immobilie1-ID: 32095103 | Anbieter-ID: 25 143 021
Maisonettewohnung mit Aussicht in bester Lage
336.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Parteien. Dabei wurde ein Haus-im-Haus-Konzept umgesetzt.
Bereits beim Betreten fällt die lichtdurchflutete Bauweise auf. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit... mehr lesen
Bereits beim Betreten fällt die lichtdurchflutete Bauweise auf. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit... mehr lesen
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Parteien. Dabei wurde ein Haus-im-Haus-Konzept umgesetzt.
Bereits beim Betreten fällt die lichtdurchflutete Bauweise auf. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche verfügt über einen Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Von hier gelangt man auf die nach Südwesten ausgerichtete Loggia, die genügend Platz für sonnige Stunden bietet und eine fantastische Aussicht ermöglicht.
In der oberen Etage befinden sich ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Vorraum bietet zusätzlichen Platz, beispielsweise für eine Büroecke.
Im Untergeschoss gibt es einen Hobbyraum, eine Dusche, Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie viel Stauraum.
Eine eigene Garage direkt vor der Tür rundet das Angebot ab.
Bereits beim Betreten fällt die lichtdurchflutete Bauweise auf. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche verfügt über einen Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Von hier gelangt man auf die nach Südwesten ausgerichtete Loggia, die genügend Platz für sonnige Stunden bietet und eine fantastische Aussicht ermöglicht.
In der oberen Etage befinden sich ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Vorraum bietet zusätzlichen Platz, beispielsweise für eine Büroecke.
Im Untergeschoss gibt es einen Hobbyraum, eine Dusche, Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie viel Stauraum.
Eine eigene Garage direkt vor der Tür rundet das Angebot ab.
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Parteien. Dabei wurde ein Haus-im-Haus-Konzept umgesetzt.
Bereits beim Betreten fällt die lichtdurchflutete Bauweise auf. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche verfügt über einen Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Von hier gelangt man auf die nach Südwesten ausgerichtete Loggia, die genügend Platz für sonnige Stunden bietet und eine fantastische Aussicht ermöglicht.
In der oberen Etage befinden sich ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Vorraum bietet zusätzlichen Platz, beispielsweise für eine Büroecke.
Im Untergeschoss gibt es einen Hobbyraum, eine Dusche, Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie viel Stauraum.
Eine eigene Garage direkt vor der Tür rundet das Angebot ab.
Bereits beim Betreten fällt die lichtdurchflutete Bauweise auf. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche verfügt über einen Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Von hier gelangt man auf die nach Südwesten ausgerichtete Loggia, die genügend Platz für sonnige Stunden bietet und eine fantastische Aussicht ermöglicht.
In der oberen Etage befinden sich ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Vorraum bietet zusätzlichen Platz, beispielsweise für eine Büroecke.
Im Untergeschoss gibt es einen Hobbyraum, eine Dusche, Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie viel Stauraum.
Eine eigene Garage direkt vor der Tür rundet das Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis336.000 €
-
Hausgeld pro Monat600 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1991
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)79 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis12.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Highlights:
- sonnige Loggia mit Aussicht
- heller und offener Schnitt
- Kamin im Wohnzimmer
- Tageslichtbad und Gäste-WC
- Hobbyraum
- Garage direkt vorm Haus
Modernisierungen:
2021 neuer Kühlschrank von Liebherr
2020 Dachflächenfenster inkl. Außenrollladen... mehr lesen
- sonnige Loggia mit Aussicht
- heller und offener Schnitt
- Kamin im Wohnzimmer
- Tageslichtbad und Gäste-WC
- Hobbyraum
- Garage direkt vorm Haus
Modernisierungen:
2021 neuer Kühlschrank von Liebherr
2020 Dachflächenfenster inkl. Außenrollladen... mehr lesen
Highlights:
- sonnige Loggia mit Aussicht
- heller und offener Schnitt
- Kamin im Wohnzimmer
- Tageslichtbad und Gäste-WC
- Hobbyraum
- Garage direkt vorm Haus
Modernisierungen:
2021 neuer Kühlschrank von Liebherr
2020 Dachflächenfenster inkl. Außenrollladen mit Solar
2020 Garagenvorplatz
2019 Abwassersanierung
2019 Abdichtung Loggia Bodenplatte
2019 Trockenlegung Außenmauer Keller
2016 neue Spüle
2016 neuer Geschirrspüler
2016 Neugestaltung Vorgarten
2014 Heizung
2014 Panzerriegel an Eingangstür
2013 Keller gedämmt
2010 Neuabdichtung Balkone und Loggien
2007 teilw. Fenster
2007 neue Böden (Laminat und Fliesen)
- sonnige Loggia mit Aussicht
- heller und offener Schnitt
- Kamin im Wohnzimmer
- Tageslichtbad und Gäste-WC
- Hobbyraum
- Garage direkt vorm Haus
Modernisierungen:
2021 neuer Kühlschrank von Liebherr
2020 Dachflächenfenster inkl. Außenrollladen mit Solar
2020 Garagenvorplatz
2019 Abwassersanierung
2019 Abdichtung Loggia Bodenplatte
2019 Trockenlegung Außenmauer Keller
2016 neue Spüle
2016 neuer Geschirrspüler
2016 Neugestaltung Vorgarten
2014 Heizung
2014 Panzerriegel an Eingangstür
2013 Keller gedämmt
2010 Neuabdichtung Balkone und Loggien
2007 teilw. Fenster
2007 neue Böden (Laminat und Fliesen)
Highlights:
- sonnige Loggia mit Aussicht
- heller und offener Schnitt
- Kamin im Wohnzimmer
- Tageslichtbad und Gäste-WC
- Hobbyraum
- Garage direkt vorm Haus
Modernisierungen:
2021 neuer Kühlschrank von Liebherr
2020 Dachflächenfenster inkl. Außenrollladen mit Solar
2020 Garagenvorplatz
2019 Abwassersanierung
2019 Abdichtung Loggia Bodenplatte
2019 Trockenlegung Außenmauer Keller
2016 neue Spüle
2016 neuer Geschirrspüler
2016 Neugestaltung Vorgarten
2014 Heizung
2014 Panzerriegel an Eingangstür
2013 Keller gedämmt
2010 Neuabdichtung Balkone und Loggien
2007 teilw. Fenster
2007 neue Böden (Laminat und Fliesen)
- sonnige Loggia mit Aussicht
- heller und offener Schnitt
- Kamin im Wohnzimmer
- Tageslichtbad und Gäste-WC
- Hobbyraum
- Garage direkt vorm Haus
Modernisierungen:
2021 neuer Kühlschrank von Liebherr
2020 Dachflächenfenster inkl. Außenrollladen mit Solar
2020 Garagenvorplatz
2019 Abwassersanierung
2019 Abdichtung Loggia Bodenplatte
2019 Trockenlegung Außenmauer Keller
2016 neue Spüle
2016 neuer Geschirrspüler
2016 Neugestaltung Vorgarten
2014 Heizung
2014 Panzerriegel an Eingangstür
2013 Keller gedämmt
2010 Neuabdichtung Balkone und Loggien
2007 teilw. Fenster
2007 neue Böden (Laminat und Fliesen)
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Als große Kreisstadt mit eigenem Krankenhaus und knapp 50.000 Einwohnern, der historischen Altstadt mit Pomeranzengarten und Gastronomie bietet Leonberg - auch in Bezug auf interessante Gewerbe vor Ort - viel Besonderes.
Die Wohnung befindet sich in... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in... mehr lesen
Als große Kreisstadt mit eigenem Krankenhaus und knapp 50.000 Einwohnern, der historischen Altstadt mit Pomeranzengarten und Gastronomie bietet Leonberg - auch in Bezug auf interessante Gewerbe vor Ort - viel Besonderes.
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden von Leonberg, angrenzend an zahlreiche Naherholungsgebiete sowie Aussicht pur.
Durch die Autobahnen A8 und A81, den S-Bahnlinien S6 und S60 sowie den Verbindungsstraßen nach Stuttgart, ist Leonberg an das überregionale Straßennetz optimal angeschlossen. Der Stuttgarter Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden von Leonberg, angrenzend an zahlreiche Naherholungsgebiete sowie Aussicht pur.
Durch die Autobahnen A8 und A81, den S-Bahnlinien S6 und S60 sowie den Verbindungsstraßen nach Stuttgart, ist Leonberg an das überregionale Straßennetz optimal angeschlossen. Der Stuttgarter Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten erreichbar.
Als große Kreisstadt mit eigenem Krankenhaus und knapp 50.000 Einwohnern, der historischen Altstadt mit Pomeranzengarten und Gastronomie bietet Leonberg - auch in Bezug auf interessante Gewerbe vor Ort - viel Besonderes.
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden von Leonberg, angrenzend an zahlreiche Naherholungsgebiete sowie Aussicht pur.
Durch die Autobahnen A8 und A81, den S-Bahnlinien S6 und S60 sowie den Verbindungsstraßen nach Stuttgart, ist Leonberg an das überregionale Straßennetz optimal angeschlossen. Der Stuttgarter Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden von Leonberg, angrenzend an zahlreiche Naherholungsgebiete sowie Aussicht pur.
Durch die Autobahnen A8 und A81, den S-Bahnlinien S6 und S60 sowie den Verbindungsstraßen nach Stuttgart, ist Leonberg an das überregionale Straßennetz optimal angeschlossen. Der Stuttgarter Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten erreichbar.
Leonberg Leonberg Baden-Württemberg Deutschland (71229)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 125.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 12.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 125.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 125.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 12.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 125.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 125.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Endenergieverbrauch beträgt 125.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
Frau Madita Hoyer
von Poll Immobilien GmbH Leonberg
Graf-Ulrich-Straße 6,
71229 Leonberg
71229 Leonberg
Graf-Ulrich-Straße 6,
71229 Leonberg
71229 Leonberg
004971529071130
von Poll Immobilien GmbH Leonberg
Graf-Ulrich-Straße 6,
71229 Leonberg
71229 Leonberg
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