immobilie1-ID: 32212553 | Anbieter-ID: TI-9201
Traumhaftes Grundstück in A-Lage! Frei stehendes Architektenhaus mit Pool - großer Anbau genehmigt
1.550.000 €
Kaufpreis
1.770 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das frei stehende Architektenhaus liegt in A-Lage von Ditzingen - im höchst gefragten Wohngebiet: "Am Maurener Berg" (Südhang).
Für Neubau willige ist dieses großzügige Grundstück hochinteressant - das Baufenster ist noch nicht ausgereizt. Im Falle... mehr lesen
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Das frei stehende Architektenhaus liegt in A-Lage von Ditzingen - im höchst gefragten Wohngebiet: "Am Maurener Berg" (Südhang).
Für Neubau willige ist dieses großzügige Grundstück hochinteressant - das Baufenster ist noch nicht ausgereizt. Im Falle eines Abrisses des Bestandsobjektes kann hier weitere zusätzliche Wohn- und Nutzfläche geschaffen werden.
Ein vom Baurechtsamt Ditzingen genehmigtes Baugesuch aus dem Jahr 2024 für einen weiteren großzügigen An-/ Ausbau des Hauses liegt vor.
Für Kenner, welche Großzügigkeit, A-Lage, Ruhe und Diskretion schätzen, ist dieses Schmuckstück genau das richtige - wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Für Neubau willige ist dieses großzügige Grundstück hochinteressant - das Baufenster ist noch nicht ausgereizt. Im Falle eines Abrisses des Bestandsobjektes kann hier weitere zusätzliche Wohn- und Nutzfläche geschaffen werden.
Ein vom Baurechtsamt Ditzingen genehmigtes Baugesuch aus dem Jahr 2024 für einen weiteren großzügigen An-/ Ausbau des Hauses liegt vor.
Für Kenner, welche Großzügigkeit, A-Lage, Ruhe und Diskretion schätzen, ist dieses Schmuckstück genau das richtige - wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Das frei stehende Architektenhaus liegt in A-Lage von Ditzingen - im höchst gefragten Wohngebiet: "Am Maurener Berg" (Südhang).
Für Neubau willige ist dieses großzügige Grundstück hochinteressant - das Baufenster ist noch nicht ausgereizt. Im Falle eines Abrisses des Bestandsobjektes kann hier weitere zusätzliche Wohn- und Nutzfläche geschaffen werden.
Ein vom Baurechtsamt Ditzingen genehmigtes Baugesuch aus dem Jahr 2024 für einen weiteren großzügigen An-/ Ausbau des Hauses liegt vor.
Für Kenner, welche Großzügigkeit, A-Lage, Ruhe und Diskretion schätzen, ist dieses Schmuckstück genau das richtige - wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Für Neubau willige ist dieses großzügige Grundstück hochinteressant - das Baufenster ist noch nicht ausgereizt. Im Falle eines Abrisses des Bestandsobjektes kann hier weitere zusätzliche Wohn- und Nutzfläche geschaffen werden.
Ein vom Baurechtsamt Ditzingen genehmigtes Baugesuch aus dem Jahr 2024 für einen weiteren großzügigen An-/ Ausbau des Hauses liegt vor.
Für Kenner, welche Großzügigkeit, A-Lage, Ruhe und Diskretion schätzen, ist dieses Schmuckstück genau das richtige - wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Kosten
-
Kaufpreis1.550.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 9 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie evtl. anfallende Renovierungskosten mit ein.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1959
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)197 m²
-
Gesamtfläche (ca.)241,22 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.770 m²
-
Nutzfläche (ca.)45 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenMarmor, Stein, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf228,58 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis30.09.2031
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Das frei stehende Architektenhaus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
+ Öl-Zentralheizung (BJ:1997)
+ Fenster: Doppel-isolierverglaste Kunststofffenster (BJ:2000)
+ Elektrik: zwei- und dreiadrig
+ Sanitäranlagen: 2 Tageslichtbäder mit Dusche,... mehr lesen
+ Öl-Zentralheizung (BJ:1997)
+ Fenster: Doppel-isolierverglaste Kunststofffenster (BJ:2000)
+ Elektrik: zwei- und dreiadrig
+ Sanitäranlagen: 2 Tageslichtbäder mit Dusche,... mehr lesen
Das frei stehende Architektenhaus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
+ Öl-Zentralheizung (BJ:1997)
+ Fenster: Doppel-isolierverglaste Kunststofffenster (BJ:2000)
+ Elektrik: zwei- und dreiadrig
+ Sanitäranlagen: 2 Tageslichtbäder mit Dusche, Waschbecken, WC
+ Bodenbeläge (Granit- und Marmorböden, Parkettböden)
Sonstiges:
+ Großzügige Gartenanlage mit Außenpool
+ Solaranlage und Warmwasserspeicher (Zusatz-Heizung Swimmingpool)
+ Büro-/ Arbeitszimmer
+ Hobbyraum
+ Elektrische Markise
+ Zahlreiche, maßgefertigte Einbauschränke
+ Offener Kamin auf dem Balkon
+ Doppelgarage und 3 Pkw-Stellplätze
+ Öl-Zentralheizung (BJ:1997)
+ Fenster: Doppel-isolierverglaste Kunststofffenster (BJ:2000)
+ Elektrik: zwei- und dreiadrig
+ Sanitäranlagen: 2 Tageslichtbäder mit Dusche, Waschbecken, WC
+ Bodenbeläge (Granit- und Marmorböden, Parkettböden)
Sonstiges:
+ Großzügige Gartenanlage mit Außenpool
+ Solaranlage und Warmwasserspeicher (Zusatz-Heizung Swimmingpool)
+ Büro-/ Arbeitszimmer
+ Hobbyraum
+ Elektrische Markise
+ Zahlreiche, maßgefertigte Einbauschränke
+ Offener Kamin auf dem Balkon
+ Doppelgarage und 3 Pkw-Stellplätze
Das frei stehende Architektenhaus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
+ Öl-Zentralheizung (BJ:1997)
+ Fenster: Doppel-isolierverglaste Kunststofffenster (BJ:2000)
+ Elektrik: zwei- und dreiadrig
+ Sanitäranlagen: 2 Tageslichtbäder mit Dusche, Waschbecken, WC
+ Bodenbeläge (Granit- und Marmorböden, Parkettböden)
Sonstiges:
+ Großzügige Gartenanlage mit Außenpool
+ Solaranlage und Warmwasserspeicher (Zusatz-Heizung Swimmingpool)
+ Büro-/ Arbeitszimmer
+ Hobbyraum
+ Elektrische Markise
+ Zahlreiche, maßgefertigte Einbauschränke
+ Offener Kamin auf dem Balkon
+ Doppelgarage und 3 Pkw-Stellplätze
+ Öl-Zentralheizung (BJ:1997)
+ Fenster: Doppel-isolierverglaste Kunststofffenster (BJ:2000)
+ Elektrik: zwei- und dreiadrig
+ Sanitäranlagen: 2 Tageslichtbäder mit Dusche, Waschbecken, WC
+ Bodenbeläge (Granit- und Marmorböden, Parkettböden)
Sonstiges:
+ Großzügige Gartenanlage mit Außenpool
+ Solaranlage und Warmwasserspeicher (Zusatz-Heizung Swimmingpool)
+ Büro-/ Arbeitszimmer
+ Hobbyraum
+ Elektrische Markise
+ Zahlreiche, maßgefertigte Einbauschränke
+ Offener Kamin auf dem Balkon
+ Doppelgarage und 3 Pkw-Stellplätze
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das frei stehende Architektenhaus liegt in A-Lage von Ditzingen - im höchst gefragten Wohngebiet: "Am Maurener Berg" (Südhang).
Die Stadt Ditzingen bietet alles, was in unmittelbarer Nähe benötigt wird. Zudem lassen vielfältige Kulturangebote und ein... mehr lesen
Die Stadt Ditzingen bietet alles, was in unmittelbarer Nähe benötigt wird. Zudem lassen vielfältige Kulturangebote und ein... mehr lesen
Das frei stehende Architektenhaus liegt in A-Lage von Ditzingen - im höchst gefragten Wohngebiet: "Am Maurener Berg" (Südhang).
Die Stadt Ditzingen bietet alles, was in unmittelbarer Nähe benötigt wird. Zudem lassen vielfältige Kulturangebote und ein reges Vereinsleben keine Wünsche offen.
Ein modernes Hallenbad und das Fußballstadion lassen die Herzen der Sportfans höher schlagen. Eine gut aufgestellte Industrie und zahlreiche Handwerksbetriebe bieten viele Arbeitsplätze.
In der Stadt befinden sich ansprechende Geschäfte: Bäckereien, Metzgereien, Lebensmitteldiscounter, Boutiquen, Banken, Drogeriediscounter, Postfiliale, Restaurants, Cafés, Reisebüro, Apotheken, Ärzte der Allgemeinmedizin und Fachärzte sowie weitere Dienstleister.
Kindergärten und gute Schulen (von der Grundschule bis zum Gymnasium) sind ebenso in der Stadt.
Langeweile kann hier keine aufkommen. Und sollte Sie einmal das Fernweh packen, erreichen Sie in ca. 7 Minuten den Autobahnanschluss der A81.
Die S-Bahnstation "Ditzingen" liegt 20 Gehminuten (1,7 km) entfernt. Von dort erreichen Sie mit der Linie S6 in 15 Minuten die Stuttgarter Innenstadt.
Die Bushaltestelle "Am Maurener Berg" (Linie 624 Richtung Ditzingen Bahnhof) ist nur 3 Gehminuten entfernt.
Die Stadt Ditzingen bietet alles, was in unmittelbarer Nähe benötigt wird. Zudem lassen vielfältige Kulturangebote und ein reges Vereinsleben keine Wünsche offen.
Ein modernes Hallenbad und das Fußballstadion lassen die Herzen der Sportfans höher schlagen. Eine gut aufgestellte Industrie und zahlreiche Handwerksbetriebe bieten viele Arbeitsplätze.
In der Stadt befinden sich ansprechende Geschäfte: Bäckereien, Metzgereien, Lebensmitteldiscounter, Boutiquen, Banken, Drogeriediscounter, Postfiliale, Restaurants, Cafés, Reisebüro, Apotheken, Ärzte der Allgemeinmedizin und Fachärzte sowie weitere Dienstleister.
Kindergärten und gute Schulen (von der Grundschule bis zum Gymnasium) sind ebenso in der Stadt.
Langeweile kann hier keine aufkommen. Und sollte Sie einmal das Fernweh packen, erreichen Sie in ca. 7 Minuten den Autobahnanschluss der A81.
Die S-Bahnstation "Ditzingen" liegt 20 Gehminuten (1,7 km) entfernt. Von dort erreichen Sie mit der Linie S6 in 15 Minuten die Stuttgarter Innenstadt.
Die Bushaltestelle "Am Maurener Berg" (Linie 624 Richtung Ditzingen Bahnhof) ist nur 3 Gehminuten entfernt.
Das frei stehende Architektenhaus liegt in A-Lage von Ditzingen - im höchst gefragten Wohngebiet: "Am Maurener Berg" (Südhang).
Die Stadt Ditzingen bietet alles, was in unmittelbarer Nähe benötigt wird. Zudem lassen vielfältige Kulturangebote und ein reges Vereinsleben keine Wünsche offen.
Ein modernes Hallenbad und das Fußballstadion lassen die Herzen der Sportfans höher schlagen. Eine gut aufgestellte Industrie und zahlreiche Handwerksbetriebe bieten viele Arbeitsplätze.
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Landhausweg · 71254 · Ditzingen · Deutschland
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Wichtige Hinweise:
- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit... mehr lesen
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Wichtige Hinweise:
- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
-Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 9 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die notwendigen Modernisierungskosten mit ein.
- Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.
- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
Wichtige Hinweise:
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