immobilie1-ID: 32299991 | Anbieter-ID: N-25001/G1/E1/Eh3
Ideale 3-Zimmer-Wohnung im betreuten Wohnen
539.000 €
Kaufpreis
74,36 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
NIKOLAUS-AKTION: Jetzt Sonderkonditionen sichern!
2% Nikolaus-Nachlass
Perfekte Investition: Erst vermieten und später im hohen Alter selbst einziehen.
Traumhaft helle 3-Zimmer-Senioren-Wohnung mit jeder Menge Fenstern und toller-Süd-West-Terrasse mit... mehr lesen
2% Nikolaus-Nachlass
Perfekte Investition: Erst vermieten und später im hohen Alter selbst einziehen.
Traumhaft helle 3-Zimmer-Senioren-Wohnung mit jeder Menge Fenstern und toller-Süd-West-Terrasse mit... mehr lesen
NIKOLAUS-AKTION: Jetzt Sonderkonditionen sichern!
2% Nikolaus-Nachlass
Perfekte Investition: Erst vermieten und später im hohen Alter selbst einziehen.
Traumhaft helle 3-Zimmer-Senioren-Wohnung mit jeder Menge Fenstern und toller-Süd-West-Terrasse mit privatem Süd-Garten.
Diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Senioren-Wohnung liegt in toller Süd-West-Ausrichtung und bringt richtig viel Sonne in Ihr Leben.
Ein offener Wohn-/Essbereich mit schicker Einbauküche* und großer Fensterfront und drei weiteren Fenstern lädt zum Wohlfühlen ein. Das moderne Senioren-Badezimmer verfügt über ein barrierefreies Waschbecken, eine große Dusche, ein WC mit Dusch-Vorbereitung, einen kuscheligen Handtuchheizkörper, den WM-Anschluss sowie eine Vorbereitung für Haltegriffe - selbstverständlich mit Tageslicht.
Das Schlafzimmer mit zwei Fenstern ist großzügig geschnitten und bietet viel Bewegungsfläche sowie Platz für einen großen Schrank. Das dritte Zimmer bietet Ihnen viel Flexibilität.
*Einbauküche im Preis inklusive: Details dazu erhalten Sie im Beratungsgespräch. Gern können Sie sich aber auch eine Küche ganz nach Ihren Wünschen aussuchen, entsprechend erhalten Sie exklusive Sonderkonditionen & eine Gutschrift bei unseren Partnern.
Das Besondere: Diese betreute Wohnanlage ist perfekt auf die Bedürfnisse von Seniorinnen & Senioren ausgelegt: Altersgerechte & barrierefreie Wohnungen, ein Gemeinschaftsraum mit Küche im Haus für soziale Kontakte & Aktivitäten sowie Betreuungsdienstleistungen direkt in Ihrer Wohnung.
Das ermöglicht es sich im Alter zu verkleinern, ohne dabei auf Privatsphäre zu verzichten und möglichst lange & selbstbestimmt in der eigenen Wohnung zu verbleiben – und das in hervorragend zentraler Lage von Nufringen!
Ideal als Kapitalanlage geeignet: Betreute Wohnungen lassen sich aufgrund des hohen Bedarfs sehr gut vermieten & bei Bedarf können Sie später selbst einziehen. Profitieren Sie zudem von den neuen 5%-AfA für Kapitalanleger bei Neubauimmobilien.
Bei allen Wohnungen handelt es sich um barrierefrei erreichbare und barrierefrei nutzbare Wohnungen im Sinne des §35 der Landesbauordnung Baden-Württemberg (LBO).
Zusätzlich verfügt die Wohnanlage bzw. die Wohnungen über weitere Ausstattungen im Sinne des altersgerechten Wohnens, wie z.B.:
- Gemeinschaftsraum mit Terrasse, Garten & rollstuhlgerechtem WC
- Videogegensprechanlage für erhöhte Sicherheit & erhöhten Komfort
- Übertiefer Aufzug: Liegendtransport im Notfall möglich
- Elektr. Öffenbare Türen in Allgemeinbereichen
- Rollstuhl- & altersgerechte Briefkastenanlage
- Vorbereitete Sanitärwände für den späteren Einbau von Haltgriffen & Duschsitz
- Unterfahrbare Waschbecken
- Rollstuhlbefahrbare Duschen mit hoher Rutschhemmung
- Vorbereitung für ein Dusch-WC für höheren Komfort
- Altersgerechte Höhe von WC & Waschtisch
- Rollstuhlgerechte Höhe von Schaltern
Vereinbaren Sie jetzt unter 07032 9362-28 Ihren unverbindlichen Termin zu virtuellen 3D-Begehung der Wohnung und besichtigen Sie unser Miniatur-Modell des Projekts.
2% Nikolaus-Nachlass
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Das Schlafzimmer mit zwei Fenstern ist großzügig geschnitten und bietet viel Bewegungsfläche sowie Platz für einen großen Schrank. Das dritte Zimmer bietet Ihnen viel Flexibilität.
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Das ermöglicht es sich im Alter zu verkleinern, ohne dabei auf Privatsphäre zu verzichten und möglichst lange & selbstbestimmt in der eigenen Wohnung zu verbleiben – und das in hervorragend zentraler Lage von Nufringen!
Ideal als Kapitalanlage geeignet: Betreute Wohnungen lassen sich aufgrund des hohen Bedarfs sehr gut vermieten & bei Bedarf können Sie später selbst einziehen. Profitieren Sie zudem von den neuen 5%-AfA für Kapitalanleger bei Neubauimmobilien.
Bei allen Wohnungen handelt es sich um barrierefrei erreichbare und barrierefrei nutzbare Wohnungen im Sinne des §35 der Landesbauordnung Baden-Württemberg (LBO).
Zusätzlich verfügt die Wohnanlage bzw. die Wohnungen über weitere Ausstattungen im Sinne des altersgerechten Wohnens, wie z.B.:
- Gemeinschaftsraum mit Terrasse, Garten & rollstuhlgerechtem WC
- Videogegensprechanlage für erhöhte Sicherheit & erhöhten Komfort
- Übertiefer Aufzug: Liegendtransport im Notfall möglich
- Elektr. Öffenbare Türen in Allgemeinbereichen
- Rollstuhl- & altersgerechte Briefkastenanlage
- Vorbereitete Sanitärwände für den späteren Einbau von Haltgriffen & Duschsitz
- Unterfahrbare Waschbecken
- Rollstuhlbefahrbare Duschen mit hoher Rutschhemmung
- Vorbereitung für ein Dusch-WC für höheren Komfort
- Altersgerechte Höhe von WC & Waschtisch
- Rollstuhlgerechte Höhe von Schaltern
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2% Nikolaus-Nachlass
Perfekte Investition: Erst vermieten und später im hohen Alter selbst einziehen.
Traumhaft helle 3-Zimmer-Senioren-Wohnung mit jeder Menge Fenstern und toller-Süd-West-Terrasse mit privatem Süd-Garten.
Diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Senioren-Wohnung liegt in toller Süd-West-Ausrichtung und bringt richtig viel Sonne in Ihr Leben.
Ein offener Wohn-/Essbereich mit schicker Einbauküche* und großer Fensterfront und drei weiteren Fenstern lädt zum Wohlfühlen ein. Das moderne Senioren-Badezimmer verfügt über ein barrierefreies Waschbecken, eine große Dusche, ein WC mit Dusch-Vorbereitung, einen kuscheligen Handtuchheizkörper, den WM-Anschluss sowie eine Vorbereitung für Haltegriffe - selbstverständlich mit Tageslicht.
Das Schlafzimmer mit zwei Fenstern ist großzügig geschnitten und bietet viel Bewegungsfläche sowie Platz für einen großen Schrank. Das dritte Zimmer bietet Ihnen viel Flexibilität.
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Das ermöglicht es sich im Alter zu verkleinern, ohne dabei auf Privatsphäre zu verzichten und möglichst lange & selbstbestimmt in der eigenen Wohnung zu verbleiben – und das in hervorragend zentraler Lage von Nufringen!
Ideal als Kapitalanlage geeignet: Betreute Wohnungen lassen sich aufgrund des hohen Bedarfs sehr gut vermieten & bei Bedarf können Sie später selbst einziehen. Profitieren Sie zudem von den neuen 5%-AfA für Kapitalanleger bei Neubauimmobilien.
Bei allen Wohnungen handelt es sich um barrierefrei erreichbare und barrierefrei nutzbare Wohnungen im Sinne des §35 der Landesbauordnung Baden-Württemberg (LBO).
Zusätzlich verfügt die Wohnanlage bzw. die Wohnungen über weitere Ausstattungen im Sinne des altersgerechten Wohnens, wie z.B.:
- Gemeinschaftsraum mit Terrasse, Garten & rollstuhlgerechtem WC
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- Rollstuhl- & altersgerechte Briefkastenanlage
- Vorbereitete Sanitärwände für den späteren Einbau von Haltgriffen & Duschsitz
- Unterfahrbare Waschbecken
- Rollstuhlbefahrbare Duschen mit hoher Rutschhemmung
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Perfekte Investition: Erst vermieten und später im hohen Alter selbst einziehen.
Traumhaft helle 3-Zimmer-Senioren-Wohnung mit jeder Menge Fenstern und toller-Süd-West-Terrasse mit privatem Süd-Garten.
Diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Senioren-Wohnung liegt in toller Süd-West-Ausrichtung und bringt richtig viel Sonne in Ihr Leben.
Ein offener Wohn-/Essbereich mit schicker Einbauküche* und großer Fensterfront und drei weiteren Fenstern lädt zum Wohlfühlen ein. Das moderne Senioren-Badezimmer verfügt über ein barrierefreies Waschbecken, eine große Dusche, ein WC mit Dusch-Vorbereitung, einen kuscheligen Handtuchheizkörper, den WM-Anschluss sowie eine Vorbereitung für Haltegriffe - selbstverständlich mit Tageslicht.
Das Schlafzimmer mit zwei Fenstern ist großzügig geschnitten und bietet viel Bewegungsfläche sowie Platz für einen großen Schrank. Das dritte Zimmer bietet Ihnen viel Flexibilität.
*Einbauküche im Preis inklusive: Details dazu erhalten Sie im Beratungsgespräch. Gern können Sie sich aber auch eine Küche ganz nach Ihren Wünschen aussuchen, entsprechend erhalten Sie exklusive Sonderkonditionen & eine Gutschrift bei unseren Partnern.
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Das ermöglicht es sich im Alter zu verkleinern, ohne dabei auf Privatsphäre zu verzichten und möglichst lange & selbstbestimmt in der eigenen Wohnung zu verbleiben – und das in hervorragend zentraler Lage von Nufringen!
Ideal als Kapitalanlage geeignet: Betreute Wohnungen lassen sich aufgrund des hohen Bedarfs sehr gut vermieten & bei Bedarf können Sie später selbst einziehen. Profitieren Sie zudem von den neuen 5%-AfA für Kapitalanleger bei Neubauimmobilien.
Bei allen Wohnungen handelt es sich um barrierefrei erreichbare und barrierefrei nutzbare Wohnungen im Sinne des §35 der Landesbauordnung Baden-Württemberg (LBO).
Zusätzlich verfügt die Wohnanlage bzw. die Wohnungen über weitere Ausstattungen im Sinne des altersgerechten Wohnens, wie z.B.:
- Gemeinschaftsraum mit Terrasse, Garten & rollstuhlgerechtem WC
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- Rollstuhl- & altersgerechte Briefkastenanlage
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Kosten
-
Kaufpreis539.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2025
-
Zimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74,36 m²
-
Nutzfläche (ca.)6,06 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab74,36 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Parkett, Kunststoff
-
ErschließungVoll erschlossen
-
HaustiereNein
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS:
-Zentrale Lage in Bahnhofsnähe
-13 hochwertige Senioren-Wohnungen
-Gemeinschaftsraum mit -Terrasse, Garten & rollstuhlgerechtem WC
-Traumhafte Süd-West-Balkon & Terrassen
-Elektrische Rollläden in allen Räumen
-3-fach verglaste... mehr lesen
-Zentrale Lage in Bahnhofsnähe
-13 hochwertige Senioren-Wohnungen
-Gemeinschaftsraum mit -Terrasse, Garten & rollstuhlgerechtem WC
-Traumhafte Süd-West-Balkon & Terrassen
-Elektrische Rollläden in allen Räumen
-3-fach verglaste... mehr lesen
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS:
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-13 hochwertige Senioren-Wohnungen
-Gemeinschaftsraum mit -Terrasse, Garten & rollstuhlgerechtem WC
-Traumhafte Süd-West-Balkon & Terrassen
-Elektrische Rollläden in allen Räumen
-3-fach verglaste Fenster
-Vinyl-Design-Boden & hochwertige Keramikfliesen
-Moderne Senioren-Bäder mit überwiegend Tageslicht
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Inklusive moderner Einbauküche mit Elektrogeräten
-11 TG-Stellplätze & 3 Außenstellplätze
-Innovative PV-Anlagen auf dem Dach
-Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Provisionsfrei & Schlüsselfertig zum Festpreis
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-13 hochwertige Senioren-Wohnungen
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-Vinyl-Design-Boden & hochwertige Keramikfliesen
-Moderne Senioren-Bäder mit überwiegend Tageslicht
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Inklusive moderner Einbauküche mit Elektrogeräten
-11 TG-Stellplätze & 3 Außenstellplätze
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-Inklusive moderner Einbauküche mit Elektrogeräten
-11 TG-Stellplätze & 3 Außenstellplätze
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-Moderne Senioren-Bäder mit überwiegend Tageslicht
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- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Alles, was Sie brauchen, liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ob Einkauf, Arztbesuch oder ein gemütlicher Kaffee – in Nufringen haben Sie alles direkt vor der Tür. Die rund 6.000 Einwohner genießen die ruhige Lage mit hervorragender...
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Alles, was Sie brauchen, liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ob Einkauf, Arztbesuch oder ein gemütlicher Kaffee – in Nufringen haben Sie alles direkt vor der Tür. Die rund 6.000 Einwohner genießen die ruhige Lage mit hervorragender Anbindung: Der Bahnhof bringt Sie schnell nach Herrenberg, Böblingen oder Stuttgart und auch ohne Auto bleiben Sie mobil.
Die hervorragende Lage des Projekts in der "Breite Straße 15" in Nufringen vereint eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Anbindung. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof Nufringen profitieren Sie von einer erstklassigen Erreichbarkeit, während Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Gastronomie und Natur nur wenige Schritte entfernt liegen.
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Breite Straße · 71154 · Nufringen · Deutschland
Sonstiges
PROVISIONSFREI & Schlüsselfertig!
Rund-um-Service bei der Graf Wohnbau GmbH: Wir unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage, beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie und beim Umzug.
Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich... mehr lesen
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Rund-um-Service bei der Graf Wohnbau GmbH: Wir unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage, beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie und beim Umzug.
Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
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Ansprechpartner
Frau Martina Holder
Graf Wohnbau GmbH
Römerweg 49,
71083 Herrenberg
71083 Herrenberg
Römerweg 49,
71083 Herrenberg
71083 Herrenberg
+49 7032 9362-15
Graf Wohnbau GmbH
Römerweg 49,
71083 Herrenberg
71083 Herrenberg
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