immobilie1-ID: 32200311 | Anbieter-ID: DST2035
Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Carport
359.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
759 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
In ruhiger und begehrter Lage von Herrenberg-Kayh befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den sonnigen...
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In ruhiger und begehrter Lage von Herrenberg-Kayh befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den sonnigen Balkon sowie durch die angenehme Wohnatmosphäre im Haus.
Das Gebäude wurde 1978 in solider Massivbauweise errichtet und seither kontinuierlich modernisiert – zuletzt umfassend im Jahr 2013.
Die Wohnung verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Essbereich mit funktionaler Küche verteilen. Der Grundriss ist hell, freundlich und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 14 m² große, nach Westen ausgerichtete Balkon, der zum Verweilen in der Mittags- und Abendsonne einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Nebengebäude, der in der Teilungserklärung dieser Einheit zugeordnet ist und zusätzlichen Stauraum schafft.
Auch die energetische Ausstattung des Hauses ist überzeugend: Eine Solaranlage sorgt an sonnigen Tagen für Warmwasser und entlastet die Öl-Zentralheizung – das spart Heizkosten und schont die Umwelt.
Der liebevoll angelegte Garten mit Südausrichtung und kleinem Baumbestand kann gemeinschaftlich genutzt werden. Er ist pflegeleicht gestaltet und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien.
Ein Carport-Stellplatz gehört zur Wohnung und kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden.
Ein weiterer Pkw-Stellplatz steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung und kann – nach Absprache – im Sondernutzungsrecht dieser Wohnung zugeteilt werden.
Das Gebäude wurde 1978 in solider Massivbauweise errichtet und seither kontinuierlich modernisiert – zuletzt umfassend im Jahr 2013.
Die Wohnung verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Essbereich mit funktionaler Küche verteilen. Der Grundriss ist hell, freundlich und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 14 m² große, nach Westen ausgerichtete Balkon, der zum Verweilen in der Mittags- und Abendsonne einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Nebengebäude, der in der Teilungserklärung dieser Einheit zugeordnet ist und zusätzlichen Stauraum schafft.
Auch die energetische Ausstattung des Hauses ist überzeugend: Eine Solaranlage sorgt an sonnigen Tagen für Warmwasser und entlastet die Öl-Zentralheizung – das spart Heizkosten und schont die Umwelt.
Der liebevoll angelegte Garten mit Südausrichtung und kleinem Baumbestand kann gemeinschaftlich genutzt werden. Er ist pflegeleicht gestaltet und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien.
Ein Carport-Stellplatz gehört zur Wohnung und kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden.
Ein weiterer Pkw-Stellplatz steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung und kann – nach Absprache – im Sondernutzungsrecht dieser Wohnung zugeteilt werden.
In ruhiger und begehrter Lage von Herrenberg-Kayh befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den sonnigen Balkon sowie durch die angenehme Wohnatmosphäre im Haus.
Das Gebäude wurde 1978 in solider Massivbauweise errichtet und seither kontinuierlich modernisiert – zuletzt umfassend im Jahr 2013.
Die Wohnung verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Essbereich mit funktionaler Küche verteilen. Der Grundriss ist hell, freundlich und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 14 m² große, nach Westen ausgerichtete Balkon, der zum Verweilen in der Mittags- und Abendsonne einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Nebengebäude, der in der Teilungserklärung dieser Einheit zugeordnet ist und zusätzlichen Stauraum schafft.
Auch die energetische Ausstattung des Hauses ist überzeugend: Eine Solaranlage sorgt an sonnigen Tagen für Warmwasser und entlastet die Öl-Zentralheizung – das spart Heizkosten und schont die Umwelt.
Der liebevoll angelegte Garten mit Südausrichtung und kleinem Baumbestand kann gemeinschaftlich genutzt werden. Er ist pflegeleicht gestaltet und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien.
Ein Carport-Stellplatz gehört zur Wohnung und kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden.
Ein weiterer Pkw-Stellplatz steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung und kann – nach Absprache – im Sondernutzungsrecht dieser Wohnung zugeteilt werden.
Das Gebäude wurde 1978 in solider Massivbauweise errichtet und seither kontinuierlich modernisiert – zuletzt umfassend im Jahr 2013.
Die Wohnung verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Essbereich mit funktionaler Küche verteilen. Der Grundriss ist hell, freundlich und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 14 m² große, nach Westen ausgerichtete Balkon, der zum Verweilen in der Mittags- und Abendsonne einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Nebengebäude, der in der Teilungserklärung dieser Einheit zugeordnet ist und zusätzlichen Stauraum schafft.
Auch die energetische Ausstattung des Hauses ist überzeugend: Eine Solaranlage sorgt an sonnigen Tagen für Warmwasser und entlastet die Öl-Zentralheizung – das spart Heizkosten und schont die Umwelt.
Der liebevoll angelegte Garten mit Südausrichtung und kleinem Baumbestand kann gemeinschaftlich genutzt werden. Er ist pflegeleicht gestaltet und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien.
Ein Carport-Stellplatz gehört zur Wohnung und kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden.
Ein weiterer Pkw-Stellplatz steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung und kann – nach Absprache – im Sondernutzungsrecht dieser Wohnung zugeteilt werden.
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Käuferprovisionzuzüglich 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1978
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)759 m²
-
KücheOffene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf69 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis28.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Schöner Garten
- ruhige Lage
- Stellplatz im Carport
- PKW Stellplatz
- Abstellraum
- Öl ZH Heizung
- Solaranlage
- Hochwertige Rempp Küche
- Elektrische Rollläden
- Gasanschluss liegt im Haus
- ruhige Lage
- Stellplatz im Carport
- PKW Stellplatz
- Abstellraum
- Öl ZH Heizung
- Solaranlage
- Hochwertige Rempp Küche
- Elektrische Rollläden
- Gasanschluss liegt im Haus
- Schöner Garten
- ruhige Lage
- Stellplatz im Carport
- PKW Stellplatz
- Abstellraum
- Öl ZH Heizung
- Solaranlage
- Hochwertige Rempp Küche
- Elektrische Rollläden
- Gasanschluss liegt im Haus
- ruhige Lage
- Stellplatz im Carport
- PKW Stellplatz
- Abstellraum
- Öl ZH Heizung
- Solaranlage
- Hochwertige Rempp Küche
- Elektrische Rollläden
- Gasanschluss liegt im Haus
- Gäste-WC
- Garten
Lage
Kayh gehört gemeinsam mit Mönchberg und Gültstein zu den südlichen Stadtteilen von Herrenberg und liegt idyllisch am Hang des Schönbuchs, nur etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Umgeben von Streuobstwiesen und mit Blick auf den Grafenberg...
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Kayh gehört gemeinsam mit Mönchberg und Gültstein zu den südlichen Stadtteilen von Herrenberg und liegt idyllisch am Hang des Schönbuchs, nur etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Umgeben von Streuobstwiesen und mit Blick auf den Grafenberg bietet Kayh naturnahes Wohnen mit bester Anbindung: Buslinien verbinden den Ort mit Herrenberg (S-Bahn Richtung Stuttgart) und Entringen (Ammertalbahn nach Tübingen). Der Autobahnanschluss zur A81 Singen-Stuttgart ist in 5 Minuten erreichbar.
Kayh hat ein reges Vereinsleben und bietet Neubewohnern viele Möglichkeiten der Integration in die Dorfgemeinschaft.
Das charmante Ortsbild wird geprägt von der weithin sichtbaren evangelischen Kirche, dem historischen Rathaus aus dem Jahr 1550 und der Alten Kelter von 1709, die heute als Bürgerhaus dient und regelmäßig Treffpunkt für die Dorfgemeinschaft ist. Mit ca. 1.700 Einwohnern vereint Kayh dörfliche Idylle mit moderner Infrastruktur, Handwerk, Kleingewerbe sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.
Kayh hat ein reges Vereinsleben und bietet Neubewohnern viele Möglichkeiten der Integration in die Dorfgemeinschaft.
Das charmante Ortsbild wird geprägt von der weithin sichtbaren evangelischen Kirche, dem historischen Rathaus aus dem Jahr 1550 und der Alten Kelter von 1709, die heute als Bürgerhaus dient und regelmäßig Treffpunkt für die Dorfgemeinschaft ist. Mit ca. 1.700 Einwohnern vereint Kayh dörfliche Idylle mit moderner Infrastruktur, Handwerk, Kleingewerbe sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.
Kayh gehört gemeinsam mit Mönchberg und Gültstein zu den südlichen Stadtteilen von Herrenberg und liegt idyllisch am Hang des Schönbuchs, nur etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Umgeben von Streuobstwiesen und mit Blick auf den Grafenberg bietet Kayh naturnahes Wohnen mit bester Anbindung: Buslinien verbinden den Ort mit Herrenberg (S-Bahn Richtung Stuttgart) und Entringen (Ammertalbahn nach Tübingen). Der Autobahnanschluss zur A81 Singen-Stuttgart ist in 5 Minuten erreichbar.
Kayh hat ein reges Vereinsleben und bietet Neubewohnern viele Möglichkeiten der Integration in die Dorfgemeinschaft.
Das charmante Ortsbild wird geprägt von der weithin sichtbaren evangelischen Kirche, dem historischen Rathaus aus dem Jahr 1550 und der Alten Kelter von 1709, die heute als Bürgerhaus dient und regelmäßig Treffpunkt für die Dorfgemeinschaft ist. Mit ca. 1.700 Einwohnern vereint Kayh dörfliche Idylle mit moderner Infrastruktur, Handwerk, Kleingewerbe sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.
Kayh hat ein reges Vereinsleben und bietet Neubewohnern viele Möglichkeiten der Integration in die Dorfgemeinschaft.
Das charmante Ortsbild wird geprägt von der weithin sichtbaren evangelischen Kirche, dem historischen Rathaus aus dem Jahr 1550 und der Alten Kelter von 1709, die heute als Bürgerhaus dient und regelmäßig Treffpunkt für die Dorfgemeinschaft ist. Mit ca. 1.700 Einwohnern vereint Kayh dörfliche Idylle mit moderner Infrastruktur, Handwerk, Kleingewerbe sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.
Herrenberg Baden-Württemberg Deutschland (71083)
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Sonstiges
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
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Herr David Strey
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Seebronner Straße 1,
72108 Rottenburg am Neckar
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Christophstr. 2,
70178 Stuttgart
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