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immobilie1-ID: 32180759 | Anbieter-ID: TI-8469
Design-Wohntraum auf vier Zimmern – mit Privatem-Spa-Gefühl & Luxus-Kochinsel
594.000 €
Kaufpreis
115,58 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2020 verbindet auf ca. 116 m² das Beste aus Design, Komfort und Alltagstauglichkeit – ein hochwertiges Zuhause für Paare oder kleine Familien, die stilvoll und mit spürbar hoher Wohnqualität...
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Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2020 verbindet auf ca. 116 m² das Beste aus Design, Komfort und Alltagstauglichkeit – ein hochwertiges Zuhause für Paare oder kleine Familien, die stilvoll und mit spürbar hoher Wohnqualität leben möchten.
Highlights:
+ Premium Design-Küche mit Kochinsel
+ Zwei Luxus-Bäder mit gehobener Ausstattung
+ Barrierefreier Zugang durch Aufzug
+ Maßgefertigte Garderobe und Einbaulösungen
+ Überdachter Balkon mit ruhiger Ausrichtung und Waldblick
+ Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox
+ Zentral und ruhig gelegen
Gut angebunden und trotzdem angenehm ruhig verbindet dieser Wohntraum ein extrem geschmackvoll eingerichtetes Zuhause mit gehobener Ausstattung, das Design, Komfort und Lebensqualität in perfekter Balance bietet. Einziehen, ankommen – und genießen.
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Highlights:
+ Premium Design-Küche mit Kochinsel
+ Zwei Luxus-Bäder mit gehobener Ausstattung
+ Barrierefreier Zugang durch Aufzug
+ Maßgefertigte Garderobe und Einbaulösungen
+ Überdachter Balkon mit ruhiger Ausrichtung und Waldblick
+ Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox
+ Zentral und ruhig gelegen
Gut angebunden und trotzdem angenehm ruhig verbindet dieser Wohntraum ein extrem geschmackvoll eingerichtetes Zuhause mit gehobener Ausstattung, das Design, Komfort und Lebensqualität in perfekter Balance bietet. Einziehen, ankommen – und genießen.
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2020 verbindet auf ca. 116 m² das Beste aus Design, Komfort und Alltagstauglichkeit – ein hochwertiges Zuhause für Paare oder kleine Familien, die stilvoll und mit spürbar hoher Wohnqualität leben möchten.
Highlights:
+ Premium Design-Küche mit Kochinsel
+ Zwei Luxus-Bäder mit gehobener Ausstattung
+ Barrierefreier Zugang durch Aufzug
+ Maßgefertigte Garderobe und Einbaulösungen
+ Überdachter Balkon mit ruhiger Ausrichtung und Waldblick
+ Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox
+ Zentral und ruhig gelegen
Gut angebunden und trotzdem angenehm ruhig verbindet dieser Wohntraum ein extrem geschmackvoll eingerichtetes Zuhause mit gehobener Ausstattung, das Design, Komfort und Lebensqualität in perfekter Balance bietet. Einziehen, ankommen – und genießen.
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Highlights:
+ Premium Design-Küche mit Kochinsel
+ Zwei Luxus-Bäder mit gehobener Ausstattung
+ Barrierefreier Zugang durch Aufzug
+ Maßgefertigte Garderobe und Einbaulösungen
+ Überdachter Balkon mit ruhiger Ausrichtung und Waldblick
+ Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox
+ Zentral und ruhig gelegen
Gut angebunden und trotzdem angenehm ruhig verbindet dieser Wohntraum ein extrem geschmackvoll eingerichtetes Zuhause mit gehobener Ausstattung, das Design, Komfort und Lebensqualität in perfekter Balance bietet. Einziehen, ankommen – und genießen.
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Kosten
-
Kaufpreis594.000 €
-
Hausgeld pro Monat380 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2020
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)115,58 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis27.04.2030
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung:
Details:
+ Heizung: Luftwärmepumpe (Baujahr: 2020)
+ Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster (Baujahr: 2020)
+ Bodenbelag: Fliesen in verschiedenen Optiken
+ Zwei Tageslichtbadezimmer
+... mehr lesen
Details:
+ Heizung: Luftwärmepumpe (Baujahr: 2020)
+ Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster (Baujahr: 2020)
+ Bodenbelag: Fliesen in verschiedenen Optiken
+ Zwei Tageslichtbadezimmer
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Die 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung:
Details:
+ Heizung: Luftwärmepumpe (Baujahr: 2020)
+ Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster (Baujahr: 2020)
+ Bodenbelag: Fliesen in verschiedenen Optiken
+ Zwei Tageslichtbadezimmer
+ Ambiente Beleuchtung
Sonstiges:
+ Zwei PKW Stellplätze in Tiefgarage
+ Eine E-Ladesäule
+ Kellerabteil
+ Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
+ Waschraum
+ Fahrradraum
+ Überdachter Balkon mit Waldblick
Hausgeld und Rücklagen:
Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 380 Euro. Davon dienen monatlich 18,75 Euro der Rücklagenbildung.
Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 15.119,89 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 75,60 Euro (Stand 31.12.2024).
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Details:
+ Heizung: Luftwärmepumpe (Baujahr: 2020)
+ Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster (Baujahr: 2020)
+ Bodenbelag: Fliesen in verschiedenen Optiken
+ Zwei Tageslichtbadezimmer
+ Ambiente Beleuchtung
Sonstiges:
+ Zwei PKW Stellplätze in Tiefgarage
+ Eine E-Ladesäule
+ Kellerabteil
+ Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
+ Waschraum
+ Fahrradraum
+ Überdachter Balkon mit Waldblick
Hausgeld und Rücklagen:
Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 380 Euro. Davon dienen monatlich 18,75 Euro der Rücklagenbildung.
Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 15.119,89 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 75,60 Euro (Stand 31.12.2024).
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Details:
+ Heizung: Luftwärmepumpe (Baujahr: 2020)
+ Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster (Baujahr: 2020)
+ Bodenbelag: Fliesen in verschiedenen Optiken
+ Zwei Tageslichtbadezimmer
+ Ambiente Beleuchtung
Sonstiges:
+ Zwei PKW Stellplätze in Tiefgarage
+ Eine E-Ladesäule
+ Kellerabteil
+ Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
+ Waschraum
+ Fahrradraum
+ Überdachter Balkon mit Waldblick
Hausgeld und Rücklagen:
Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 380 Euro. Davon dienen monatlich 18,75 Euro der Rücklagenbildung.
Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 15.119,89 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 75,60 Euro (Stand 31.12.2024).
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+ Heizung: Luftwärmepumpe (Baujahr: 2020)
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+ Bodenbelag: Fliesen in verschiedenen Optiken
+ Zwei Tageslichtbadezimmer
+ Ambiente Beleuchtung
Sonstiges:
+ Zwei PKW Stellplätze in Tiefgarage
+ Eine E-Ladesäule
+ Kellerabteil
+ Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
+ Waschraum
+ Fahrradraum
+ Überdachter Balkon mit Waldblick
Hausgeld und Rücklagen:
Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 380 Euro. Davon dienen monatlich 18,75 Euro der Rücklagenbildung.
Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 15.119,89 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 75,60 Euro (Stand 31.12.2024).
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- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Umgebung
Die Wohnlage befindet sich im Ort Aidlingen, ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzen Wegen in den Alltag. Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister liegen nahe: Der Supermarkt REWE ist in rund drei Fahrminuten oder etwa 14 Minuten zu... mehr lesen
Die Wohnlage befindet sich im Ort Aidlingen, ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzen Wegen in den Alltag. Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister liegen nahe: Der Supermarkt REWE ist in rund drei Fahrminuten oder etwa 14 Minuten zu... mehr lesen
Umgebung
Die Wohnlage befindet sich im Ort Aidlingen, ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzen Wegen in den Alltag. Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister liegen nahe: Der Supermarkt REWE ist in rund drei Fahrminuten oder etwa 14 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Arztpraxis ist in etwa 7 Gehminuten erreichbar, eine Apotheke liegt nur rund 4 Minuten zu Fuß entfernt. Kindergärten sowie Schulen befinden ebenfalls im nahen Umfeld.
Freizeit- und Kulturangebote
Aidlingen bietet naturnahe Erholung in einer charakteristischen Heckenlandschaft, geprägt von Weißdorn- und Schlehenhecken, Wacholderheiden und Streuobstwiesen. Das Naturschutzgebiet Venusberg mit seinen 'VenusBerg'-Rundtouren beginnt bzw. führt direkt durch die Gemeinde. Für Sport und Bewegung stehen unter anderem die SpVgg Aidlingen und das Fitnessstudio clever fit bereit. Schwimmen ist im Hallenbad Dagersheim/Darmsheim oder im Badezentrum Sindelfingen möglich. Sport- und Spielplätze sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Im Jahreslauf veranstaltet die Gemeinde diverse Angebote wie Konzerte oder Vereinsfeste.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist „Aidl. Katholische Kirche“, welche fußläufig in zwei Minuten erreichbar ist und unter anderem in Richtung Ehningen Bahnhof und Böblingen ZOB anbindet. Von dort bestehen direkte S-Bahn-Verbindungen nach Stuttgart und Herrenberg. Mit dem Auto erreicht man die B464 in rund neun Minuten und die A81 in etwa zwölf Minuten.
Die Wohnlage befindet sich im Ort Aidlingen, ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzen Wegen in den Alltag. Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister liegen nahe: Der Supermarkt REWE ist in rund drei Fahrminuten oder etwa 14 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Arztpraxis ist in etwa 7 Gehminuten erreichbar, eine Apotheke liegt nur rund 4 Minuten zu Fuß entfernt. Kindergärten sowie Schulen befinden ebenfalls im nahen Umfeld.
Freizeit- und Kulturangebote
Aidlingen bietet naturnahe Erholung in einer charakteristischen Heckenlandschaft, geprägt von Weißdorn- und Schlehenhecken, Wacholderheiden und Streuobstwiesen. Das Naturschutzgebiet Venusberg mit seinen 'VenusBerg'-Rundtouren beginnt bzw. führt direkt durch die Gemeinde. Für Sport und Bewegung stehen unter anderem die SpVgg Aidlingen und das Fitnessstudio clever fit bereit. Schwimmen ist im Hallenbad Dagersheim/Darmsheim oder im Badezentrum Sindelfingen möglich. Sport- und Spielplätze sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Im Jahreslauf veranstaltet die Gemeinde diverse Angebote wie Konzerte oder Vereinsfeste.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist „Aidl. Katholische Kirche“, welche fußläufig in zwei Minuten erreichbar ist und unter anderem in Richtung Ehningen Bahnhof und Böblingen ZOB anbindet. Von dort bestehen direkte S-Bahn-Verbindungen nach Stuttgart und Herrenberg. Mit dem Auto erreicht man die B464 in rund neun Minuten und die A81 in etwa zwölf Minuten.
Umgebung
Die Wohnlage befindet sich im Ort Aidlingen, ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzen Wegen in den Alltag. Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister liegen nahe: Der Supermarkt REWE ist in rund drei Fahrminuten oder etwa 14 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Arztpraxis ist in etwa 7 Gehminuten erreichbar, eine Apotheke liegt nur rund 4 Minuten zu Fuß entfernt. Kindergärten sowie Schulen befinden ebenfalls im nahen Umfeld.
Freizeit- und Kulturangebote
Aidlingen bietet naturnahe Erholung in einer charakteristischen Heckenlandschaft, geprägt von Weißdorn- und Schlehenhecken, Wacholderheiden und Streuobstwiesen. Das Naturschutzgebiet Venusberg mit seinen 'VenusBerg'-Rundtouren beginnt bzw. führt direkt durch die Gemeinde. Für Sport und Bewegung stehen unter anderem die SpVgg Aidlingen und das Fitnessstudio clever fit bereit. Schwimmen ist im Hallenbad Dagersheim/Darmsheim oder im Badezentrum Sindelfingen möglich. Sport- und Spielplätze sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Im Jahreslauf veranstaltet die Gemeinde diverse Angebote wie Konzerte oder Vereinsfeste.
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Die Wohnlage befindet sich im Ort Aidlingen, ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzen Wegen in den Alltag. Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister liegen nahe: Der Supermarkt REWE ist in rund drei Fahrminuten oder etwa 14 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Arztpraxis ist in etwa 7 Gehminuten erreichbar, eine Apotheke liegt nur rund 4 Minuten zu Fuß entfernt. Kindergärten sowie Schulen befinden ebenfalls im nahen Umfeld.
Freizeit- und Kulturangebote
Aidlingen bietet naturnahe Erholung in einer charakteristischen Heckenlandschaft, geprägt von Weißdorn- und Schlehenhecken, Wacholderheiden und Streuobstwiesen. Das Naturschutzgebiet Venusberg mit seinen 'VenusBerg'-Rundtouren beginnt bzw. führt direkt durch die Gemeinde. Für Sport und Bewegung stehen unter anderem die SpVgg Aidlingen und das Fitnessstudio clever fit bereit. Schwimmen ist im Hallenbad Dagersheim/Darmsheim oder im Badezentrum Sindelfingen möglich. Sport- und Spielplätze sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Im Jahreslauf veranstaltet die Gemeinde diverse Angebote wie Konzerte oder Vereinsfeste.
Anbindung ÖPNV & PKW
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Aidlingen 5. Landkreis Böblingen Baden-Württemberg Deutschland (71134)
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Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden... mehr lesen
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2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.
3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.
4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.
5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
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Links
Ansprechpartner
Herr Jan-Mika Herrmann
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
0711-88 200 7826
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
0711 - 88 200 780
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