immobilie1-ID: 32448517 | Anbieter-ID: 8676
Wohn-/Geschäftshaus mit viel Potenzial!
300.000 €
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche
195 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Bei dem Objekt handelt es sich um eine gemischt genutzte Immobilie, die um 1900 unweit der Leonberger Altstadt errichtet wurde. Das Erdgeschoss ist in zwei Gewerbeeinheiten unterteilt. In den oberen Etagen befinden sich insgesamt zwei weitere...
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Bei dem Objekt handelt es sich um eine gemischt genutzte Immobilie, die um 1900 unweit der Leonberger Altstadt errichtet wurde. Das Erdgeschoss ist in zwei Gewerbeeinheiten unterteilt. In den oberen Etagen befinden sich insgesamt zwei weitere Wohnungen. Eine schöne Dachterrasse ist ebenfalls vorhanden. Eine Ladeneinheit steht leer, alle anderen Einheiten sind vermietet. Außerdem befindet sich nicht unweit der Immobilie entfernt ein Garten mit Garage, welche zum Objekt gehören. Die Miethöhe teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Bei einem persönlichen Vor-Ort-Termin zeigen wir Ihnen gerne die zahlreichen Vorzüge dieser tollen Immobilie.
Bei einem persönlichen Vor-Ort-Termin zeigen wir Ihnen gerne die zahlreichen Vorzüge dieser tollen Immobilie.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine gemischt genutzte Immobilie, die um 1900 unweit der Leonberger Altstadt errichtet wurde. Das Erdgeschoss ist in zwei Gewerbeeinheiten unterteilt. In den oberen Etagen befinden sich insgesamt zwei weitere Wohnungen. Eine schöne Dachterrasse ist ebenfalls vorhanden. Eine Ladeneinheit steht leer, alle anderen Einheiten sind vermietet. Außerdem befindet sich nicht unweit der Immobilie entfernt ein Garten mit Garage, welche zum Objekt gehören. Die Miethöhe teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Bei einem persönlichen Vor-Ort-Termin zeigen wir Ihnen gerne die zahlreichen Vorzüge dieser tollen Immobilie.
Bei einem persönlichen Vor-Ort-Termin zeigen wir Ihnen gerne die zahlreichen Vorzüge dieser tollen Immobilie.
Kosten
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Kaufpreis300.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr11.361,36 €
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Käuferprovision4,76 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1900
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Zimmer6
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Wohneinheiten2
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Gewerbeeinheiten2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)151 m²
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Gesamtfläche (ca.)291 m²
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Grundstücksfläche (ca.)195 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf211,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis28.01.2036
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie, Erdgas leicht, Erdgas schwer
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Garten
- Stellplatz
Lage
Die große Kreisstadt liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der beiden Autobahnen A8 und A81 und bietet eine optimale Anbindung in die Region und darüber hinaus – ideal für Pendler. Wer öffentliche Verkehrsmittel vorzieht, profitiert vom...
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Die große Kreisstadt liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der beiden Autobahnen A8 und A81 und bietet eine optimale Anbindung in die Region und darüber hinaus – ideal für Pendler. Wer öffentliche Verkehrsmittel vorzieht, profitiert vom S-Bahn-Anschluss, der von zwei Linien angefahren wird und deshalb in kurzem Takt für eine gute Verbindung nach Stuttgart sorgt.
Leonberg: städtisch und naturnah, ideal für Beruf und Freizeit.
Leonberg: städtisch und naturnah, ideal für Beruf und Freizeit.
Die große Kreisstadt liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der beiden Autobahnen A8 und A81 und bietet eine optimale Anbindung in die Region und darüber hinaus – ideal für Pendler. Wer öffentliche Verkehrsmittel vorzieht, profitiert vom S-Bahn-Anschluss, der von zwei Linien angefahren wird und deshalb in kurzem Takt für eine gute Verbindung nach Stuttgart sorgt.
Leonberg: städtisch und naturnah, ideal für Beruf und Freizeit.
Leonberg: städtisch und naturnah, ideal für Beruf und Freizeit.
Leonberg Baden-Württemberg Deutschland (71229)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Ben Siefert
Kreissparkasse Böblingen
Wolfgang-Brumme-Allee 1,
71034 Böblingen
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Wolfgang-Brumme-Allee 1,
71034 Böblingen
71034 Böblingen
+497031 771233
Kreissparkasse Böblingen
Wolfgang-Brumme-Allee 1,
71034 Böblingen
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07031771545
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