immobilie1-ID: 32115201 | Anbieter-ID: 25 143 023
Sofort frei: Gut geschnittene Wohnung in Warmbronn mit Balkon und Außenstellplatz
260.000 €
Kaufpreis
66,7 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66,7 m² präsentiert sich als ideale Option sowohl als erste Wohnung als auch als interessante Möglichkeit für die Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich im Obergeschoss eines...
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Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66,7 m² präsentiert sich als ideale Option sowohl als erste Wohnung als auch als interessante Möglichkeit für die Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1984 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen guten Pflegezustand, sowie einigen Modernisierungen in den vergangenen Jahren. Das Mehrfamilienhaus besteht aus lediglich 5 Parteien.
Der zentrale Flur verbindet alle Räume der Wohnung optimal miteinander. Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist mit einem robusten Fliesenboden ausgestattet, welcher Pflegeleichtigkeit und eine zeitlose Optik vereint. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und genügend Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet.
Angrenzend an den Essbereich befindet sich die praktische Einbauküche, die 2013 modernisiert wurde. Sie bietet alle notwendigen Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Hier lassen sich kulinarische Ideen unkompliziert umsetzen.
Das Schlafzimmer, mit einem Laminatboden ausgelegt, schafft eine angenehme und freundliche Atmosphäre und bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer wurde 2011 renoviert und entspricht vom Stil dem heutigen Stand, auch der Pflegezustand ist außerordentlich gut.
Zusätzlichen Komfort bieten moderne, weiße Wohnungsinnentüren sowie eine neue Wohnungseingangstür aus dem Jahr 2022, die das Sicherheits- und Wohlgefühl weiter unterstreichen. Im Rahmen fortlaufender Modernisierungen wurden 2019 dreifach verglaste Fenster mit Schallschutzklasse 4 eingesetzt, die zur Ruhe und Energieeffizienz beitragen. Die zentrale Heizungsanlage wurde 1999 erneuert.
Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist bereits vorhanden, sodass das Arbeiten im Home-Office problemlos möglich ist.
Für Ihren PKW steht ein Außenstellplatz bereit.
Zur Wohnung gehört zudem ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine gemeinschaftliche Waschküche.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser ansprechenden Immobilie.
Der zentrale Flur verbindet alle Räume der Wohnung optimal miteinander. Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist mit einem robusten Fliesenboden ausgestattet, welcher Pflegeleichtigkeit und eine zeitlose Optik vereint. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und genügend Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet.
Angrenzend an den Essbereich befindet sich die praktische Einbauküche, die 2013 modernisiert wurde. Sie bietet alle notwendigen Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Hier lassen sich kulinarische Ideen unkompliziert umsetzen.
Das Schlafzimmer, mit einem Laminatboden ausgelegt, schafft eine angenehme und freundliche Atmosphäre und bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer wurde 2011 renoviert und entspricht vom Stil dem heutigen Stand, auch der Pflegezustand ist außerordentlich gut.
Zusätzlichen Komfort bieten moderne, weiße Wohnungsinnentüren sowie eine neue Wohnungseingangstür aus dem Jahr 2022, die das Sicherheits- und Wohlgefühl weiter unterstreichen. Im Rahmen fortlaufender Modernisierungen wurden 2019 dreifach verglaste Fenster mit Schallschutzklasse 4 eingesetzt, die zur Ruhe und Energieeffizienz beitragen. Die zentrale Heizungsanlage wurde 1999 erneuert.
Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist bereits vorhanden, sodass das Arbeiten im Home-Office problemlos möglich ist.
Für Ihren PKW steht ein Außenstellplatz bereit.
Zur Wohnung gehört zudem ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine gemeinschaftliche Waschküche.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser ansprechenden Immobilie.
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66,7 m² präsentiert sich als ideale Option sowohl als erste Wohnung als auch als interessante Möglichkeit für die Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1984 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen guten Pflegezustand, sowie einigen Modernisierungen in den vergangenen Jahren. Das Mehrfamilienhaus besteht aus lediglich 5 Parteien.
Der zentrale Flur verbindet alle Räume der Wohnung optimal miteinander. Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist mit einem robusten Fliesenboden ausgestattet, welcher Pflegeleichtigkeit und eine zeitlose Optik vereint. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und genügend Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet.
Angrenzend an den Essbereich befindet sich die praktische Einbauküche, die 2013 modernisiert wurde. Sie bietet alle notwendigen Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Hier lassen sich kulinarische Ideen unkompliziert umsetzen.
Das Schlafzimmer, mit einem Laminatboden ausgelegt, schafft eine angenehme und freundliche Atmosphäre und bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer wurde 2011 renoviert und entspricht vom Stil dem heutigen Stand, auch der Pflegezustand ist außerordentlich gut.
Zusätzlichen Komfort bieten moderne, weiße Wohnungsinnentüren sowie eine neue Wohnungseingangstür aus dem Jahr 2022, die das Sicherheits- und Wohlgefühl weiter unterstreichen. Im Rahmen fortlaufender Modernisierungen wurden 2019 dreifach verglaste Fenster mit Schallschutzklasse 4 eingesetzt, die zur Ruhe und Energieeffizienz beitragen. Die zentrale Heizungsanlage wurde 1999 erneuert.
Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist bereits vorhanden, sodass das Arbeiten im Home-Office problemlos möglich ist.
Für Ihren PKW steht ein Außenstellplatz bereit.
Zur Wohnung gehört zudem ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine gemeinschaftliche Waschküche.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser ansprechenden Immobilie.
Der zentrale Flur verbindet alle Räume der Wohnung optimal miteinander. Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist mit einem robusten Fliesenboden ausgestattet, welcher Pflegeleichtigkeit und eine zeitlose Optik vereint. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und genügend Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet.
Angrenzend an den Essbereich befindet sich die praktische Einbauküche, die 2013 modernisiert wurde. Sie bietet alle notwendigen Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Hier lassen sich kulinarische Ideen unkompliziert umsetzen.
Das Schlafzimmer, mit einem Laminatboden ausgelegt, schafft eine angenehme und freundliche Atmosphäre und bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer wurde 2011 renoviert und entspricht vom Stil dem heutigen Stand, auch der Pflegezustand ist außerordentlich gut.
Zusätzlichen Komfort bieten moderne, weiße Wohnungsinnentüren sowie eine neue Wohnungseingangstür aus dem Jahr 2022, die das Sicherheits- und Wohlgefühl weiter unterstreichen. Im Rahmen fortlaufender Modernisierungen wurden 2019 dreifach verglaste Fenster mit Schallschutzklasse 4 eingesetzt, die zur Ruhe und Energieeffizienz beitragen. Die zentrale Heizungsanlage wurde 1999 erneuert.
Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist bereits vorhanden, sodass das Arbeiten im Home-Office problemlos möglich ist.
Für Ihren PKW steht ein Außenstellplatz bereit.
Zur Wohnung gehört zudem ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine gemeinschaftliche Waschküche.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser ansprechenden Immobilie.
Kosten
-
Kaufpreis260.000 €
-
Hausgeld pro Monat310 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)66,7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)11 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116,86 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis10.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Warmbronn ist ein Teilort von Leonberg und liegt in einer besonders verkehrsgünstigen Lage. In wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto nach Renningen, auf die A8 und A81 Richtung Karlsruhe, Pforzheim, Sindelfingen und in die City Stuttgart in nur...
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Warmbronn ist ein Teilort von Leonberg und liegt in einer besonders verkehrsgünstigen Lage. In wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto nach Renningen, auf die A8 und A81 Richtung Karlsruhe, Pforzheim, Sindelfingen und in die City Stuttgart in nur ca. 20 Minuten.
Warmbronn verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Gastronomie sowie Ärzte. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort.
Der Ort zeichnet sich zudem durch viel kulturelles Leben bei großem Eigenengagement der Bürger aus.
Warmbronn verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Gastronomie sowie Ärzte. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort.
Der Ort zeichnet sich zudem durch viel kulturelles Leben bei großem Eigenengagement der Bürger aus.
Warmbronn ist ein Teilort von Leonberg und liegt in einer besonders verkehrsgünstigen Lage. In wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto nach Renningen, auf die A8 und A81 Richtung Karlsruhe, Pforzheim, Sindelfingen und in die City Stuttgart in nur ca. 20 Minuten.
Warmbronn verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Gastronomie sowie Ärzte. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort.
Der Ort zeichnet sich zudem durch viel kulturelles Leben bei großem Eigenengagement der Bürger aus.
Warmbronn verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Gastronomie sowie Ärzte. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort.
Der Ort zeichnet sich zudem durch viel kulturelles Leben bei großem Eigenengagement der Bürger aus.
Leonberg-Warmbronn Leonberg Baden-Württemberg Deutschland (71229)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 116.86 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.10.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 116.86 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 116.86 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 10.10.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 116.86 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 116.86 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 10.10.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 116.86 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ansprechpartner
Herr Sven Koltz
von Poll Immobilien GmbH Leonberg
Graf-Ulrich-Straße 6,
71229 Leonberg
71229 Leonberg
Graf-Ulrich-Straße 6,
71229 Leonberg
71229 Leonberg
004971529071130
von Poll Immobilien GmbH Leonberg
Graf-Ulrich-Straße 6,
71229 Leonberg
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