immobilie1-ID: 32072137 | Anbieter-ID: HBW 3A
Familientraum in Leonberg – Wohlfühloase mit Kamin, Balkon und Einliegerwohnung
999.000 €
Kaufpreis
271 m²
Wohnfläche
1.201 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Kamin und großer Terrasse – Ein Zuhause für die ganze Familie
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Leonberg vereint Individualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 1.203 m² großen... mehr lesen
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Leonberg vereint Individualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 1.203 m² großen... mehr lesen
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Kamin und großer Terrasse – Ein Zuhause für die ganze Familie
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Leonberg vereint Individualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 1.203 m² großen Grundstück gelegen, bietet es mit 271 m² Wohnfläche sowie über 80 m² zusätzlicher Nutzfläche ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen, die Wert auf Raum, Privatsphäre und flexible Nutzung legen - und das in allerbester Nachbarschaft. Die Immobilie besticht durch ihr solides Fundament, ihre großzügigen Räume und das Potenzial, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem stilvollen Zuhause für mehrere Generationen zu gestalten.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die angenehme Großzügigkeit spürbar. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses und beeindruckt durch seinen gemütlichen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zusammen mit dem angrenzenden Esszimmer entsteht ein großzügiger, offener Wohnbereich. Beide Räume verfügen über einen direkten Zugang zur großen Terrasse, die geschützt zwischen Haus und Garage liegt und teilweise überdacht ist. Sie schafft eine fließende Verbindung zwischen Drinnen und Draußen und bietet den idealen Ort für gesellige Feiern, entspannte Sommerabende oder ein Frühstück im Freien – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Vom Schlafzimmer mit Balkon genießen Sie zudem eine schöne Aussicht ins Grüne. Die funktionale Küche, ein Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs ergänzen die Etage und schaffen ein komfortables Wohnumfeld für den Alltag.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Räume, die flexibel als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein großer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Untergeschoss überzeugt mit klassischen Kellerräumen, einer Waschküche und einer eigenständigen 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Bad – ideal für erwachsene Kinder, Großeltern oder Gäste, die ein eigenes Rückzugsreich genießen möchten.
Das Grundstück mit seinem Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familie und Freizeit. Die große Garage sorgt nicht nur für einen sicheren Stellplatz, sondern bietet auch zusätzlichen Raum für Fahrräder oder weiteren Stauraum. Das Haus ist in die Jahre gekommen und erfordert eine umfassende Sanierung, bietet aber mit seiner robusten Grundsubstanz die Chance, ein ganz persönliches Traumhaus zu schaffen, das den eigenen Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute und sichern Sie sich Ihren exklusiven Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Leonberg vereint Individualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 1.203 m² großen Grundstück gelegen, bietet es mit 271 m² Wohnfläche sowie über 80 m² zusätzlicher Nutzfläche ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen, die Wert auf Raum, Privatsphäre und flexible Nutzung legen - und das in allerbester Nachbarschaft. Die Immobilie besticht durch ihr solides Fundament, ihre großzügigen Räume und das Potenzial, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem stilvollen Zuhause für mehrere Generationen zu gestalten.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die angenehme Großzügigkeit spürbar. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses und beeindruckt durch seinen gemütlichen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zusammen mit dem angrenzenden Esszimmer entsteht ein großzügiger, offener Wohnbereich. Beide Räume verfügen über einen direkten Zugang zur großen Terrasse, die geschützt zwischen Haus und Garage liegt und teilweise überdacht ist. Sie schafft eine fließende Verbindung zwischen Drinnen und Draußen und bietet den idealen Ort für gesellige Feiern, entspannte Sommerabende oder ein Frühstück im Freien – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Vom Schlafzimmer mit Balkon genießen Sie zudem eine schöne Aussicht ins Grüne. Die funktionale Küche, ein Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs ergänzen die Etage und schaffen ein komfortables Wohnumfeld für den Alltag.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Räume, die flexibel als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein großer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Untergeschoss überzeugt mit klassischen Kellerräumen, einer Waschküche und einer eigenständigen 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Bad – ideal für erwachsene Kinder, Großeltern oder Gäste, die ein eigenes Rückzugsreich genießen möchten.
Das Grundstück mit seinem Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familie und Freizeit. Die große Garage sorgt nicht nur für einen sicheren Stellplatz, sondern bietet auch zusätzlichen Raum für Fahrräder oder weiteren Stauraum. Das Haus ist in die Jahre gekommen und erfordert eine umfassende Sanierung, bietet aber mit seiner robusten Grundsubstanz die Chance, ein ganz persönliches Traumhaus zu schaffen, das den eigenen Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.
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Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Kamin und großer Terrasse – Ein Zuhause für die ganze Familie
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Leonberg vereint Individualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 1.203 m² großen Grundstück gelegen, bietet es mit 271 m² Wohnfläche sowie über 80 m² zusätzlicher Nutzfläche ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen, die Wert auf Raum, Privatsphäre und flexible Nutzung legen - und das in allerbester Nachbarschaft. Die Immobilie besticht durch ihr solides Fundament, ihre großzügigen Räume und das Potenzial, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem stilvollen Zuhause für mehrere Generationen zu gestalten.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die angenehme Großzügigkeit spürbar. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses und beeindruckt durch seinen gemütlichen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zusammen mit dem angrenzenden Esszimmer entsteht ein großzügiger, offener Wohnbereich. Beide Räume verfügen über einen direkten Zugang zur großen Terrasse, die geschützt zwischen Haus und Garage liegt und teilweise überdacht ist. Sie schafft eine fließende Verbindung zwischen Drinnen und Draußen und bietet den idealen Ort für gesellige Feiern, entspannte Sommerabende oder ein Frühstück im Freien – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Vom Schlafzimmer mit Balkon genießen Sie zudem eine schöne Aussicht ins Grüne. Die funktionale Küche, ein Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs ergänzen die Etage und schaffen ein komfortables Wohnumfeld für den Alltag.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Räume, die flexibel als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein großer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Untergeschoss überzeugt mit klassischen Kellerräumen, einer Waschküche und einer eigenständigen 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Bad – ideal für erwachsene Kinder, Großeltern oder Gäste, die ein eigenes Rückzugsreich genießen möchten.
Das Grundstück mit seinem Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familie und Freizeit. Die große Garage sorgt nicht nur für einen sicheren Stellplatz, sondern bietet auch zusätzlichen Raum für Fahrräder oder weiteren Stauraum. Das Haus ist in die Jahre gekommen und erfordert eine umfassende Sanierung, bietet aber mit seiner robusten Grundsubstanz die Chance, ein ganz persönliches Traumhaus zu schaffen, das den eigenen Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute und sichern Sie sich Ihren exklusiven Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Leonberg vereint Individualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 1.203 m² großen Grundstück gelegen, bietet es mit 271 m² Wohnfläche sowie über 80 m² zusätzlicher Nutzfläche ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen, die Wert auf Raum, Privatsphäre und flexible Nutzung legen - und das in allerbester Nachbarschaft. Die Immobilie besticht durch ihr solides Fundament, ihre großzügigen Räume und das Potenzial, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem stilvollen Zuhause für mehrere Generationen zu gestalten.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die angenehme Großzügigkeit spürbar. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses und beeindruckt durch seinen gemütlichen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zusammen mit dem angrenzenden Esszimmer entsteht ein großzügiger, offener Wohnbereich. Beide Räume verfügen über einen direkten Zugang zur großen Terrasse, die geschützt zwischen Haus und Garage liegt und teilweise überdacht ist. Sie schafft eine fließende Verbindung zwischen Drinnen und Draußen und bietet den idealen Ort für gesellige Feiern, entspannte Sommerabende oder ein Frühstück im Freien – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Vom Schlafzimmer mit Balkon genießen Sie zudem eine schöne Aussicht ins Grüne. Die funktionale Küche, ein Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs ergänzen die Etage und schaffen ein komfortables Wohnumfeld für den Alltag.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Räume, die flexibel als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein großer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Untergeschoss überzeugt mit klassischen Kellerräumen, einer Waschküche und einer eigenständigen 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Bad – ideal für erwachsene Kinder, Großeltern oder Gäste, die ein eigenes Rückzugsreich genießen möchten.
Das Grundstück mit seinem Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familie und Freizeit. Die große Garage sorgt nicht nur für einen sicheren Stellplatz, sondern bietet auch zusätzlichen Raum für Fahrräder oder weiteren Stauraum. Das Haus ist in die Jahre gekommen und erfordert eine umfassende Sanierung, bietet aber mit seiner robusten Grundsubstanz die Chance, ein ganz persönliches Traumhaus zu schaffen, das den eigenen Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.
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Kosten
-
Kaufpreis999.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1963
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)271 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.201 m²
-
Nutzfläche (ca.)81 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf257,06 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis11.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ruhige Anliegerstraße
+ bevorzugte Wohnlage
+Einliegerwohnung
+Terrassen im EG und UG
+Schlafzimmer mit Balkon
+drei Bäder
+ zwei separate WC
+großzügige Räume
+großzügige Einzelgarage
+ viel Stauraum
+ ... und Vieles mehr!
+ bevorzugte Wohnlage
+Einliegerwohnung
+Terrassen im EG und UG
+Schlafzimmer mit Balkon
+drei Bäder
+ zwei separate WC
+großzügige Räume
+großzügige Einzelgarage
+ viel Stauraum
+ ... und Vieles mehr!
+ruhige Anliegerstraße
+ bevorzugte Wohnlage
+Einliegerwohnung
+Terrassen im EG und UG
+Schlafzimmer mit Balkon
+drei Bäder
+ zwei separate WC
+großzügige Räume
+großzügige Einzelgarage
+ viel Stauraum
+ ... und Vieles mehr!
+ bevorzugte Wohnlage
+Einliegerwohnung
+Terrassen im EG und UG
+Schlafzimmer mit Balkon
+drei Bäder
+ zwei separate WC
+großzügige Räume
+großzügige Einzelgarage
+ viel Stauraum
+ ... und Vieles mehr!
- Kamin
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Leonberg und besticht durch ihre schöne Höhenlage, die ein angenehmes Wohngefühl und eine attraktive Aussicht bietet. Die Umgebung kombiniert Privatsphäre und Erholung mit einer...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Leonberg und besticht durch ihre schöne Höhenlage, die ein angenehmes Wohngefühl und eine attraktive Aussicht bietet. Die Umgebung kombiniert Privatsphäre und Erholung mit einer sehr guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Eine Bushaltestelle ist fußläufig schnell erreichbar, sodass auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel unkompliziert möglich ist. Dadurch eignet sich die Lage besonders gut für Familien und Mehrgenerationenhaushalte.
Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Spaziergänge, Wanderungen oder Ausflüge in die Natur lassen sich in den grünen Bereichen rund um die Wohnlage unternehmen. Sportvereine, Fitnessstudios und weitere Freizeitangebote runden das Angebot ab und ermöglichen ein aktives Familienleben.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die Autobahnanschlüsse Leonberg-West und Leonberg-Ost der A8 sind schnell erreichbar, sodass Stuttgart und die umliegenden Städte bequem zu erreichen sind. Auch der Bahnhof Leonberg bietet Anschluss an das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Eine Bushaltestelle ist fußläufig schnell erreichbar, sodass auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel unkompliziert möglich ist. Dadurch eignet sich die Lage besonders gut für Familien und Mehrgenerationenhaushalte.
Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Spaziergänge, Wanderungen oder Ausflüge in die Natur lassen sich in den grünen Bereichen rund um die Wohnlage unternehmen. Sportvereine, Fitnessstudios und weitere Freizeitangebote runden das Angebot ab und ermöglichen ein aktives Familienleben.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die Autobahnanschlüsse Leonberg-West und Leonberg-Ost der A8 sind schnell erreichbar, sodass Stuttgart und die umliegenden Städte bequem zu erreichen sind. Auch der Bahnhof Leonberg bietet Anschluss an das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Leonberg und besticht durch ihre schöne Höhenlage, die ein angenehmes Wohngefühl und eine attraktive Aussicht bietet. Die Umgebung kombiniert Privatsphäre und Erholung mit einer sehr guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Eine Bushaltestelle ist fußläufig schnell erreichbar, sodass auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel unkompliziert möglich ist. Dadurch eignet sich die Lage besonders gut für Familien und Mehrgenerationenhaushalte.
Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Spaziergänge, Wanderungen oder Ausflüge in die Natur lassen sich in den grünen Bereichen rund um die Wohnlage unternehmen. Sportvereine, Fitnessstudios und weitere Freizeitangebote runden das Angebot ab und ermöglichen ein aktives Familienleben.
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Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Spaziergänge, Wanderungen oder Ausflüge in die Natur lassen sich in den grünen Bereichen rund um die Wohnlage unternehmen. Sportvereine, Fitnessstudios und weitere Freizeitangebote runden das Angebot ab und ermöglichen ein aktives Familienleben.
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Leonberg Baden-Württemberg Deutschland (71229)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Alexander Rösler
LINK Immobilien GmbH
Kirchheimer Straße 52,
70619 Stuttgart
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70619 Stuttgart
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Kirchheimer Straße 52,
70619 Stuttgart
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