immobilie1-ID: 31931297 | Anbieter-ID: 4584
2-Familienhaus im Zentrum mit Laden und viel Lagerraum
290.000 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
113 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Unweit des Zentrums von Magstadt liegt dieses vielfältige Fachwerkhaus.
Das Objekt wurde die letzten Jahre teilweise bereits saniert. Die letzte Maßnahme war 2022 der Fassadenanstrich auf der Südseite.
Aufgeteilt ist das Haus... mehr lesen
Das Objekt wurde die letzten Jahre teilweise bereits saniert. Die letzte Maßnahme war 2022 der Fassadenanstrich auf der Südseite.
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Unweit des Zentrums von Magstadt liegt dieses vielfältige Fachwerkhaus.
Das Objekt wurde die letzten Jahre teilweise bereits saniert. Die letzte Maßnahme war 2022 der Fassadenanstrich auf der Südseite.
Aufgeteilt ist das Haus folgendermaßen:
UG: Gewölbekeller, ideal für Liebhaber und eine tolle Lagermöglichkeit (Lebensmittel aufgrund idealer Klimabedingungen), zudem viele weitere Abstellräume (auch als Werkstatt geeignet). Eine Einzelgarage (für Kleinwagen) kann nach einem einfachen Rückbau wieder voll genutzt werden
EG: Gewerbeeinheit mit Laden (Café) ca. 31 m².
Aktuell vermietet, wird aber demnächst frei aufgrund Kündigung.
OG: 4-Zimmer-Wohnung ca. 81 m², leerstehend, mit Tageslichtbad und Dusche, WC separat, Einbauküche. Bereits saniert und bereit zur Neuvermietung oder Eigennutzung
DG: 3-Zimmer-Wohnung ca. 62 m², seit 01.09.2024 nicht neu vermietet.
Bühne bzw. Dachboden: Leer und mit Umbau- bzw. Ausbaupotenzial
Durch die vielfältige Nutzungsmöglichkeit und gute Lage können Sie hier in ein interessantes Objekt investieren.
Das Objekt wurde die letzten Jahre teilweise bereits saniert. Die letzte Maßnahme war 2022 der Fassadenanstrich auf der Südseite.
Aufgeteilt ist das Haus folgendermaßen:
UG: Gewölbekeller, ideal für Liebhaber und eine tolle Lagermöglichkeit (Lebensmittel aufgrund idealer Klimabedingungen), zudem viele weitere Abstellräume (auch als Werkstatt geeignet). Eine Einzelgarage (für Kleinwagen) kann nach einem einfachen Rückbau wieder voll genutzt werden
EG: Gewerbeeinheit mit Laden (Café) ca. 31 m².
Aktuell vermietet, wird aber demnächst frei aufgrund Kündigung.
OG: 4-Zimmer-Wohnung ca. 81 m², leerstehend, mit Tageslichtbad und Dusche, WC separat, Einbauküche. Bereits saniert und bereit zur Neuvermietung oder Eigennutzung
DG: 3-Zimmer-Wohnung ca. 62 m², seit 01.09.2024 nicht neu vermietet.
Bühne bzw. Dachboden: Leer und mit Umbau- bzw. Ausbaupotenzial
Durch die vielfältige Nutzungsmöglichkeit und gute Lage können Sie hier in ein interessantes Objekt investieren.
Unweit des Zentrums von Magstadt liegt dieses vielfältige Fachwerkhaus.
Das Objekt wurde die letzten Jahre teilweise bereits saniert. Die letzte Maßnahme war 2022 der Fassadenanstrich auf der Südseite.
Aufgeteilt ist das Haus folgendermaßen:
UG: Gewölbekeller, ideal für Liebhaber und eine tolle Lagermöglichkeit (Lebensmittel aufgrund idealer Klimabedingungen), zudem viele weitere Abstellräume (auch als Werkstatt geeignet). Eine Einzelgarage (für Kleinwagen) kann nach einem einfachen Rückbau wieder voll genutzt werden
EG: Gewerbeeinheit mit Laden (Café) ca. 31 m².
Aktuell vermietet, wird aber demnächst frei aufgrund Kündigung.
OG: 4-Zimmer-Wohnung ca. 81 m², leerstehend, mit Tageslichtbad und Dusche, WC separat, Einbauküche. Bereits saniert und bereit zur Neuvermietung oder Eigennutzung
DG: 3-Zimmer-Wohnung ca. 62 m², seit 01.09.2024 nicht neu vermietet.
Bühne bzw. Dachboden: Leer und mit Umbau- bzw. Ausbaupotenzial
Durch die vielfältige Nutzungsmöglichkeit und gute Lage können Sie hier in ein interessantes Objekt investieren.
Das Objekt wurde die letzten Jahre teilweise bereits saniert. Die letzte Maßnahme war 2022 der Fassadenanstrich auf der Südseite.
Aufgeteilt ist das Haus folgendermaßen:
UG: Gewölbekeller, ideal für Liebhaber und eine tolle Lagermöglichkeit (Lebensmittel aufgrund idealer Klimabedingungen), zudem viele weitere Abstellräume (auch als Werkstatt geeignet). Eine Einzelgarage (für Kleinwagen) kann nach einem einfachen Rückbau wieder voll genutzt werden
EG: Gewerbeeinheit mit Laden (Café) ca. 31 m².
Aktuell vermietet, wird aber demnächst frei aufgrund Kündigung.
OG: 4-Zimmer-Wohnung ca. 81 m², leerstehend, mit Tageslichtbad und Dusche, WC separat, Einbauküche. Bereits saniert und bereit zur Neuvermietung oder Eigennutzung
DG: 3-Zimmer-Wohnung ca. 62 m², seit 01.09.2024 nicht neu vermietet.
Bühne bzw. Dachboden: Leer und mit Umbau- bzw. Ausbaupotenzial
Durch die vielfältige Nutzungsmöglichkeit und gute Lage können Sie hier in ein interessantes Objekt investieren.
Kosten
-
Kaufpreis290.000 €
-
Käuferprovision4,76 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1948
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)143 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)113 m²
-
Nutzfläche (ca.)31 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf304,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1948
-
Energiepass gültig bis21.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-Text1979
Ausstattung
- Öl Einzelöfen
- Gewölbekeller
- Abstellräume
- Parkmöglichkeiten bis zu 2 Pkw vor der Haustüre (hintereinander)
- Garage im Haus (aktuell Lagerraum)
- 2 Einbauküchen (OG + DG Wohnung)
- Gewölbekeller
- Abstellräume
- Parkmöglichkeiten bis zu 2 Pkw vor der Haustüre (hintereinander)
- Garage im Haus (aktuell Lagerraum)
- 2 Einbauküchen (OG + DG Wohnung)
- Öl Einzelöfen
- Gewölbekeller
- Abstellräume
- Parkmöglichkeiten bis zu 2 Pkw vor der Haustüre (hintereinander)
- Garage im Haus (aktuell Lagerraum)
- 2 Einbauküchen (OG + DG Wohnung)
- Gewölbekeller
- Abstellräume
- Parkmöglichkeiten bis zu 2 Pkw vor der Haustüre (hintereinander)
- Garage im Haus (aktuell Lagerraum)
- 2 Einbauküchen (OG + DG Wohnung)
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Magstadt ist eine Gemeinde vor den Toren der Landeshauptstadt Stuttgart und liegt zwischen Sindelfingen und Renningen. Die Wohnung befindet sich im Zentrum mit kurzen Wegen zu sämtlichen Dienstleistungen und Einkaufmöglichkeiten wie Bsp. Metzger,...
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Magstadt ist eine Gemeinde vor den Toren der Landeshauptstadt Stuttgart und liegt zwischen Sindelfingen und Renningen. Die Wohnung befindet sich im Zentrum mit kurzen Wegen zu sämtlichen Dienstleistungen und Einkaufmöglichkeiten wie Bsp. Metzger, Friseur, Banken, Bäcker, Supermarkt, Gaststätten, Ärzte usw.
Die Bushaltestelle 746 ist wenige Meter vom Haus entfernt.
Magstadt liegt außerdem verkehrsgünstig angeschlossen an der B 464 und B 295.
In wenigen Gehminuten ist der Bahnhof mit der S-Bahn S60 entfernt. Zudem wird Magstadt noch durch die Buslinie 746 (Magstadt–Büsnau–Stuttgart Universität) bedient. S-Bahn und Buslinien sind in den Verkehrsverbund Stuttgart (VVS) integriert.
Die Bushaltestelle 746 ist wenige Meter vom Haus entfernt.
Magstadt liegt außerdem verkehrsgünstig angeschlossen an der B 464 und B 295.
In wenigen Gehminuten ist der Bahnhof mit der S-Bahn S60 entfernt. Zudem wird Magstadt noch durch die Buslinie 746 (Magstadt–Büsnau–Stuttgart Universität) bedient. S-Bahn und Buslinien sind in den Verkehrsverbund Stuttgart (VVS) integriert.
Magstadt ist eine Gemeinde vor den Toren der Landeshauptstadt Stuttgart und liegt zwischen Sindelfingen und Renningen. Die Wohnung befindet sich im Zentrum mit kurzen Wegen zu sämtlichen Dienstleistungen und Einkaufmöglichkeiten wie Bsp. Metzger, Friseur, Banken, Bäcker, Supermarkt, Gaststätten, Ärzte usw.
Die Bushaltestelle 746 ist wenige Meter vom Haus entfernt.
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In wenigen Gehminuten ist der Bahnhof mit der S-Bahn S60 entfernt. Zudem wird Magstadt noch durch die Buslinie 746 (Magstadt–Büsnau–Stuttgart Universität) bedient. S-Bahn und Buslinien sind in den Verkehrsverbund Stuttgart (VVS) integriert.
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Magstadt Baden-Württemberg Deutschland (71106)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Christian Motz
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Sindelfinger Straße 36,
71069 Sindelfingen
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