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immobilie1-ID: 32069737 | Anbieter-ID: V-25006/G1/E1/Eh1
Gemütliche & helle 3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung in Holzgerlingen
1.100 €
Miete zzgl. NK
80,27 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In einer gepflegten Wohnanlage mit acht Einheiten befindet sich diese helle, freundliche Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit offenem Treppenhaus. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte,...
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In einer gepflegten Wohnanlage mit acht Einheiten befindet sich diese helle, freundliche Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit offenem Treppenhaus. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte, lichtdurchflutete Raumaufteilung, die großzügiges Wohngefühl mit behaglicher Intimität verbindet. Bereits der Flur empfängt Sie mit klaren Linien, modernen Fliesen und einem einladenden Ambiente, das sich durch die gesamte Wohnung zieht.
Der Herzbereich der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Westausrichtung besonders viel Abendsonne einfängt. Große Fensterfronten lassen den Raum in heller Wohnlichkeit erstrahlen und schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die mit ca. 5,4 m² zwar kompakt, aber idealerweise zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie frische Luft genießen, ein Weinchen am Abend genießen oder kleine Pflanzenecken pflegen – der perfekte Ort, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Angrenzend befindet sich die moderne, helle Einbauküche. Sie ist funktional konzipiert und bietet ausreichend Stauraum sowie klare Oberflächen, die Kochen zum Vergnügen machen. Die Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und ermöglicht fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen.
Über zwei Ebenen verteilt, finden Sie zwei Bäder, die Tageslicht über großflächige Fenster genießen. Im 1. Dachgeschoss liegt das helle Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette – praktisch, pflegeleicht und freundlich gestaltet. Im 2. Dachgeschoss befindet sich das weitere Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, ebenfalls Tageslicht durch Dachflächenfenster – ideal als eigenständiger Rückzugsort. Direkt im 2. Dachgeschoss liegt zudem das Elternschlafzimmer, das Ruhe, Wärme und Privatsphäre bietet.
Die Schlafräume überzeugen durch warme Laminatböden, die eine behagliche Note setzen und eine wohnliche Atmosphäre schaffen. Im Eingangsbereich sowie in der Küche und im Wohn- und Essbereich zieht sich ein moderner Fliesenbelag durch.
Zu der Wohnung gehört eine abschließbare Tiefgaragen-Einzelgarage, die Ihnen auch in unbeständigen Jahreszeiten Komfort und Sicherheit bietet.
Der Herzbereich der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Westausrichtung besonders viel Abendsonne einfängt. Große Fensterfronten lassen den Raum in heller Wohnlichkeit erstrahlen und schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die mit ca. 5,4 m² zwar kompakt, aber idealerweise zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie frische Luft genießen, ein Weinchen am Abend genießen oder kleine Pflanzenecken pflegen – der perfekte Ort, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Angrenzend befindet sich die moderne, helle Einbauküche. Sie ist funktional konzipiert und bietet ausreichend Stauraum sowie klare Oberflächen, die Kochen zum Vergnügen machen. Die Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und ermöglicht fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen.
Über zwei Ebenen verteilt, finden Sie zwei Bäder, die Tageslicht über großflächige Fenster genießen. Im 1. Dachgeschoss liegt das helle Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette – praktisch, pflegeleicht und freundlich gestaltet. Im 2. Dachgeschoss befindet sich das weitere Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, ebenfalls Tageslicht durch Dachflächenfenster – ideal als eigenständiger Rückzugsort. Direkt im 2. Dachgeschoss liegt zudem das Elternschlafzimmer, das Ruhe, Wärme und Privatsphäre bietet.
Die Schlafräume überzeugen durch warme Laminatböden, die eine behagliche Note setzen und eine wohnliche Atmosphäre schaffen. Im Eingangsbereich sowie in der Küche und im Wohn- und Essbereich zieht sich ein moderner Fliesenbelag durch.
Zu der Wohnung gehört eine abschließbare Tiefgaragen-Einzelgarage, die Ihnen auch in unbeständigen Jahreszeiten Komfort und Sicherheit bietet.
In einer gepflegten Wohnanlage mit acht Einheiten befindet sich diese helle, freundliche Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit offenem Treppenhaus. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte, lichtdurchflutete Raumaufteilung, die großzügiges Wohngefühl mit behaglicher Intimität verbindet. Bereits der Flur empfängt Sie mit klaren Linien, modernen Fliesen und einem einladenden Ambiente, das sich durch die gesamte Wohnung zieht.
Der Herzbereich der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Westausrichtung besonders viel Abendsonne einfängt. Große Fensterfronten lassen den Raum in heller Wohnlichkeit erstrahlen und schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die mit ca. 5,4 m² zwar kompakt, aber idealerweise zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie frische Luft genießen, ein Weinchen am Abend genießen oder kleine Pflanzenecken pflegen – der perfekte Ort, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Angrenzend befindet sich die moderne, helle Einbauküche. Sie ist funktional konzipiert und bietet ausreichend Stauraum sowie klare Oberflächen, die Kochen zum Vergnügen machen. Die Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und ermöglicht fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen.
Über zwei Ebenen verteilt, finden Sie zwei Bäder, die Tageslicht über großflächige Fenster genießen. Im 1. Dachgeschoss liegt das helle Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette – praktisch, pflegeleicht und freundlich gestaltet. Im 2. Dachgeschoss befindet sich das weitere Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, ebenfalls Tageslicht durch Dachflächenfenster – ideal als eigenständiger Rückzugsort. Direkt im 2. Dachgeschoss liegt zudem das Elternschlafzimmer, das Ruhe, Wärme und Privatsphäre bietet.
Die Schlafräume überzeugen durch warme Laminatböden, die eine behagliche Note setzen und eine wohnliche Atmosphäre schaffen. Im Eingangsbereich sowie in der Küche und im Wohn- und Essbereich zieht sich ein moderner Fliesenbelag durch.
Zu der Wohnung gehört eine abschließbare Tiefgaragen-Einzelgarage, die Ihnen auch in unbeständigen Jahreszeiten Komfort und Sicherheit bietet.
Der Herzbereich der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Westausrichtung besonders viel Abendsonne einfängt. Große Fensterfronten lassen den Raum in heller Wohnlichkeit erstrahlen und schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die mit ca. 5,4 m² zwar kompakt, aber idealerweise zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie frische Luft genießen, ein Weinchen am Abend genießen oder kleine Pflanzenecken pflegen – der perfekte Ort, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Angrenzend befindet sich die moderne, helle Einbauküche. Sie ist funktional konzipiert und bietet ausreichend Stauraum sowie klare Oberflächen, die Kochen zum Vergnügen machen. Die Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und ermöglicht fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen.
Über zwei Ebenen verteilt, finden Sie zwei Bäder, die Tageslicht über großflächige Fenster genießen. Im 1. Dachgeschoss liegt das helle Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette – praktisch, pflegeleicht und freundlich gestaltet. Im 2. Dachgeschoss befindet sich das weitere Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, ebenfalls Tageslicht durch Dachflächenfenster – ideal als eigenständiger Rückzugsort. Direkt im 2. Dachgeschoss liegt zudem das Elternschlafzimmer, das Ruhe, Wärme und Privatsphäre bietet.
Die Schlafräume überzeugen durch warme Laminatböden, die eine behagliche Note setzen und eine wohnliche Atmosphäre schaffen. Im Eingangsbereich sowie in der Küche und im Wohn- und Essbereich zieht sich ein moderner Fliesenbelag durch.
Zu der Wohnung gehört eine abschließbare Tiefgaragen-Einzelgarage, die Ihnen auch in unbeständigen Jahreszeiten Komfort und Sicherheit bietet.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.100 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.460 €
-
Nebenkosten360 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1994
-
Zimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80,27 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab80,27 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch167 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis27.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
Ausstattung
- Waschraum
- Keller
- Stellplatz
Lage
-Ruhige, familienfreundliche Wohngegend: Die Tübinger Straße liegt in einer angesehenen, grün geprägten Viertelzone von Holzgerlingen, die durch eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre besticht.
-Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit von Autobahnen... mehr lesen
-Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit von Autobahnen... mehr lesen
-Ruhige, familienfreundliche Wohngegend: Die Tübinger Straße liegt in einer angesehenen, grün geprägten Viertelzone von Holzgerlingen, die durch eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre besticht.
-Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit von Autobahnen und Hauptverkehrsadern. Schnell erreichbar sind Verbindungswege nach Böblingen, Vaihingen/Enz und Stuttgart. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) verbinden die Wohnung zügig mit dem umliegenden Stadt- und Landkreis.
-Infrastruktur vor Ort: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Drogerien) in fußläufiger Reichweite oder kurzer Fahrrad-/Autodistanz. Apotheken, Postfilialen und Banken befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
-Bildung & Freizeit: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in der Umgebung. Freizeitangebote wie Sportvereine, Wald- und Grünflächen, Spielplätze sowie Fitnessstudios sind gut erreichbar. Das Wohngebiet bietet kurze Wege zu öffentlichen Grünflächen und Spazierwegen.
-Naherholung und Natur: Der nahegelegene Wald- bzw. Grünbereich lädt zu Spaziergängen und Radfahrten ein. Die Lage ermöglicht schnelle Ausflüge ins Umland, z. B. zum Käppele oder zu regionalen Seen, ohne lange Fahrzeiten.
-Einkaufserlebnis und Café-Kultur: Mehrere Bistros, Caféhäuser und kleine Wochenmärkte in der Umgebung bieten eine angenehme Infrastruktur für den Alltag sowie gelegentliche Wochenendausflüge.
-Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit von Autobahnen und Hauptverkehrsadern. Schnell erreichbar sind Verbindungswege nach Böblingen, Vaihingen/Enz und Stuttgart. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) verbinden die Wohnung zügig mit dem umliegenden Stadt- und Landkreis.
-Infrastruktur vor Ort: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Drogerien) in fußläufiger Reichweite oder kurzer Fahrrad-/Autodistanz. Apotheken, Postfilialen und Banken befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
-Bildung & Freizeit: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in der Umgebung. Freizeitangebote wie Sportvereine, Wald- und Grünflächen, Spielplätze sowie Fitnessstudios sind gut erreichbar. Das Wohngebiet bietet kurze Wege zu öffentlichen Grünflächen und Spazierwegen.
-Naherholung und Natur: Der nahegelegene Wald- bzw. Grünbereich lädt zu Spaziergängen und Radfahrten ein. Die Lage ermöglicht schnelle Ausflüge ins Umland, z. B. zum Käppele oder zu regionalen Seen, ohne lange Fahrzeiten.
-Einkaufserlebnis und Café-Kultur: Mehrere Bistros, Caféhäuser und kleine Wochenmärkte in der Umgebung bieten eine angenehme Infrastruktur für den Alltag sowie gelegentliche Wochenendausflüge.
-Ruhige, familienfreundliche Wohngegend: Die Tübinger Straße liegt in einer angesehenen, grün geprägten Viertelzone von Holzgerlingen, die durch eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre besticht.
-Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit von Autobahnen und Hauptverkehrsadern. Schnell erreichbar sind Verbindungswege nach Böblingen, Vaihingen/Enz und Stuttgart. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) verbinden die Wohnung zügig mit dem umliegenden Stadt- und Landkreis.
-Infrastruktur vor Ort: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Drogerien) in fußläufiger Reichweite oder kurzer Fahrrad-/Autodistanz. Apotheken, Postfilialen und Banken befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
-Bildung & Freizeit: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in der Umgebung. Freizeitangebote wie Sportvereine, Wald- und Grünflächen, Spielplätze sowie Fitnessstudios sind gut erreichbar. Das Wohngebiet bietet kurze Wege zu öffentlichen Grünflächen und Spazierwegen.
-Naherholung und Natur: Der nahegelegene Wald- bzw. Grünbereich lädt zu Spaziergängen und Radfahrten ein. Die Lage ermöglicht schnelle Ausflüge ins Umland, z. B. zum Käppele oder zu regionalen Seen, ohne lange Fahrzeiten.
-Einkaufserlebnis und Café-Kultur: Mehrere Bistros, Caféhäuser und kleine Wochenmärkte in der Umgebung bieten eine angenehme Infrastruktur für den Alltag sowie gelegentliche Wochenendausflüge.
-Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit von Autobahnen und Hauptverkehrsadern. Schnell erreichbar sind Verbindungswege nach Böblingen, Vaihingen/Enz und Stuttgart. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) verbinden die Wohnung zügig mit dem umliegenden Stadt- und Landkreis.
-Infrastruktur vor Ort: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Drogerien) in fußläufiger Reichweite oder kurzer Fahrrad-/Autodistanz. Apotheken, Postfilialen und Banken befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
-Bildung & Freizeit: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in der Umgebung. Freizeitangebote wie Sportvereine, Wald- und Grünflächen, Spielplätze sowie Fitnessstudios sind gut erreichbar. Das Wohngebiet bietet kurze Wege zu öffentlichen Grünflächen und Spazierwegen.
-Naherholung und Natur: Der nahegelegene Wald- bzw. Grünbereich lädt zu Spaziergängen und Radfahrten ein. Die Lage ermöglicht schnelle Ausflüge ins Umland, z. B. zum Käppele oder zu regionalen Seen, ohne lange Fahrzeiten.
-Einkaufserlebnis und Café-Kultur: Mehrere Bistros, Caféhäuser und kleine Wochenmärkte in der Umgebung bieten eine angenehme Infrastruktur für den Alltag sowie gelegentliche Wochenendausflüge.
Holzgerlingen Holzgerlingen Deutschland (71088)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Martina Holder
Graf Wohnbau GmbH
Römerweg 49,
71083 Herrenberg
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Römerweg 49,
71083 Herrenberg
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+49 7032 9362-15
Graf Wohnbau GmbH
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