immobilie1-ID: 31750089 | Anbieter-ID: 11792_SS
Vermietetes Boardinghouse – aktuelle Nutzung Flüchtlingsunterkunft
1.900.000 €
Kaufpreis
Zum Verkauf steht ein attraktives Boardinghouse in Leonberg, das derzeit als Flüchtlingsunterkunft genutzt wird. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Der bestehende Mietvertrag, der bis zum 31.12.2030 gesichert ist,...
mehr lesen
Zum Verkauf steht ein attraktives Boardinghouse in Leonberg, das derzeit als Flüchtlingsunterkunft genutzt wird. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Der bestehende Mietvertrag, der bis zum 31.12.2030 gesichert ist, bietet eine stabile und langfristige Einnahmequelle. Mit einer Bruttomietrendite von rund 5,37 % kombiniert dieses Angebot Investitionssicherheit mit Renditechancen.
Erbaut im Jahr 1992, überzeugt das Gebäude durch eine solide Bauweise und Standardausstattung. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die für langfristige Konzepte geeignet sind. Die strategisch günstige Lage in Leonberg, mit ihrer gut ausgebauten Infrastruktur und den hervorragenden Verkehrsanbindungen, erhöht zudem die Attraktivität der Immobilie.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein Boardinghouse mit großem Potenzial und solider Langzeitperspektive zu investieren. Die steigende Nachfrage nach individuellen Unterkunftslösungen verspricht nicht nur stabile Einnahmen, sondern auch eine Aussicht auf zukünftige Wertsteigerungen.
Erbaut im Jahr 1992, überzeugt das Gebäude durch eine solide Bauweise und Standardausstattung. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die für langfristige Konzepte geeignet sind. Die strategisch günstige Lage in Leonberg, mit ihrer gut ausgebauten Infrastruktur und den hervorragenden Verkehrsanbindungen, erhöht zudem die Attraktivität der Immobilie.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein Boardinghouse mit großem Potenzial und solider Langzeitperspektive zu investieren. Die steigende Nachfrage nach individuellen Unterkunftslösungen verspricht nicht nur stabile Einnahmen, sondern auch eine Aussicht auf zukünftige Wertsteigerungen.
Zum Verkauf steht ein attraktives Boardinghouse in Leonberg, das derzeit als Flüchtlingsunterkunft genutzt wird. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Der bestehende Mietvertrag, der bis zum 31.12.2030 gesichert ist, bietet eine stabile und langfristige Einnahmequelle. Mit einer Bruttomietrendite von rund 5,37 % kombiniert dieses Angebot Investitionssicherheit mit Renditechancen.
Erbaut im Jahr 1992, überzeugt das Gebäude durch eine solide Bauweise und Standardausstattung. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die für langfristige Konzepte geeignet sind. Die strategisch günstige Lage in Leonberg, mit ihrer gut ausgebauten Infrastruktur und den hervorragenden Verkehrsanbindungen, erhöht zudem die Attraktivität der Immobilie.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein Boardinghouse mit großem Potenzial und solider Langzeitperspektive zu investieren. Die steigende Nachfrage nach individuellen Unterkunftslösungen verspricht nicht nur stabile Einnahmen, sondern auch eine Aussicht auf zukünftige Wertsteigerungen.
Erbaut im Jahr 1992, überzeugt das Gebäude durch eine solide Bauweise und Standardausstattung. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die für langfristige Konzepte geeignet sind. Die strategisch günstige Lage in Leonberg, mit ihrer gut ausgebauten Infrastruktur und den hervorragenden Verkehrsanbindungen, erhöht zudem die Attraktivität der Immobilie.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein Boardinghouse mit großem Potenzial und solider Langzeitperspektive zu investieren. Die steigende Nachfrage nach individuellen Unterkunftslösungen verspricht nicht nur stabile Einnahmen, sondern auch eine Aussicht auf zukünftige Wertsteigerungen.
Kosten
-
Kaufpreis1.900.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr102.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl.MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartHotel/Pension
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1992
-
Anzahl Parkflächen10
-
Gesamtfläche (ca.)1.115 m²
-
Nutzfläche (ca.)1.115 m²
-
Anzahl Stellplätze10
-
Stellplatz10
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch146,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis05.12.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 10 großzügige Stellplätze für eine komfortable Parkmöglichkeit
- 32 vielseitig nutzbare Zimmer für vielfältige Optionen und optimale Raumnutzung
- Langfristig vermietet bis zum 31.12.2030, ideal für Investoren oder Unternehmen
- Effiziente... mehr lesen
- 32 vielseitig nutzbare Zimmer für vielfältige Optionen und optimale Raumnutzung
- Langfristig vermietet bis zum 31.12.2030, ideal für Investoren oder Unternehmen
- Effiziente... mehr lesen
- 10 großzügige Stellplätze für eine komfortable Parkmöglichkeit
- 32 vielseitig nutzbare Zimmer für vielfältige Optionen und optimale Raumnutzung
- Langfristig vermietet bis zum 31.12.2030, ideal für Investoren oder Unternehmen
- Effiziente Gaszentralheizung für eine verlässliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung
- 32 vielseitig nutzbare Zimmer für vielfältige Optionen und optimale Raumnutzung
- Langfristig vermietet bis zum 31.12.2030, ideal für Investoren oder Unternehmen
- Effiziente Gaszentralheizung für eine verlässliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung
- 10 großzügige Stellplätze für eine komfortable Parkmöglichkeit
- 32 vielseitig nutzbare Zimmer für vielfältige Optionen und optimale Raumnutzung
- Langfristig vermietet bis zum 31.12.2030, ideal für Investoren oder Unternehmen
- Effiziente Gaszentralheizung für eine verlässliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung
- 32 vielseitig nutzbare Zimmer für vielfältige Optionen und optimale Raumnutzung
- Langfristig vermietet bis zum 31.12.2030, ideal für Investoren oder Unternehmen
- Effiziente Gaszentralheizung für eine verlässliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung
Lage
Die Immobilie liegt zentral in Leonberg, einer wirtschaftsstarken Stadt mit hervorragender Infrastruktur im begehrten Raum Stuttgart. Aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung über Bundesstraßen und Autobahnen sowie den öffentlichen Nahverkehr sind...
mehr lesen
Die Immobilie liegt zentral in Leonberg, einer wirtschaftsstarken Stadt mit hervorragender Infrastruktur im begehrten Raum Stuttgart. Aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung über Bundesstraßen und Autobahnen sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Stuttgart, Böblingen und weitere Wirtschaftszentren schnell und bequem erreichbar.
Leonberg profitiert von kontinuierlichem Zuzug und stabiler Nachfrage nach Wohnraum, was langfristige Renditechancen für Kapitalanleger bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, die für eine dauerhafte und attraktive Vermietbarkeit sorgen.
Die Kombination aus urbaner Zentralität und Nähe zur Natur, etwa durch den beliebten Engelberg oder den historischen Marktplatz, sichert eine hohe Lebensqualität und macht das Objekt attraktiv für unterschiedliche Zielgruppen. Diese Faktoren unterstreichen das Potenzial der Immobilie als solides Investment mit nachhaltiger Wertentwicklung.
Leonberg profitiert von kontinuierlichem Zuzug und stabiler Nachfrage nach Wohnraum, was langfristige Renditechancen für Kapitalanleger bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, die für eine dauerhafte und attraktive Vermietbarkeit sorgen.
Die Kombination aus urbaner Zentralität und Nähe zur Natur, etwa durch den beliebten Engelberg oder den historischen Marktplatz, sichert eine hohe Lebensqualität und macht das Objekt attraktiv für unterschiedliche Zielgruppen. Diese Faktoren unterstreichen das Potenzial der Immobilie als solides Investment mit nachhaltiger Wertentwicklung.
Die Immobilie liegt zentral in Leonberg, einer wirtschaftsstarken Stadt mit hervorragender Infrastruktur im begehrten Raum Stuttgart. Aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung über Bundesstraßen und Autobahnen sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Stuttgart, Böblingen und weitere Wirtschaftszentren schnell und bequem erreichbar.
Leonberg profitiert von kontinuierlichem Zuzug und stabiler Nachfrage nach Wohnraum, was langfristige Renditechancen für Kapitalanleger bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, die für eine dauerhafte und attraktive Vermietbarkeit sorgen.
Die Kombination aus urbaner Zentralität und Nähe zur Natur, etwa durch den beliebten Engelberg oder den historischen Marktplatz, sichert eine hohe Lebensqualität und macht das Objekt attraktiv für unterschiedliche Zielgruppen. Diese Faktoren unterstreichen das Potenzial der Immobilie als solides Investment mit nachhaltiger Wertentwicklung.
Leonberg profitiert von kontinuierlichem Zuzug und stabiler Nachfrage nach Wohnraum, was langfristige Renditechancen für Kapitalanleger bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, die für eine dauerhafte und attraktive Vermietbarkeit sorgen.
Die Kombination aus urbaner Zentralität und Nähe zur Natur, etwa durch den beliebten Engelberg oder den historischen Marktplatz, sichert eine hohe Lebensqualität und macht das Objekt attraktiv für unterschiedliche Zielgruppen. Diese Faktoren unterstreichen das Potenzial der Immobilie als solides Investment mit nachhaltiger Wertentwicklung.
Leonberg Deutschland (71229)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu... mehr lesen
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu... mehr lesen
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Ansprechpartner
Herr Steffen Schmidt
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Franz-Bläsi-Straße 16,
76646 Bruchsal
76646 Bruchsal
Franz-Bläsi-Straße 16,
76646 Bruchsal
76646 Bruchsal
07251-30 272 01
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Franz-Bläsi-Straße 16,
76646 Bruchsal
76646 Bruchsal
(07251) 30 272 00
s.schmidt@schmidt-schurig.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail