immobilie1-ID: 31882677 | Anbieter-ID: Hirs4Weil
Erstbezug/ Doppelhaushälfte mit Energieeffizienz EH40!
1.990 €
Miete zzgl. NK
135 m²
Wohnfläche
248 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit höchster Energieeffizienz befindet sich in begehrter, familienfreundlicher Lage von Weil im Schönbuch, in der Hirschgasse – direkt am Rande des Naturparks Schönbuch. Auf einem ca. 248 m² großen...
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Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit höchster Energieeffizienz befindet sich in begehrter, familienfreundlicher Lage von Weil im Schönbuch, in der Hirschgasse – direkt am Rande des Naturparks Schönbuch. Auf einem ca. 248 m² großen Grundstück bietet das Haus ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer inklusive Dachstudio mit eigenem Bad, großzügigem Garten, Terrasse, Keller, Garage und 2 Stellplätze. Dank modernster Technik erfüllt das Haus den energetisch anspruchsvollen KfW-Effizienzhaus-40-Standard (EH40) und garantiert damit äußerst niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Bauweise.
Erdgeschoss
Offener Wohn- und Essbereich:
Der zentrale Wohnraum überzeugt durch Großzügigkeit, Helligkeit und direkten Zugang zur Terrasse mit Garten. Große Fenster schaffen ein freundliches Raumgefühl, während der hochwertige Parkettboden für Wärme und Eleganz sorgt.
Offene Einbauküche:
Die moderne, offene Küche ist mit Einbaumöbeln und Marken-Elektrogeräten ausgestattet – perfekt in das Raumkonzept integriert und ideal für geselliges Kochen.
Gäste-WC:
Praktisch platziert im Eingangsbereich – stilvoll gefliest.
Obergeschoss
Elternschlafzimmer:
Geräumig, hell und ruhig – ideal für erholsamen Schlaf.
Kinderzimmer 1 & 2:
Zwei gut geschnittene Zimmer, perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar.
Familienbad:
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC – großzügig und modern gestaltet.
Dachgeschoss / Studio
Dachstudio mit eigenem Bad:
Ein besonders attraktiver Rückzugsort: Das ausgebaute Dachstudio mit eigenem Duschbad und WC eignet sich ideal als Jugendzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Viel Licht und eine wohnliche Atmosphäre unter dem Dach sorgen für Komfort auf höchstem Niveau.
Keller
Voll unterkellert:
Viel Stauraum für Hauswirtschaft, Technik und Hobbys. Hier ist auch Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte.
Erdgeschoss
Offener Wohn- und Essbereich:
Der zentrale Wohnraum überzeugt durch Großzügigkeit, Helligkeit und direkten Zugang zur Terrasse mit Garten. Große Fenster schaffen ein freundliches Raumgefühl, während der hochwertige Parkettboden für Wärme und Eleganz sorgt.
Offene Einbauküche:
Die moderne, offene Küche ist mit Einbaumöbeln und Marken-Elektrogeräten ausgestattet – perfekt in das Raumkonzept integriert und ideal für geselliges Kochen.
Gäste-WC:
Praktisch platziert im Eingangsbereich – stilvoll gefliest.
Obergeschoss
Elternschlafzimmer:
Geräumig, hell und ruhig – ideal für erholsamen Schlaf.
Kinderzimmer 1 & 2:
Zwei gut geschnittene Zimmer, perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar.
Familienbad:
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC – großzügig und modern gestaltet.
Dachgeschoss / Studio
Dachstudio mit eigenem Bad:
Ein besonders attraktiver Rückzugsort: Das ausgebaute Dachstudio mit eigenem Duschbad und WC eignet sich ideal als Jugendzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Viel Licht und eine wohnliche Atmosphäre unter dem Dach sorgen für Komfort auf höchstem Niveau.
Keller
Voll unterkellert:
Viel Stauraum für Hauswirtschaft, Technik und Hobbys. Hier ist auch Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte.
Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit höchster Energieeffizienz befindet sich in begehrter, familienfreundlicher Lage von Weil im Schönbuch, in der Hirschgasse – direkt am Rande des Naturparks Schönbuch. Auf einem ca. 248 m² großen Grundstück bietet das Haus ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer inklusive Dachstudio mit eigenem Bad, großzügigem Garten, Terrasse, Keller, Garage und 2 Stellplätze. Dank modernster Technik erfüllt das Haus den energetisch anspruchsvollen KfW-Effizienzhaus-40-Standard (EH40) und garantiert damit äußerst niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Bauweise.
Erdgeschoss
Offener Wohn- und Essbereich:
Der zentrale Wohnraum überzeugt durch Großzügigkeit, Helligkeit und direkten Zugang zur Terrasse mit Garten. Große Fenster schaffen ein freundliches Raumgefühl, während der hochwertige Parkettboden für Wärme und Eleganz sorgt.
Offene Einbauküche:
Die moderne, offene Küche ist mit Einbaumöbeln und Marken-Elektrogeräten ausgestattet – perfekt in das Raumkonzept integriert und ideal für geselliges Kochen.
Gäste-WC:
Praktisch platziert im Eingangsbereich – stilvoll gefliest.
Obergeschoss
Elternschlafzimmer:
Geräumig, hell und ruhig – ideal für erholsamen Schlaf.
Kinderzimmer 1 & 2:
Zwei gut geschnittene Zimmer, perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar.
Familienbad:
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC – großzügig und modern gestaltet.
Dachgeschoss / Studio
Dachstudio mit eigenem Bad:
Ein besonders attraktiver Rückzugsort: Das ausgebaute Dachstudio mit eigenem Duschbad und WC eignet sich ideal als Jugendzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Viel Licht und eine wohnliche Atmosphäre unter dem Dach sorgen für Komfort auf höchstem Niveau.
Keller
Voll unterkellert:
Viel Stauraum für Hauswirtschaft, Technik und Hobbys. Hier ist auch Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte.
Erdgeschoss
Offener Wohn- und Essbereich:
Der zentrale Wohnraum überzeugt durch Großzügigkeit, Helligkeit und direkten Zugang zur Terrasse mit Garten. Große Fenster schaffen ein freundliches Raumgefühl, während der hochwertige Parkettboden für Wärme und Eleganz sorgt.
Offene Einbauküche:
Die moderne, offene Küche ist mit Einbaumöbeln und Marken-Elektrogeräten ausgestattet – perfekt in das Raumkonzept integriert und ideal für geselliges Kochen.
Gäste-WC:
Praktisch platziert im Eingangsbereich – stilvoll gefliest.
Obergeschoss
Elternschlafzimmer:
Geräumig, hell und ruhig – ideal für erholsamen Schlaf.
Kinderzimmer 1 & 2:
Zwei gut geschnittene Zimmer, perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar.
Familienbad:
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC – großzügig und modern gestaltet.
Dachgeschoss / Studio
Dachstudio mit eigenem Bad:
Ein besonders attraktiver Rückzugsort: Das ausgebaute Dachstudio mit eigenem Duschbad und WC eignet sich ideal als Jugendzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Viel Licht und eine wohnliche Atmosphäre unter dem Dach sorgen für Komfort auf höchstem Niveau.
Keller
Voll unterkellert:
Viel Stauraum für Hauswirtschaft, Technik und Hobbys. Hier ist auch Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.990 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.260 €
-
Kautionshinweis5.970,00 € (3 Monatskaltmieten)
-
Nebenkosten180 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete90 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2025
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)248 m²
-
Nutzfläche (ca.)48 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergiestandardKfW-40-Haus (EnEV 2004)
-
BefeuerungsartSolar, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf24,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis26.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Ausstattung
-DHH mit Garage und 2 Stellplätzen
- KfW-Effizienzhaus 40 (EH40) – besonders energieeffizient und zukunftssicher
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher – eigener Strom, geringere Nebenkosten
- Umweltfreundliche Wärmepumpe – moderne Heiztechnik... mehr lesen
-DHH mit Garage und 2 Stellplätzen
- KfW-Effizienzhaus 40 (EH40) – besonders energieeffizient und zukunftssicher
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher – eigener Strom, geringere Nebenkosten
- Umweltfreundliche Wärmepumpe – moderne Heiztechnik ohne fossile Brennstoffe
-Wallbox möglich
- Hochwertiger Parkett und geschmackvolle Fliesen
- Elektrische Rollladen EG
-5 ½ Zimmer davon 3 Schlafzimmer + Dachsstudio
- Badezimmer OG und DG in Vollausstattung
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Sprechanlage EG/OG
- Keller
- Terrasse und Garten
- 1 Garage und 1 Außenstellplatz
-DHH mit Garage und 2 Stellplätzen
- KfW-Effizienzhaus 40 (EH40) – besonders energieeffizient und zukunftssicher
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher – eigener Strom, geringere Nebenkosten
- Umweltfreundliche Wärmepumpe – moderne Heiztechnik ohne fossile Brennstoffe
-Wallbox möglich
- Hochwertiger Parkett und geschmackvolle Fliesen
- Elektrische Rollladen EG
-5 ½ Zimmer davon 3 Schlafzimmer + Dachsstudio
- Badezimmer OG und DG in Vollausstattung
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Sprechanlage EG/OG
- Keller
- Terrasse und Garten
- 1 Garage und 1 Außenstellplatz
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Weil im Schönbuch ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Böblingen, eingebettet in die herrliche Landschaft des Naturparks Schönbuch. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Nähe. Dank ihrer günstigen Lage...
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Weil im Schönbuch ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Böblingen, eingebettet in die herrliche Landschaft des Naturparks Schönbuch. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Nähe. Dank ihrer günstigen Lage zwischen Böblingen, Tübingen und Stuttgart ist die Region sowohl für Pendler als auch Naturliebhaber sehr beliebt. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie einer familienfreundlichen Atmosphäre bietet Weil im Schönbuch eine hohe Lebensqualität und eine besondere Wohlfühlatmosphäre.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein Supermarkt, sind fußläufig in etwa 850 Metern erreichbar. Die nächste Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet, liegt nur rund 300 Meter entfernt. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, wie beispielsweise der Evangelischen Kita Aischbach, die 1,2 Kilometer entfernt liegt, und zur Grundschule Weil im Schönbuch in einer Entfernung von 1,1 Kilometern. Für Freizeitgestaltungen bietet sich der nur 400 Meter entfernte Schönbuchwald an, ein beliebtes Naherholungsgebiet für Spaziergänge und andere Outdoor-Aktivitäten. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten – das Sportzentrum Weil im Schönbuch liegt 1,5 Kilometer entfernt. Mit dem Auto erreicht man Böblingen in etwa 20 Minuten, während die Landeshauptstadt Stuttgart in rund 30 Minuten erreichbar ist. Die Lage kombiniert Ruhe, Naturnähe und eine hervorragende Infrastruktur.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein Supermarkt, sind fußläufig in etwa 850 Metern erreichbar. Die nächste Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet, liegt nur rund 300 Meter entfernt. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, wie beispielsweise der Evangelischen Kita Aischbach, die 1,2 Kilometer entfernt liegt, und zur Grundschule Weil im Schönbuch in einer Entfernung von 1,1 Kilometern. Für Freizeitgestaltungen bietet sich der nur 400 Meter entfernte Schönbuchwald an, ein beliebtes Naherholungsgebiet für Spaziergänge und andere Outdoor-Aktivitäten. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten – das Sportzentrum Weil im Schönbuch liegt 1,5 Kilometer entfernt. Mit dem Auto erreicht man Böblingen in etwa 20 Minuten, während die Landeshauptstadt Stuttgart in rund 30 Minuten erreichbar ist. Die Lage kombiniert Ruhe, Naturnähe und eine hervorragende Infrastruktur.
Weil im Schönbuch ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Böblingen, eingebettet in die herrliche Landschaft des Naturparks Schönbuch. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Nähe. Dank ihrer günstigen Lage zwischen Böblingen, Tübingen und Stuttgart ist die Region sowohl für Pendler als auch Naturliebhaber sehr beliebt. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie einer familienfreundlichen Atmosphäre bietet Weil im Schönbuch eine hohe Lebensqualität und eine besondere Wohlfühlatmosphäre.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein Supermarkt, sind fußläufig in etwa 850 Metern erreichbar. Die nächste Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet, liegt nur rund 300 Meter entfernt. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, wie beispielsweise der Evangelischen Kita Aischbach, die 1,2 Kilometer entfernt liegt, und zur Grundschule Weil im Schönbuch in einer Entfernung von 1,1 Kilometern. Für Freizeitgestaltungen bietet sich der nur 400 Meter entfernte Schönbuchwald an, ein beliebtes Naherholungsgebiet für Spaziergänge und andere Outdoor-Aktivitäten. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten – das Sportzentrum Weil im Schönbuch liegt 1,5 Kilometer entfernt. Mit dem Auto erreicht man Böblingen in etwa 20 Minuten, während die Landeshauptstadt Stuttgart in rund 30 Minuten erreichbar ist. Die Lage kombiniert Ruhe, Naturnähe und eine hervorragende Infrastruktur.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein Supermarkt, sind fußläufig in etwa 850 Metern erreichbar. Die nächste Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet, liegt nur rund 300 Meter entfernt. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, wie beispielsweise der Evangelischen Kita Aischbach, die 1,2 Kilometer entfernt liegt, und zur Grundschule Weil im Schönbuch in einer Entfernung von 1,1 Kilometern. Für Freizeitgestaltungen bietet sich der nur 400 Meter entfernte Schönbuchwald an, ein beliebtes Naherholungsgebiet für Spaziergänge und andere Outdoor-Aktivitäten. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten – das Sportzentrum Weil im Schönbuch liegt 1,5 Kilometer entfernt. Mit dem Auto erreicht man Böblingen in etwa 20 Minuten, während die Landeshauptstadt Stuttgart in rund 30 Minuten erreichbar ist. Die Lage kombiniert Ruhe, Naturnähe und eine hervorragende Infrastruktur.
Weil im Schönbuch Deutschland (71093)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 100,00 € beinhalten Wasser-/Abwasser, Müllkosten, Gebäudeversicherung und Grundsteuer. Die Kosten von Strom für Haushalt und Heizung, It & Multimedia werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen...
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Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 100,00 € beinhalten Wasser-/Abwasser, Müllkosten, Gebäudeversicherung und Grundsteuer. Die Kosten von Strom für Haushalt und Heizung, It & Multimedia werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger/Betreiber abgeschlossen.
Haben wir sie angesprochen? - Dann freuen uns auf ihre Anfragen mit freiwilligen Angaben zur Haushaltsgröße. Aufgrund der Aufteilung und Größe ist die Doppelhaushälfte ideal für Familien. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage nur Anfragen mit Angabe der Telefonnummer bearbeiten können.
Haben wir sie angesprochen? - Dann freuen uns auf ihre Anfragen mit freiwilligen Angaben zur Haushaltsgröße. Aufgrund der Aufteilung und Größe ist die Doppelhaushälfte ideal für Familien. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage nur Anfragen mit Angabe der Telefonnummer bearbeiten können.
Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 100,00 € beinhalten Wasser-/Abwasser, Müllkosten, Gebäudeversicherung und Grundsteuer. Die Kosten von Strom für Haushalt und Heizung, It & Multimedia werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger/Betreiber abgeschlossen.
Haben wir sie angesprochen? - Dann freuen uns auf ihre Anfragen mit freiwilligen Angaben zur Haushaltsgröße. Aufgrund der Aufteilung und Größe ist die Doppelhaushälfte ideal für Familien. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage nur Anfragen mit Angabe der Telefonnummer bearbeiten können.
Haben wir sie angesprochen? - Dann freuen uns auf ihre Anfragen mit freiwilligen Angaben zur Haushaltsgröße. Aufgrund der Aufteilung und Größe ist die Doppelhaushälfte ideal für Familien. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage nur Anfragen mit Angabe der Telefonnummer bearbeiten können.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Ute Guggolz
HdB Haus der Berater GmbH
Böblinger Straße 86 86,
71088 Holzgerlingen
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Böblinger Str. 86,
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+49 7031 217849
HdB Haus der Berater GmbH
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