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immobilie1-ID: 31771097 | Anbieter-ID: TI-6741
Familien(t)raum mit Potenzial – 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Gärtringen
410.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca.114 m² liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Gärtringen. Sie bietet viel Platz, eine durchdachte Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die sich ein...
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Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca.114 m² liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Gärtringen. Sie bietet viel Platz, eine durchdachte Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die sich ein Zuhause mit Gestaltungsfreiraum wünschen.
Highlights:
+ sehr guter Grundriss mit 4 hellen Zimmern
+ sehr ruhige und ländliche Gegend - perfekt für Familien
+ zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten
+ gepflegte Wohnanlage
+ gute Anbindung nach Stuttgart und das Umland
Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer. Sie richtet sich an Familien mit Kindern oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage, gute Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung legen. Eine Wohnung, in der man ankommen, gestalten und bleiben möchte.
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Highlights:
+ sehr guter Grundriss mit 4 hellen Zimmern
+ sehr ruhige und ländliche Gegend - perfekt für Familien
+ zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten
+ gepflegte Wohnanlage
+ gute Anbindung nach Stuttgart und das Umland
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca.114 m² liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Gärtringen. Sie bietet viel Platz, eine durchdachte Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die sich ein Zuhause mit Gestaltungsfreiraum wünschen.
Highlights:
+ sehr guter Grundriss mit 4 hellen Zimmern
+ sehr ruhige und ländliche Gegend - perfekt für Familien
+ zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten
+ gepflegte Wohnanlage
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Highlights:
+ sehr guter Grundriss mit 4 hellen Zimmern
+ sehr ruhige und ländliche Gegend - perfekt für Familien
+ zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten
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Kosten
-
Kaufpreis410.000 €
-
Hausgeld pro Monat620 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1982
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat, Teppich, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis31.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die 4,5-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Fenster: 3-Fach verglaste Kunststofffenster
+ Heizung: Gas-Zentralheizung
+ Bodenbelag: Teppich, Laminat und Fließen
+ Badezimmer: Duschwanne, Handwaschbecken,... mehr lesen
Details:
+ Fenster: 3-Fach verglaste Kunststofffenster
+ Heizung: Gas-Zentralheizung
+ Bodenbelag: Teppich, Laminat und Fließen
+ Badezimmer: Duschwanne, Handwaschbecken,... mehr lesen
Die 4,5-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Fenster: 3-Fach verglaste Kunststofffenster
+ Heizung: Gas-Zentralheizung
+ Bodenbelag: Teppich, Laminat und Fließen
+ Badezimmer: Duschwanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Toilette und Tageslicht-Fenster
+ Gäste-WC: Toilette, und Handwaschbecken
+ Einbauküche mit E-Geräten
+ Westbalkon überdacht mit Fernsicht
+ Sprechanlage
Sonstiges:
+ Hausverwaltung
+ schön angelegte Grünanlage vor dem Haus
+ Geschlossener Tiefgaragenstellplatz
+ Trocknungsraum
+ Fahrradkeller
Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt 122.855,96 Euro (Stand 31.12.2024). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 6.228,80 Euro. Das Hausgeld beträgt 620 Euro monatlich. Heizkosten sind nicht inbegriffen. Davon dienen ca. 147,88 Euro der Erhaltungsrücklage.
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.
Details:
+ Fenster: 3-Fach verglaste Kunststofffenster
+ Heizung: Gas-Zentralheizung
+ Bodenbelag: Teppich, Laminat und Fließen
+ Badezimmer: Duschwanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Toilette und Tageslicht-Fenster
+ Gäste-WC: Toilette, und Handwaschbecken
+ Einbauküche mit E-Geräten
+ Westbalkon überdacht mit Fernsicht
+ Sprechanlage
Sonstiges:
+ Hausverwaltung
+ schön angelegte Grünanlage vor dem Haus
+ Geschlossener Tiefgaragenstellplatz
+ Trocknungsraum
+ Fahrradkeller
Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt 122.855,96 Euro (Stand 31.12.2024). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 6.228,80 Euro. Das Hausgeld beträgt 620 Euro monatlich. Heizkosten sind nicht inbegriffen. Davon dienen ca. 147,88 Euro der Erhaltungsrücklage.
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Details:
+ Fenster: 3-Fach verglaste Kunststofffenster
+ Heizung: Gas-Zentralheizung
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+ Badezimmer: Duschwanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Toilette und Tageslicht-Fenster
+ Gäste-WC: Toilette, und Handwaschbecken
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Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Umgebung
Die Schönbuchstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Gärtringen, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern aus, eingebettet... mehr lesen
Die Schönbuchstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Gärtringen, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern aus, eingebettet... mehr lesen
Umgebung
Die Schönbuchstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Gärtringen, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern aus, eingebettet in gepflegte Grünflächen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: Eine Edeka-Filiale liegt nur etwa drei Fahrminuten entfernt, ebenso befinden sich Bäckereien, Apotheken und verschiedene Arztpraxen in der näheren Umgebung. Auch für Familien ist die Lage attraktiv – mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie die Ludwig-Uhland-Gemeinschaftsschule sind fußläufig erreichbar. Das Gärtringer Ortszentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Dienstleistungen liegt nur rund zehn Minuten entfernt und ergänzt das alltagsnahe Angebot.
Freizeit- und Kulturangebote
Die Gemeinde Gärtringen bietet ein attraktives Umfeld für Freizeit und Erholung – besonders für Menschen, die Wert auf naturnahe Aktivitäten und sportliche Angebote legen. Direkt vor den Toren der Gemeinde liegt der Naturpark Schönbuch, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete der Region. Mit seinen gut ausgeschilderten Wegen lädt der Park zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren durch die abwechslungsreiche Landschaft ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten, dem Alltag in ruhiger Umgebung zu entfliehen.
In den Sommermonaten sorgt das Freibad Gärtringen mit großzügigen Liegewiesen und verschiedenen Becken für eine willkommene Abkühlung und bietet ein beliebtes Ziel für Familien und Sportler gleichermaßen. Ergänzt wird das sportliche Angebot durch mehrere Tennisplätze und die Sportanlagen des TSV Gärtringen, der ein breites Programm von Ballsportarten bis hin zu Gymnastik- und Fitnesskursen bereitstellt. Auch moderne Fitnessstudios sind im Ort vorhanden und bieten wetterunabhängige Trainingsmöglichkeiten.
Darüber hinaus lassen sich durch die gute Verkehrsanbindung weitere kulturelle und freizeitbezogene Angebote in den nahegelegenen Städten Böblingen und Sindelfingen schnell erreichen. Hier finden sich unter anderem Kinos, Museen und Konzerthallen sowie regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Märkte, die das Freizeitangebot von Gärtringen sinnvoll ergänzen. So verbindet der Standort ein ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Gärtringen gut ausgebaut. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Gärtringen Schönbuchstraße“ ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar und verbindet die Umgebung mit dem lokalen Busnetz. Der Bahnhof Gärtringen, etwa fünf Autominuten entfernt, bietet mit der S-Bahn-Linie S1 eine direkte Verbindung nach Stuttgart und Herrenberg. Für Autofahrer liegt die Autobahn A81 nur etwa fünf Minuten entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung sowohl in Richtung Stuttgart als auch in Richtung Rottweil. Auch die Bundesstraße B14 ist gut erreichbar und schafft zusätzliche Flexibilität im Straßenverkehr.
Die Schönbuchstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Gärtringen, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern aus, eingebettet in gepflegte Grünflächen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: Eine Edeka-Filiale liegt nur etwa drei Fahrminuten entfernt, ebenso befinden sich Bäckereien, Apotheken und verschiedene Arztpraxen in der näheren Umgebung. Auch für Familien ist die Lage attraktiv – mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie die Ludwig-Uhland-Gemeinschaftsschule sind fußläufig erreichbar. Das Gärtringer Ortszentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Dienstleistungen liegt nur rund zehn Minuten entfernt und ergänzt das alltagsnahe Angebot.
Freizeit- und Kulturangebote
Die Gemeinde Gärtringen bietet ein attraktives Umfeld für Freizeit und Erholung – besonders für Menschen, die Wert auf naturnahe Aktivitäten und sportliche Angebote legen. Direkt vor den Toren der Gemeinde liegt der Naturpark Schönbuch, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete der Region. Mit seinen gut ausgeschilderten Wegen lädt der Park zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren durch die abwechslungsreiche Landschaft ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten, dem Alltag in ruhiger Umgebung zu entfliehen.
In den Sommermonaten sorgt das Freibad Gärtringen mit großzügigen Liegewiesen und verschiedenen Becken für eine willkommene Abkühlung und bietet ein beliebtes Ziel für Familien und Sportler gleichermaßen. Ergänzt wird das sportliche Angebot durch mehrere Tennisplätze und die Sportanlagen des TSV Gärtringen, der ein breites Programm von Ballsportarten bis hin zu Gymnastik- und Fitnesskursen bereitstellt. Auch moderne Fitnessstudios sind im Ort vorhanden und bieten wetterunabhängige Trainingsmöglichkeiten.
Darüber hinaus lassen sich durch die gute Verkehrsanbindung weitere kulturelle und freizeitbezogene Angebote in den nahegelegenen Städten Böblingen und Sindelfingen schnell erreichen. Hier finden sich unter anderem Kinos, Museen und Konzerthallen sowie regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Märkte, die das Freizeitangebot von Gärtringen sinnvoll ergänzen. So verbindet der Standort ein ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Gärtringen gut ausgebaut. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Gärtringen Schönbuchstraße“ ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar und verbindet die Umgebung mit dem lokalen Busnetz. Der Bahnhof Gärtringen, etwa fünf Autominuten entfernt, bietet mit der S-Bahn-Linie S1 eine direkte Verbindung nach Stuttgart und Herrenberg. Für Autofahrer liegt die Autobahn A81 nur etwa fünf Minuten entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung sowohl in Richtung Stuttgart als auch in Richtung Rottweil. Auch die Bundesstraße B14 ist gut erreichbar und schafft zusätzliche Flexibilität im Straßenverkehr.
Umgebung
Die Schönbuchstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Gärtringen, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern aus, eingebettet in gepflegte Grünflächen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: Eine Edeka-Filiale liegt nur etwa drei Fahrminuten entfernt, ebenso befinden sich Bäckereien, Apotheken und verschiedene Arztpraxen in der näheren Umgebung. Auch für Familien ist die Lage attraktiv – mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie die Ludwig-Uhland-Gemeinschaftsschule sind fußläufig erreichbar. Das Gärtringer Ortszentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Dienstleistungen liegt nur rund zehn Minuten entfernt und ergänzt das alltagsnahe Angebot.
Freizeit- und Kulturangebote
Die Gemeinde Gärtringen bietet ein attraktives Umfeld für Freizeit und Erholung – besonders für Menschen, die Wert auf naturnahe Aktivitäten und sportliche Angebote legen. Direkt vor den Toren der Gemeinde liegt der Naturpark Schönbuch, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete der Region. Mit seinen gut ausgeschilderten Wegen lädt der Park zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren durch die abwechslungsreiche Landschaft ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten, dem Alltag in ruhiger Umgebung zu entfliehen.
In den Sommermonaten sorgt das Freibad Gärtringen mit großzügigen Liegewiesen und verschiedenen Becken für eine willkommene Abkühlung und bietet ein beliebtes Ziel für Familien und Sportler gleichermaßen. Ergänzt wird das sportliche Angebot durch mehrere Tennisplätze und die Sportanlagen des TSV Gärtringen, der ein breites Programm von Ballsportarten bis hin zu Gymnastik- und Fitnesskursen bereitstellt. Auch moderne Fitnessstudios sind im Ort vorhanden und bieten wetterunabhängige Trainingsmöglichkeiten.
Darüber hinaus lassen sich durch die gute Verkehrsanbindung weitere kulturelle und freizeitbezogene Angebote in den nahegelegenen Städten Böblingen und Sindelfingen schnell erreichen. Hier finden sich unter anderem Kinos, Museen und Konzerthallen sowie regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Märkte, die das Freizeitangebot von Gärtringen sinnvoll ergänzen. So verbindet der Standort ein ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Gärtringen gut ausgebaut. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Gärtringen Schönbuchstraße“ ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar und verbindet die Umgebung mit dem lokalen Busnetz. Der Bahnhof Gärtringen, etwa fünf Autominuten entfernt, bietet mit der S-Bahn-Linie S1 eine direkte Verbindung nach Stuttgart und Herrenberg. Für Autofahrer liegt die Autobahn A81 nur etwa fünf Minuten entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung sowohl in Richtung Stuttgart als auch in Richtung Rottweil. Auch die Bundesstraße B14 ist gut erreichbar und schafft zusätzliche Flexibilität im Straßenverkehr.
Die Schönbuchstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Gärtringen, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern aus, eingebettet in gepflegte Grünflächen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: Eine Edeka-Filiale liegt nur etwa drei Fahrminuten entfernt, ebenso befinden sich Bäckereien, Apotheken und verschiedene Arztpraxen in der näheren Umgebung. Auch für Familien ist die Lage attraktiv – mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie die Ludwig-Uhland-Gemeinschaftsschule sind fußläufig erreichbar. Das Gärtringer Ortszentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Dienstleistungen liegt nur rund zehn Minuten entfernt und ergänzt das alltagsnahe Angebot.
Freizeit- und Kulturangebote
Die Gemeinde Gärtringen bietet ein attraktives Umfeld für Freizeit und Erholung – besonders für Menschen, die Wert auf naturnahe Aktivitäten und sportliche Angebote legen. Direkt vor den Toren der Gemeinde liegt der Naturpark Schönbuch, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete der Region. Mit seinen gut ausgeschilderten Wegen lädt der Park zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren durch die abwechslungsreiche Landschaft ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten, dem Alltag in ruhiger Umgebung zu entfliehen.
In den Sommermonaten sorgt das Freibad Gärtringen mit großzügigen Liegewiesen und verschiedenen Becken für eine willkommene Abkühlung und bietet ein beliebtes Ziel für Familien und Sportler gleichermaßen. Ergänzt wird das sportliche Angebot durch mehrere Tennisplätze und die Sportanlagen des TSV Gärtringen, der ein breites Programm von Ballsportarten bis hin zu Gymnastik- und Fitnesskursen bereitstellt. Auch moderne Fitnessstudios sind im Ort vorhanden und bieten wetterunabhängige Trainingsmöglichkeiten.
Darüber hinaus lassen sich durch die gute Verkehrsanbindung weitere kulturelle und freizeitbezogene Angebote in den nahegelegenen Städten Böblingen und Sindelfingen schnell erreichen. Hier finden sich unter anderem Kinos, Museen und Konzerthallen sowie regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Märkte, die das Freizeitangebot von Gärtringen sinnvoll ergänzen. So verbindet der Standort ein ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Gärtringen gut ausgebaut. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Gärtringen Schönbuchstraße“ ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar und verbindet die Umgebung mit dem lokalen Busnetz. Der Bahnhof Gärtringen, etwa fünf Autominuten entfernt, bietet mit der S-Bahn-Linie S1 eine direkte Verbindung nach Stuttgart und Herrenberg. Für Autofahrer liegt die Autobahn A81 nur etwa fünf Minuten entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung sowohl in Richtung Stuttgart als auch in Richtung Rottweil. Auch die Bundesstraße B14 ist gut erreichbar und schafft zusätzliche Flexibilität im Straßenverkehr.
Schönbuchstraße · 71116 · Gärtringen · Deutschland
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden... mehr lesen
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