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immobilie1-ID: 32317389 | Anbieter-ID: 8083
Ebenerdige Hallenfläche mit Büros zu vermieten - ideal für Lager/Logistik & Montage!
Auf Anfrage
Preis
900 m²
Gesamtfläche
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage von Holzgerlingen und bietet eine attraktive Kombination aus Hallen- und Büroflächen – ideal für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Logistik oder leichte Montage.
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Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage von Holzgerlingen und bietet eine attraktive Kombination aus Hallen- und Büroflächen – ideal für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Logistik oder leichte Montage.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre verkehrsgünstige Lage in einem etablierten Gewerbegebiet, sondern auch durch ihre funktionale Ausstattung und die flexible Nutzungsmöglichkeit.
Die Gesamtfläche umfasst ca. 640 qm Hallenfläche sowie rund 260 qm Bürofläche, die sich direkt an die Halle anschließen.
Die Hallenfläche ist größtenteils stützenfrei konstruiert, was eine effiziente Nutzung der gesamten Grundfläche ermöglicht und sich besonders für Lagerkonzepte mit freier Flächenplanung oder für den Aufbau von Regalsystemen eignet.
Die lichte Höhe von ca. 5,00 m (UKB) erlaubt die Nutzung von Hochregalen oder größeren Maschinen.
Der ebenerdige Zugang über ein großes Tor ermöglicht eine bequeme Andienung, sei es für Warenein- und -ausgang oder zur direkten Fahrzeuganbindung.
Die Immobilie ist nicht unterkellert und bietet somit eine hohe Bodentraglast, was sie für schwere Lagergüter oder Maschinen prädestiniert.
Der robuste Betonboden, die Oberlichter für natürliches Tageslicht sowie die vorhandene Beleuchtung schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld in der Halle.
Die Stromversorgung über Starkstromanschlüsse erlaubt den Betrieb von Maschinen oder Elektrohubbühnen ohne Einschränkungen.
Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Öl-Zentralheizung, die sowohl die Halle als auch die Büroräume versorgt.
Die angrenzenden Büroflächen von ca. 200 qm bieten Platz für Verwaltung, Besprechungsräume oder Sozialräume.
Die Aufteilung ist funktional und kann bei Bedarf durch zusätzliche Flächen im angrenzenden Nachbargebäude erweitert werden.
Ebenfalls vorhanden sind Sanitär- und Sozialräume, sodass ein reibungsloser Betrieb direkt aufgenommen werden kann.
Für Mitarbeitende und Kunden stehen PKW-Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung.
Die Andienungssituation sowie die Parkmöglichkeiten machen das Objekt auch für Spediteure und externe Dienstleister gut nutzbar.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre verkehrsgünstige Lage in einem etablierten Gewerbegebiet, sondern auch durch ihre funktionale Ausstattung und die flexible Nutzungsmöglichkeit.
Die Gesamtfläche umfasst ca. 640 qm Hallenfläche sowie rund 260 qm Bürofläche, die sich direkt an die Halle anschließen.
Die Hallenfläche ist größtenteils stützenfrei konstruiert, was eine effiziente Nutzung der gesamten Grundfläche ermöglicht und sich besonders für Lagerkonzepte mit freier Flächenplanung oder für den Aufbau von Regalsystemen eignet.
Die lichte Höhe von ca. 5,00 m (UKB) erlaubt die Nutzung von Hochregalen oder größeren Maschinen.
Der ebenerdige Zugang über ein großes Tor ermöglicht eine bequeme Andienung, sei es für Warenein- und -ausgang oder zur direkten Fahrzeuganbindung.
Die Immobilie ist nicht unterkellert und bietet somit eine hohe Bodentraglast, was sie für schwere Lagergüter oder Maschinen prädestiniert.
Der robuste Betonboden, die Oberlichter für natürliches Tageslicht sowie die vorhandene Beleuchtung schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld in der Halle.
Die Stromversorgung über Starkstromanschlüsse erlaubt den Betrieb von Maschinen oder Elektrohubbühnen ohne Einschränkungen.
Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Öl-Zentralheizung, die sowohl die Halle als auch die Büroräume versorgt.
Die angrenzenden Büroflächen von ca. 200 qm bieten Platz für Verwaltung, Besprechungsräume oder Sozialräume.
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Ebenfalls vorhanden sind Sanitär- und Sozialräume, sodass ein reibungsloser Betrieb direkt aufgenommen werden kann.
Für Mitarbeitende und Kunden stehen PKW-Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung.
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Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage von Holzgerlingen und bietet eine attraktive Kombination aus Hallen- und Büroflächen – ideal für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Logistik oder leichte Montage.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre verkehrsgünstige Lage in einem etablierten Gewerbegebiet, sondern auch durch ihre funktionale Ausstattung und die flexible Nutzungsmöglichkeit.
Die Gesamtfläche umfasst ca. 640 qm Hallenfläche sowie rund 260 qm Bürofläche, die sich direkt an die Halle anschließen.
Die Hallenfläche ist größtenteils stützenfrei konstruiert, was eine effiziente Nutzung der gesamten Grundfläche ermöglicht und sich besonders für Lagerkonzepte mit freier Flächenplanung oder für den Aufbau von Regalsystemen eignet.
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Der ebenerdige Zugang über ein großes Tor ermöglicht eine bequeme Andienung, sei es für Warenein- und -ausgang oder zur direkten Fahrzeuganbindung.
Die Immobilie ist nicht unterkellert und bietet somit eine hohe Bodentraglast, was sie für schwere Lagergüter oder Maschinen prädestiniert.
Der robuste Betonboden, die Oberlichter für natürliches Tageslicht sowie die vorhandene Beleuchtung schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld in der Halle.
Die Stromversorgung über Starkstromanschlüsse erlaubt den Betrieb von Maschinen oder Elektrohubbühnen ohne Einschränkungen.
Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Öl-Zentralheizung, die sowohl die Halle als auch die Büroräume versorgt.
Die angrenzenden Büroflächen von ca. 200 qm bieten Platz für Verwaltung, Besprechungsräume oder Sozialräume.
Die Aufteilung ist funktional und kann bei Bedarf durch zusätzliche Flächen im angrenzenden Nachbargebäude erweitert werden.
Ebenfalls vorhanden sind Sanitär- und Sozialräume, sodass ein reibungsloser Betrieb direkt aufgenommen werden kann.
Für Mitarbeitende und Kunden stehen PKW-Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung.
Die Andienungssituation sowie die Parkmöglichkeiten machen das Objekt auch für Spediteure und externe Dienstleister gut nutzbar.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre verkehrsgünstige Lage in einem etablierten Gewerbegebiet, sondern auch durch ihre funktionale Ausstattung und die flexible Nutzungsmöglichkeit.
Die Gesamtfläche umfasst ca. 640 qm Hallenfläche sowie rund 260 qm Bürofläche, die sich direkt an die Halle anschließen.
Die Hallenfläche ist größtenteils stützenfrei konstruiert, was eine effiziente Nutzung der gesamten Grundfläche ermöglicht und sich besonders für Lagerkonzepte mit freier Flächenplanung oder für den Aufbau von Regalsystemen eignet.
Die lichte Höhe von ca. 5,00 m (UKB) erlaubt die Nutzung von Hochregalen oder größeren Maschinen.
Der ebenerdige Zugang über ein großes Tor ermöglicht eine bequeme Andienung, sei es für Warenein- und -ausgang oder zur direkten Fahrzeuganbindung.
Die Immobilie ist nicht unterkellert und bietet somit eine hohe Bodentraglast, was sie für schwere Lagergüter oder Maschinen prädestiniert.
Der robuste Betonboden, die Oberlichter für natürliches Tageslicht sowie die vorhandene Beleuchtung schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld in der Halle.
Die Stromversorgung über Starkstromanschlüsse erlaubt den Betrieb von Maschinen oder Elektrohubbühnen ohne Einschränkungen.
Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Öl-Zentralheizung, die sowohl die Halle als auch die Büroräume versorgt.
Die angrenzenden Büroflächen von ca. 200 qm bieten Platz für Verwaltung, Besprechungsräume oder Sozialräume.
Die Aufteilung ist funktional und kann bei Bedarf durch zusätzliche Flächen im angrenzenden Nachbargebäude erweitert werden.
Ebenfalls vorhanden sind Sanitär- und Sozialräume, sodass ein reibungsloser Betrieb direkt aufgenommen werden kann.
Für Mitarbeitende und Kunden stehen PKW-Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung.
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Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Mietpreis pro m²7 €
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Mieterprovisionsiehe Provisionshinweis!
siehe Provisionshinweis! Bei Vermittlung durch WARELOG Real Estate Stuttgart und einer provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaft, werden wir von Ihnen wie folgt honoriert: Kommt ein Miet- oder Kaufvertrag durch WARELOG zustande, erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3x Nettomonatsmieten bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 4 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis, jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit entspricht der Nettomonatsmiete. Mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages ist die Provision verdient und an WARELOG zu entrichten. Die angegebenen Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Nebenkosten (Betriebskosten) und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt. Wir bitten um Beachtung, dass sämtliche Flächengrößen ca.-Angaben sind und wir diese vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keinerlei Haftung übernehmen können. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der WARELOG Real Estate Stuttgart GmbH, aufrufbar unter: https://www.warelog-realestate.de/kontakt/agbs/
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartHalle
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
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Gesamtfläche (ca.)900 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Garage/StellplatzStellplatz
-
Deckenhöhe5 m
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
TOP HALLE MIT BÜROS!
EBENERDIG BEFAHRBAR!
GÖßTENTEILS STÜTZENFREI!
VERFÜGBAR AB SOFORT / NACH VEREINBARUNG!
IDEAL ALS LAGER/LOGISTIK ODER LEICHTE MONTAGE!
Andienung: 2x ebenerdige Tore
Höhe: ca. 5,00 m UKB
Heizung: Öl-Zentralheizung
Betonboden
hohe... mehr lesen
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Betonboden
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IDEAL ALS LAGER/LOGISTIK ODER LEICHTE MONTAGE!
Andienung: 2x ebenerdige Tore
Höhe: ca. 5,00 m UKB
Heizung: Öl-Zentralheizung
Betonboden
hohe Bodentraglasten (keine Unterkellerung)
Starkstrom
Beleuchtung
Oberlichter
Sozial-/Sanitärflächen
Umkleiden
Duschen
Pausenraum
Teeküche
Serverraum
DV-Verkabelung
Meetingraum
Büroflächen zusätzlich bei Bedarf erweiterbar
PKW-Stellplätze direkt am Objekt
EBENERDIG BEFAHRBAR!
GÖßTENTEILS STÜTZENFREI!
VERFÜGBAR AB SOFORT / NACH VEREINBARUNG!
IDEAL ALS LAGER/LOGISTIK ODER LEICHTE MONTAGE!
Andienung: 2x ebenerdige Tore
Höhe: ca. 5,00 m UKB
Heizung: Öl-Zentralheizung
Betonboden
hohe Bodentraglasten (keine Unterkellerung)
Starkstrom
Beleuchtung
Oberlichter
Sozial-/Sanitärflächen
Umkleiden
Duschen
Pausenraum
Teeküche
Serverraum
DV-Verkabelung
Meetingraum
Büroflächen zusätzlich bei Bedarf erweiterbar
PKW-Stellplätze direkt am Objekt
TOP HALLE MIT BÜROS!
EBENERDIG BEFAHRBAR!
GÖßTENTEILS STÜTZENFREI!
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IDEAL ALS LAGER/LOGISTIK ODER LEICHTE MONTAGE!
Andienung: 2x ebenerdige Tore
Höhe: ca. 5,00 m UKB
Heizung: Öl-Zentralheizung
Betonboden
hohe Bodentraglasten (keine Unterkellerung)
Starkstrom
Beleuchtung
Oberlichter
Sozial-/Sanitärflächen
Umkleiden
Duschen
Pausenraum
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Serverraum
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Meetingraum
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EBENERDIG BEFAHRBAR!
GÖßTENTEILS STÜTZENFREI!
VERFÜGBAR AB SOFORT / NACH VEREINBARUNG!
IDEAL ALS LAGER/LOGISTIK ODER LEICHTE MONTAGE!
Andienung: 2x ebenerdige Tore
Höhe: ca. 5,00 m UKB
Heizung: Öl-Zentralheizung
Betonboden
hohe Bodentraglasten (keine Unterkellerung)
Starkstrom
Beleuchtung
Oberlichter
Sozial-/Sanitärflächen
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Pausenraum
Teeküche
Serverraum
DV-Verkabelung
Meetingraum
Büroflächen zusätzlich bei Bedarf erweiterbar
PKW-Stellplätze direkt am Objekt
- Gäste-WC
- Vermietet
- DV-Verkabelung
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Liegenschaft in Holzgerlingen befindet sich in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung an den regionalen wie überregionalen Verkehr.
Die Stadt Holzgerlingen liegt im Landkreis... mehr lesen
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Die Liegenschaft in Holzgerlingen befindet sich in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung an den regionalen wie überregionalen Verkehr.
Die Stadt Holzgerlingen liegt im Landkreis Böblingen, im Herzen der wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart, und gehört zu den bevorzugten Gewerbestandorten im südwestlichen Ballungsraum.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) ist hervorragend.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befindet sich die S-Bahn-Haltestelle Holzgerlingen, die von der Linie S1 bedient wird. Diese verbindet Holzgerlingen direkt mit Böblingen (ca. 8 km), Stuttgart-Vaihingen (ca. 17 km) und der Stuttgarter Innenstadt (ca. 25 km), wodurch eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und wichtiger Umsteigepunkte gewährleistet ist.
Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien, die eine gute innerörtliche Erschließung sowie den Anschluss an umliegende Städte wie Altdorf, Weil im Schönbuch oder Waldenbuch sicherstellen.
Auch mit dem Auto ist das Objekt optimal angebunden.
Über die B464, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegt, ist die Anschlussstelle Böblingen-Hulb der A81 in rund 10 Minuten erreichbar.
Von dort aus besteht eine direkte Verbindung Richtung Stuttgart, Heilbronn oder Singen.
Die Autobahn A8 mit Verbindung Richtung Karlsruhe, Ulm und München ist über die Anschlussstelle Leonberg (ca. 18 km entfernt) ebenfalls zügig erreichbar.
Der Flughafen Stuttgart ist in nur ca. 20 Minuten (ca. 20 km) mit dem Auto erreichbar – ein großer Vorteil für international agierende Unternehmen.
In der näheren Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Einzelhändler, Supermärkte (z. B. REWE, Edeka, Lidl) sowie Drogeriemärkte, Banken und Dienstleister, die eine gute Versorgung für Mitarbeitende und Kunden sicherstellen.
Auch gastronomisch hat die Lage einiges zu bieten: Restaurants, Bäckereien, Imbisse und Cafés befinden sich im direkten Umfeld, ideal für die Mittagspause oder Geschäftstermine.
Die Stadt Holzgerlingen liegt im Landkreis Böblingen, im Herzen der wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart, und gehört zu den bevorzugten Gewerbestandorten im südwestlichen Ballungsraum.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) ist hervorragend.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befindet sich die S-Bahn-Haltestelle Holzgerlingen, die von der Linie S1 bedient wird. Diese verbindet Holzgerlingen direkt mit Böblingen (ca. 8 km), Stuttgart-Vaihingen (ca. 17 km) und der Stuttgarter Innenstadt (ca. 25 km), wodurch eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und wichtiger Umsteigepunkte gewährleistet ist.
Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien, die eine gute innerörtliche Erschließung sowie den Anschluss an umliegende Städte wie Altdorf, Weil im Schönbuch oder Waldenbuch sicherstellen.
Auch mit dem Auto ist das Objekt optimal angebunden.
Über die B464, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegt, ist die Anschlussstelle Böblingen-Hulb der A81 in rund 10 Minuten erreichbar.
Von dort aus besteht eine direkte Verbindung Richtung Stuttgart, Heilbronn oder Singen.
Die Autobahn A8 mit Verbindung Richtung Karlsruhe, Ulm und München ist über die Anschlussstelle Leonberg (ca. 18 km entfernt) ebenfalls zügig erreichbar.
Der Flughafen Stuttgart ist in nur ca. 20 Minuten (ca. 20 km) mit dem Auto erreichbar – ein großer Vorteil für international agierende Unternehmen.
In der näheren Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Einzelhändler, Supermärkte (z. B. REWE, Edeka, Lidl) sowie Drogeriemärkte, Banken und Dienstleister, die eine gute Versorgung für Mitarbeitende und Kunden sicherstellen.
Auch gastronomisch hat die Lage einiges zu bieten: Restaurants, Bäckereien, Imbisse und Cafés befinden sich im direkten Umfeld, ideal für die Mittagspause oder Geschäftstermine.
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Die Stadt Holzgerlingen liegt im Landkreis Böblingen, im Herzen der wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart, und gehört zu den bevorzugten Gewerbestandorten im südwestlichen Ballungsraum.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) ist hervorragend.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befindet sich die S-Bahn-Haltestelle Holzgerlingen, die von der Linie S1 bedient wird. Diese verbindet Holzgerlingen direkt mit Böblingen (ca. 8 km), Stuttgart-Vaihingen (ca. 17 km) und der Stuttgarter Innenstadt (ca. 25 km), wodurch eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und wichtiger Umsteigepunkte gewährleistet ist.
Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien, die eine gute innerörtliche Erschließung sowie den Anschluss an umliegende Städte wie Altdorf, Weil im Schönbuch oder Waldenbuch sicherstellen.
Auch mit dem Auto ist das Objekt optimal angebunden.
Über die B464, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegt, ist die Anschlussstelle Böblingen-Hulb der A81 in rund 10 Minuten erreichbar.
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Auch gastronomisch hat die Lage einiges zu bieten: Restaurants, Bäckereien, Imbisse und Cafés befinden sich im direkten Umfeld, ideal für die Mittagspause oder Geschäftstermine.
Die Stadt Holzgerlingen liegt im Landkreis Böblingen, im Herzen der wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart, und gehört zu den bevorzugten Gewerbestandorten im südwestlichen Ballungsraum.
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Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien, die eine gute innerörtliche Erschließung sowie den Anschluss an umliegende Städte wie Altdorf, Weil im Schönbuch oder Waldenbuch sicherstellen.
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Holzgerlingen Deutschland (71088)
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EMAIL: D.NOTHWANG@WARELOG-REALESTATE.DE
TEL.: 0711 / 57 60 50 30
Weitere Dienstleistungsbereiche finden Sie unter: WWW.WARELOG-REALESTATE.DE
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Ansprechpartner
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Industriestraße 4,
70565 Stuttgart
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70565 Stuttgart
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+49(711) 57 60 50 30
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Industriestraße 4,
70565 Stuttgart
70565 Stuttgart
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