immobilie1-ID: 31364431 | Anbieter-ID: 6640#E1oxa
Traumhafte Villa mit 3 Wohnungen
980.000 €
Kaufpreis
272 m²
Wohnfläche
3.144 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Wir bieten Ihnen hier ein Schmuckstück in bester Südhanglage von Aidlingen an.
Auf einem 3.144 m² großen Grundstück bilden 2 herrliche Villen ein einzigartiges Ensemble. Es befinden sich insgesamt 5 Wohnungen in beiden Villen, die auf Grundlage des... mehr lesen
Auf einem 3.144 m² großen Grundstück bilden 2 herrliche Villen ein einzigartiges Ensemble. Es befinden sich insgesamt 5 Wohnungen in beiden Villen, die auf Grundlage des... mehr lesen
Wir bieten Ihnen hier ein Schmuckstück in bester Südhanglage von Aidlingen an.
Auf einem 3.144 m² großen Grundstück bilden 2 herrliche Villen ein einzigartiges Ensemble. Es befinden sich insgesamt 5 Wohnungen in beiden Villen, die auf Grundlage des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) aufgeteilt sind. In der Teilungserklärung ist geregelt, dass beide Wohngebäude eigene Untergemeinschaften bilden und wirtschaftlich weitestgehend unabhängig sind.
Verkauft wird nun die Untergemeinschaft "Alte Villa", in der sich 3 Wohnungen befinden. Aktuell sind die Wohnungen im EG und OG vermietet, die DG-Wohnung könnte sofort bezogen werden. Bei Bedarf steht aber auch die EG-Wohnung kurzfristig zur Eigennutzung zur Verfügung.
Zur "Alten Villa" gehören außerdem Sondernutzungsrechte am Garten, ein Garagenstellplatz sowie zwei Stellplätze im Freien dazu. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns über das Kontaktformular, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Auf einem 3.144 m² großen Grundstück bilden 2 herrliche Villen ein einzigartiges Ensemble. Es befinden sich insgesamt 5 Wohnungen in beiden Villen, die auf Grundlage des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) aufgeteilt sind. In der Teilungserklärung ist geregelt, dass beide Wohngebäude eigene Untergemeinschaften bilden und wirtschaftlich weitestgehend unabhängig sind.
Verkauft wird nun die Untergemeinschaft "Alte Villa", in der sich 3 Wohnungen befinden. Aktuell sind die Wohnungen im EG und OG vermietet, die DG-Wohnung könnte sofort bezogen werden. Bei Bedarf steht aber auch die EG-Wohnung kurzfristig zur Eigennutzung zur Verfügung.
Zur "Alten Villa" gehören außerdem Sondernutzungsrechte am Garten, ein Garagenstellplatz sowie zwei Stellplätze im Freien dazu. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich.
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Wir bieten Ihnen hier ein Schmuckstück in bester Südhanglage von Aidlingen an.
Auf einem 3.144 m² großen Grundstück bilden 2 herrliche Villen ein einzigartiges Ensemble. Es befinden sich insgesamt 5 Wohnungen in beiden Villen, die auf Grundlage des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) aufgeteilt sind. In der Teilungserklärung ist geregelt, dass beide Wohngebäude eigene Untergemeinschaften bilden und wirtschaftlich weitestgehend unabhängig sind.
Verkauft wird nun die Untergemeinschaft "Alte Villa", in der sich 3 Wohnungen befinden. Aktuell sind die Wohnungen im EG und OG vermietet, die DG-Wohnung könnte sofort bezogen werden. Bei Bedarf steht aber auch die EG-Wohnung kurzfristig zur Eigennutzung zur Verfügung.
Zur "Alten Villa" gehören außerdem Sondernutzungsrechte am Garten, ein Garagenstellplatz sowie zwei Stellplätze im Freien dazu. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich.
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Auf einem 3.144 m² großen Grundstück bilden 2 herrliche Villen ein einzigartiges Ensemble. Es befinden sich insgesamt 5 Wohnungen in beiden Villen, die auf Grundlage des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) aufgeteilt sind. In der Teilungserklärung ist geregelt, dass beide Wohngebäude eigene Untergemeinschaften bilden und wirtschaftlich weitestgehend unabhängig sind.
Verkauft wird nun die Untergemeinschaft "Alte Villa", in der sich 3 Wohnungen befinden. Aktuell sind die Wohnungen im EG und OG vermietet, die DG-Wohnung könnte sofort bezogen werden. Bei Bedarf steht aber auch die EG-Wohnung kurzfristig zur Eigennutzung zur Verfügung.
Zur "Alten Villa" gehören außerdem Sondernutzungsrechte am Garten, ein Garagenstellplatz sowie zwei Stellplätze im Freien dazu. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich.
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Kosten
-
Kaufpreis980.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr24.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1949
-
Zimmer11
-
Balkon1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)272 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.144 m²
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf188,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Energiepass gültig bis07.12.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Aidlingen liegt ganz im Westen der Region Stuttgart und gehört zum Landkreis Böblingen. Der hohe Wohn- und Freizeitwert der Gemeinde wird geprägt durch die besonders reizvolle Heckengäulandschaft mit ausgedehnten Natur- und...
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Aidlingen liegt ganz im Westen der Region Stuttgart und gehört zum Landkreis Böblingen. Der hohe Wohn- und Freizeitwert der Gemeinde wird geprägt durch die besonders reizvolle Heckengäulandschaft mit ausgedehnten Natur- und Landschaftsschutz-gebieten.
Aidlingen liegt ganz im Westen der Region Stuttgart und gehört zum Landkreis Böblingen. Der hohe Wohn- und Freizeitwert der Gemeinde wird geprägt durch die besonders reizvolle Heckengäulandschaft mit ausgedehnten Natur- und Landschaftsschutz-gebieten.
Aidlingen Deutschland (71134)
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Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln, ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Im Falle der Weiterleitung und Erwerb durch Dritte verpflichten Sie sich, uns die entgangene Provision zu ersetzen.
+++ Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung und gemeinsam mit uns möglich. Wir setzen einen
positiven Finanzierungs- bzw. Kapitalnachweis über die Kaufpreissumme voraus. +++
+++ Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung und gemeinsam mit uns möglich. Wir setzen einen
positiven Finanzierungs- bzw. Kapitalnachweis über die Kaufpreissumme voraus. +++
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Ansprechpartner
Bernd Pooch
Fundax Immobilien GmbH
Würmhalde 4a,
71134 Aidlingen
71134 Aidlingen
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71134 Aidlingen
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+49 7034 9420044
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07034 9420044
b.pooch@fundax.de
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