immobilie1-ID: 32141195 | Anbieter-ID: WI 58232
Besonderes Zuhause für Familien – ruhige Lage, Weitblick und viel Gestaltungsspielraum!
599.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
521 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Großzügig. Familiär. Besonders. – Repräsentatives Einfamilienhaus mit schönem Ausblick und idyllischem Garten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren verbindet großzügiges Wohnen, ein... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren verbindet großzügiges Wohnen, ein... mehr lesen
Großzügig. Familiär. Besonders. – Repräsentatives Einfamilienhaus mit schönem Ausblick und idyllischem Garten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren verbindet großzügiges Wohnen, ein familienfreundliches Raumkonzept und eine ruhige, naturnahe Lage zu einer Immobilie mit unverwechselbarem Charakter. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet, umgeben von viel Grün und mit herrlichem Weitblick, ist es das ideale Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Licht und Individualität legen.
Erdgeschoss mit Gartenzugang
Das Erdgeschoss überzeugt durch helle, großzügige Räume. Herzstück ist das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten – ein Ort der Ruhe und Privatsphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeitszimmer, eine geräumige Küche mit angeschlossenem Badezimmer sowie ein separates WC.
Dachgeschoss – viel Platz für Ihre Ideen
Im Dachgeschoss erwarten Sie mehrere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen wunderschönen Blick über Leonberg. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum.
Über eine Einschubtreppe gelangen Sie zudem auf die großzügige Bühne. Das Dach sowie die Fenster und Rollläden im Dachgeschoss wurden 2016 modernisiert.
Untergeschoss – funktional und vielseitig
Das Untergeschoss bietet weitere großzügige Räume, die sich ideal als Hobbybereich, Fitnessraum, Werkstatt oder Stauraum eignen. Ein klassischer Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.
Dank der getrennten Wohneinheiten eröffnen sich zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise eine teilweise Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen. Der sanierungsbedürftige Zustand bietet Ihnen gleichzeitig die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen zu verwirklichen und Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten.
Technik & Zustand
•Das Haus verfügt aktuell über keine Heizung, daher liegt kein Energieausweis vor. Dieser wird nach Fertigstellung des Hauses erstellt.
•Eine Wohnflächenberechnung ist nicht vorhanden.
•Das Haus ist sanierungsbedürftig.
Besonderheit: Das Grundstück verfügt über zwei Zugänge. Der obere Zugang führt direkt ins Erdgeschoss, der untere erschließt die Garage (Kaufpreis 20.000 € zzgl.).
Fazit
Dieses Haus vereint ruhige Wohnlage, viel Platz, einen idyllischen Garten und eine attraktive Grundrissstruktur zu einem besonderen Gesamtpaket. Wer ein Zuhause mit Charakter sucht – in dem Familie, Rückzug und Lebensqualität zusammenfinden – wird sich hier schnell heimisch fühlen.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé zu. Besichtigungstermine stimmen wir individuell mit Ihnen ab – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren verbindet großzügiges Wohnen, ein familienfreundliches Raumkonzept und eine ruhige, naturnahe Lage zu einer Immobilie mit unverwechselbarem Charakter. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet, umgeben von viel Grün und mit herrlichem Weitblick, ist es das ideale Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Licht und Individualität legen.
Erdgeschoss mit Gartenzugang
Das Erdgeschoss überzeugt durch helle, großzügige Räume. Herzstück ist das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten – ein Ort der Ruhe und Privatsphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeitszimmer, eine geräumige Küche mit angeschlossenem Badezimmer sowie ein separates WC.
Dachgeschoss – viel Platz für Ihre Ideen
Im Dachgeschoss erwarten Sie mehrere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen wunderschönen Blick über Leonberg. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum.
Über eine Einschubtreppe gelangen Sie zudem auf die großzügige Bühne. Das Dach sowie die Fenster und Rollläden im Dachgeschoss wurden 2016 modernisiert.
Untergeschoss – funktional und vielseitig
Das Untergeschoss bietet weitere großzügige Räume, die sich ideal als Hobbybereich, Fitnessraum, Werkstatt oder Stauraum eignen. Ein klassischer Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.
Dank der getrennten Wohneinheiten eröffnen sich zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise eine teilweise Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen. Der sanierungsbedürftige Zustand bietet Ihnen gleichzeitig die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen zu verwirklichen und Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten.
Technik & Zustand
•Das Haus verfügt aktuell über keine Heizung, daher liegt kein Energieausweis vor. Dieser wird nach Fertigstellung des Hauses erstellt.
•Eine Wohnflächenberechnung ist nicht vorhanden.
•Das Haus ist sanierungsbedürftig.
Besonderheit: Das Grundstück verfügt über zwei Zugänge. Der obere Zugang führt direkt ins Erdgeschoss, der untere erschließt die Garage (Kaufpreis 20.000 € zzgl.).
Fazit
Dieses Haus vereint ruhige Wohnlage, viel Platz, einen idyllischen Garten und eine attraktive Grundrissstruktur zu einem besonderen Gesamtpaket. Wer ein Zuhause mit Charakter sucht – in dem Familie, Rückzug und Lebensqualität zusammenfinden – wird sich hier schnell heimisch fühlen.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé zu. Besichtigungstermine stimmen wir individuell mit Ihnen ab – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Großzügig. Familiär. Besonders. – Repräsentatives Einfamilienhaus mit schönem Ausblick und idyllischem Garten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren verbindet großzügiges Wohnen, ein familienfreundliches Raumkonzept und eine ruhige, naturnahe Lage zu einer Immobilie mit unverwechselbarem Charakter. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet, umgeben von viel Grün und mit herrlichem Weitblick, ist es das ideale Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Licht und Individualität legen.
Erdgeschoss mit Gartenzugang
Das Erdgeschoss überzeugt durch helle, großzügige Räume. Herzstück ist das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten – ein Ort der Ruhe und Privatsphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeitszimmer, eine geräumige Küche mit angeschlossenem Badezimmer sowie ein separates WC.
Dachgeschoss – viel Platz für Ihre Ideen
Im Dachgeschoss erwarten Sie mehrere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen wunderschönen Blick über Leonberg. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum.
Über eine Einschubtreppe gelangen Sie zudem auf die großzügige Bühne. Das Dach sowie die Fenster und Rollläden im Dachgeschoss wurden 2016 modernisiert.
Untergeschoss – funktional und vielseitig
Das Untergeschoss bietet weitere großzügige Räume, die sich ideal als Hobbybereich, Fitnessraum, Werkstatt oder Stauraum eignen. Ein klassischer Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.
Dank der getrennten Wohneinheiten eröffnen sich zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise eine teilweise Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen. Der sanierungsbedürftige Zustand bietet Ihnen gleichzeitig die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen zu verwirklichen und Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten.
Technik & Zustand
•Das Haus verfügt aktuell über keine Heizung, daher liegt kein Energieausweis vor. Dieser wird nach Fertigstellung des Hauses erstellt.
•Eine Wohnflächenberechnung ist nicht vorhanden.
•Das Haus ist sanierungsbedürftig.
Besonderheit: Das Grundstück verfügt über zwei Zugänge. Der obere Zugang führt direkt ins Erdgeschoss, der untere erschließt die Garage (Kaufpreis 20.000 € zzgl.).
Fazit
Dieses Haus vereint ruhige Wohnlage, viel Platz, einen idyllischen Garten und eine attraktive Grundrissstruktur zu einem besonderen Gesamtpaket. Wer ein Zuhause mit Charakter sucht – in dem Familie, Rückzug und Lebensqualität zusammenfinden – wird sich hier schnell heimisch fühlen.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé zu. Besichtigungstermine stimmen wir individuell mit Ihnen ab – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren verbindet großzügiges Wohnen, ein familienfreundliches Raumkonzept und eine ruhige, naturnahe Lage zu einer Immobilie mit unverwechselbarem Charakter. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet, umgeben von viel Grün und mit herrlichem Weitblick, ist es das ideale Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Licht und Individualität legen.
Erdgeschoss mit Gartenzugang
Das Erdgeschoss überzeugt durch helle, großzügige Räume. Herzstück ist das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten – ein Ort der Ruhe und Privatsphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeitszimmer, eine geräumige Küche mit angeschlossenem Badezimmer sowie ein separates WC.
Dachgeschoss – viel Platz für Ihre Ideen
Im Dachgeschoss erwarten Sie mehrere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen wunderschönen Blick über Leonberg. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum.
Über eine Einschubtreppe gelangen Sie zudem auf die großzügige Bühne. Das Dach sowie die Fenster und Rollläden im Dachgeschoss wurden 2016 modernisiert.
Untergeschoss – funktional und vielseitig
Das Untergeschoss bietet weitere großzügige Räume, die sich ideal als Hobbybereich, Fitnessraum, Werkstatt oder Stauraum eignen. Ein klassischer Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.
Dank der getrennten Wohneinheiten eröffnen sich zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise eine teilweise Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen. Der sanierungsbedürftige Zustand bietet Ihnen gleichzeitig die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen zu verwirklichen und Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten.
Technik & Zustand
•Das Haus verfügt aktuell über keine Heizung, daher liegt kein Energieausweis vor. Dieser wird nach Fertigstellung des Hauses erstellt.
•Eine Wohnflächenberechnung ist nicht vorhanden.
•Das Haus ist sanierungsbedürftig.
Besonderheit: Das Grundstück verfügt über zwei Zugänge. Der obere Zugang führt direkt ins Erdgeschoss, der untere erschließt die Garage (Kaufpreis 20.000 € zzgl.).
Fazit
Dieses Haus vereint ruhige Wohnlage, viel Platz, einen idyllischen Garten und eine attraktive Grundrissstruktur zu einem besonderen Gesamtpaket. Wer ein Zuhause mit Charakter sucht – in dem Familie, Rückzug und Lebensqualität zusammenfinden – wird sich hier schnell heimisch fühlen.
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Kosten
-
Kaufpreis599.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.119,66 €
-
Käuferprovision3,20% (inkl. ges. MwSt.) vom notariell verbrieften Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1956
-
Zimmer6
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)521 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ charmantes Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1950er)
+ ruhige, naturnahe Lage in gewachsenem Wohngebiet
+ herrlicher Blick über Leonberg
+ familienfreundlicher Grundriss mit großzügigen Räumen
+ flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Teilvermietung /... mehr lesen
+ ruhige, naturnahe Lage in gewachsenem Wohngebiet
+ herrlicher Blick über Leonberg
+ familienfreundlicher Grundriss mit großzügigen Räumen
+ flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Teilvermietung /... mehr lesen
+ charmantes Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1950er)
+ ruhige, naturnahe Lage in gewachsenem Wohngebiet
+ herrlicher Blick über Leonberg
+ familienfreundlicher Grundriss mit großzügigen Räumen
+ flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Teilvermietung / Mehrgenerationenwohnen)
+ sanierungsbedürftig – ideal für individuelle Gestaltung
+ Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich & direktem Gartenzugang
+ schöner, eingewachsener Garten mit viel Ruhe & Privatsphäre
+ Dachgeschoss: mehrere flexibel nutzbare Zimmer
+ große Bühne
+ Dach 2016 modernisiert
+ Fenster und Rollläden im Dachgeschoss 2016 modernisiert
+ Untergeschoss mit vielseitigen Räumen für Hobby, Fitness oder Werkstatt
+ Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
+ Grundstück mit zwei separaten Zugängen
+ Garage (20.000 € zzgl.)
Hinweise:
•Das Haus verfügt aktuell über keine Heizung, daher liegt kein Energieausweis vor. Dieser wird nach Fertigstellung des Hauses erstellt.
•Eine Wohnflächenberechnung ist nicht vorhanden.
•Das Haus ist sanierungsbedürftig.
+ ruhige, naturnahe Lage in gewachsenem Wohngebiet
+ herrlicher Blick über Leonberg
+ familienfreundlicher Grundriss mit großzügigen Räumen
+ flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Teilvermietung / Mehrgenerationenwohnen)
+ sanierungsbedürftig – ideal für individuelle Gestaltung
+ Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich & direktem Gartenzugang
+ schöner, eingewachsener Garten mit viel Ruhe & Privatsphäre
+ Dachgeschoss: mehrere flexibel nutzbare Zimmer
+ große Bühne
+ Dach 2016 modernisiert
+ Fenster und Rollläden im Dachgeschoss 2016 modernisiert
+ Untergeschoss mit vielseitigen Räumen für Hobby, Fitness oder Werkstatt
+ Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
+ Grundstück mit zwei separaten Zugängen
+ Garage (20.000 € zzgl.)
Hinweise:
•Das Haus verfügt aktuell über keine Heizung, daher liegt kein Energieausweis vor. Dieser wird nach Fertigstellung des Hauses erstellt.
•Eine Wohnflächenberechnung ist nicht vorhanden.
•Das Haus ist sanierungsbedürftig.
+ charmantes Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1950er)
+ ruhige, naturnahe Lage in gewachsenem Wohngebiet
+ herrlicher Blick über Leonberg
+ familienfreundlicher Grundriss mit großzügigen Räumen
+ flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Teilvermietung / Mehrgenerationenwohnen)
+ sanierungsbedürftig – ideal für individuelle Gestaltung
+ Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich & direktem Gartenzugang
+ schöner, eingewachsener Garten mit viel Ruhe & Privatsphäre
+ Dachgeschoss: mehrere flexibel nutzbare Zimmer
+ große Bühne
+ Dach 2016 modernisiert
+ Fenster und Rollläden im Dachgeschoss 2016 modernisiert
+ Untergeschoss mit vielseitigen Räumen für Hobby, Fitness oder Werkstatt
+ Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
+ Grundstück mit zwei separaten Zugängen
+ Garage (20.000 € zzgl.)
Hinweise:
•Das Haus verfügt aktuell über keine Heizung, daher liegt kein Energieausweis vor. Dieser wird nach Fertigstellung des Hauses erstellt.
•Eine Wohnflächenberechnung ist nicht vorhanden.
•Das Haus ist sanierungsbedürftig.
+ ruhige, naturnahe Lage in gewachsenem Wohngebiet
+ herrlicher Blick über Leonberg
+ familienfreundlicher Grundriss mit großzügigen Räumen
+ flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Teilvermietung / Mehrgenerationenwohnen)
+ sanierungsbedürftig – ideal für individuelle Gestaltung
+ Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich & direktem Gartenzugang
+ schöner, eingewachsener Garten mit viel Ruhe & Privatsphäre
+ Dachgeschoss: mehrere flexibel nutzbare Zimmer
+ große Bühne
+ Dach 2016 modernisiert
+ Fenster und Rollläden im Dachgeschoss 2016 modernisiert
+ Untergeschoss mit vielseitigen Räumen für Hobby, Fitness oder Werkstatt
+ Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
+ Grundstück mit zwei separaten Zugängen
+ Garage (20.000 € zzgl.)
Hinweise:
•Das Haus verfügt aktuell über keine Heizung, daher liegt kein Energieausweis vor. Dieser wird nach Fertigstellung des Hauses erstellt.
•Eine Wohnflächenberechnung ist nicht vorhanden.
•Das Haus ist sanierungsbedürftig.
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die exponierte und äußerst gefragte Wohnlage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Der Standort überzeugt durch eine erhöhte Lage und eine unmittelbare Anbindung an die Leonberger Kernstadt. An einer ruhigen Anliegerstraße (oberer Eingang) gelegen...
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Die exponierte und äußerst gefragte Wohnlage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Der Standort überzeugt durch eine erhöhte Lage und eine unmittelbare Anbindung an die Leonberger Kernstadt. An einer ruhigen Anliegerstraße (oberer Eingang) gelegen profitieren Sie zudem von reduziertem Verkehr.
Der Bus ist in wenigen Gehminuten (ca. 300 m) erreichbar, ebenso besteht eine gute Anbindung an das Straßennetz für den Individualverkehr. Die naturnahe Lage wird durch die Begrünung des Engelbergtunnels ergänzt, der heute als weitläufiges Erholungsgebiet mit zahlreichen Grünflächen dient.
Der Stadtpark mit Parksee, ein modernes Ärztehaus sowie das Leo-Center mit einem umfassenden Einzelhandelsangebot sind nur wenige Minuten entfernt. Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar.
Freizeit- und Naturliebhaber profitieren von einem großen Angebot an Rad- und Wanderwegen, dem beliebten Leobad mit Freibadlandschaft, dem Hallenbad mit Sauna sowie vielfältigen Vereins- und Kulturangeboten – darunter Museen, Sportanlagen und Veranstaltungen.
Die Große Kreisstadt Leonberg zählt rund 45.000 Einwohner und ist die drittgrößte Stadt im wirtschaftlich starken Landkreis Böblingen. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkgiebeln und verwinkelten Gassen vermittelt ein charmantes, kleinstädtisches Flair und bietet zugleich ein breites gastronomisches Angebot: von gehobenen Restaurants über gemütliche Weinstuben bis hin zu Cafés und Bistros.
Leonberg verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot mit zwei Gymnasien, zwei Realschulen, einer Werkrealschule, einer Gemeinschaftsschule sowie mehreren Grundschulen. Ergänzt wird das Angebot durch ein großes berufliches Schulzentrum in unmittelbarer Nähe des Leonberger Krankenhauses.
Ein weiteres Highlight ist das Kino „Traumpalast“ mit IMAX-Saal, das gemeinsam mit angeschlossenen Restaurants und einem Bowlingcenter zusätzliche Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort bietet.
Leonberg liegt verkehrsgünstig nur ca. 13 km nordwestlich von Stuttgart. Die Anbindung an die Autobahnen A 8 (Karlsruhe–München) und A 81 (Heilbronn–Bodensee) ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit. Der nahegelegene S-Bahn-Anschluss sowie verschiedene Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Region. Die Stuttgarter Innenstadt, der Flughafen und die Messe sind in wenigen Fahrminuten gut erreichbar.
Der Bus ist in wenigen Gehminuten (ca. 300 m) erreichbar, ebenso besteht eine gute Anbindung an das Straßennetz für den Individualverkehr. Die naturnahe Lage wird durch die Begrünung des Engelbergtunnels ergänzt, der heute als weitläufiges Erholungsgebiet mit zahlreichen Grünflächen dient.
Der Stadtpark mit Parksee, ein modernes Ärztehaus sowie das Leo-Center mit einem umfassenden Einzelhandelsangebot sind nur wenige Minuten entfernt. Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar.
Freizeit- und Naturliebhaber profitieren von einem großen Angebot an Rad- und Wanderwegen, dem beliebten Leobad mit Freibadlandschaft, dem Hallenbad mit Sauna sowie vielfältigen Vereins- und Kulturangeboten – darunter Museen, Sportanlagen und Veranstaltungen.
Die Große Kreisstadt Leonberg zählt rund 45.000 Einwohner und ist die drittgrößte Stadt im wirtschaftlich starken Landkreis Böblingen. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkgiebeln und verwinkelten Gassen vermittelt ein charmantes, kleinstädtisches Flair und bietet zugleich ein breites gastronomisches Angebot: von gehobenen Restaurants über gemütliche Weinstuben bis hin zu Cafés und Bistros.
Leonberg verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot mit zwei Gymnasien, zwei Realschulen, einer Werkrealschule, einer Gemeinschaftsschule sowie mehreren Grundschulen. Ergänzt wird das Angebot durch ein großes berufliches Schulzentrum in unmittelbarer Nähe des Leonberger Krankenhauses.
Ein weiteres Highlight ist das Kino „Traumpalast“ mit IMAX-Saal, das gemeinsam mit angeschlossenen Restaurants und einem Bowlingcenter zusätzliche Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort bietet.
Leonberg liegt verkehrsgünstig nur ca. 13 km nordwestlich von Stuttgart. Die Anbindung an die Autobahnen A 8 (Karlsruhe–München) und A 81 (Heilbronn–Bodensee) ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit. Der nahegelegene S-Bahn-Anschluss sowie verschiedene Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Region. Die Stuttgarter Innenstadt, der Flughafen und die Messe sind in wenigen Fahrminuten gut erreichbar.
Die exponierte und äußerst gefragte Wohnlage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Der Standort überzeugt durch eine erhöhte Lage und eine unmittelbare Anbindung an die Leonberger Kernstadt. An einer ruhigen Anliegerstraße (oberer Eingang) gelegen profitieren Sie zudem von reduziertem Verkehr.
Der Bus ist in wenigen Gehminuten (ca. 300 m) erreichbar, ebenso besteht eine gute Anbindung an das Straßennetz für den Individualverkehr. Die naturnahe Lage wird durch die Begrünung des Engelbergtunnels ergänzt, der heute als weitläufiges Erholungsgebiet mit zahlreichen Grünflächen dient.
Der Stadtpark mit Parksee, ein modernes Ärztehaus sowie das Leo-Center mit einem umfassenden Einzelhandelsangebot sind nur wenige Minuten entfernt. Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar.
Freizeit- und Naturliebhaber profitieren von einem großen Angebot an Rad- und Wanderwegen, dem beliebten Leobad mit Freibadlandschaft, dem Hallenbad mit Sauna sowie vielfältigen Vereins- und Kulturangeboten – darunter Museen, Sportanlagen und Veranstaltungen.
Die Große Kreisstadt Leonberg zählt rund 45.000 Einwohner und ist die drittgrößte Stadt im wirtschaftlich starken Landkreis Böblingen. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkgiebeln und verwinkelten Gassen vermittelt ein charmantes, kleinstädtisches Flair und bietet zugleich ein breites gastronomisches Angebot: von gehobenen Restaurants über gemütliche Weinstuben bis hin zu Cafés und Bistros.
Leonberg verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot mit zwei Gymnasien, zwei Realschulen, einer Werkrealschule, einer Gemeinschaftsschule sowie mehreren Grundschulen. Ergänzt wird das Angebot durch ein großes berufliches Schulzentrum in unmittelbarer Nähe des Leonberger Krankenhauses.
Ein weiteres Highlight ist das Kino „Traumpalast“ mit IMAX-Saal, das gemeinsam mit angeschlossenen Restaurants und einem Bowlingcenter zusätzliche Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort bietet.
Leonberg liegt verkehrsgünstig nur ca. 13 km nordwestlich von Stuttgart. Die Anbindung an die Autobahnen A 8 (Karlsruhe–München) und A 81 (Heilbronn–Bodensee) ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit. Der nahegelegene S-Bahn-Anschluss sowie verschiedene Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Region. Die Stuttgarter Innenstadt, der Flughafen und die Messe sind in wenigen Fahrminuten gut erreichbar.
Der Bus ist in wenigen Gehminuten (ca. 300 m) erreichbar, ebenso besteht eine gute Anbindung an das Straßennetz für den Individualverkehr. Die naturnahe Lage wird durch die Begrünung des Engelbergtunnels ergänzt, der heute als weitläufiges Erholungsgebiet mit zahlreichen Grünflächen dient.
Der Stadtpark mit Parksee, ein modernes Ärztehaus sowie das Leo-Center mit einem umfassenden Einzelhandelsangebot sind nur wenige Minuten entfernt. Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar.
Freizeit- und Naturliebhaber profitieren von einem großen Angebot an Rad- und Wanderwegen, dem beliebten Leobad mit Freibadlandschaft, dem Hallenbad mit Sauna sowie vielfältigen Vereins- und Kulturangeboten – darunter Museen, Sportanlagen und Veranstaltungen.
Die Große Kreisstadt Leonberg zählt rund 45.000 Einwohner und ist die drittgrößte Stadt im wirtschaftlich starken Landkreis Böblingen. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkgiebeln und verwinkelten Gassen vermittelt ein charmantes, kleinstädtisches Flair und bietet zugleich ein breites gastronomisches Angebot: von gehobenen Restaurants über gemütliche Weinstuben bis hin zu Cafés und Bistros.
Leonberg verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot mit zwei Gymnasien, zwei Realschulen, einer Werkrealschule, einer Gemeinschaftsschule sowie mehreren Grundschulen. Ergänzt wird das Angebot durch ein großes berufliches Schulzentrum in unmittelbarer Nähe des Leonberger Krankenhauses.
Ein weiteres Highlight ist das Kino „Traumpalast“ mit IMAX-Saal, das gemeinsam mit angeschlossenen Restaurants und einem Bowlingcenter zusätzliche Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort bietet.
Leonberg liegt verkehrsgünstig nur ca. 13 km nordwestlich von Stuttgart. Die Anbindung an die Autobahnen A 8 (Karlsruhe–München) und A 81 (Heilbronn–Bodensee) ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit. Der nahegelegene S-Bahn-Anschluss sowie verschiedene Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Region. Die Stuttgarter Innenstadt, der Flughafen und die Messe sind in wenigen Fahrminuten gut erreichbar.
Leonberg Baden-Württemberg Deutschland (71229)
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Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an. Gerne können Sie uns bei Fragen zu Ihrer eigenen Immobilie kontaktieren, wir helfen Ihnen gerne weiter.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Ansprechpartner
Herr Christian Degl
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