immobilie1-ID: 30997127 | Anbieter-ID: 0-985
Mitten im Zentrum - Modernes 2-Familienhaus im Herzen von Holzgerlingen
699.000 €
Kaufpreis
183,66 m²
Wohnfläche
158 m²
Grundstücksfläche
7,5
Zimmer
Das zum Verkauf kommende 2-Familienhaus befindet sich im Stadtzentrum von Holzgerlingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke sowie der ÖPNV sind auf kurzen Wegen bequem erreichbar. Der Anschluss an die B 464 Richtung Böblingen und der...
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Das zum Verkauf kommende 2-Familienhaus befindet sich im Stadtzentrum von Holzgerlingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke sowie der ÖPNV sind auf kurzen Wegen bequem erreichbar. Der Anschluss an die B 464 Richtung Böblingen und der Schönbuchbahn ist in unmittelbarer Nähe gegeben.
Die Immobilie ist derzeit grundbuchrechtlich nicht in Teileigentum aufgeteilt. Teilungspläne und die Abgeschlossenheitsbescheinigung liegen aber bereits vor.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohnungen mit jeweils einer
3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss und einer 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss.
Der Hauszugang befindet sich auf der Ebene zum 1. Obergeschoss.
Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet mit hellen Laminatböden in den Schlafbereichen sowie mit anthrazitfarbene Fliesenböden im Wohn-/Ess-/Küchenbereich und in den Sanitärbereichen. Die modernen und hellen Einbauküchen lassen keine Wünsche offen und laden zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Jede Wohnung ist geräumig und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Beide Einheiten verfügen jeweils über eine schöne Loggia, die einen wunderbaren Platz zum gemütlichen Entspannen bieten.
Die Wohneinheiten der Immobilie sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen ca. p.a. EUR 25.560,00.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung) mit Solarthermie zur Unterstützung der Erwärmung des Brauchwassers.
Zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage (2 Tore) mit elektrischem Torantrieb und ein Pkw-Außenstellplatz. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Waschmaschinenanschlüsse sowie zwei abschließbare Kellerräume, die den jeweiligen Wohnungen zugeordnet sind.
Eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, Paare oder Familien, die gerne zentral und modern wohnen möchten.
Machen Sie mehr aus Ihrem Geld. Überzeugen Sie sich selbst!
Die Immobilie ist derzeit grundbuchrechtlich nicht in Teileigentum aufgeteilt. Teilungspläne und die Abgeschlossenheitsbescheinigung liegen aber bereits vor.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohnungen mit jeweils einer
3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss und einer 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss.
Der Hauszugang befindet sich auf der Ebene zum 1. Obergeschoss.
Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet mit hellen Laminatböden in den Schlafbereichen sowie mit anthrazitfarbene Fliesenböden im Wohn-/Ess-/Küchenbereich und in den Sanitärbereichen. Die modernen und hellen Einbauküchen lassen keine Wünsche offen und laden zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Jede Wohnung ist geräumig und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Beide Einheiten verfügen jeweils über eine schöne Loggia, die einen wunderbaren Platz zum gemütlichen Entspannen bieten.
Die Wohneinheiten der Immobilie sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen ca. p.a. EUR 25.560,00.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung) mit Solarthermie zur Unterstützung der Erwärmung des Brauchwassers.
Zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage (2 Tore) mit elektrischem Torantrieb und ein Pkw-Außenstellplatz. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Waschmaschinenanschlüsse sowie zwei abschließbare Kellerräume, die den jeweiligen Wohnungen zugeordnet sind.
Eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, Paare oder Familien, die gerne zentral und modern wohnen möchten.
Machen Sie mehr aus Ihrem Geld. Überzeugen Sie sich selbst!
Das zum Verkauf kommende 2-Familienhaus befindet sich im Stadtzentrum von Holzgerlingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke sowie der ÖPNV sind auf kurzen Wegen bequem erreichbar. Der Anschluss an die B 464 Richtung Böblingen und der Schönbuchbahn ist in unmittelbarer Nähe gegeben.
Die Immobilie ist derzeit grundbuchrechtlich nicht in Teileigentum aufgeteilt. Teilungspläne und die Abgeschlossenheitsbescheinigung liegen aber bereits vor.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohnungen mit jeweils einer
3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss und einer 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss.
Der Hauszugang befindet sich auf der Ebene zum 1. Obergeschoss.
Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet mit hellen Laminatböden in den Schlafbereichen sowie mit anthrazitfarbene Fliesenböden im Wohn-/Ess-/Küchenbereich und in den Sanitärbereichen. Die modernen und hellen Einbauküchen lassen keine Wünsche offen und laden zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Jede Wohnung ist geräumig und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Beide Einheiten verfügen jeweils über eine schöne Loggia, die einen wunderbaren Platz zum gemütlichen Entspannen bieten.
Die Wohneinheiten der Immobilie sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen ca. p.a. EUR 25.560,00.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung) mit Solarthermie zur Unterstützung der Erwärmung des Brauchwassers.
Zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage (2 Tore) mit elektrischem Torantrieb und ein Pkw-Außenstellplatz. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Waschmaschinenanschlüsse sowie zwei abschließbare Kellerräume, die den jeweiligen Wohnungen zugeordnet sind.
Eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, Paare oder Familien, die gerne zentral und modern wohnen möchten.
Machen Sie mehr aus Ihrem Geld. Überzeugen Sie sich selbst!
Die Immobilie ist derzeit grundbuchrechtlich nicht in Teileigentum aufgeteilt. Teilungspläne und die Abgeschlossenheitsbescheinigung liegen aber bereits vor.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohnungen mit jeweils einer
3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss und einer 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss.
Der Hauszugang befindet sich auf der Ebene zum 1. Obergeschoss.
Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet mit hellen Laminatböden in den Schlafbereichen sowie mit anthrazitfarbene Fliesenböden im Wohn-/Ess-/Küchenbereich und in den Sanitärbereichen. Die modernen und hellen Einbauküchen lassen keine Wünsche offen und laden zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Jede Wohnung ist geräumig und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Beide Einheiten verfügen jeweils über eine schöne Loggia, die einen wunderbaren Platz zum gemütlichen Entspannen bieten.
Die Wohneinheiten der Immobilie sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen ca. p.a. EUR 25.560,00.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung) mit Solarthermie zur Unterstützung der Erwärmung des Brauchwassers.
Zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage (2 Tore) mit elektrischem Torantrieb und ein Pkw-Außenstellplatz. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Waschmaschinenanschlüsse sowie zwei abschließbare Kellerräume, die den jeweiligen Wohnungen zugeordnet sind.
Eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, Paare oder Familien, die gerne zentral und modern wohnen möchten.
Machen Sie mehr aus Ihrem Geld. Überzeugen Sie sich selbst!
Kosten
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Kaufpreis699.000 €
-
Kautionshinweis
-
Kaufpreis pro m²3.805,95 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr25.560 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2010
-
Zimmer7,5
-
Balkon2
-
Anzahl Loggien2
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)183,66 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)158 m²
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Stellplatz1
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf82,29 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis09.05.2034
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Holzgerlingen Holzgerlingen Deutschland (71088)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
- -
Oliver Frank Immobilien
Wilhelmstraße 60,
72074 Tübingen
72074 Tübingen
Wilhelmstraße 60,
72074 Tübingen
72074 Tübingen
07071 9684501
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