immobilie1-ID: 32092931 | Anbieter-ID: 8126
2-Familienhaus mit tollem Garten
425.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
759 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1956 erbaut und befindet sich in einer schönen Lage in Ehningen. Das Grundstück umfasst großzügige 759 m², auf denen sich ein gepflegter Garten befindet – perfekt für entspannte Stunden im Freien...
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Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1956 erbaut und befindet sich in einer schönen Lage in Ehningen. Das Grundstück umfasst großzügige 759 m², auf denen sich ein gepflegter Garten befindet – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder für die Gestaltung eines eigenen Paradieses.
Das Haus bietet insgesamt eine Wohnfläche von 102,60 m² und verfügt über zwei separate Wohneinheiten (2 x 3-Zimmer-Wohnungen). Das Obergeschoss ist derzeit vermietet, was eine attraktive Einkommensquelle darstellt. Die Immobilie besticht durch ihre großzügigen Balkone, die zum Verweilen im Freien einladen, sowie durch eine große Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bietet.
Insgesamt ist dieses Zweifamilienhaus eine tolle Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein gepflegtes Zuhause in einer schönen Lage suchen. Bei Interesse stehe ich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
Das Haus bietet insgesamt eine Wohnfläche von 102,60 m² und verfügt über zwei separate Wohneinheiten (2 x 3-Zimmer-Wohnungen). Das Obergeschoss ist derzeit vermietet, was eine attraktive Einkommensquelle darstellt. Die Immobilie besticht durch ihre großzügigen Balkone, die zum Verweilen im Freien einladen, sowie durch eine große Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bietet.
Insgesamt ist dieses Zweifamilienhaus eine tolle Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein gepflegtes Zuhause in einer schönen Lage suchen. Bei Interesse stehe ich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1956 erbaut und befindet sich in einer schönen Lage in Ehningen. Das Grundstück umfasst großzügige 759 m², auf denen sich ein gepflegter Garten befindet – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder für die Gestaltung eines eigenen Paradieses.
Das Haus bietet insgesamt eine Wohnfläche von 102,60 m² und verfügt über zwei separate Wohneinheiten (2 x 3-Zimmer-Wohnungen). Das Obergeschoss ist derzeit vermietet, was eine attraktive Einkommensquelle darstellt. Die Immobilie besticht durch ihre großzügigen Balkone, die zum Verweilen im Freien einladen, sowie durch eine große Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bietet.
Insgesamt ist dieses Zweifamilienhaus eine tolle Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein gepflegtes Zuhause in einer schönen Lage suchen. Bei Interesse stehe ich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
Das Haus bietet insgesamt eine Wohnfläche von 102,60 m² und verfügt über zwei separate Wohneinheiten (2 x 3-Zimmer-Wohnungen). Das Obergeschoss ist derzeit vermietet, was eine attraktive Einkommensquelle darstellt. Die Immobilie besticht durch ihre großzügigen Balkone, die zum Verweilen im Freien einladen, sowie durch eine große Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bietet.
Insgesamt ist dieses Zweifamilienhaus eine tolle Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein gepflegtes Zuhause in einer schönen Lage suchen. Bei Interesse stehe ich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
Kosten
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Kaufpreis425.000 €
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Nettorendite1,13 %
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Kaufpreisfaktor88,54-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr4.800 €
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Käuferprovision4,76 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1956
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Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)103 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)759 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)16 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf363,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis05.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-Text1995
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- große Bühne als Hobbyraum oder ähnliches
- 3 Bäder (UG, EG und OG)
- Garage und große Werkstatt bzw. Bastelraum
- Waschküche
- 2 Kellerräume
- Garten
- Garten
- große Bühne als Hobbyraum oder ähnliches
- 3 Bäder (UG, EG und OG)
- Garage und große Werkstatt bzw. Bastelraum
- Waschküche
- 2 Kellerräume
- Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- große Bühne als Hobbyraum oder ähnliches
- 3 Bäder (UG, EG und OG)
- Garage und große Werkstatt bzw. Bastelraum
- Waschküche
- 2 Kellerräume
- Garten
- Garten
- große Bühne als Hobbyraum oder ähnliches
- 3 Bäder (UG, EG und OG)
- Garage und große Werkstatt bzw. Bastelraum
- Waschküche
- 2 Kellerräume
- Garten
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Ehningen liegt im Gäu, einer Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb am Rande des Schönbuchs. Sie liegt im Landkreis Böblingen und gehört zur Region Stuttgart. Größere Städte in der Nähe sind Böblingen, Sindelfingen und Herrenberg.
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Ehningen liegt im Gäu, einer Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb am Rande des Schönbuchs. Sie liegt im Landkreis Böblingen und gehört zur Region Stuttgart. Größere Städte in der Nähe sind Böblingen, Sindelfingen und Herrenberg.
Eine intakte Ortsgemeinde, ein reges Vereinsleben, viele öffentliche Einrichtungen, eine Gemeinschaftsschule, mit der Möglichkeit, am Ort den mittleren Bildungsabschluss zu erreichen, über 6.000 Arbeitsplätze bei rund 9.200 Einwohnern sowie direkten S-Bahn-Anschluss und Autobahnanschluss. Ehningen ist damit sowohl per Schiene als auch per Straße an die Region Stuttgart angebunden. Argumente, die sicherlich für sich sprechen.
Eine intakte Ortsgemeinde, ein reges Vereinsleben, viele öffentliche Einrichtungen, eine Gemeinschaftsschule, mit der Möglichkeit, am Ort den mittleren Bildungsabschluss zu erreichen, über 6.000 Arbeitsplätze bei rund 9.200 Einwohnern sowie direkten S-Bahn-Anschluss und Autobahnanschluss. Ehningen ist damit sowohl per Schiene als auch per Straße an die Region Stuttgart angebunden. Argumente, die sicherlich für sich sprechen.
Ehningen liegt im Gäu, einer Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb am Rande des Schönbuchs. Sie liegt im Landkreis Böblingen und gehört zur Region Stuttgart. Größere Städte in der Nähe sind Böblingen, Sindelfingen und Herrenberg.
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Ehningen Baden-Württemberg Deutschland (71139)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Christian Motz
Kreissparkasse Böblingen
Sindelfinger Straße 36,
71069 Sindelfingen
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Wolfgang-Brumme-Allee 1,
71034 Böblingen
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