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immobilie1-ID: 32162173 | Anbieter-ID: 2025-254
Solide Doppelhaushälfte in guter Lage von Ehningen zu verkaufen
465.000 €
Kaufpreis
139,7 m²
Wohnfläche
258 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Zuhause ankommen – mit Garten, Platz und Potenzial in Ehningen
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 bietet ca. 140 m² Wohnfläche und überzeugt mit durchdachtem Grundriss, praktischen Extras und einer ruhigen Lage in Ehningen. Das ca.... mehr lesen
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 bietet ca. 140 m² Wohnfläche und überzeugt mit durchdachtem Grundriss, praktischen Extras und einer ruhigen Lage in Ehningen. Das ca.... mehr lesen
Zuhause ankommen – mit Garten, Platz und Potenzial in Ehningen
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 bietet ca. 140 m² Wohnfläche und überzeugt mit durchdachtem Grundriss, praktischen Extras und einer ruhigen Lage in Ehningen. Das ca. 258 m² große Grundstück umfasst eine sonnige Terrasse mit Garten und Gartenhäuschen – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Balkon, ein zusätzlicher Hobbyraum sowie eine Garage mit Stellplatz bieten Raum für Alltag und Freizeit.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet, beheizt wird über eine Gasheizung (Bj. 1998/1999). Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Ob als Familiennest oder zur individuellen Modernisierung – hier erwartet Sie ein solides Zuhause mit vielen Möglichkeiten in einer gewachsenen Wohngegend.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 bietet ca. 140 m² Wohnfläche und überzeugt mit durchdachtem Grundriss, praktischen Extras und einer ruhigen Lage in Ehningen. Das ca. 258 m² große Grundstück umfasst eine sonnige Terrasse mit Garten und Gartenhäuschen – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Balkon, ein zusätzlicher Hobbyraum sowie eine Garage mit Stellplatz bieten Raum für Alltag und Freizeit.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet, beheizt wird über eine Gasheizung (Bj. 1998/1999). Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Ob als Familiennest oder zur individuellen Modernisierung – hier erwartet Sie ein solides Zuhause mit vielen Möglichkeiten in einer gewachsenen Wohngegend.
Zuhause ankommen – mit Garten, Platz und Potenzial in Ehningen
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 bietet ca. 140 m² Wohnfläche und überzeugt mit durchdachtem Grundriss, praktischen Extras und einer ruhigen Lage in Ehningen. Das ca. 258 m² große Grundstück umfasst eine sonnige Terrasse mit Garten und Gartenhäuschen – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Balkon, ein zusätzlicher Hobbyraum sowie eine Garage mit Stellplatz bieten Raum für Alltag und Freizeit.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet, beheizt wird über eine Gasheizung (Bj. 1998/1999). Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Ob als Familiennest oder zur individuellen Modernisierung – hier erwartet Sie ein solides Zuhause mit vielen Möglichkeiten in einer gewachsenen Wohngegend.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 bietet ca. 140 m² Wohnfläche und überzeugt mit durchdachtem Grundriss, praktischen Extras und einer ruhigen Lage in Ehningen. Das ca. 258 m² große Grundstück umfasst eine sonnige Terrasse mit Garten und Gartenhäuschen – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Balkon, ein zusätzlicher Hobbyraum sowie eine Garage mit Stellplatz bieten Raum für Alltag und Freizeit.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet, beheizt wird über eine Gasheizung (Bj. 1998/1999). Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Ob als Familiennest oder zur individuellen Modernisierung – hier erwartet Sie ein solides Zuhause mit vielen Möglichkeiten in einer gewachsenen Wohngegend.
Kosten
-
Kaufpreis465.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1977
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)139,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)258 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf263,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis07.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Eingangsbereich mit Gäste-WC
- Gaszentralheizung
- Fußböden, diverse Beläge
- Terrasse
- Balkon
- Garage mit Zugang in den Garten
- Außenstellplatz
- Bad im Obergeschoss
- Duschbad mit Toilette im Dachgeschoss
- Dachstudio
- Holzfenster
- Dachflächenfenster... mehr lesen
- Gaszentralheizung
- Fußböden, diverse Beläge
- Terrasse
- Balkon
- Garage mit Zugang in den Garten
- Außenstellplatz
- Bad im Obergeschoss
- Duschbad mit Toilette im Dachgeschoss
- Dachstudio
- Holzfenster
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- Eingangsbereich mit Gäste-WC
- Gaszentralheizung
- Fußböden, diverse Beläge
- Terrasse
- Balkon
- Garage mit Zugang in den Garten
- Außenstellplatz
- Bad im Obergeschoss
- Duschbad mit Toilette im Dachgeschoss
- Dachstudio
- Holzfenster
- Dachflächenfenster bereits ausgetauscht
- TV über Satellit
- Internet über Kabelanbieter
- Hobbyraum im Untergeschoss
- Kelleraußentreppe in den Garten
- u.v.m
- Gaszentralheizung
- Fußböden, diverse Beläge
- Terrasse
- Balkon
- Garage mit Zugang in den Garten
- Außenstellplatz
- Bad im Obergeschoss
- Duschbad mit Toilette im Dachgeschoss
- Dachstudio
- Holzfenster
- Dachflächenfenster bereits ausgetauscht
- TV über Satellit
- Internet über Kabelanbieter
- Hobbyraum im Untergeschoss
- Kelleraußentreppe in den Garten
- u.v.m
- Eingangsbereich mit Gäste-WC
- Gaszentralheizung
- Fußböden, diverse Beläge
- Terrasse
- Balkon
- Garage mit Zugang in den Garten
- Außenstellplatz
- Bad im Obergeschoss
- Duschbad mit Toilette im Dachgeschoss
- Dachstudio
- Holzfenster
- Dachflächenfenster bereits ausgetauscht
- TV über Satellit
- Internet über Kabelanbieter
- Hobbyraum im Untergeschoss
- Kelleraußentreppe in den Garten
- u.v.m
- Gaszentralheizung
- Fußböden, diverse Beläge
- Terrasse
- Balkon
- Garage mit Zugang in den Garten
- Außenstellplatz
- Bad im Obergeschoss
- Duschbad mit Toilette im Dachgeschoss
- Dachstudio
- Holzfenster
- Dachflächenfenster bereits ausgetauscht
- TV über Satellit
- Internet über Kabelanbieter
- Hobbyraum im Untergeschoss
- Kelleraußentreppe in den Garten
- u.v.m
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Ehningen liegt im Gäu, einer Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb am Rande des Schönbuchs. Der Ort liegt im Landkreis Böblingen und gehört zur Region Stuttgart.
Sie erreichen Ehningen über die A 81 Stuttgart-Singen, 20 Fahrminuten mit... mehr lesen
Sie erreichen Ehningen über die A 81 Stuttgart-Singen, 20 Fahrminuten mit... mehr lesen
Ehningen liegt im Gäu, einer Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb am Rande des Schönbuchs. Der Ort liegt im Landkreis Böblingen und gehört zur Region Stuttgart.
Sie erreichen Ehningen über die A 81 Stuttgart-Singen, 20 Fahrminuten mit dem Pkw von Stuttgart aus. Zudem liegt Ehningen direkt an der S-Bahn-Linie S 1 Herrenberg – Stuttgart – Kirchheim.
In Ehningen trifft Hightech auf Tradition. Ehningen ist Standort weltweit führender Unternehmen wie IBM und Bertrandt, sowie zahlreiche mittelständische Unternehmen bis hin zur Landwirtschaft, die mit ihren Hofläden und -festen maßgeblich zur Attraktivität des Ortes beitragen.
Eine tragende Säule der Gemeinde sind außerdem die über 80 Vereine, die über Sport, Kunst und Kultur zahlreiche Möglichkeiten bieten, Gleichgesinnte zu treffen.
Selbstverständlich finden Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Weitere Informationen finden Sie unter
www.ehningen.de
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In Ehningen trifft Hightech auf Tradition. Ehningen ist Standort weltweit führender Unternehmen wie IBM und Bertrandt, sowie zahlreiche mittelständische Unternehmen bis hin zur Landwirtschaft, die mit ihren Hofläden und -festen maßgeblich zur Attraktivität des Ortes beitragen.
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Selbstverständlich finden Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
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Ehningen liegt im Gäu, einer Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb am Rande des Schönbuchs. Der Ort liegt im Landkreis Böblingen und gehört zur Region Stuttgart.
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In Ehningen trifft Hightech auf Tradition. Ehningen ist Standort weltweit führender Unternehmen wie IBM und Bertrandt, sowie zahlreiche mittelständische Unternehmen bis hin zur Landwirtschaft, die mit ihren Hofläden und -festen maßgeblich zur Attraktivität des Ortes beitragen.
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Ehningen Deutschland (71139)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
CJ Bahr Immobilien
Schauinslandstraße 2,
71134 Aidlingen
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