immobilie1-ID: 31931763 | Anbieter-ID: 7369
Moderne 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage – ab September 2025 frei!
235.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Zum Verkauf steht diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus, das 1987 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und einen großen, neuen Balkon, der zum...
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Zum Verkauf steht diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus, das 1987 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und einen großen, neuen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Objektdetails:
Lage: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen Wohneinheit, ohne Aufzug. Sie genießen hier eine hohe Privatsphäre und eine ruhige Wohnlage.
Raumaufteilung: Auf einer großzügigen Fläche von 60 qm erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, ein offenes Wohn-Esszimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Balkon: Der große neue Balkon bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch genügend Platz für Ihre persönliche Wohlfühl-Oase.
Heizung: Die Etagenheizung wurde 2006 erneuert und sorgt für eine angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit.
Gartenmitbenutzung: Zusätzlich zum eigenen Balkon haben Sie das Privileg, ein Viertel des Gartens zu nutzen – ideal für Hobbygärtner oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Holzfenster: Die klassischen Holzfenster aus dem Baujahr tragen zum besonderen Charakter der Wohnung bei.
Betriebskosten: Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 260 €, in denen bereits viele Nebenkosten wie Wasser und Müllabfuhr enthalten sind.
Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab September 2025 frei und wartet auf Ihre kreative Gestaltung!
Die Wohnung bietet sowohl Singles als auch Paaren eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit und ist dank der praktischen Lage ein idealer Ausgangspunkt für alltägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Objektdetails:
Lage: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen Wohneinheit, ohne Aufzug. Sie genießen hier eine hohe Privatsphäre und eine ruhige Wohnlage.
Raumaufteilung: Auf einer großzügigen Fläche von 60 qm erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, ein offenes Wohn-Esszimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Balkon: Der große neue Balkon bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch genügend Platz für Ihre persönliche Wohlfühl-Oase.
Heizung: Die Etagenheizung wurde 2006 erneuert und sorgt für eine angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit.
Gartenmitbenutzung: Zusätzlich zum eigenen Balkon haben Sie das Privileg, ein Viertel des Gartens zu nutzen – ideal für Hobbygärtner oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Holzfenster: Die klassischen Holzfenster aus dem Baujahr tragen zum besonderen Charakter der Wohnung bei.
Betriebskosten: Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 260 €, in denen bereits viele Nebenkosten wie Wasser und Müllabfuhr enthalten sind.
Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab September 2025 frei und wartet auf Ihre kreative Gestaltung!
Die Wohnung bietet sowohl Singles als auch Paaren eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit und ist dank der praktischen Lage ein idealer Ausgangspunkt für alltägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Zum Verkauf steht diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus, das 1987 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und einen großen, neuen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Objektdetails:
Lage: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen Wohneinheit, ohne Aufzug. Sie genießen hier eine hohe Privatsphäre und eine ruhige Wohnlage.
Raumaufteilung: Auf einer großzügigen Fläche von 60 qm erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, ein offenes Wohn-Esszimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Balkon: Der große neue Balkon bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch genügend Platz für Ihre persönliche Wohlfühl-Oase.
Heizung: Die Etagenheizung wurde 2006 erneuert und sorgt für eine angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit.
Gartenmitbenutzung: Zusätzlich zum eigenen Balkon haben Sie das Privileg, ein Viertel des Gartens zu nutzen – ideal für Hobbygärtner oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Holzfenster: Die klassischen Holzfenster aus dem Baujahr tragen zum besonderen Charakter der Wohnung bei.
Betriebskosten: Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 260 €, in denen bereits viele Nebenkosten wie Wasser und Müllabfuhr enthalten sind.
Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab September 2025 frei und wartet auf Ihre kreative Gestaltung!
Die Wohnung bietet sowohl Singles als auch Paaren eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit und ist dank der praktischen Lage ein idealer Ausgangspunkt für alltägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Objektdetails:
Lage: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen Wohneinheit, ohne Aufzug. Sie genießen hier eine hohe Privatsphäre und eine ruhige Wohnlage.
Raumaufteilung: Auf einer großzügigen Fläche von 60 qm erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, ein offenes Wohn-Esszimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Balkon: Der große neue Balkon bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch genügend Platz für Ihre persönliche Wohlfühl-Oase.
Heizung: Die Etagenheizung wurde 2006 erneuert und sorgt für eine angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit.
Gartenmitbenutzung: Zusätzlich zum eigenen Balkon haben Sie das Privileg, ein Viertel des Gartens zu nutzen – ideal für Hobbygärtner oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Holzfenster: Die klassischen Holzfenster aus dem Baujahr tragen zum besonderen Charakter der Wohnung bei.
Betriebskosten: Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 260 €, in denen bereits viele Nebenkosten wie Wasser und Müllabfuhr enthalten sind.
Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab September 2025 frei und wartet auf Ihre kreative Gestaltung!
Die Wohnung bietet sowohl Singles als auch Paaren eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit und ist dank der praktischen Lage ein idealer Ausgangspunkt für alltägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis235.000 €
-
Hausgeld pro Monat260 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch231,39 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis22.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Garten
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Magstadt Baden-Württemberg Deutschland (71106)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jan Gröne
Kreissparkasse Böblingen
Marktplatz 15,
71063 Sindelfingen
71063 Sindelfingen
Wolfgang-Brumme-Allee 1,
71034 Böblingen
71034 Böblingen
07031 77-2135
Kreissparkasse Böblingen
Wolfgang-Brumme-Allee 1,
71034 Böblingen
71034 Böblingen
07031771545
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