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immobilie1-ID: 31950413 | Anbieter-ID: B-25008/G1/E1/Eh1
**RESERVIERT** Attraktive 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus im Herrenberger Affstätter Tal
174.000 €
Kaufpreis
55,59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 6-Familienhauses und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und sonnige Lage. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem sonnigen Süd-West-Balkon, der einen...
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 6-Familienhauses und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und sonnige Lage. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem sonnigen Süd-West-Balkon, der einen schönen Blick in die grüne Umgebung der Wohnanlage ermöglicht – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die geräumige Küche mit Essbereich, inklusive Einbauküche, gehört den Mietern und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das moderne Duschbad mit Tageslicht sorgt für Komfort im Alltag. Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderer Pluspunkt ist der große Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet an eine freundliche 90-jährige Mieterin mit Wohnrecht, was sie zu einer attraktiven Investition macht.
Highlights:
Hochparterre in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Sonniger Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne
Große Küche mit Essbereich und Einbauküche
Modernes Duschbad mit Tageslicht
Geräumiges Schlafzimmer
Großer Kellerraum
Attraktive Vermietungssituation
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die geräumige Küche mit Essbereich, inklusive Einbauküche, gehört den Mietern und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das moderne Duschbad mit Tageslicht sorgt für Komfort im Alltag. Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderer Pluspunkt ist der große Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet an eine freundliche 90-jährige Mieterin mit Wohnrecht, was sie zu einer attraktiven Investition macht.
Highlights:
Hochparterre in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Sonniger Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne
Große Küche mit Essbereich und Einbauküche
Modernes Duschbad mit Tageslicht
Geräumiges Schlafzimmer
Großer Kellerraum
Attraktive Vermietungssituation
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 6-Familienhauses und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und sonnige Lage. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem sonnigen Süd-West-Balkon, der einen schönen Blick in die grüne Umgebung der Wohnanlage ermöglicht – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die geräumige Küche mit Essbereich, inklusive Einbauküche, gehört den Mietern und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das moderne Duschbad mit Tageslicht sorgt für Komfort im Alltag. Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderer Pluspunkt ist der große Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet an eine freundliche 90-jährige Mieterin mit Wohnrecht, was sie zu einer attraktiven Investition macht.
Highlights:
Hochparterre in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Sonniger Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne
Große Küche mit Essbereich und Einbauküche
Modernes Duschbad mit Tageslicht
Geräumiges Schlafzimmer
Großer Kellerraum
Attraktive Vermietungssituation
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die geräumige Küche mit Essbereich, inklusive Einbauküche, gehört den Mietern und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das moderne Duschbad mit Tageslicht sorgt für Komfort im Alltag. Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderer Pluspunkt ist der große Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet an eine freundliche 90-jährige Mieterin mit Wohnrecht, was sie zu einer attraktiven Investition macht.
Highlights:
Hochparterre in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Sonniger Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne
Große Küche mit Essbereich und Einbauküche
Modernes Duschbad mit Tageslicht
Geräumiges Schlafzimmer
Großer Kellerraum
Attraktive Vermietungssituation
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
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Kaufpreis174.000 €
-
Hausgeld pro Monat241,06 €
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Käuferprovision3,57 % inklusiv gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1962
-
Zimmer2
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Wohnfläche (ca.)55,59 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Fläche teilbar ab55,59 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Etage1
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch132 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2014
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Energiepass gültig bis27.09.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Hochwertige Lage im Affstätter Tal in Herrenberg – Ruhe und Natur in unmittelbarer Nähe
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend im Herzen des Affstätter Tals in Herrenberg. Die Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend im Herzen des Affstätter Tals in Herrenberg. Die Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung... mehr lesen
Hochwertige Lage im Affstätter Tal in Herrenberg – Ruhe und Natur in unmittelbarer Nähe
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend im Herzen des Affstätter Tals in Herrenberg. Die Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wiesen, gepflegten Spazierwegen und idyllischen Grünflächen, die zu entspannten Ausflügen und Erholung im Freien einladen. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre in einer lebendigen Gemeinschaft, umgeben von viel Natur und frischer Luft.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und unkompliziert die Innenstadt von Herrenberg sowie umliegende Orte erreichen können.
Für Familien sind die nahegelegenen Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitangebote ideal. Die zentrale Position im Affstätter Tal verbindet die Vorteile eines naturnahen Wohnumfelds mit der Nähe zu urbanen Einrichtungen – perfekt für alle, die eine komfortable und gleichzeitig naturnahe Lebensweise suchen.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend im Herzen des Affstätter Tals in Herrenberg. Die Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wiesen, gepflegten Spazierwegen und idyllischen Grünflächen, die zu entspannten Ausflügen und Erholung im Freien einladen. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre in einer lebendigen Gemeinschaft, umgeben von viel Natur und frischer Luft.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und unkompliziert die Innenstadt von Herrenberg sowie umliegende Orte erreichen können.
Für Familien sind die nahegelegenen Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitangebote ideal. Die zentrale Position im Affstätter Tal verbindet die Vorteile eines naturnahen Wohnumfelds mit der Nähe zu urbanen Einrichtungen – perfekt für alle, die eine komfortable und gleichzeitig naturnahe Lebensweise suchen.
Hochwertige Lage im Affstätter Tal in Herrenberg – Ruhe und Natur in unmittelbarer Nähe
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend im Herzen des Affstätter Tals in Herrenberg. Die Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wiesen, gepflegten Spazierwegen und idyllischen Grünflächen, die zu entspannten Ausflügen und Erholung im Freien einladen. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre in einer lebendigen Gemeinschaft, umgeben von viel Natur und frischer Luft.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und unkompliziert die Innenstadt von Herrenberg sowie umliegende Orte erreichen können.
Für Familien sind die nahegelegenen Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitangebote ideal. Die zentrale Position im Affstätter Tal verbindet die Vorteile eines naturnahen Wohnumfelds mit der Nähe zu urbanen Einrichtungen – perfekt für alle, die eine komfortable und gleichzeitig naturnahe Lebensweise suchen.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend im Herzen des Affstätter Tals in Herrenberg. Die Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wiesen, gepflegten Spazierwegen und idyllischen Grünflächen, die zu entspannten Ausflügen und Erholung im Freien einladen. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre in einer lebendigen Gemeinschaft, umgeben von viel Natur und frischer Luft.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und unkompliziert die Innenstadt von Herrenberg sowie umliegende Orte erreichen können.
Für Familien sind die nahegelegenen Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitangebote ideal. Die zentrale Position im Affstätter Tal verbindet die Vorteile eines naturnahen Wohnumfelds mit der Nähe zu urbanen Einrichtungen – perfekt für alle, die eine komfortable und gleichzeitig naturnahe Lebensweise suchen.
Herrenberg Herrenberg Deutschland (71083)
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Frau Martina Holder
Graf Wohnbau GmbH
Römerweg 49,
71083 Herrenberg
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