immobilie1-ID: 32381589 | Anbieter-ID: TI-8879
Das perfekte Duo: Zweifamilienhaus mit eigener Werkstatt & flexiblen Wohnmöglichkeiten
555.000 €
Kaufpreis
127,05 m²
Wohnfläche
520 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Hier zieht keine bloße Quadratmeterzahl ein, sondern ein ganzes Familienkonzept: ein Zweifamilienhaus, das Nähe, Freiraum und Zukunftspläne unter einem Dach vereint. In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Ditzingen bietet dieses großzügige Haus...
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Hier zieht keine bloße Quadratmeterzahl ein, sondern ein ganzes Familienkonzept: ein Zweifamilienhaus, das Nähe, Freiraum und Zukunftspläne unter einem Dach vereint. In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Ditzingen bietet dieses großzügige Haus aus dem Jahr 1949 mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² auf einem Grundstück von rund 520 m² beste Voraussetzungen für ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen.
Highlights:
+ Ruhige, beliebte und familienfreundliche Lage
+ Balkon im 1. OG und große Terrasse vor dem Haus
+ Räume im EG und im DG können wohnwirtschaftlich genutzt werden
+ Angebaute Werkstatt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
+ Mehrgenerationenwohnen möglich
Wer ein Haus sucht, das nicht nur Raum gibt, sondern Raum schafft – für Familie, Zukunft und gemeinsame Geschichten – findet hier die passende Basis. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Highlights:
+ Ruhige, beliebte und familienfreundliche Lage
+ Balkon im 1. OG und große Terrasse vor dem Haus
+ Räume im EG und im DG können wohnwirtschaftlich genutzt werden
+ Angebaute Werkstatt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
+ Mehrgenerationenwohnen möglich
Wer ein Haus sucht, das nicht nur Raum gibt, sondern Raum schafft – für Familie, Zukunft und gemeinsame Geschichten – findet hier die passende Basis. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hier zieht keine bloße Quadratmeterzahl ein, sondern ein ganzes Familienkonzept: ein Zweifamilienhaus, das Nähe, Freiraum und Zukunftspläne unter einem Dach vereint. In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Ditzingen bietet dieses großzügige Haus aus dem Jahr 1949 mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² auf einem Grundstück von rund 520 m² beste Voraussetzungen für ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen.
Highlights:
+ Ruhige, beliebte und familienfreundliche Lage
+ Balkon im 1. OG und große Terrasse vor dem Haus
+ Räume im EG und im DG können wohnwirtschaftlich genutzt werden
+ Angebaute Werkstatt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
+ Mehrgenerationenwohnen möglich
Wer ein Haus sucht, das nicht nur Raum gibt, sondern Raum schafft – für Familie, Zukunft und gemeinsame Geschichten – findet hier die passende Basis. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Highlights:
+ Ruhige, beliebte und familienfreundliche Lage
+ Balkon im 1. OG und große Terrasse vor dem Haus
+ Räume im EG und im DG können wohnwirtschaftlich genutzt werden
+ Angebaute Werkstatt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
+ Mehrgenerationenwohnen möglich
Wer ein Haus sucht, das nicht nur Raum gibt, sondern Raum schafft – für Familie, Zukunft und gemeinsame Geschichten – findet hier die passende Basis. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
-
Kaufpreis555.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1949
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)127,05 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)520 m²
-
Nutzfläche (ca.)228,33 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Carport
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat, Fliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf218,32 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Energiepass gültig bis19.12.2025
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Dieses Zweifamilienhaus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Holzfenster mit Rollläden
+ Kunststofffenster mit Rollläden
+ Bodenbelag: Laminat, Parkett, Fliesen
+ Wandbelag: tapeziert
Obergeschoss-Wohnung:
+ 3-Zimmer-Wohnung
+ Balkon:... mehr lesen
Details:
+ Holzfenster mit Rollläden
+ Kunststofffenster mit Rollläden
+ Bodenbelag: Laminat, Parkett, Fliesen
+ Wandbelag: tapeziert
Obergeschoss-Wohnung:
+ 3-Zimmer-Wohnung
+ Balkon:... mehr lesen
Dieses Zweifamilienhaus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Holzfenster mit Rollläden
+ Kunststofffenster mit Rollläden
+ Bodenbelag: Laminat, Parkett, Fliesen
+ Wandbelag: tapeziert
Obergeschoss-Wohnung:
+ 3-Zimmer-Wohnung
+ Balkon: Süd-Ausrichtung mit Markise
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Tageslichtbad: Wanne, Handwaschbecken
+ Einbauküche mit E-Geräten
+ Gäste-WC
+ Deckenhöhe ca. 2,42 m
+ Wohnfläche ca. 60 m²
Dachgeschoss-Wohnung:
+ 3-Zimmer-Wohnung
+ Großzügiges Tageslichtbad: Eckbadewanne, Handtuchheizkörper, Toilette (Baujahr 2012)
+ Einbauküche mit E-Geräten
+ Deckenhöhe ca. 2,34 m
+ Wohnfläche ca. 54 m²
Ausgebaute Bühne:
+ Beheizt
+ Wohnwirtschaftlich genutzte Nutzfläche ca. 27 m²
Erdgeschoss:
+ Beheizter Wasch- und Trockenraum
+ Drei beheizte Räume
+ Beheiztes Tageslichtbad
+ Deckenhöhe: ca. 2,44 m
+ Nutzfläche ca. 15 m²
+ Wohnwirtschaftlich genutzte Nutzfläche ca. 42 m²
Sonstiges:
+ Garage
+ Carport
+ Große Terrasse vor dem Haus
+ Angebaute Werkstatt: vielfältige Nutzungsmöglichkeit (Werkstatt, Atelier, Hobbyraum, Partyraum, Fitnessraum)
+ Bisherige Wärmeversorgung läuft über das Nachbargebäude. Soll künftig unabhängig gelöst werden
+ Räume im EG und im DG können wohnwirtschaftlich genutzt werden
+ Gewölbekeller im UG
+ Ruhige, beliebte und familienfreundliche Lage
+ Auszug aus dem Baulastenverzeichnis: Negativbescheid
+ Selbstbezug, Mehrgenerationenhaus oder Investment
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 890 Euro pro Quadratmeter.
Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung das Potenzial einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese Immobilie präsentieren zu dürfen - Anrufen lohnt sich!
Details:
+ Holzfenster mit Rollläden
+ Kunststofffenster mit Rollläden
+ Bodenbelag: Laminat, Parkett, Fliesen
+ Wandbelag: tapeziert
Obergeschoss-Wohnung:
+ 3-Zimmer-Wohnung
+ Balkon: Süd-Ausrichtung mit Markise
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Tageslichtbad: Wanne, Handwaschbecken
+ Einbauküche mit E-Geräten
+ Gäste-WC
+ Deckenhöhe ca. 2,42 m
+ Wohnfläche ca. 60 m²
Dachgeschoss-Wohnung:
+ 3-Zimmer-Wohnung
+ Großzügiges Tageslichtbad: Eckbadewanne, Handtuchheizkörper, Toilette (Baujahr 2012)
+ Einbauküche mit E-Geräten
+ Deckenhöhe ca. 2,34 m
+ Wohnfläche ca. 54 m²
Ausgebaute Bühne:
+ Beheizt
+ Wohnwirtschaftlich genutzte Nutzfläche ca. 27 m²
Erdgeschoss:
+ Beheizter Wasch- und Trockenraum
+ Drei beheizte Räume
+ Beheiztes Tageslichtbad
+ Deckenhöhe: ca. 2,44 m
+ Nutzfläche ca. 15 m²
+ Wohnwirtschaftlich genutzte Nutzfläche ca. 42 m²
Sonstiges:
+ Garage
+ Carport
+ Große Terrasse vor dem Haus
+ Angebaute Werkstatt: vielfältige Nutzungsmöglichkeit (Werkstatt, Atelier, Hobbyraum, Partyraum, Fitnessraum)
+ Bisherige Wärmeversorgung läuft über das Nachbargebäude. Soll künftig unabhängig gelöst werden
+ Räume im EG und im DG können wohnwirtschaftlich genutzt werden
+ Gewölbekeller im UG
+ Ruhige, beliebte und familienfreundliche Lage
+ Auszug aus dem Baulastenverzeichnis: Negativbescheid
+ Selbstbezug, Mehrgenerationenhaus oder Investment
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 890 Euro pro Quadratmeter.
Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung das Potenzial einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese Immobilie präsentieren zu dürfen - Anrufen lohnt sich!
Dieses Zweifamilienhaus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Holzfenster mit Rollläden
+ Kunststofffenster mit Rollläden
+ Bodenbelag: Laminat, Parkett, Fliesen
+ Wandbelag: tapeziert
Obergeschoss-Wohnung:
+ 3-Zimmer-Wohnung
+ Balkon: Süd-Ausrichtung mit Markise
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Tageslichtbad: Wanne, Handwaschbecken
+ Einbauküche mit E-Geräten
+ Gäste-WC
+ Deckenhöhe ca. 2,42 m
+ Wohnfläche ca. 60 m²
Dachgeschoss-Wohnung:
+ 3-Zimmer-Wohnung
+ Großzügiges Tageslichtbad: Eckbadewanne, Handtuchheizkörper, Toilette (Baujahr 2012)
+ Einbauküche mit E-Geräten
+ Deckenhöhe ca. 2,34 m
+ Wohnfläche ca. 54 m²
Ausgebaute Bühne:
+ Beheizt
+ Wohnwirtschaftlich genutzte Nutzfläche ca. 27 m²
Erdgeschoss:
+ Beheizter Wasch- und Trockenraum
+ Drei beheizte Räume
+ Beheiztes Tageslichtbad
+ Deckenhöhe: ca. 2,44 m
+ Nutzfläche ca. 15 m²
+ Wohnwirtschaftlich genutzte Nutzfläche ca. 42 m²
Sonstiges:
+ Garage
+ Carport
+ Große Terrasse vor dem Haus
+ Angebaute Werkstatt: vielfältige Nutzungsmöglichkeit (Werkstatt, Atelier, Hobbyraum, Partyraum, Fitnessraum)
+ Bisherige Wärmeversorgung läuft über das Nachbargebäude. Soll künftig unabhängig gelöst werden
+ Räume im EG und im DG können wohnwirtschaftlich genutzt werden
+ Gewölbekeller im UG
+ Ruhige, beliebte und familienfreundliche Lage
+ Auszug aus dem Baulastenverzeichnis: Negativbescheid
+ Selbstbezug, Mehrgenerationenhaus oder Investment
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 890 Euro pro Quadratmeter.
Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung das Potenzial einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese Immobilie präsentieren zu dürfen - Anrufen lohnt sich!
Details:
+ Holzfenster mit Rollläden
+ Kunststofffenster mit Rollläden
+ Bodenbelag: Laminat, Parkett, Fliesen
+ Wandbelag: tapeziert
Obergeschoss-Wohnung:
+ 3-Zimmer-Wohnung
+ Balkon: Süd-Ausrichtung mit Markise
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Tageslichtbad: Wanne, Handwaschbecken
+ Einbauküche mit E-Geräten
+ Gäste-WC
+ Deckenhöhe ca. 2,42 m
+ Wohnfläche ca. 60 m²
Dachgeschoss-Wohnung:
+ 3-Zimmer-Wohnung
+ Großzügiges Tageslichtbad: Eckbadewanne, Handtuchheizkörper, Toilette (Baujahr 2012)
+ Einbauküche mit E-Geräten
+ Deckenhöhe ca. 2,34 m
+ Wohnfläche ca. 54 m²
Ausgebaute Bühne:
+ Beheizt
+ Wohnwirtschaftlich genutzte Nutzfläche ca. 27 m²
Erdgeschoss:
+ Beheizter Wasch- und Trockenraum
+ Drei beheizte Räume
+ Beheiztes Tageslichtbad
+ Deckenhöhe: ca. 2,44 m
+ Nutzfläche ca. 15 m²
+ Wohnwirtschaftlich genutzte Nutzfläche ca. 42 m²
Sonstiges:
+ Garage
+ Carport
+ Große Terrasse vor dem Haus
+ Angebaute Werkstatt: vielfältige Nutzungsmöglichkeit (Werkstatt, Atelier, Hobbyraum, Partyraum, Fitnessraum)
+ Bisherige Wärmeversorgung läuft über das Nachbargebäude. Soll künftig unabhängig gelöst werden
+ Räume im EG und im DG können wohnwirtschaftlich genutzt werden
+ Gewölbekeller im UG
+ Ruhige, beliebte und familienfreundliche Lage
+ Auszug aus dem Baulastenverzeichnis: Negativbescheid
+ Selbstbezug, Mehrgenerationenhaus oder Investment
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 890 Euro pro Quadratmeter.
Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung das Potenzial einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese Immobilie präsentieren zu dürfen - Anrufen lohnt sich!
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Umgebung
Das Wohnumfeld liegt in einem familienfreundlichen Bereich von Ditzingen, geprägt von ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Häusern und kurzen Wegen zu wichtigen Alltagszielen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zugänglich: Ein... mehr lesen
Das Wohnumfeld liegt in einem familienfreundlichen Bereich von Ditzingen, geprägt von ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Häusern und kurzen Wegen zu wichtigen Alltagszielen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zugänglich: Ein... mehr lesen
Umgebung
Das Wohnumfeld liegt in einem familienfreundlichen Bereich von Ditzingen, geprägt von ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Häusern und kurzen Wegen zu wichtigen Alltagszielen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zugänglich: Ein Netto-Markt sowie ein Drogeriemarkt liegen jeweils in etwa sechs Gehminuten Entfernung, mehrere Bäckereien befinden sich in rund fünf Minuten Fußweg. Eine Apotheke ist nach ungefähr fünf Minuten zu Fuß vorhanden, während mehrere Haus- und Facharztpraxen je nach Ziel in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen im Stadtgebiet bereit, die ebenfalls ohne großen Zeitaufwand zu erreichen sind. Das Naherholungsgefühl entsteht durch die Mischung aus gewachsener Wohnstruktur und einer guten Versorgungslage, die kurze Wege im Alltag ermöglicht.
Freizeit- und Kulturangebote
Ditzingen bietet vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Die Spazierwege entlang des Glemsmühlenwegs sowie die naturnahen Bereiche Richtung Höfinger Täle laden zu entspannten Runden in der Natur ein. Sportlich Aktive nutzen die Angebote lokaler Vereine, die Sportplätze und Tennisanlagen im Stadtgebiet sowie mehrere Fitnessstudios in gut erreichbarer Nähe. Für kulturelle Abwechslung sorgen Veranstaltungen wie der traditionelle Ludwigsburger Pferdemarkt und saisonale Märkte. Kleinere Ausstellungen und Veranstaltungen in lokalen Einrichtungen ergänzen das kulturelle Angebot. Hallen- und Freibäder in Ditzingen und den umliegenden Orten erweitern die Freizeitmöglichkeiten insbesondere für Familien.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die nächste Bushaltestelle, Hirschlanden Turnhalle, ist in etwa zwei Gehminuten erreicht und bietet Anbindungen innerhalb des Stadtgebiets sowie Richtung S-Bahnhof. Der S-Bahnhof Ditzingen ist mit dem Fahrrad in rund 13 Minuten erreichbar und verbindet über die Linie S6 direkt mit Weil der Stadt und Stuttgart, einschließlich des Hauptbahnhofs. Damit bestehen gute Verbindungen sowohl ins regionale Zentrum als auch in die umliegenden Gemeinden. Für Autofahrer ist die Anbindung ebenfalls vorteilhaft: Die Auffahrt auf die A81 erreicht man in etwa neun Fahrminuten, die B295 in rund zehn Minuten. Dadurch sind Ziele im gesamten Großraum Stuttgart sowie überregionale Verbindungen schnell zugänglich.
Das Wohnumfeld liegt in einem familienfreundlichen Bereich von Ditzingen, geprägt von ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Häusern und kurzen Wegen zu wichtigen Alltagszielen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zugänglich: Ein Netto-Markt sowie ein Drogeriemarkt liegen jeweils in etwa sechs Gehminuten Entfernung, mehrere Bäckereien befinden sich in rund fünf Minuten Fußweg. Eine Apotheke ist nach ungefähr fünf Minuten zu Fuß vorhanden, während mehrere Haus- und Facharztpraxen je nach Ziel in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen im Stadtgebiet bereit, die ebenfalls ohne großen Zeitaufwand zu erreichen sind. Das Naherholungsgefühl entsteht durch die Mischung aus gewachsener Wohnstruktur und einer guten Versorgungslage, die kurze Wege im Alltag ermöglicht.
Freizeit- und Kulturangebote
Ditzingen bietet vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Die Spazierwege entlang des Glemsmühlenwegs sowie die naturnahen Bereiche Richtung Höfinger Täle laden zu entspannten Runden in der Natur ein. Sportlich Aktive nutzen die Angebote lokaler Vereine, die Sportplätze und Tennisanlagen im Stadtgebiet sowie mehrere Fitnessstudios in gut erreichbarer Nähe. Für kulturelle Abwechslung sorgen Veranstaltungen wie der traditionelle Ludwigsburger Pferdemarkt und saisonale Märkte. Kleinere Ausstellungen und Veranstaltungen in lokalen Einrichtungen ergänzen das kulturelle Angebot. Hallen- und Freibäder in Ditzingen und den umliegenden Orten erweitern die Freizeitmöglichkeiten insbesondere für Familien.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die nächste Bushaltestelle, Hirschlanden Turnhalle, ist in etwa zwei Gehminuten erreicht und bietet Anbindungen innerhalb des Stadtgebiets sowie Richtung S-Bahnhof. Der S-Bahnhof Ditzingen ist mit dem Fahrrad in rund 13 Minuten erreichbar und verbindet über die Linie S6 direkt mit Weil der Stadt und Stuttgart, einschließlich des Hauptbahnhofs. Damit bestehen gute Verbindungen sowohl ins regionale Zentrum als auch in die umliegenden Gemeinden. Für Autofahrer ist die Anbindung ebenfalls vorteilhaft: Die Auffahrt auf die A81 erreicht man in etwa neun Fahrminuten, die B295 in rund zehn Minuten. Dadurch sind Ziele im gesamten Großraum Stuttgart sowie überregionale Verbindungen schnell zugänglich.
Umgebung
Das Wohnumfeld liegt in einem familienfreundlichen Bereich von Ditzingen, geprägt von ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Häusern und kurzen Wegen zu wichtigen Alltagszielen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zugänglich: Ein Netto-Markt sowie ein Drogeriemarkt liegen jeweils in etwa sechs Gehminuten Entfernung, mehrere Bäckereien befinden sich in rund fünf Minuten Fußweg. Eine Apotheke ist nach ungefähr fünf Minuten zu Fuß vorhanden, während mehrere Haus- und Facharztpraxen je nach Ziel in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen im Stadtgebiet bereit, die ebenfalls ohne großen Zeitaufwand zu erreichen sind. Das Naherholungsgefühl entsteht durch die Mischung aus gewachsener Wohnstruktur und einer guten Versorgungslage, die kurze Wege im Alltag ermöglicht.
Freizeit- und Kulturangebote
Ditzingen bietet vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Die Spazierwege entlang des Glemsmühlenwegs sowie die naturnahen Bereiche Richtung Höfinger Täle laden zu entspannten Runden in der Natur ein. Sportlich Aktive nutzen die Angebote lokaler Vereine, die Sportplätze und Tennisanlagen im Stadtgebiet sowie mehrere Fitnessstudios in gut erreichbarer Nähe. Für kulturelle Abwechslung sorgen Veranstaltungen wie der traditionelle Ludwigsburger Pferdemarkt und saisonale Märkte. Kleinere Ausstellungen und Veranstaltungen in lokalen Einrichtungen ergänzen das kulturelle Angebot. Hallen- und Freibäder in Ditzingen und den umliegenden Orten erweitern die Freizeitmöglichkeiten insbesondere für Familien.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die nächste Bushaltestelle, Hirschlanden Turnhalle, ist in etwa zwei Gehminuten erreicht und bietet Anbindungen innerhalb des Stadtgebiets sowie Richtung S-Bahnhof. Der S-Bahnhof Ditzingen ist mit dem Fahrrad in rund 13 Minuten erreichbar und verbindet über die Linie S6 direkt mit Weil der Stadt und Stuttgart, einschließlich des Hauptbahnhofs. Damit bestehen gute Verbindungen sowohl ins regionale Zentrum als auch in die umliegenden Gemeinden. Für Autofahrer ist die Anbindung ebenfalls vorteilhaft: Die Auffahrt auf die A81 erreicht man in etwa neun Fahrminuten, die B295 in rund zehn Minuten. Dadurch sind Ziele im gesamten Großraum Stuttgart sowie überregionale Verbindungen schnell zugänglich.
Das Wohnumfeld liegt in einem familienfreundlichen Bereich von Ditzingen, geprägt von ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Häusern und kurzen Wegen zu wichtigen Alltagszielen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zugänglich: Ein Netto-Markt sowie ein Drogeriemarkt liegen jeweils in etwa sechs Gehminuten Entfernung, mehrere Bäckereien befinden sich in rund fünf Minuten Fußweg. Eine Apotheke ist nach ungefähr fünf Minuten zu Fuß vorhanden, während mehrere Haus- und Facharztpraxen je nach Ziel in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen im Stadtgebiet bereit, die ebenfalls ohne großen Zeitaufwand zu erreichen sind. Das Naherholungsgefühl entsteht durch die Mischung aus gewachsener Wohnstruktur und einer guten Versorgungslage, die kurze Wege im Alltag ermöglicht.
Freizeit- und Kulturangebote
Ditzingen bietet vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Die Spazierwege entlang des Glemsmühlenwegs sowie die naturnahen Bereiche Richtung Höfinger Täle laden zu entspannten Runden in der Natur ein. Sportlich Aktive nutzen die Angebote lokaler Vereine, die Sportplätze und Tennisanlagen im Stadtgebiet sowie mehrere Fitnessstudios in gut erreichbarer Nähe. Für kulturelle Abwechslung sorgen Veranstaltungen wie der traditionelle Ludwigsburger Pferdemarkt und saisonale Märkte. Kleinere Ausstellungen und Veranstaltungen in lokalen Einrichtungen ergänzen das kulturelle Angebot. Hallen- und Freibäder in Ditzingen und den umliegenden Orten erweitern die Freizeitmöglichkeiten insbesondere für Familien.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die nächste Bushaltestelle, Hirschlanden Turnhalle, ist in etwa zwei Gehminuten erreicht und bietet Anbindungen innerhalb des Stadtgebiets sowie Richtung S-Bahnhof. Der S-Bahnhof Ditzingen ist mit dem Fahrrad in rund 13 Minuten erreichbar und verbindet über die Linie S6 direkt mit Weil der Stadt und Stuttgart, einschließlich des Hauptbahnhofs. Damit bestehen gute Verbindungen sowohl ins regionale Zentrum als auch in die umliegenden Gemeinden. Für Autofahrer ist die Anbindung ebenfalls vorteilhaft: Die Auffahrt auf die A81 erreicht man in etwa neun Fahrminuten, die B295 in rund zehn Minuten. Dadurch sind Ziele im gesamten Großraum Stuttgart sowie überregionale Verbindungen schnell zugänglich.
Ditzingen 2. Landkreis Ludwigsburg - Ditzingen Baden-Württemberg Deutschland (71254)
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Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden... mehr lesen
1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden... mehr lesen
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8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
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8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
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Ansprechpartner
Frau Sandra Sousa
TOLIAS Immobilien GmbH
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70182 Stuttgart
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70182 Stuttgart
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TOLIAS Immobilien GmbH
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70182 Stuttgart
0711 - 88 200 780
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