immobilie1-ID: 31960763 | Anbieter-ID: BSO189-1
2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, großem Garten und 2 Tiefgaragenstellplätze
259.000 €
Kaufpreis
53,24 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint Komfort, Lebensqualität und Investitionssicherheit.
Eigennutzer genießen hier ein ruhiges und barrierefreies Wohnen mit einer großzügigen Terrasse und einem großen Garten, der zum... mehr lesen
Eigennutzer genießen hier ein ruhiges und barrierefreies Wohnen mit einer großzügigen Terrasse und einem großen Garten, der zum... mehr lesen
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint Komfort, Lebensqualität und Investitionssicherheit.
Eigennutzer genießen hier ein ruhiges und barrierefreies Wohnen mit einer großzügigen Terrasse und einem großen Garten, der zum Gemeinschaftseigentum zählt, jedoch ausschließlich von dieser Wohnung genutzt wird. Ein seltenes Privileg, das viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen bietet.
Kapitalanleger profitieren von einer soliden Mieteinnahme und einer stabilen Wohnlage. Die Wohnung ist seit März 2024 zu einer monatlichen Kaltmiete von 800 € vermietet.
Der Grundriss überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, eine angrenzende Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zwei Duplexstellplätze in der Tiefgarage, ein Kellerraum, ein Waschraum sowie Fahrradstellplätze runden das Angebot ab.
Hausgeld: 317 € / Monat, davon 38,25 € Rücklagenzuführung
Rücklagen gesamt WEG (Stand 31.10.2023): ca. 57.000 €
Kaufpreis:
Wohnung: 259.000 €
2 Duplex-Tiefgaragenstellplätze: 20.000 € (gesamt)
Gesamtkaufpreis: 279.000 €
Eigennutzer genießen hier ein ruhiges und barrierefreies Wohnen mit einer großzügigen Terrasse und einem großen Garten, der zum Gemeinschaftseigentum zählt, jedoch ausschließlich von dieser Wohnung genutzt wird. Ein seltenes Privileg, das viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen bietet.
Kapitalanleger profitieren von einer soliden Mieteinnahme und einer stabilen Wohnlage. Die Wohnung ist seit März 2024 zu einer monatlichen Kaltmiete von 800 € vermietet.
Der Grundriss überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, eine angrenzende Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zwei Duplexstellplätze in der Tiefgarage, ein Kellerraum, ein Waschraum sowie Fahrradstellplätze runden das Angebot ab.
Hausgeld: 317 € / Monat, davon 38,25 € Rücklagenzuführung
Rücklagen gesamt WEG (Stand 31.10.2023): ca. 57.000 €
Kaufpreis:
Wohnung: 259.000 €
2 Duplex-Tiefgaragenstellplätze: 20.000 € (gesamt)
Gesamtkaufpreis: 279.000 €
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint Komfort, Lebensqualität und Investitionssicherheit.
Eigennutzer genießen hier ein ruhiges und barrierefreies Wohnen mit einer großzügigen Terrasse und einem großen Garten, der zum Gemeinschaftseigentum zählt, jedoch ausschließlich von dieser Wohnung genutzt wird. Ein seltenes Privileg, das viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen bietet.
Kapitalanleger profitieren von einer soliden Mieteinnahme und einer stabilen Wohnlage. Die Wohnung ist seit März 2024 zu einer monatlichen Kaltmiete von 800 € vermietet.
Der Grundriss überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, eine angrenzende Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zwei Duplexstellplätze in der Tiefgarage, ein Kellerraum, ein Waschraum sowie Fahrradstellplätze runden das Angebot ab.
Hausgeld: 317 € / Monat, davon 38,25 € Rücklagenzuführung
Rücklagen gesamt WEG (Stand 31.10.2023): ca. 57.000 €
Kaufpreis:
Wohnung: 259.000 €
2 Duplex-Tiefgaragenstellplätze: 20.000 € (gesamt)
Gesamtkaufpreis: 279.000 €
Eigennutzer genießen hier ein ruhiges und barrierefreies Wohnen mit einer großzügigen Terrasse und einem großen Garten, der zum Gemeinschaftseigentum zählt, jedoch ausschließlich von dieser Wohnung genutzt wird. Ein seltenes Privileg, das viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen bietet.
Kapitalanleger profitieren von einer soliden Mieteinnahme und einer stabilen Wohnlage. Die Wohnung ist seit März 2024 zu einer monatlichen Kaltmiete von 800 € vermietet.
Der Grundriss überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, eine angrenzende Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zwei Duplexstellplätze in der Tiefgarage, ein Kellerraum, ein Waschraum sowie Fahrradstellplätze runden das Angebot ab.
Hausgeld: 317 € / Monat, davon 38,25 € Rücklagenzuführung
Rücklagen gesamt WEG (Stand 31.10.2023): ca. 57.000 €
Kaufpreis:
Wohnung: 259.000 €
2 Duplex-Tiefgaragenstellplätze: 20.000 € (gesamt)
Gesamtkaufpreis: 279.000 €
Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Hausgeld pro Monat317 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr9.600 €
-
Käuferprovision3,99 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)53,24 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5,79 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis19.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Highlights
- Erdgeschosswohnung mit barrierefreiem Zugang
- Großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten (alleinig genutzt)
- Baujahr 1998 – gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Zwei Duplexstellplätze in der Tiefgarage
- Seit März 2024 vermietet für 800 €... mehr lesen
- Erdgeschosswohnung mit barrierefreiem Zugang
- Großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten (alleinig genutzt)
- Baujahr 1998 – gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Zwei Duplexstellplätze in der Tiefgarage
- Seit März 2024 vermietet für 800 €... mehr lesen
Highlights
- Erdgeschosswohnung mit barrierefreiem Zugang
- Großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten (alleinig genutzt)
- Baujahr 1998 – gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Zwei Duplexstellplätze in der Tiefgarage
- Seit März 2024 vermietet für 800 € Kaltmiete / Monat
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 53,24 m²
- 2 Zimmer: Wohnzimmer mit Gartenzugang, Schlafzimmer
- Küche angrenzend ans Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Kellerraum
- Waschraum
- Fahrradstellplätze
- Erdgeschosswohnung mit barrierefreiem Zugang
- Großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten (alleinig genutzt)
- Baujahr 1998 – gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Zwei Duplexstellplätze in der Tiefgarage
- Seit März 2024 vermietet für 800 € Kaltmiete / Monat
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 53,24 m²
- 2 Zimmer: Wohnzimmer mit Gartenzugang, Schlafzimmer
- Küche angrenzend ans Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Kellerraum
- Waschraum
- Fahrradstellplätze
Highlights
- Erdgeschosswohnung mit barrierefreiem Zugang
- Großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten (alleinig genutzt)
- Baujahr 1998 – gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Zwei Duplexstellplätze in der Tiefgarage
- Seit März 2024 vermietet für 800 € Kaltmiete / Monat
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 53,24 m²
- 2 Zimmer: Wohnzimmer mit Gartenzugang, Schlafzimmer
- Küche angrenzend ans Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Kellerraum
- Waschraum
- Fahrradstellplätze
- Erdgeschosswohnung mit barrierefreiem Zugang
- Großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten (alleinig genutzt)
- Baujahr 1998 – gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Zwei Duplexstellplätze in der Tiefgarage
- Seit März 2024 vermietet für 800 € Kaltmiete / Monat
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 53,24 m²
- 2 Zimmer: Wohnzimmer mit Gartenzugang, Schlafzimmer
- Küche angrenzend ans Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Kellerraum
- Waschraum
- Fahrradstellplätze
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Altdorf, eingebettet in ein angenehmes Umfeld mit Tempo-30-Zone. Dadurch genießen die Bewohner ein hohes Maß an Sicherheit und Lebensqualität – ideal sowohl für Familien als auch für Menschen,...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Altdorf, eingebettet in ein angenehmes Umfeld mit Tempo-30-Zone. Dadurch genießen die Bewohner ein hohes Maß an Sicherheit und Lebensqualität – ideal sowohl für Familien als auch für Menschen, die Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre legen.
Nahversorgung & Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich bietet die Umgebung Ärzte, Dienstleister und ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot.
Bildung & Familie:
Für Familien stehen Kindergärten und eine Grundschule direkt in Altdorf zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind gut angebunden. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Verkehrsanbindung:
Über die A81 ist Stuttgart in ca. 25 Minuten erreichbar, ebenso die Städte Böblingen und Sindelfingen. Der öffentliche Nahverkehr bindet Altdorf über Buslinien optimal an das regionale Verkehrsnetz an. Auch der Flughafen Stuttgart liegt nur rund 20 Autominuten entfernt.
Freizeit & Erholung:
Die Umgebung lädt mit ihrer Nähe zum Naturpark Schönbuch zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein. Spaziergänge, Rad- und Wandertouren bieten eine ideale Ergänzung zum urbanen Alltag.
Nahversorgung & Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich bietet die Umgebung Ärzte, Dienstleister und ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot.
Bildung & Familie:
Für Familien stehen Kindergärten und eine Grundschule direkt in Altdorf zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind gut angebunden. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Verkehrsanbindung:
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Freizeit & Erholung:
Die Umgebung lädt mit ihrer Nähe zum Naturpark Schönbuch zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein. Spaziergänge, Rad- und Wandertouren bieten eine ideale Ergänzung zum urbanen Alltag.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Altdorf, eingebettet in ein angenehmes Umfeld mit Tempo-30-Zone. Dadurch genießen die Bewohner ein hohes Maß an Sicherheit und Lebensqualität – ideal sowohl für Familien als auch für Menschen, die Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre legen.
Nahversorgung & Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich bietet die Umgebung Ärzte, Dienstleister und ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot.
Bildung & Familie:
Für Familien stehen Kindergärten und eine Grundschule direkt in Altdorf zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind gut angebunden. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Verkehrsanbindung:
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Freizeit & Erholung:
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Altdorf Baden-Württemberg Deutschland (71155)
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Sonstiges
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Mobil: 0163 6270769
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Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Daniel Sommer
RWM Immobilien GmbH
Christophstraße 2,
70178 Stuttgart
70178 Stuttgart
Christophstr. 2,
70178 Stuttgart
70178 Stuttgart
004971118427852
RWM Immobilien GmbH
Christophstr. 2,
70178 Stuttgart
70178 Stuttgart
+49 (0)711 184 278-40
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