immobilie1-ID: 32299993 | Anbieter-ID: N-25001/G1/E1/Eh1
Große 3-Zimmer-Senioren-Wohnung mit Terrasse
554.000 €
Kaufpreis
80,21 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
NIKOLAUS-AKTION: Jetzt Sonderkonditionen sichern!
2% Nikolaus-Nachlass
In dieser 3-Zimmer-Wohnung können Sie alt werden – komfortabel, selbstbestimmt & wenn nötig mit Unterstützung im Alltag.
Die barrierefreie Wohnung besticht mit Ihrer schönen... mehr lesen
2% Nikolaus-Nachlass
In dieser 3-Zimmer-Wohnung können Sie alt werden – komfortabel, selbstbestimmt & wenn nötig mit Unterstützung im Alltag.
Die barrierefreie Wohnung besticht mit Ihrer schönen... mehr lesen
NIKOLAUS-AKTION: Jetzt Sonderkonditionen sichern!
2% Nikolaus-Nachlass
In dieser 3-Zimmer-Wohnung können Sie alt werden – komfortabel, selbstbestimmt & wenn nötig mit Unterstützung im Alltag.
Die barrierefreie Wohnung besticht mit Ihrer schönen West-Terrasse und dem eigenen Garten – perfekt für Hundebesitzer und alle, die gerne viel Zeit draußen verbringen.
Die Senioren-Wohnung bietet Ihnen richtig viel Platz!
Der große, offene Wohn-Essbereich mit Einbauküche* wird zu Ihrem Lebensmittelpunkt. Das Schlafzimmer ist hell und großzügig geschnitten, das weitere Zimmer lässt sich ganz nach Ihren Wünschen nutzen: Ob als Gäste- oder zweites Schlafzimmer. Das moderne & altersgerechte Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine große rollstuhlbefahrbare Dusche und praktischerweise direkt den Waschmaschinenanschluss.
Die großzügige Diele bietet Ihnen ein sehr praktische Garderobennische und einen Abstellraum direkt in der Wohnung.
*Einbauküche im Preis inklusive: Details dazu erhalten Sie im Beratungsgespräch. Gern können Sie sich aber auch eine Küche ganz nach Ihren Wünschen aussuchen, entsprechend erhalten Sie exklusive Sonderkonditionen & eine Gutschrift bei unseren Partnern.
Das Besondere: Diese betreute Wohnanlage ist perfekt auf die Bedürfnisse von Seniorinnen & Senioren ausgelegt: Altersgerechte & barrierefreie Wohnungen, ein Gemeinschaftsraum mit Küche im Haus für soziale Kontakte & Aktivitäten sowie Betreuungsdienstleistungen direkt in Ihrer Wohnung.
Das ermöglicht es sich im Alter zu verkleinern, ohne dabei auf Privatsphäre zu verzichten und möglichst lange & selbstbestimmt in der eigenen Wohnung zu verbleiben – und das in hervorragend zentraler Lage von Nufringen!
Suchen Sie eine Wohnung für Ihre Eltern, bei der Sie sicher sein können, dass sie gut aufgehoben & versorgt sind? Eine Investition in eine Betreute Wohnung bietet hierfür die optimale Möglichkeit!
Ideal als Kapitalanlage geeignet: Betreute Wohnungen lassen sich aufgrund des hohen Bedarfs sehr gut vermieten & bei Bedarf können Sie später selbst einziehen. Profitieren Sie zudem von den neuen 5%-AfA für Kapitalanleger bei Neubauimmobilien.
Bei allen Wohnungen handelt es sich um barrierefrei erreichbare und barrierefrei nutzbare Wohnungen im Sinne des §35 der Landesbauordnung Baden-Württemberg (LBO).
Zusätzlich verfügt die Wohnanlage bzw. die Wohnungen über weitere Ausstattungen im Sinne des altersgerechten Wohnens, wie z.B.:
- Gemeinschaftsraum mit Terrasse, Garten & rollstuhlgerechtem WC
- Videogegensprechanlage für erhöhte Sicherheit & erhöhten Komfort
- Übertiefer Aufzug: Liegendtransport im Notfall möglich
- Elektr. Öffenbare Türen in Allgemeinbereichen
- Rollstuhl- & altersgerechte Briefkastenanlage
- Vorbereitete Sanitärwände für den späteren Einbau von Haltgriffen & Duschsitz
- Unterfahrbare Waschbecken
- Rollstuhlbefahrbare Duschen mit hoher Rutschhemmung
- Vorbereitung für ein Dusch-WC für höheren Komfort
- Altersgerechte Höhe von WC & Waschtisch
- Rollstuhlgerechte Höhe von Schaltern
Vereinbaren Sie jetzt unter 07032 9362-28 Ihren unverbindlichen Termin zur virtuellen 3D-Begehung der Wohnung und besichtigen Sie unser Miniatur-Modell des Projekts.
2% Nikolaus-Nachlass
In dieser 3-Zimmer-Wohnung können Sie alt werden – komfortabel, selbstbestimmt & wenn nötig mit Unterstützung im Alltag.
Die barrierefreie Wohnung besticht mit Ihrer schönen West-Terrasse und dem eigenen Garten – perfekt für Hundebesitzer und alle, die gerne viel Zeit draußen verbringen.
Die Senioren-Wohnung bietet Ihnen richtig viel Platz!
Der große, offene Wohn-Essbereich mit Einbauküche* wird zu Ihrem Lebensmittelpunkt. Das Schlafzimmer ist hell und großzügig geschnitten, das weitere Zimmer lässt sich ganz nach Ihren Wünschen nutzen: Ob als Gäste- oder zweites Schlafzimmer. Das moderne & altersgerechte Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine große rollstuhlbefahrbare Dusche und praktischerweise direkt den Waschmaschinenanschluss.
Die großzügige Diele bietet Ihnen ein sehr praktische Garderobennische und einen Abstellraum direkt in der Wohnung.
*Einbauküche im Preis inklusive: Details dazu erhalten Sie im Beratungsgespräch. Gern können Sie sich aber auch eine Küche ganz nach Ihren Wünschen aussuchen, entsprechend erhalten Sie exklusive Sonderkonditionen & eine Gutschrift bei unseren Partnern.
Das Besondere: Diese betreute Wohnanlage ist perfekt auf die Bedürfnisse von Seniorinnen & Senioren ausgelegt: Altersgerechte & barrierefreie Wohnungen, ein Gemeinschaftsraum mit Küche im Haus für soziale Kontakte & Aktivitäten sowie Betreuungsdienstleistungen direkt in Ihrer Wohnung.
Das ermöglicht es sich im Alter zu verkleinern, ohne dabei auf Privatsphäre zu verzichten und möglichst lange & selbstbestimmt in der eigenen Wohnung zu verbleiben – und das in hervorragend zentraler Lage von Nufringen!
Suchen Sie eine Wohnung für Ihre Eltern, bei der Sie sicher sein können, dass sie gut aufgehoben & versorgt sind? Eine Investition in eine Betreute Wohnung bietet hierfür die optimale Möglichkeit!
Ideal als Kapitalanlage geeignet: Betreute Wohnungen lassen sich aufgrund des hohen Bedarfs sehr gut vermieten & bei Bedarf können Sie später selbst einziehen. Profitieren Sie zudem von den neuen 5%-AfA für Kapitalanleger bei Neubauimmobilien.
Bei allen Wohnungen handelt es sich um barrierefrei erreichbare und barrierefrei nutzbare Wohnungen im Sinne des §35 der Landesbauordnung Baden-Württemberg (LBO).
Zusätzlich verfügt die Wohnanlage bzw. die Wohnungen über weitere Ausstattungen im Sinne des altersgerechten Wohnens, wie z.B.:
- Gemeinschaftsraum mit Terrasse, Garten & rollstuhlgerechtem WC
- Videogegensprechanlage für erhöhte Sicherheit & erhöhten Komfort
- Übertiefer Aufzug: Liegendtransport im Notfall möglich
- Elektr. Öffenbare Türen in Allgemeinbereichen
- Rollstuhl- & altersgerechte Briefkastenanlage
- Vorbereitete Sanitärwände für den späteren Einbau von Haltgriffen & Duschsitz
- Unterfahrbare Waschbecken
- Rollstuhlbefahrbare Duschen mit hoher Rutschhemmung
- Vorbereitung für ein Dusch-WC für höheren Komfort
- Altersgerechte Höhe von WC & Waschtisch
- Rollstuhlgerechte Höhe von Schaltern
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In dieser 3-Zimmer-Wohnung können Sie alt werden – komfortabel, selbstbestimmt & wenn nötig mit Unterstützung im Alltag.
Die barrierefreie Wohnung besticht mit Ihrer schönen West-Terrasse und dem eigenen Garten – perfekt für Hundebesitzer und alle, die gerne viel Zeit draußen verbringen.
Die Senioren-Wohnung bietet Ihnen richtig viel Platz!
Der große, offene Wohn-Essbereich mit Einbauküche* wird zu Ihrem Lebensmittelpunkt. Das Schlafzimmer ist hell und großzügig geschnitten, das weitere Zimmer lässt sich ganz nach Ihren Wünschen nutzen: Ob als Gäste- oder zweites Schlafzimmer. Das moderne & altersgerechte Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine große rollstuhlbefahrbare Dusche und praktischerweise direkt den Waschmaschinenanschluss.
Die großzügige Diele bietet Ihnen ein sehr praktische Garderobennische und einen Abstellraum direkt in der Wohnung.
*Einbauküche im Preis inklusive: Details dazu erhalten Sie im Beratungsgespräch. Gern können Sie sich aber auch eine Küche ganz nach Ihren Wünschen aussuchen, entsprechend erhalten Sie exklusive Sonderkonditionen & eine Gutschrift bei unseren Partnern.
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Das ermöglicht es sich im Alter zu verkleinern, ohne dabei auf Privatsphäre zu verzichten und möglichst lange & selbstbestimmt in der eigenen Wohnung zu verbleiben – und das in hervorragend zentraler Lage von Nufringen!
Suchen Sie eine Wohnung für Ihre Eltern, bei der Sie sicher sein können, dass sie gut aufgehoben & versorgt sind? Eine Investition in eine Betreute Wohnung bietet hierfür die optimale Möglichkeit!
Ideal als Kapitalanlage geeignet: Betreute Wohnungen lassen sich aufgrund des hohen Bedarfs sehr gut vermieten & bei Bedarf können Sie später selbst einziehen. Profitieren Sie zudem von den neuen 5%-AfA für Kapitalanleger bei Neubauimmobilien.
Bei allen Wohnungen handelt es sich um barrierefrei erreichbare und barrierefrei nutzbare Wohnungen im Sinne des §35 der Landesbauordnung Baden-Württemberg (LBO).
Zusätzlich verfügt die Wohnanlage bzw. die Wohnungen über weitere Ausstattungen im Sinne des altersgerechten Wohnens, wie z.B.:
- Gemeinschaftsraum mit Terrasse, Garten & rollstuhlgerechtem WC
- Videogegensprechanlage für erhöhte Sicherheit & erhöhten Komfort
- Übertiefer Aufzug: Liegendtransport im Notfall möglich
- Elektr. Öffenbare Türen in Allgemeinbereichen
- Rollstuhl- & altersgerechte Briefkastenanlage
- Vorbereitete Sanitärwände für den späteren Einbau von Haltgriffen & Duschsitz
- Unterfahrbare Waschbecken
- Rollstuhlbefahrbare Duschen mit hoher Rutschhemmung
- Vorbereitung für ein Dusch-WC für höheren Komfort
- Altersgerechte Höhe von WC & Waschtisch
- Rollstuhlgerechte Höhe von Schaltern
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2% Nikolaus-Nachlass
In dieser 3-Zimmer-Wohnung können Sie alt werden – komfortabel, selbstbestimmt & wenn nötig mit Unterstützung im Alltag.
Die barrierefreie Wohnung besticht mit Ihrer schönen West-Terrasse und dem eigenen Garten – perfekt für Hundebesitzer und alle, die gerne viel Zeit draußen verbringen.
Die Senioren-Wohnung bietet Ihnen richtig viel Platz!
Der große, offene Wohn-Essbereich mit Einbauküche* wird zu Ihrem Lebensmittelpunkt. Das Schlafzimmer ist hell und großzügig geschnitten, das weitere Zimmer lässt sich ganz nach Ihren Wünschen nutzen: Ob als Gäste- oder zweites Schlafzimmer. Das moderne & altersgerechte Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine große rollstuhlbefahrbare Dusche und praktischerweise direkt den Waschmaschinenanschluss.
Die großzügige Diele bietet Ihnen ein sehr praktische Garderobennische und einen Abstellraum direkt in der Wohnung.
*Einbauküche im Preis inklusive: Details dazu erhalten Sie im Beratungsgespräch. Gern können Sie sich aber auch eine Küche ganz nach Ihren Wünschen aussuchen, entsprechend erhalten Sie exklusive Sonderkonditionen & eine Gutschrift bei unseren Partnern.
Das Besondere: Diese betreute Wohnanlage ist perfekt auf die Bedürfnisse von Seniorinnen & Senioren ausgelegt: Altersgerechte & barrierefreie Wohnungen, ein Gemeinschaftsraum mit Küche im Haus für soziale Kontakte & Aktivitäten sowie Betreuungsdienstleistungen direkt in Ihrer Wohnung.
Das ermöglicht es sich im Alter zu verkleinern, ohne dabei auf Privatsphäre zu verzichten und möglichst lange & selbstbestimmt in der eigenen Wohnung zu verbleiben – und das in hervorragend zentraler Lage von Nufringen!
Suchen Sie eine Wohnung für Ihre Eltern, bei der Sie sicher sein können, dass sie gut aufgehoben & versorgt sind? Eine Investition in eine Betreute Wohnung bietet hierfür die optimale Möglichkeit!
Ideal als Kapitalanlage geeignet: Betreute Wohnungen lassen sich aufgrund des hohen Bedarfs sehr gut vermieten & bei Bedarf können Sie später selbst einziehen. Profitieren Sie zudem von den neuen 5%-AfA für Kapitalanleger bei Neubauimmobilien.
Bei allen Wohnungen handelt es sich um barrierefrei erreichbare und barrierefrei nutzbare Wohnungen im Sinne des §35 der Landesbauordnung Baden-Württemberg (LBO).
Zusätzlich verfügt die Wohnanlage bzw. die Wohnungen über weitere Ausstattungen im Sinne des altersgerechten Wohnens, wie z.B.:
- Gemeinschaftsraum mit Terrasse, Garten & rollstuhlgerechtem WC
- Videogegensprechanlage für erhöhte Sicherheit & erhöhten Komfort
- Übertiefer Aufzug: Liegendtransport im Notfall möglich
- Elektr. Öffenbare Türen in Allgemeinbereichen
- Rollstuhl- & altersgerechte Briefkastenanlage
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- Rollstuhlbefahrbare Duschen mit hoher Rutschhemmung
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- Altersgerechte Höhe von WC & Waschtisch
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Kosten
-
Kaufpreis554.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2025
-
Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)80,21 m²
-
Nutzfläche (ca.)6,06 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab80,21 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Parkett, Kunststoff
-
ErschließungVoll erschlossen
-
HaustiereNein
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS:
-Zentrale Lage in Bahnhofsnähe
-13 hochwertige Senioren-Wohnungen
-Gemeinschaftsraum mit -Terrasse, Garten & rollstuhlgerechtem WC
-Traumhafte Süd-West-Balkon & Terrassen
-Elektrische Rollläden in allen Räumen
-3-fach verglaste... mehr lesen
-Zentrale Lage in Bahnhofsnähe
-13 hochwertige Senioren-Wohnungen
-Gemeinschaftsraum mit -Terrasse, Garten & rollstuhlgerechtem WC
-Traumhafte Süd-West-Balkon & Terrassen
-Elektrische Rollläden in allen Räumen
-3-fach verglaste... mehr lesen
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS:
-Zentrale Lage in Bahnhofsnähe
-13 hochwertige Senioren-Wohnungen
-Gemeinschaftsraum mit -Terrasse, Garten & rollstuhlgerechtem WC
-Traumhafte Süd-West-Balkon & Terrassen
-Elektrische Rollläden in allen Räumen
-3-fach verglaste Fenster
-Vinyl-Design-Boden & hochwertige Keramikfliesen
-Moderne Senioren-Bäder mit überwiegend Tageslicht
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Inklusive moderner Einbauküche mit Elektrogeräten
-11 TG-Stellplätze & 3 Außenstellplätze
-Innovative PV-Anlagen auf dem Dach
-Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Provisionsfrei & Schlüsselfertig zum Festpreis
-Zentrale Lage in Bahnhofsnähe
-13 hochwertige Senioren-Wohnungen
-Gemeinschaftsraum mit -Terrasse, Garten & rollstuhlgerechtem WC
-Traumhafte Süd-West-Balkon & Terrassen
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-3-fach verglaste Fenster
-Vinyl-Design-Boden & hochwertige Keramikfliesen
-Moderne Senioren-Bäder mit überwiegend Tageslicht
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Inklusive moderner Einbauküche mit Elektrogeräten
-11 TG-Stellplätze & 3 Außenstellplätze
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-Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Provisionsfrei & Schlüsselfertig zum Festpreis
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-Moderne Senioren-Bäder mit überwiegend Tageslicht
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Inklusive moderner Einbauküche mit Elektrogeräten
-11 TG-Stellplätze & 3 Außenstellplätze
-Innovative PV-Anlagen auf dem Dach
-Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Provisionsfrei & Schlüsselfertig zum Festpreis
-Zentrale Lage in Bahnhofsnähe
-13 hochwertige Senioren-Wohnungen
-Gemeinschaftsraum mit -Terrasse, Garten & rollstuhlgerechtem WC
-Traumhafte Süd-West-Balkon & Terrassen
-Elektrische Rollläden in allen Räumen
-3-fach verglaste Fenster
-Vinyl-Design-Boden & hochwertige Keramikfliesen
-Moderne Senioren-Bäder mit überwiegend Tageslicht
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Inklusive moderner Einbauküche mit Elektrogeräten
-11 TG-Stellplätze & 3 Außenstellplätze
-Innovative PV-Anlagen auf dem Dach
-Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Provisionsfrei & Schlüsselfertig zum Festpreis
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Alles, was Sie brauchen, liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ob Einkauf, Arztbesuch oder ein gemütlicher Kaffee – in Nufringen haben Sie alles direkt vor der Tür. Die rund 6.000 Einwohner genießen die ruhige Lage mit hervorragender...
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Alles, was Sie brauchen, liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ob Einkauf, Arztbesuch oder ein gemütlicher Kaffee – in Nufringen haben Sie alles direkt vor der Tür. Die rund 6.000 Einwohner genießen die ruhige Lage mit hervorragender Anbindung: Der Bahnhof bringt Sie schnell nach Herrenberg, Böblingen oder Stuttgart und auch ohne Auto bleiben Sie mobil.
Die hervorragende Lage des Projekts in der "Breite Straße 15" in Nufringen vereint eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Anbindung. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof Nufringen profitieren Sie von einer erstklassigen Erreichbarkeit, während Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Gastronomie und Natur nur wenige Schritte entfernt liegen.
Die hervorragende Lage des Projekts in der "Breite Straße 15" in Nufringen vereint eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Anbindung. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof Nufringen profitieren Sie von einer erstklassigen Erreichbarkeit, während Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Gastronomie und Natur nur wenige Schritte entfernt liegen.
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Breite Straße · 71154 · Nufringen · Deutschland
Sonstiges
PROVISIONSFREI & Schlüsselfertig!
Rund-um-Service bei der Graf Wohnbau GmbH: Wir unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage, beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie und beim Umzug.
Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich... mehr lesen
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Rund-um-Service bei der Graf Wohnbau GmbH: Wir unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage, beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie und beim Umzug.
Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
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Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
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Ansprechpartner
Frau Martina Holder
Graf Wohnbau GmbH
Römerweg 49,
71083 Herrenberg
71083 Herrenberg
Römerweg 49,
71083 Herrenberg
71083 Herrenberg
+49 7032 9362-15
Graf Wohnbau GmbH
Römerweg 49,
71083 Herrenberg
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