen plus Außenstellplatz
+ Viel Platz für die ganze Familie
+ Ruhige, gewachsene Wohnlage
Ein Zuhause für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen, grüne Rückzugsorte genießen und dennoch stadtnah leben möchten – mit viel Platz für die ganze Familie, klarem Potenzial für eigene Ideen und einem Rahmen, der den Alltag leicht macht.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Ditzingen bietet mit ca. 218 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einem ca. 457 m² großen Grundstück ein einladendes Zuhause für Familien und Mehrgenerationen. Zwei eigenständige 4,5-Zimmer-Wohneinheiten verbinden Nähe mit Privatsphäre und eröffnen Spielraum für Konzepte wie "Wohnen & Vermieten" oder viel Platz für die eigene Familie. Der alltagsfreundliche Grundriss, helle Räume und der Grünbezug bilden zusammen eine ideale Basis für entspanntes Zusammenleben. Den Hauptteil der heutigen Wohnfläche bildet der größere, straßenseitige Anbau von 1979 mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche, das Haus selbst wurde 1908 erbaut.
Highlights:
+ Zwei Separate, Großzügige Wohneinheiten mit tollem Grundriss
+ Heller Wintergarten mit direktem Gartenzugang im 1.OG
+ Liebevoll gestalteter Garten mit kleinem Teich
+ Kachelöfen auf beiden Ebenen
+ Balkon mit Aussicht ins Grüne im 2.OG
+ Parkettböden in allen Wohnräumen
+ Außergewöhnlich viel Stauraum im Untergeschoss mit charakteristischem
Gewölbe-Vorratskeller
+ Eigener Partykeller
+ Zwei Garagen plus Außenstellplatz
+ Viel Platz für die ganze Familie
+ Ruhige, gewachsene Wohnlage
Ein Zuhause für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen, grüne Rückzugsorte genießen und dennoch stadtnah leben möchten – mit viel Platz für die ganze Familie, klarem Potenzial für eigene Ideen und einem Rahmen, der den Alltag leicht macht.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Highlights:
+ Zwei Separate, Großzügige Wohneinheiten mit tollem Grundriss
+ Heller Wintergarten mit direktem Gartenzugang im 1.OG
+ Liebevoll gestalteter Garten mit kleinem Teich
+ Kachelöfen auf beiden Ebenen
+ Balkon mit Aussicht ins Grüne im 2.OG
+ Parkettböden in allen Wohnräumen
+ Außergewöhnlich viel Stauraum im Untergeschoss mit charakteristischem
Gewölbe-Vorratskeller
+ Eigener Partykeller
+ Zwei Garagen plus Außenstellplatz
+ Viel Platz für die ganze Familie
+ Ruhige, gewachsene Wohnlage
Ein Zuhause für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen, grüne Rückzugsorte genießen und dennoch stadtnah leben möchten – mit viel Platz für die ganze Familie, klarem Potenzial für eigene Ideen und einem Rahmen, der den Alltag leicht macht.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
-
Kaufpreis840.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1908
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)218,31 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)457 m²
-
Nutzfläche (ca.)97,19 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)11 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage3
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignet
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf213,99 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
Energiepass gültig bis29.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt mit folgender Ausstattung:
Erdgeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung
+ Heizung: Gasheizung (Baujahr: 2012)
+ Solaranlage für Warmwasser (Baujahr 2012)
+ Holzofen ( Kacheloffeneinsatz (Baujahr 2014)
+ Fenster: zweifach verglaste... mehr lesen
Erdgeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung
+ Heizung: Gasheizung (Baujahr: 2012)
+ Solaranlage für Warmwasser (Baujahr 2012)
+ Holzofen ( Kacheloffeneinsatz (Baujahr 2014)
+ Fenster: zweifach verglaste... mehr lesen
Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt mit folgender Ausstattung:
Erdgeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung
+ Heizung: Gasheizung (Baujahr: 2012)
+ Solaranlage für Warmwasser (Baujahr 2012)
+ Holzofen ( Kacheloffeneinsatz (Baujahr 2014)
+ Fenster: zweifach verglaste Holzfenster (Baujahr: von 1978, 1994, 2003)
+ Bodenbelag: Parkett, Fliesen
+ Elektrik: zwei- und drei-adrig
+ Badezimmer (Tageslichtbad, Dusche, Toilette, Bidet, Handtuchheizkörper) (Saniert 2023)
+ Gäste-WC: Toilette, Pissoir, Waschbecken (Saniert 2023)
+ Küche: Backofen, Gasherd, Spülmaschine (1978)
+ Rollladen mit Seilzug
+ Großzügiger Wintergarten mit Zugang zum Garten
+ Garten
Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung
+ Heizung: Gasheizung (Baujahr: 2012)
+ Heizkörper, zum Teil Unterflurheizkörper
+ Solaranlage für Warmwasser (Baujahr 2012)
+ Holzofen ( Kacheloffeneinsatz (Baujahr 2014)
+ Fenster: zweifach verglaste Holzfenster (Baujahr: von 1978, 1994, 2003)
+ Bodenbelag: Parkett, Laminat, Fliesen
+ Elektrik: zwei- und drei-adrig
+ Badezimmer (Tageslichtbad, Badewanne, Toilette, Bidet, Handtuchheizkörper, Leitungen neu 1995)
+ Küche: Backofen, Gasherd, Spülmaschine (1984)
+ Gäste-WC: Toilette, Pissoir, Waschbecken (1995)
+ Großzügiger Balkon
+ Rollladen mit Seilzug
Kellergeschoss: 3 Räume
+ Heizraum
+ Partyraum
+ Abstellraum
+ Hobbyraum
Sonstiges:
+ Anbau 1978
+ Zwei Garagen
+ Satellitenanschluss
+ Treppenhaus saniert 2002
+ FI-Schalter
+ 1 Geschoss, Balkontür 2023
+ Dach gedämmt 2010
+ Holzdecken mit Deckenleuchten
Mieteinnahmen:
Wohnung im EG steht leer.
Wohnung im OG Eigentümer nutzen die Wohnung selbst.
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Erdgeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung
+ Heizung: Gasheizung (Baujahr: 2012)
+ Solaranlage für Warmwasser (Baujahr 2012)
+ Holzofen ( Kacheloffeneinsatz (Baujahr 2014)
+ Fenster: zweifach verglaste Holzfenster (Baujahr: von 1978, 1994, 2003)
+ Bodenbelag: Parkett, Fliesen
+ Elektrik: zwei- und drei-adrig
+ Badezimmer (Tageslichtbad, Dusche, Toilette, Bidet, Handtuchheizkörper) (Saniert 2023)
+ Gäste-WC: Toilette, Pissoir, Waschbecken (Saniert 2023)
+ Küche: Backofen, Gasherd, Spülmaschine (1978)
+ Rollladen mit Seilzug
+ Großzügiger Wintergarten mit Zugang zum Garten
+ Garten
Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung
+ Heizung: Gasheizung (Baujahr: 2012)
+ Heizkörper, zum Teil Unterflurheizkörper
+ Solaranlage für Warmwasser (Baujahr 2012)
+ Holzofen ( Kacheloffeneinsatz (Baujahr 2014)
+ Fenster: zweifach verglaste Holzfenster (Baujahr: von 1978, 1994, 2003)
+ Bodenbelag: Parkett, Laminat, Fliesen
+ Elektrik: zwei- und drei-adrig
+ Badezimmer (Tageslichtbad, Badewanne, Toilette, Bidet, Handtuchheizkörper, Leitungen neu 1995)
+ Küche: Backofen, Gasherd, Spülmaschine (1984)
+ Gäste-WC: Toilette, Pissoir, Waschbecken (1995)
+ Großzügiger Balkon
+ Rollladen mit Seilzug
Kellergeschoss: 3 Räume
+ Heizraum
+ Partyraum
+ Abstellraum
+ Hobbyraum
Sonstiges:
+ Anbau 1978
+ Zwei Garagen
+ Satellitenanschluss
+ Treppenhaus saniert 2002
+ FI-Schalter
+ 1 Geschoss, Balkontür 2023
+ Dach gedämmt 2010
+ Holzdecken mit Deckenleuchten
Mieteinnahmen:
Wohnung im EG steht leer.
Wohnung im OG Eigentümer nutzen die Wohnung selbst.
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt mit folgender Ausstattung:
Erdgeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung
+ Heizung: Gasheizung (Baujahr: 2012)
+ Solaranlage für Warmwasser (Baujahr 2012)
+ Holzofen ( Kacheloffeneinsatz (Baujahr 2014)
+ Fenster: zweifach verglaste Holzfenster (Baujahr: von 1978, 1994, 2003)
+ Bodenbelag: Parkett, Fliesen
+ Elektrik: zwei- und drei-adrig
+ Badezimmer (Tageslichtbad, Dusche, Toilette, Bidet, Handtuchheizkörper) (Saniert 2023)
+ Gäste-WC: Toilette, Pissoir, Waschbecken (Saniert 2023)
+ Küche: Backofen, Gasherd, Spülmaschine (1978)
+ Rollladen mit Seilzug
+ Großzügiger Wintergarten mit Zugang zum Garten
+ Garten
Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung
+ Heizung: Gasheizung (Baujahr: 2012)
+ Heizkörper, zum Teil Unterflurheizkörper
+ Solaranlage für Warmwasser (Baujahr 2012)
+ Holzofen ( Kacheloffeneinsatz (Baujahr 2014)
+ Fenster: zweifach verglaste Holzfenster (Baujahr: von 1978, 1994, 2003)
+ Bodenbelag: Parkett, Laminat, Fliesen
+ Elektrik: zwei- und drei-adrig
+ Badezimmer (Tageslichtbad, Badewanne, Toilette, Bidet, Handtuchheizkörper, Leitungen neu 1995)
+ Küche: Backofen, Gasherd, Spülmaschine (1984)
+ Gäste-WC: Toilette, Pissoir, Waschbecken (1995)
+ Großzügiger Balkon
+ Rollladen mit Seilzug
Kellergeschoss: 3 Räume
+ Heizraum
+ Partyraum
+ Abstellraum
+ Hobbyraum
Sonstiges:
+ Anbau 1978
+ Zwei Garagen
+ Satellitenanschluss
+ Treppenhaus saniert 2002
+ FI-Schalter
+ 1 Geschoss, Balkontür 2023
+ Dach gedämmt 2010
+ Holzdecken mit Deckenleuchten
Mieteinnahmen:
Wohnung im EG steht leer.
Wohnung im OG Eigentümer nutzen die Wohnung selbst.
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Erdgeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung
+ Heizung: Gasheizung (Baujahr: 2012)
+ Solaranlage für Warmwasser (Baujahr 2012)
+ Holzofen ( Kacheloffeneinsatz (Baujahr 2014)
+ Fenster: zweifach verglaste Holzfenster (Baujahr: von 1978, 1994, 2003)
+ Bodenbelag: Parkett, Fliesen
+ Elektrik: zwei- und drei-adrig
+ Badezimmer (Tageslichtbad, Dusche, Toilette, Bidet, Handtuchheizkörper) (Saniert 2023)
+ Gäste-WC: Toilette, Pissoir, Waschbecken (Saniert 2023)
+ Küche: Backofen, Gasherd, Spülmaschine (1978)
+ Rollladen mit Seilzug
+ Großzügiger Wintergarten mit Zugang zum Garten
+ Garten
Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung
+ Heizung: Gasheizung (Baujahr: 2012)
+ Heizkörper, zum Teil Unterflurheizkörper
+ Solaranlage für Warmwasser (Baujahr 2012)
+ Holzofen ( Kacheloffeneinsatz (Baujahr 2014)
+ Fenster: zweifach verglaste Holzfenster (Baujahr: von 1978, 1994, 2003)
+ Bodenbelag: Parkett, Laminat, Fliesen
+ Elektrik: zwei- und drei-adrig
+ Badezimmer (Tageslichtbad, Badewanne, Toilette, Bidet, Handtuchheizkörper, Leitungen neu 1995)
+ Küche: Backofen, Gasherd, Spülmaschine (1984)
+ Gäste-WC: Toilette, Pissoir, Waschbecken (1995)
+ Großzügiger Balkon
+ Rollladen mit Seilzug
Kellergeschoss: 3 Räume
+ Heizraum
+ Partyraum
+ Abstellraum
+ Hobbyraum
Sonstiges:
+ Anbau 1978
+ Zwei Garagen
+ Satellitenanschluss
+ Treppenhaus saniert 2002
+ FI-Schalter
+ 1 Geschoss, Balkontür 2023
+ Dach gedämmt 2010
+ Holzdecken mit Deckenleuchten
Mieteinnahmen:
Wohnung im EG steht leer.
Wohnung im OG Eigentümer nutzen die Wohnung selbst.
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Umgebung
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Ditzingen, das durch eine gute Durchmischung von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Der Stadtteil ist gewachsen und bietet eine angenehme Nachbarschaft mit kurzen Wegen... mehr lesen
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Ditzingen, das durch eine gute Durchmischung von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Der Stadtteil ist gewachsen und bietet eine angenehme Nachbarschaft mit kurzen Wegen... mehr lesen
Umgebung
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Ditzingen, das durch eine gute Durchmischung von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Der Stadtteil ist gewachsen und bietet eine angenehme Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten erreicht man Supermärkte wie Edeka und Lidl, ebenso befinden sich Bäcker, Apotheken und Ärzte in naher Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und Banken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass eine gute Versorgung vor Ort sichergestellt ist.
Freizeit- und Kulturangebote
Für Erholung im Grünen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Das Schloss Solitude liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch die nahegelegenen Anlagen wie das Stadtbad Ditzingen sorgen für sportliche und entspannende Freizeitgestaltung. Sportvereine und Fitnessstudios sind ebenso im Stadtgebiet vertreten und bieten vielfältige Angebote für Jung und Alt. Kulturell hat Ditzingen mit der Stadthalle einen Veranstaltungsort für Konzerte, Theateraufführungen und Lesungen. Regelmäßig stattfindende Feste wie das traditionelle Straßenfest oder der Weihnachtsmarkt prägen das gesellschaftliche Leben.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle, Haltestelle Ditzingen Münchinger Straße , ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Verbindungen in die Innenstadt und zu den umliegenden Ortsteilen. Von dort aus gelangt man bequem zur S-Bahn-Station Ditzingen, die eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Leonberg oder Weil der Stadt ermöglicht. Mit der S6 erreicht man den Stuttgarter Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten. Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig: Die Auffahrt zur A81 ist in rund fünf Minuten erreichbar und bietet Anschluss Richtung Heilbronn und Stuttgart. Die Bundesstraße B295 führt ebenfalls zügig nach Leonberg oder in das Stuttgarter Stadtgebiet.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Ditzingen, das durch eine gute Durchmischung von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Der Stadtteil ist gewachsen und bietet eine angenehme Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten erreicht man Supermärkte wie Edeka und Lidl, ebenso befinden sich Bäcker, Apotheken und Ärzte in naher Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und Banken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass eine gute Versorgung vor Ort sichergestellt ist.
Freizeit- und Kulturangebote
Für Erholung im Grünen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Das Schloss Solitude liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch die nahegelegenen Anlagen wie das Stadtbad Ditzingen sorgen für sportliche und entspannende Freizeitgestaltung. Sportvereine und Fitnessstudios sind ebenso im Stadtgebiet vertreten und bieten vielfältige Angebote für Jung und Alt. Kulturell hat Ditzingen mit der Stadthalle einen Veranstaltungsort für Konzerte, Theateraufführungen und Lesungen. Regelmäßig stattfindende Feste wie das traditionelle Straßenfest oder der Weihnachtsmarkt prägen das gesellschaftliche Leben.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle, Haltestelle Ditzingen Münchinger Straße , ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Verbindungen in die Innenstadt und zu den umliegenden Ortsteilen. Von dort aus gelangt man bequem zur S-Bahn-Station Ditzingen, die eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Leonberg oder Weil der Stadt ermöglicht. Mit der S6 erreicht man den Stuttgarter Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten. Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig: Die Auffahrt zur A81 ist in rund fünf Minuten erreichbar und bietet Anschluss Richtung Heilbronn und Stuttgart. Die Bundesstraße B295 führt ebenfalls zügig nach Leonberg oder in das Stuttgarter Stadtgebiet.
Umgebung
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Ditzingen, das durch eine gute Durchmischung von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Der Stadtteil ist gewachsen und bietet eine angenehme Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten erreicht man Supermärkte wie Edeka und Lidl, ebenso befinden sich Bäcker, Apotheken und Ärzte in naher Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und Banken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass eine gute Versorgung vor Ort sichergestellt ist.
Freizeit- und Kulturangebote
Für Erholung im Grünen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Das Schloss Solitude liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch die nahegelegenen Anlagen wie das Stadtbad Ditzingen sorgen für sportliche und entspannende Freizeitgestaltung. Sportvereine und Fitnessstudios sind ebenso im Stadtgebiet vertreten und bieten vielfältige Angebote für Jung und Alt. Kulturell hat Ditzingen mit der Stadthalle einen Veranstaltungsort für Konzerte, Theateraufführungen und Lesungen. Regelmäßig stattfindende Feste wie das traditionelle Straßenfest oder der Weihnachtsmarkt prägen das gesellschaftliche Leben.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle, Haltestelle Ditzingen Münchinger Straße , ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Verbindungen in die Innenstadt und zu den umliegenden Ortsteilen. Von dort aus gelangt man bequem zur S-Bahn-Station Ditzingen, die eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Leonberg oder Weil der Stadt ermöglicht. Mit der S6 erreicht man den Stuttgarter Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten. Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig: Die Auffahrt zur A81 ist in rund fünf Minuten erreichbar und bietet Anschluss Richtung Heilbronn und Stuttgart. Die Bundesstraße B295 führt ebenfalls zügig nach Leonberg oder in das Stuttgarter Stadtgebiet.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Ditzingen, das durch eine gute Durchmischung von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Der Stadtteil ist gewachsen und bietet eine angenehme Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten erreicht man Supermärkte wie Edeka und Lidl, ebenso befinden sich Bäcker, Apotheken und Ärzte in naher Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und Banken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass eine gute Versorgung vor Ort sichergestellt ist.
Freizeit- und Kulturangebote
Für Erholung im Grünen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Das Schloss Solitude liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch die nahegelegenen Anlagen wie das Stadtbad Ditzingen sorgen für sportliche und entspannende Freizeitgestaltung. Sportvereine und Fitnessstudios sind ebenso im Stadtgebiet vertreten und bieten vielfältige Angebote für Jung und Alt. Kulturell hat Ditzingen mit der Stadthalle einen Veranstaltungsort für Konzerte, Theateraufführungen und Lesungen. Regelmäßig stattfindende Feste wie das traditionelle Straßenfest oder der Weihnachtsmarkt prägen das gesellschaftliche Leben.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle, Haltestelle Ditzingen Münchinger Straße , ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Verbindungen in die Innenstadt und zu den umliegenden Ortsteilen. Von dort aus gelangt man bequem zur S-Bahn-Station Ditzingen, die eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Leonberg oder Weil der Stadt ermöglicht. Mit der S6 erreicht man den Stuttgarter Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten. Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig: Die Auffahrt zur A81 ist in rund fünf Minuten erreichbar und bietet Anschluss Richtung Heilbronn und Stuttgart. Die Bundesstraße B295 führt ebenfalls zügig nach Leonberg oder in das Stuttgarter Stadtgebiet.
Ditzingen 2. Landkreis Ludwigsburg - Ditzingen Baden-Württemberg Deutschland (71254)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden... mehr lesen
1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden... mehr lesen
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1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung.
2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.
3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.
4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.
5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
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8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung.
2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.
3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.
4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.
5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
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TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
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