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immobilie1-ID: 32008595 | Anbieter-ID: WI 57631
Großzügiges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und Doppelgarage für die ganze Familie!
735.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
395 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Großzügig. Familiär. Besonders. – Repräsentatives Einfamilien-Architektenhaus mit idyllischem Garten und Doppelgarage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 verbindet großzügiges Wohnen,... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 verbindet großzügiges Wohnen,... mehr lesen
Großzügig. Familiär. Besonders. – Repräsentatives Einfamilien-Architektenhaus mit idyllischem Garten und Doppelgarage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 verbindet großzügiges Wohnen, familienfreundliche Raumkonzepte und eine ruhige, naturnahe Lage zu einer Immobilie mit ganz besonderem Charakter. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet, umgeben von viel Grün, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Raum, Licht und Individualität legen.
Lichtdurchflutetes Wohnen – Erdgeschoss
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladendes, repräsentatives Entree. Der zentrale Treppenbereich verbindet die Etagen elegant miteinander und unterstreicht den besonderen Stil der Immobilie.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses: Großzügige Fensterflächen bieten einen herrlichen Blick in den Garten. Ein exklusiver Marmorkamin mit Panoramascheibe und der direkte Zugang in den Garten und auf die überdachte Terrasse schaffen eine lichtdurchflutete, warme Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten. Ein großzügiges Arbeitszimmer, sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC und ein weiteres Gäste-WC komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Besonders hervorzuheben ist der idyllische und weitgehend sichtgeschützte Garten – ein echtes Highlight für Naturliebhaber, Familien mit Kindern oder Gartenfreunde. Hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen – ob als privater Rückzugsort oder als Ort für gesellige Stunden. Eine echte Rarität.
Die Außentreppe ermöglicht einen direkten Zugang vom Garten in das Untergeschoss – ideal für eine flexible Nutzung der unteren Räume.
Viel Platz für Ihre Ideen – Dachgeschoss
Das Dachgeschoss begeistert mit einer offenen Balkenlage, sowie einem großzügigen, familienfreundlichen Grundriss: mehrere Zimmer bieten Platz für Schlaf- , Kinder- oder Gästezimmer. Dank einer weiteren Wohnküche (Baujahr 2020) lässt sich das Haus variabel und zukunftsorientiert nutzen (z.B. als Mehrgenerationenhaus, oder zur Untervermietung an eine Haushaltshilfe / Kinderbetreuung). Sollte kein Bedarf bestehen ist ein Rückbau jederzeit möglich. Das große Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Herrentoilette und Doppelwaschbecken bietet Komfort für den Alltag.
Ein absolutes Highlight ist die verglaste Dachterrasse mit einem herrlichen Ausblick in den Garten – ideal als Ruheoase.
Flexibel nutzbar – das Untergeschoss
Im Untergeschoss erwarten Sie vielseitig nutzbare Räume. Highlight ist der Sauna- und Fitnessraum (ebenfalls mit Fußbodenheizung). Ein klassischer Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Dank der separaten Außentreppe ist auch eine unabhängige Nutzung der Räume möglich.
Zum Haus gehört zusätzlich eine großzügige Doppelgarage (extra hoch mit ca. 205cm) mit elektrischem Tor und weiterer Staufläche unter dem Dach.
Technik & Zustand
Das 1993 fertiggestellte Haus verfügt in allen Wohnräumen über eine Fußbodenheizung. Diese wird von einer modernen Brennwert-Gaszentralheizung (Baujahr 2014) gespeist. Weiteres Plus ist die Photovoltaik-Anlage (Baujahr 2009) auf dem Dach, deren Strom vollständig ins Netz eingespeist wird. Das Haus präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechend gepflegten Zustand und wurde laufend renoviert und instandgehalten.
Fazit:
Dieses Haus vereint ruhige Wohnlage, viel Platz, einen idyllischen Garten und eine attraktive Grundrissstruktur zu einem besonderen Gesamtpaket. Wer ein Zuhause mit Charakter sucht – in dem Familie, Rückzugsort und Lebensqualität zusammenfinden – wird sich hier schnell zuhause fühlen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 verbindet großzügiges Wohnen, familienfreundliche Raumkonzepte und eine ruhige, naturnahe Lage zu einer Immobilie mit ganz besonderem Charakter. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet, umgeben von viel Grün, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Raum, Licht und Individualität legen.
Lichtdurchflutetes Wohnen – Erdgeschoss
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladendes, repräsentatives Entree. Der zentrale Treppenbereich verbindet die Etagen elegant miteinander und unterstreicht den besonderen Stil der Immobilie.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses: Großzügige Fensterflächen bieten einen herrlichen Blick in den Garten. Ein exklusiver Marmorkamin mit Panoramascheibe und der direkte Zugang in den Garten und auf die überdachte Terrasse schaffen eine lichtdurchflutete, warme Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten. Ein großzügiges Arbeitszimmer, sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC und ein weiteres Gäste-WC komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Besonders hervorzuheben ist der idyllische und weitgehend sichtgeschützte Garten – ein echtes Highlight für Naturliebhaber, Familien mit Kindern oder Gartenfreunde. Hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen – ob als privater Rückzugsort oder als Ort für gesellige Stunden. Eine echte Rarität.
Die Außentreppe ermöglicht einen direkten Zugang vom Garten in das Untergeschoss – ideal für eine flexible Nutzung der unteren Räume.
Viel Platz für Ihre Ideen – Dachgeschoss
Das Dachgeschoss begeistert mit einer offenen Balkenlage, sowie einem großzügigen, familienfreundlichen Grundriss: mehrere Zimmer bieten Platz für Schlaf- , Kinder- oder Gästezimmer. Dank einer weiteren Wohnküche (Baujahr 2020) lässt sich das Haus variabel und zukunftsorientiert nutzen (z.B. als Mehrgenerationenhaus, oder zur Untervermietung an eine Haushaltshilfe / Kinderbetreuung). Sollte kein Bedarf bestehen ist ein Rückbau jederzeit möglich. Das große Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Herrentoilette und Doppelwaschbecken bietet Komfort für den Alltag.
Ein absolutes Highlight ist die verglaste Dachterrasse mit einem herrlichen Ausblick in den Garten – ideal als Ruheoase.
Flexibel nutzbar – das Untergeschoss
Im Untergeschoss erwarten Sie vielseitig nutzbare Räume. Highlight ist der Sauna- und Fitnessraum (ebenfalls mit Fußbodenheizung). Ein klassischer Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Dank der separaten Außentreppe ist auch eine unabhängige Nutzung der Räume möglich.
Zum Haus gehört zusätzlich eine großzügige Doppelgarage (extra hoch mit ca. 205cm) mit elektrischem Tor und weiterer Staufläche unter dem Dach.
Technik & Zustand
Das 1993 fertiggestellte Haus verfügt in allen Wohnräumen über eine Fußbodenheizung. Diese wird von einer modernen Brennwert-Gaszentralheizung (Baujahr 2014) gespeist. Weiteres Plus ist die Photovoltaik-Anlage (Baujahr 2009) auf dem Dach, deren Strom vollständig ins Netz eingespeist wird. Das Haus präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechend gepflegten Zustand und wurde laufend renoviert und instandgehalten.
Fazit:
Dieses Haus vereint ruhige Wohnlage, viel Platz, einen idyllischen Garten und eine attraktive Grundrissstruktur zu einem besonderen Gesamtpaket. Wer ein Zuhause mit Charakter sucht – in dem Familie, Rückzugsort und Lebensqualität zusammenfinden – wird sich hier schnell zuhause fühlen.
Großzügig. Familiär. Besonders. – Repräsentatives Einfamilien-Architektenhaus mit idyllischem Garten und Doppelgarage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 verbindet großzügiges Wohnen, familienfreundliche Raumkonzepte und eine ruhige, naturnahe Lage zu einer Immobilie mit ganz besonderem Charakter. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet, umgeben von viel Grün, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Raum, Licht und Individualität legen.
Lichtdurchflutetes Wohnen – Erdgeschoss
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladendes, repräsentatives Entree. Der zentrale Treppenbereich verbindet die Etagen elegant miteinander und unterstreicht den besonderen Stil der Immobilie.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses: Großzügige Fensterflächen bieten einen herrlichen Blick in den Garten. Ein exklusiver Marmorkamin mit Panoramascheibe und der direkte Zugang in den Garten und auf die überdachte Terrasse schaffen eine lichtdurchflutete, warme Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten. Ein großzügiges Arbeitszimmer, sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC und ein weiteres Gäste-WC komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Besonders hervorzuheben ist der idyllische und weitgehend sichtgeschützte Garten – ein echtes Highlight für Naturliebhaber, Familien mit Kindern oder Gartenfreunde. Hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen – ob als privater Rückzugsort oder als Ort für gesellige Stunden. Eine echte Rarität.
Die Außentreppe ermöglicht einen direkten Zugang vom Garten in das Untergeschoss – ideal für eine flexible Nutzung der unteren Räume.
Viel Platz für Ihre Ideen – Dachgeschoss
Das Dachgeschoss begeistert mit einer offenen Balkenlage, sowie einem großzügigen, familienfreundlichen Grundriss: mehrere Zimmer bieten Platz für Schlaf- , Kinder- oder Gästezimmer. Dank einer weiteren Wohnküche (Baujahr 2020) lässt sich das Haus variabel und zukunftsorientiert nutzen (z.B. als Mehrgenerationenhaus, oder zur Untervermietung an eine Haushaltshilfe / Kinderbetreuung). Sollte kein Bedarf bestehen ist ein Rückbau jederzeit möglich. Das große Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Herrentoilette und Doppelwaschbecken bietet Komfort für den Alltag.
Ein absolutes Highlight ist die verglaste Dachterrasse mit einem herrlichen Ausblick in den Garten – ideal als Ruheoase.
Flexibel nutzbar – das Untergeschoss
Im Untergeschoss erwarten Sie vielseitig nutzbare Räume. Highlight ist der Sauna- und Fitnessraum (ebenfalls mit Fußbodenheizung). Ein klassischer Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Dank der separaten Außentreppe ist auch eine unabhängige Nutzung der Räume möglich.
Zum Haus gehört zusätzlich eine großzügige Doppelgarage (extra hoch mit ca. 205cm) mit elektrischem Tor und weiterer Staufläche unter dem Dach.
Technik & Zustand
Das 1993 fertiggestellte Haus verfügt in allen Wohnräumen über eine Fußbodenheizung. Diese wird von einer modernen Brennwert-Gaszentralheizung (Baujahr 2014) gespeist. Weiteres Plus ist die Photovoltaik-Anlage (Baujahr 2009) auf dem Dach, deren Strom vollständig ins Netz eingespeist wird. Das Haus präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechend gepflegten Zustand und wurde laufend renoviert und instandgehalten.
Fazit:
Dieses Haus vereint ruhige Wohnlage, viel Platz, einen idyllischen Garten und eine attraktive Grundrissstruktur zu einem besonderen Gesamtpaket. Wer ein Zuhause mit Charakter sucht – in dem Familie, Rückzugsort und Lebensqualität zusammenfinden – wird sich hier schnell zuhause fühlen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 verbindet großzügiges Wohnen, familienfreundliche Raumkonzepte und eine ruhige, naturnahe Lage zu einer Immobilie mit ganz besonderem Charakter. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet, umgeben von viel Grün, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Raum, Licht und Individualität legen.
Lichtdurchflutetes Wohnen – Erdgeschoss
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladendes, repräsentatives Entree. Der zentrale Treppenbereich verbindet die Etagen elegant miteinander und unterstreicht den besonderen Stil der Immobilie.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses: Großzügige Fensterflächen bieten einen herrlichen Blick in den Garten. Ein exklusiver Marmorkamin mit Panoramascheibe und der direkte Zugang in den Garten und auf die überdachte Terrasse schaffen eine lichtdurchflutete, warme Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten. Ein großzügiges Arbeitszimmer, sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC und ein weiteres Gäste-WC komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Besonders hervorzuheben ist der idyllische und weitgehend sichtgeschützte Garten – ein echtes Highlight für Naturliebhaber, Familien mit Kindern oder Gartenfreunde. Hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen – ob als privater Rückzugsort oder als Ort für gesellige Stunden. Eine echte Rarität.
Die Außentreppe ermöglicht einen direkten Zugang vom Garten in das Untergeschoss – ideal für eine flexible Nutzung der unteren Räume.
Viel Platz für Ihre Ideen – Dachgeschoss
Das Dachgeschoss begeistert mit einer offenen Balkenlage, sowie einem großzügigen, familienfreundlichen Grundriss: mehrere Zimmer bieten Platz für Schlaf- , Kinder- oder Gästezimmer. Dank einer weiteren Wohnküche (Baujahr 2020) lässt sich das Haus variabel und zukunftsorientiert nutzen (z.B. als Mehrgenerationenhaus, oder zur Untervermietung an eine Haushaltshilfe / Kinderbetreuung). Sollte kein Bedarf bestehen ist ein Rückbau jederzeit möglich. Das große Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Herrentoilette und Doppelwaschbecken bietet Komfort für den Alltag.
Ein absolutes Highlight ist die verglaste Dachterrasse mit einem herrlichen Ausblick in den Garten – ideal als Ruheoase.
Flexibel nutzbar – das Untergeschoss
Im Untergeschoss erwarten Sie vielseitig nutzbare Räume. Highlight ist der Sauna- und Fitnessraum (ebenfalls mit Fußbodenheizung). Ein klassischer Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Dank der separaten Außentreppe ist auch eine unabhängige Nutzung der Räume möglich.
Zum Haus gehört zusätzlich eine großzügige Doppelgarage (extra hoch mit ca. 205cm) mit elektrischem Tor und weiterer Staufläche unter dem Dach.
Technik & Zustand
Das 1993 fertiggestellte Haus verfügt in allen Wohnräumen über eine Fußbodenheizung. Diese wird von einer modernen Brennwert-Gaszentralheizung (Baujahr 2014) gespeist. Weiteres Plus ist die Photovoltaik-Anlage (Baujahr 2009) auf dem Dach, deren Strom vollständig ins Netz eingespeist wird. Das Haus präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechend gepflegten Zustand und wurde laufend renoviert und instandgehalten.
Fazit:
Dieses Haus vereint ruhige Wohnlage, viel Platz, einen idyllischen Garten und eine attraktive Grundrissstruktur zu einem besonderen Gesamtpaket. Wer ein Zuhause mit Charakter sucht – in dem Familie, Rückzugsort und Lebensqualität zusammenfinden – wird sich hier schnell zuhause fühlen.
Kosten
-
Kaufpreis735.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.565,22 €
-
Käuferprovision3,21% (inkl. ges. MwSt.) vom notariell verbrieften Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1993
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)161 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)395 m²
-
Nutzfläche (ca.)78 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis21.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ besonderes Architektenhaus mit viel Charme und besonderem Grundriss
+ ca. 161qm Wohnfläche
+ 395qm Grundstück
+ verfügbar nach Vereinbarung (wird geräumt und zur Zeit als Zweitwohnsitz genutzt)
+ gefragte Lage
+ repräsentatives Einfamilienhaus aus dem... mehr lesen
+ ca. 161qm Wohnfläche
+ 395qm Grundstück
+ verfügbar nach Vereinbarung (wird geräumt und zur Zeit als Zweitwohnsitz genutzt)
+ gefragte Lage
+ repräsentatives Einfamilienhaus aus dem... mehr lesen
+ besonderes Architektenhaus mit viel Charme und besonderem Grundriss
+ ca. 161qm Wohnfläche
+ 395qm Grundstück
+ verfügbar nach Vereinbarung (wird geräumt und zur Zeit als Zweitwohnsitz genutzt)
+ gefragte Lage
+ repräsentatives Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993
+ Fußbodenheizung
+ großzügiges, familienfreundliches Raumkonzept
+ ruhige, naturnahe Lage in gewachsenem Wohngebiet
+ offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen
+ exklusiver Marmorkamin mit Panoramascheibe
+ überdachte Terrasse
+ großzügiger, idyllischer Garten
+ Dachgeschoss mit mehreren Zimmern für Schlaf-, Kinder-, Büro- oder Gästezimmer, sowie zweiter Wohnküche
+ verglaste Dachterrasse mit Blick in den Garten
+ vielseitig nutzbare Räume im Untergeschoss
+ Sauna- und Fitnessraum (inkl. Fußbodenheizung), Sauna ist im Kaufpreis enthalten
+ großzügige Doppelgarage (extra hoch) mit elektrischem Tor und weiterer Staufläche
+ Photovoltaikanlage mit Volleinspeisung
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé sowie den Zugang zur 360-Grad-Besichtigung. Besichtigungstermine stimmen wir individuell mit Ihnen ab – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
+ ca. 161qm Wohnfläche
+ 395qm Grundstück
+ verfügbar nach Vereinbarung (wird geräumt und zur Zeit als Zweitwohnsitz genutzt)
+ gefragte Lage
+ repräsentatives Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993
+ Fußbodenheizung
+ großzügiges, familienfreundliches Raumkonzept
+ ruhige, naturnahe Lage in gewachsenem Wohngebiet
+ offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen
+ exklusiver Marmorkamin mit Panoramascheibe
+ überdachte Terrasse
+ großzügiger, idyllischer Garten
+ Dachgeschoss mit mehreren Zimmern für Schlaf-, Kinder-, Büro- oder Gästezimmer, sowie zweiter Wohnküche
+ verglaste Dachterrasse mit Blick in den Garten
+ vielseitig nutzbare Räume im Untergeschoss
+ Sauna- und Fitnessraum (inkl. Fußbodenheizung), Sauna ist im Kaufpreis enthalten
+ großzügige Doppelgarage (extra hoch) mit elektrischem Tor und weiterer Staufläche
+ Photovoltaikanlage mit Volleinspeisung
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé sowie den Zugang zur 360-Grad-Besichtigung. Besichtigungstermine stimmen wir individuell mit Ihnen ab – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
+ besonderes Architektenhaus mit viel Charme und besonderem Grundriss
+ ca. 161qm Wohnfläche
+ 395qm Grundstück
+ verfügbar nach Vereinbarung (wird geräumt und zur Zeit als Zweitwohnsitz genutzt)
+ gefragte Lage
+ repräsentatives Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993
+ Fußbodenheizung
+ großzügiges, familienfreundliches Raumkonzept
+ ruhige, naturnahe Lage in gewachsenem Wohngebiet
+ offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen
+ exklusiver Marmorkamin mit Panoramascheibe
+ überdachte Terrasse
+ großzügiger, idyllischer Garten
+ Dachgeschoss mit mehreren Zimmern für Schlaf-, Kinder-, Büro- oder Gästezimmer, sowie zweiter Wohnküche
+ verglaste Dachterrasse mit Blick in den Garten
+ vielseitig nutzbare Räume im Untergeschoss
+ Sauna- und Fitnessraum (inkl. Fußbodenheizung), Sauna ist im Kaufpreis enthalten
+ großzügige Doppelgarage (extra hoch) mit elektrischem Tor und weiterer Staufläche
+ Photovoltaikanlage mit Volleinspeisung
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé sowie den Zugang zur 360-Grad-Besichtigung. Besichtigungstermine stimmen wir individuell mit Ihnen ab – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
+ ca. 161qm Wohnfläche
+ 395qm Grundstück
+ verfügbar nach Vereinbarung (wird geräumt und zur Zeit als Zweitwohnsitz genutzt)
+ gefragte Lage
+ repräsentatives Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993
+ Fußbodenheizung
+ großzügiges, familienfreundliches Raumkonzept
+ ruhige, naturnahe Lage in gewachsenem Wohngebiet
+ offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen
+ exklusiver Marmorkamin mit Panoramascheibe
+ überdachte Terrasse
+ großzügiger, idyllischer Garten
+ Dachgeschoss mit mehreren Zimmern für Schlaf-, Kinder-, Büro- oder Gästezimmer, sowie zweiter Wohnküche
+ verglaste Dachterrasse mit Blick in den Garten
+ vielseitig nutzbare Räume im Untergeschoss
+ Sauna- und Fitnessraum (inkl. Fußbodenheizung), Sauna ist im Kaufpreis enthalten
+ großzügige Doppelgarage (extra hoch) mit elektrischem Tor und weiterer Staufläche
+ Photovoltaikanlage mit Volleinspeisung
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé sowie den Zugang zur 360-Grad-Besichtigung. Besichtigungstermine stimmen wir individuell mit Ihnen ab – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Parkoption
Lage
Der Leonberger Stadtteil Haldengebiet zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Leonbergs. Geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern, bietet das Viertel eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre. Die...
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Der Leonberger Stadtteil Haldengebiet zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Leonbergs. Geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern, bietet das Viertel eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre. Die Leonberger Altstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A8/A81 sind auch Stuttgart und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiver Umgebung macht das Haldengebiet zu einer der gefragtesten Wohnlagen in Leonberg.
Der Bus ist in wenigen Gehminuten (ca. 160m) erreichbar, ebenso besteht eine gute Anbindung an das Straßennetz für den Individualverkehr. Zudem verfügt Leonberg über eine direkte Busverbindung zum Flughafen Stuttgart über Bosch Schillerhöhe und Uni-Vaihingen. Die naturnahe Lage bietet mit zahlreichen Grünflächen ideale Naherholungsmöglichkeiten.
Der Stadtpark mit Parksee, ein modernes Ärztehaus sowie das Leo-Center mit einem umfassenden Einzelhandelsangebot sind nur wenige Minuten entfernt. Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar.
Freizeit- und Naturliebhaber profitieren von einem großen Angebot an Rad- und Wanderwegen, dem beliebten Leobad mit Freibadlandschaft, dem Hallenbad mit Sauna sowie vielfältigen Vereins- und Kulturangeboten – darunter Museen, Sportanlagen und Veranstaltungen.
Die Große Kreisstadt Leonberg zählt rund 45.000 Einwohner und ist die drittgrößte Stadt im wirtschaftlich starken Landkreis Böblingen. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkgiebeln und verwinkelten Gassen vermittelt ein charmantes, kleinstädtisches Flair und bietet zugleich ein breites gastronomisches Angebot: von gehobenen Restaurants über gemütliche Weinstuben bis hin zu Cafés und Bistros.
Leonberg verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot mit zwei Gymnasien, zwei Realschulen, einer Werkrealschule, einer Gemeinschaftsschule sowie mehreren Grundschulen. Ergänzt wird das Angebot durch ein großes berufliches Schulzentrum in unmittelbarer Nähe des Leonberger Krankenhauses.
Ein weiteres Highlight ist das Kino „Traumpalast“ mit IMAX-Saal, das gemeinsam mit angeschlossenen Restaurants und einem Bowlingcenter zusätzliche Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort bietet.
Leonberg liegt verkehrsgünstig nur ca. 13 km nordwestlich von Stuttgart. Die Anbindung an die Autobahnen A 8 (Karlsruhe–München) und A 81 (Heilbronn–Bodensee) ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit. Der nahegelegene S-Bahn-Anschluss sowie verschiedene Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Region. Die Stuttgarter Innenstadt, der Flughafen und die Messe sind in wenigen Fahrminuten gut erreichbar.
Der Bus ist in wenigen Gehminuten (ca. 160m) erreichbar, ebenso besteht eine gute Anbindung an das Straßennetz für den Individualverkehr. Zudem verfügt Leonberg über eine direkte Busverbindung zum Flughafen Stuttgart über Bosch Schillerhöhe und Uni-Vaihingen. Die naturnahe Lage bietet mit zahlreichen Grünflächen ideale Naherholungsmöglichkeiten.
Der Stadtpark mit Parksee, ein modernes Ärztehaus sowie das Leo-Center mit einem umfassenden Einzelhandelsangebot sind nur wenige Minuten entfernt. Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar.
Freizeit- und Naturliebhaber profitieren von einem großen Angebot an Rad- und Wanderwegen, dem beliebten Leobad mit Freibadlandschaft, dem Hallenbad mit Sauna sowie vielfältigen Vereins- und Kulturangeboten – darunter Museen, Sportanlagen und Veranstaltungen.
Die Große Kreisstadt Leonberg zählt rund 45.000 Einwohner und ist die drittgrößte Stadt im wirtschaftlich starken Landkreis Böblingen. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkgiebeln und verwinkelten Gassen vermittelt ein charmantes, kleinstädtisches Flair und bietet zugleich ein breites gastronomisches Angebot: von gehobenen Restaurants über gemütliche Weinstuben bis hin zu Cafés und Bistros.
Leonberg verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot mit zwei Gymnasien, zwei Realschulen, einer Werkrealschule, einer Gemeinschaftsschule sowie mehreren Grundschulen. Ergänzt wird das Angebot durch ein großes berufliches Schulzentrum in unmittelbarer Nähe des Leonberger Krankenhauses.
Ein weiteres Highlight ist das Kino „Traumpalast“ mit IMAX-Saal, das gemeinsam mit angeschlossenen Restaurants und einem Bowlingcenter zusätzliche Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort bietet.
Leonberg liegt verkehrsgünstig nur ca. 13 km nordwestlich von Stuttgart. Die Anbindung an die Autobahnen A 8 (Karlsruhe–München) und A 81 (Heilbronn–Bodensee) ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit. Der nahegelegene S-Bahn-Anschluss sowie verschiedene Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Region. Die Stuttgarter Innenstadt, der Flughafen und die Messe sind in wenigen Fahrminuten gut erreichbar.
Der Leonberger Stadtteil Haldengebiet zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Leonbergs. Geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern, bietet das Viertel eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre. Die Leonberger Altstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A8/A81 sind auch Stuttgart und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiver Umgebung macht das Haldengebiet zu einer der gefragtesten Wohnlagen in Leonberg.
Der Bus ist in wenigen Gehminuten (ca. 160m) erreichbar, ebenso besteht eine gute Anbindung an das Straßennetz für den Individualverkehr. Zudem verfügt Leonberg über eine direkte Busverbindung zum Flughafen Stuttgart über Bosch Schillerhöhe und Uni-Vaihingen. Die naturnahe Lage bietet mit zahlreichen Grünflächen ideale Naherholungsmöglichkeiten.
Der Stadtpark mit Parksee, ein modernes Ärztehaus sowie das Leo-Center mit einem umfassenden Einzelhandelsangebot sind nur wenige Minuten entfernt. Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar.
Freizeit- und Naturliebhaber profitieren von einem großen Angebot an Rad- und Wanderwegen, dem beliebten Leobad mit Freibadlandschaft, dem Hallenbad mit Sauna sowie vielfältigen Vereins- und Kulturangeboten – darunter Museen, Sportanlagen und Veranstaltungen.
Die Große Kreisstadt Leonberg zählt rund 45.000 Einwohner und ist die drittgrößte Stadt im wirtschaftlich starken Landkreis Böblingen. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkgiebeln und verwinkelten Gassen vermittelt ein charmantes, kleinstädtisches Flair und bietet zugleich ein breites gastronomisches Angebot: von gehobenen Restaurants über gemütliche Weinstuben bis hin zu Cafés und Bistros.
Leonberg verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot mit zwei Gymnasien, zwei Realschulen, einer Werkrealschule, einer Gemeinschaftsschule sowie mehreren Grundschulen. Ergänzt wird das Angebot durch ein großes berufliches Schulzentrum in unmittelbarer Nähe des Leonberger Krankenhauses.
Ein weiteres Highlight ist das Kino „Traumpalast“ mit IMAX-Saal, das gemeinsam mit angeschlossenen Restaurants und einem Bowlingcenter zusätzliche Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort bietet.
Leonberg liegt verkehrsgünstig nur ca. 13 km nordwestlich von Stuttgart. Die Anbindung an die Autobahnen A 8 (Karlsruhe–München) und A 81 (Heilbronn–Bodensee) ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit. Der nahegelegene S-Bahn-Anschluss sowie verschiedene Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Region. Die Stuttgarter Innenstadt, der Flughafen und die Messe sind in wenigen Fahrminuten gut erreichbar.
Der Bus ist in wenigen Gehminuten (ca. 160m) erreichbar, ebenso besteht eine gute Anbindung an das Straßennetz für den Individualverkehr. Zudem verfügt Leonberg über eine direkte Busverbindung zum Flughafen Stuttgart über Bosch Schillerhöhe und Uni-Vaihingen. Die naturnahe Lage bietet mit zahlreichen Grünflächen ideale Naherholungsmöglichkeiten.
Der Stadtpark mit Parksee, ein modernes Ärztehaus sowie das Leo-Center mit einem umfassenden Einzelhandelsangebot sind nur wenige Minuten entfernt. Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar.
Freizeit- und Naturliebhaber profitieren von einem großen Angebot an Rad- und Wanderwegen, dem beliebten Leobad mit Freibadlandschaft, dem Hallenbad mit Sauna sowie vielfältigen Vereins- und Kulturangeboten – darunter Museen, Sportanlagen und Veranstaltungen.
Die Große Kreisstadt Leonberg zählt rund 45.000 Einwohner und ist die drittgrößte Stadt im wirtschaftlich starken Landkreis Böblingen. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkgiebeln und verwinkelten Gassen vermittelt ein charmantes, kleinstädtisches Flair und bietet zugleich ein breites gastronomisches Angebot: von gehobenen Restaurants über gemütliche Weinstuben bis hin zu Cafés und Bistros.
Leonberg verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot mit zwei Gymnasien, zwei Realschulen, einer Werkrealschule, einer Gemeinschaftsschule sowie mehreren Grundschulen. Ergänzt wird das Angebot durch ein großes berufliches Schulzentrum in unmittelbarer Nähe des Leonberger Krankenhauses.
Ein weiteres Highlight ist das Kino „Traumpalast“ mit IMAX-Saal, das gemeinsam mit angeschlossenen Restaurants und einem Bowlingcenter zusätzliche Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort bietet.
Leonberg liegt verkehrsgünstig nur ca. 13 km nordwestlich von Stuttgart. Die Anbindung an die Autobahnen A 8 (Karlsruhe–München) und A 81 (Heilbronn–Bodensee) ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit. Der nahegelegene S-Bahn-Anschluss sowie verschiedene Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Region. Die Stuttgarter Innenstadt, der Flughafen und die Messe sind in wenigen Fahrminuten gut erreichbar.
Leonberg Baden-Württemberg Deutschland (71229)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 114.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 21.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 114.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 114.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
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Rechtshinweis/Haftungsausschluss:
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Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Dieser ist gültig bis 21.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 114.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit weiteren Objektdetails und Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an. Gerne können Sie uns bei Fragen zu Ihrer eigenen Immobilie kontaktieren, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Rechtshinweis/Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse sind exemplarisch und unverbindlich.
Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 114.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dieser ist gültig bis 21.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 114.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Herr Christian Degl
Wüstenrot Immobilien
Böblinger Str. 23,
71229 Leonberg
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004971525673260
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