immobilie1-ID: 31931599 | Anbieter-ID: 6611-Haus E1
"Dahlien-Gärten" - das familienfreundliche Wohnquartier
767.000 €
Kaufpreis
140,5 m²
Wohnfläche
242 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In einem gewachsenen Wohngebiet von Leonberg-Warmbronn entsteht südlich der Christian-Wagner-Straße, das familienfreundliche Wohnquartier "Dahlien-Gärten". Der Dahlienweg endet als Sackgasse mit Wendehammer im Quartier.
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In einem gewachsenen Wohngebiet von Leonberg-Warmbronn entsteht südlich der Christian-Wagner-Straße, das familienfreundliche Wohnquartier "Dahlien-Gärten". Der Dahlienweg endet als Sackgasse mit Wendehammer im Quartier.
Den Auftakt zum Quartier bildeten zwei Hausgruppen mit sieben bzw. drei Häusern am nördlichen Rand des Quartiers. im zweiten Bauabschnitt entstehen nun nochmals 8 weitere Häuser in insgesamt 2 Hausgruppen. Mit Wohnflächen von ca. 141 m² inklusive Dachausbau und durchdachten Grundrissen, bieten die Häuser viel Platz für die ganze Familie.
Schöne Grundstücke mit Gartenflächen und Terrassen in westlicher Ausrichtung garantieren Lebensqualität pur. Die Häuser E1 + C4 verfügen außerdem über ein Carport und einen Außen-Stellplatz (anstatt über 2 Tiefgaragen-Plätze wie die anderen Häuser).
Der großzügige Wohn-Essbereich mit großen Fensterelementen ist das Herzstück des Hauses und bietet Zugang zu Terrasse und Garten.
Die Wärmeversorgung der Einfamilienhäuser erfolgt unabhängig von fossilen Brennstoffen über eine hocheffiziente und leise Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Zudem sorgt der Einsatz von Wärmepumpen für niedrige Energienebenkosten. In Verbindung mit einer effizienten Gebäudedämmung– Fassade, Fenster, Haustüre, Dach und Kellerdecke – erfüllt das Bauvorhaben die Richtlinien des Gebäudeenergiegesetzes GEG 2023).
Den Auftakt zum Quartier bildeten zwei Hausgruppen mit sieben bzw. drei Häusern am nördlichen Rand des Quartiers. im zweiten Bauabschnitt entstehen nun nochmals 8 weitere Häuser in insgesamt 2 Hausgruppen. Mit Wohnflächen von ca. 141 m² inklusive Dachausbau und durchdachten Grundrissen, bieten die Häuser viel Platz für die ganze Familie.
Schöne Grundstücke mit Gartenflächen und Terrassen in westlicher Ausrichtung garantieren Lebensqualität pur. Die Häuser E1 + C4 verfügen außerdem über ein Carport und einen Außen-Stellplatz (anstatt über 2 Tiefgaragen-Plätze wie die anderen Häuser).
Der großzügige Wohn-Essbereich mit großen Fensterelementen ist das Herzstück des Hauses und bietet Zugang zu Terrasse und Garten.
Die Wärmeversorgung der Einfamilienhäuser erfolgt unabhängig von fossilen Brennstoffen über eine hocheffiziente und leise Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Zudem sorgt der Einsatz von Wärmepumpen für niedrige Energienebenkosten. In Verbindung mit einer effizienten Gebäudedämmung– Fassade, Fenster, Haustüre, Dach und Kellerdecke – erfüllt das Bauvorhaben die Richtlinien des Gebäudeenergiegesetzes GEG 2023).
In einem gewachsenen Wohngebiet von Leonberg-Warmbronn entsteht südlich der Christian-Wagner-Straße, das familienfreundliche Wohnquartier "Dahlien-Gärten". Der Dahlienweg endet als Sackgasse mit Wendehammer im Quartier.
Den Auftakt zum Quartier bildeten zwei Hausgruppen mit sieben bzw. drei Häusern am nördlichen Rand des Quartiers. im zweiten Bauabschnitt entstehen nun nochmals 8 weitere Häuser in insgesamt 2 Hausgruppen. Mit Wohnflächen von ca. 141 m² inklusive Dachausbau und durchdachten Grundrissen, bieten die Häuser viel Platz für die ganze Familie.
Schöne Grundstücke mit Gartenflächen und Terrassen in westlicher Ausrichtung garantieren Lebensqualität pur. Die Häuser E1 + C4 verfügen außerdem über ein Carport und einen Außen-Stellplatz (anstatt über 2 Tiefgaragen-Plätze wie die anderen Häuser).
Der großzügige Wohn-Essbereich mit großen Fensterelementen ist das Herzstück des Hauses und bietet Zugang zu Terrasse und Garten.
Die Wärmeversorgung der Einfamilienhäuser erfolgt unabhängig von fossilen Brennstoffen über eine hocheffiziente und leise Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Zudem sorgt der Einsatz von Wärmepumpen für niedrige Energienebenkosten. In Verbindung mit einer effizienten Gebäudedämmung– Fassade, Fenster, Haustüre, Dach und Kellerdecke – erfüllt das Bauvorhaben die Richtlinien des Gebäudeenergiegesetzes GEG 2023).
Den Auftakt zum Quartier bildeten zwei Hausgruppen mit sieben bzw. drei Häusern am nördlichen Rand des Quartiers. im zweiten Bauabschnitt entstehen nun nochmals 8 weitere Häuser in insgesamt 2 Hausgruppen. Mit Wohnflächen von ca. 141 m² inklusive Dachausbau und durchdachten Grundrissen, bieten die Häuser viel Platz für die ganze Familie.
Schöne Grundstücke mit Gartenflächen und Terrassen in westlicher Ausrichtung garantieren Lebensqualität pur. Die Häuser E1 + C4 verfügen außerdem über ein Carport und einen Außen-Stellplatz (anstatt über 2 Tiefgaragen-Plätze wie die anderen Häuser).
Der großzügige Wohn-Essbereich mit großen Fensterelementen ist das Herzstück des Hauses und bietet Zugang zu Terrasse und Garten.
Die Wärmeversorgung der Einfamilienhäuser erfolgt unabhängig von fossilen Brennstoffen über eine hocheffiziente und leise Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Zudem sorgt der Einsatz von Wärmepumpen für niedrige Energienebenkosten. In Verbindung mit einer effizienten Gebäudedämmung– Fassade, Fenster, Haustüre, Dach und Kellerdecke – erfüllt das Bauvorhaben die Richtlinien des Gebäudeenergiegesetzes GEG 2023).
Kosten
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Kaufpreis767.000 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
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Baujahr2026
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)140,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)242 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat
Energie
-
EnergiestandardNeubaustandard
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- direkter Zugang vom Haus in die Tiefgarage
- Garten
Projekt-Highlights:
Familienfreundliches Wohnquartier mit verkehrsberuhigten (Spiel-)Flächen und viel Grün. Der... mehr lesen
- direkter Zugang vom Haus in die Tiefgarage
- Garten
Projekt-Highlights:
Familienfreundliches Wohnquartier mit verkehrsberuhigten (Spiel-)Flächen und viel Grün. Der... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- direkter Zugang vom Haus in die Tiefgarage
- Garten
Projekt-Highlights:
Familienfreundliches Wohnquartier mit verkehrsberuhigten (Spiel-)Flächen und viel Grün. Der Dahlienweg endet als Sackgasse
Durchdachte Hausgrundrisse mit mindestens 5 Zimmern + Wohnflächen von ca. 141 m² (inklusive Dachausbau)
Je Reihenhaus zwei PKW-Stellplätze (E-Mob-Ready) in der Tiefgarage mit direktem Zugang ins Untergeschoss der Häuser oder ein Außenstellplatz und ein Carport (nur bei den Häusern C4 + E1)
Energieerzeugung mit modernen und leisen Wärmepumpen
Helle und behagliche Wohnräume durch große Fensterelemente sowie nach Westen ausgerichtete Terrassen und Gärten
Hausbreiten von bis zu 6,70 m schaffen ein großzügiges Wohnerlebnis
Glasfaseranschluss im Gebäude für Highspeed im Homeoffice
Eigens in der Tiefgarage vorgesehene Müll- und Fahrradräume
- direkter Zugang vom Haus in die Tiefgarage
- Garten
Projekt-Highlights:
Familienfreundliches Wohnquartier mit verkehrsberuhigten (Spiel-)Flächen und viel Grün. Der Dahlienweg endet als Sackgasse
Durchdachte Hausgrundrisse mit mindestens 5 Zimmern + Wohnflächen von ca. 141 m² (inklusive Dachausbau)
Je Reihenhaus zwei PKW-Stellplätze (E-Mob-Ready) in der Tiefgarage mit direktem Zugang ins Untergeschoss der Häuser oder ein Außenstellplatz und ein Carport (nur bei den Häusern C4 + E1)
Energieerzeugung mit modernen und leisen Wärmepumpen
Helle und behagliche Wohnräume durch große Fensterelemente sowie nach Westen ausgerichtete Terrassen und Gärten
Hausbreiten von bis zu 6,70 m schaffen ein großzügiges Wohnerlebnis
Glasfaseranschluss im Gebäude für Highspeed im Homeoffice
Eigens in der Tiefgarage vorgesehene Müll- und Fahrradräume
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- direkter Zugang vom Haus in die Tiefgarage
- Garten
Projekt-Highlights:
Familienfreundliches Wohnquartier mit verkehrsberuhigten (Spiel-)Flächen und viel Grün. Der Dahlienweg endet als Sackgasse
Durchdachte Hausgrundrisse mit mindestens 5 Zimmern + Wohnflächen von ca. 141 m² (inklusive Dachausbau)
Je Reihenhaus zwei PKW-Stellplätze (E-Mob-Ready) in der Tiefgarage mit direktem Zugang ins Untergeschoss der Häuser oder ein Außenstellplatz und ein Carport (nur bei den Häusern C4 + E1)
Energieerzeugung mit modernen und leisen Wärmepumpen
Helle und behagliche Wohnräume durch große Fensterelemente sowie nach Westen ausgerichtete Terrassen und Gärten
Hausbreiten von bis zu 6,70 m schaffen ein großzügiges Wohnerlebnis
Glasfaseranschluss im Gebäude für Highspeed im Homeoffice
Eigens in der Tiefgarage vorgesehene Müll- und Fahrradräume
- direkter Zugang vom Haus in die Tiefgarage
- Garten
Projekt-Highlights:
Familienfreundliches Wohnquartier mit verkehrsberuhigten (Spiel-)Flächen und viel Grün. Der Dahlienweg endet als Sackgasse
Durchdachte Hausgrundrisse mit mindestens 5 Zimmern + Wohnflächen von ca. 141 m² (inklusive Dachausbau)
Je Reihenhaus zwei PKW-Stellplätze (E-Mob-Ready) in der Tiefgarage mit direktem Zugang ins Untergeschoss der Häuser oder ein Außenstellplatz und ein Carport (nur bei den Häusern C4 + E1)
Energieerzeugung mit modernen und leisen Wärmepumpen
Helle und behagliche Wohnräume durch große Fensterelemente sowie nach Westen ausgerichtete Terrassen und Gärten
Hausbreiten von bis zu 6,70 m schaffen ein großzügiges Wohnerlebnis
Glasfaseranschluss im Gebäude für Highspeed im Homeoffice
Eigens in der Tiefgarage vorgesehene Müll- und Fahrradräume
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Wohnquartier „Dahlien-Gärten“ entsteht im naturnah gelegenen Leonberg-Warmbronn.
Der Teilort der Großen Kreisstadt Leonberg mit ihren insgesamt ca. 50.000 Einwohnern, bietet seinen Bewohnern fußläufig erreichbar Geschäfte des täglichen... mehr lesen
Der Teilort der Großen Kreisstadt Leonberg mit ihren insgesamt ca. 50.000 Einwohnern, bietet seinen Bewohnern fußläufig erreichbar Geschäfte des täglichen... mehr lesen
Das Wohnquartier „Dahlien-Gärten“ entsteht im naturnah gelegenen Leonberg-Warmbronn.
Der Teilort der Großen Kreisstadt Leonberg mit ihren insgesamt ca. 50.000 Einwohnern, bietet seinen Bewohnern fußläufig erreichbar Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen in nächster Nähe.
Warmbronn verfügt über zwei Kindergärten sowie eine eigene Grundschule. Weiterführende
Schulen sind zahlreich im nahegelegenen Leonberg vertreten. Eigens dafür eingerichtete
Buslinien bringen die Schülerinnen und Schüler direkt von Warmbronn an die jeweilige
Schule. Die Bushaltestelle ist nur 1 Gehminute entfernt.
Zudem ist durch den Leonberger Bahnhof eine direkte ÖPNV-Anbindung in Richtung
Stuttgart und Böblingen über die S-Bahn-Linien S6 und S60 vorhanden.
Der Teilort der Großen Kreisstadt Leonberg mit ihren insgesamt ca. 50.000 Einwohnern, bietet seinen Bewohnern fußläufig erreichbar Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen in nächster Nähe.
Warmbronn verfügt über zwei Kindergärten sowie eine eigene Grundschule. Weiterführende
Schulen sind zahlreich im nahegelegenen Leonberg vertreten. Eigens dafür eingerichtete
Buslinien bringen die Schülerinnen und Schüler direkt von Warmbronn an die jeweilige
Schule. Die Bushaltestelle ist nur 1 Gehminute entfernt.
Zudem ist durch den Leonberger Bahnhof eine direkte ÖPNV-Anbindung in Richtung
Stuttgart und Böblingen über die S-Bahn-Linien S6 und S60 vorhanden.
Das Wohnquartier „Dahlien-Gärten“ entsteht im naturnah gelegenen Leonberg-Warmbronn.
Der Teilort der Großen Kreisstadt Leonberg mit ihren insgesamt ca. 50.000 Einwohnern, bietet seinen Bewohnern fußläufig erreichbar Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen in nächster Nähe.
Warmbronn verfügt über zwei Kindergärten sowie eine eigene Grundschule. Weiterführende
Schulen sind zahlreich im nahegelegenen Leonberg vertreten. Eigens dafür eingerichtete
Buslinien bringen die Schülerinnen und Schüler direkt von Warmbronn an die jeweilige
Schule. Die Bushaltestelle ist nur 1 Gehminute entfernt.
Zudem ist durch den Leonberger Bahnhof eine direkte ÖPNV-Anbindung in Richtung
Stuttgart und Böblingen über die S-Bahn-Linien S6 und S60 vorhanden.
Der Teilort der Großen Kreisstadt Leonberg mit ihren insgesamt ca. 50.000 Einwohnern, bietet seinen Bewohnern fußläufig erreichbar Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen in nächster Nähe.
Warmbronn verfügt über zwei Kindergärten sowie eine eigene Grundschule. Weiterführende
Schulen sind zahlreich im nahegelegenen Leonberg vertreten. Eigens dafür eingerichtete
Buslinien bringen die Schülerinnen und Schüler direkt von Warmbronn an die jeweilige
Schule. Die Bushaltestelle ist nur 1 Gehminute entfernt.
Zudem ist durch den Leonberger Bahnhof eine direkte ÖPNV-Anbindung in Richtung
Stuttgart und Böblingen über die S-Bahn-Linien S6 und S60 vorhanden.
Leonberg Warmbronn Baden-Württemberg Deutschland (71229)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Andrea Mohnke
Kreissparkasse Böblingen
Wolfgang-Brumme-Allee 1,
71034 Böblingen
71034 Böblingen
Wolfgang-Brumme-Allee 1,
71034 Böblingen
71034 Böblingen
07031 77-1999
Kreissparkasse Böblingen
Wolfgang-Brumme-Allee 1,
71034 Böblingen
71034 Böblingen
07031771545
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